📌 Ильдар Хусаинов
Я встретился с пятью банками в Москве в понедельник-вторник и частично в среду. Вывод мой такой: все-таки есть неопределенность. Если по одобрению, в целом, вроде все нормально, то на самом деле уже непосредственно на этапе выхода на сделку, мы уже фиксируем первые, так называемые, затруднения
👍6🤔4❤1👎1
📌 Кейс из Коломны
Здравствуйте! Хотелось бы поделится кейсом по так называемому "отмену субсидии" в Сбербанке.
Мы находимся в подмосковной Коломне. Клиенту была одобрена ипотека в апреле. Всё загрузили, после долгих раздумий, всё таки, решили попробовать без субсидии. Запрашиваемая сумма-5700000. После согласования-1200000 одобрил банк🤦♀️С субсидией клиенту был одобрен максимальный лимит. Провалились в условия ипотеки. Как увеличить сумму кредита, там есть такая кнопочка. Варианты ответа от банка: добавить созаемщика (что в нашем случае не получается) /оплатить субсидию🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Уже сделали бы фикс процент 10 по этой льготной программе, но без вот этих банковских качелей. Нет слов...
👎17🔥7❤1🤔1
📌 Недавно был на встрече - обучении касаемо нотариальной экспертизы. Это когда подрядчик может заранее заказать такую экспертизу и предоставить в суд. Она подтвердит количество и качество выполненных работ. Но это тема для отдельного большого поста
Именно сейчас хочу поделиться инструментом, о котором не знал
Чтобы суд принял доказательства фото, видео или переписку. Ее также нужно заверить у нотариуса - и это не дёшево. Чуть ли не 5000 - 1 страничка
Так вот. Есть альтернатива намного дешевле.
Программа предоставляется бесплатно, скачивается с сайта https://www.shotapp.ru/ листаете вниз выбираете для ПК и скачиваете расширенную версию
Именно сейчас хочу поделиться инструментом, о котором не знал
Чтобы суд принял доказательства фото, видео или переписку. Ее также нужно заверить у нотариуса - и это не дёшево. Чуть ли не 5000 - 1 страничка
Так вот. Есть альтернатива намного дешевле.
Программа предоставляется бесплатно, скачивается с сайта https://www.shotapp.ru/ листаете вниз выбираете для ПК и скачиваете расширенную версию
👍11❤3👏2👀2😁1
Дом РФ отменяет СРО‼️
Банк ДОМ.РФ постоянно работает над улучшениями и обрабатывает запросы клиентов, поэтому мы внесли изменения в условия продукта в части требований к наличию СРО у подрядчиков:
- Отменяется требование наличия СРО для всех новых клиентов по ВКЛ до 50 млн. руб
- Отменяется требование наличия СРО для всех действующих/повторных клиентов, имеющих опыт использования ВКЛ на любую сумму
- Для новых клиентов, претендующих на лимит свыше 50 млн. руб. пока прорабатываем отмену требования к СРО
Банк ДОМ.РФ постоянно работает над улучшениями и обрабатывает запросы клиентов, поэтому мы внесли изменения в условия продукта в части требований к наличию СРО у подрядчиков:
- Отменяется требование наличия СРО для всех новых клиентов по ВКЛ до 50 млн. руб
- Отменяется требование наличия СРО для всех действующих/повторных клиентов, имеющих опыт использования ВКЛ на любую сумму
- Для новых клиентов, претендующих на лимит свыше 50 млн. руб. пока прорабатываем отмену требования к СРО
👍11🔥5❤2💊1
Федерация ИЖС
Дом РФ отменяет СРО‼️ Банк ДОМ.РФ постоянно работает над улучшениями и обрабатывает запросы клиентов, поэтому мы внесли изменения в условия продукта в части требований к наличию СРО у подрядчиков: - Отменяется требование наличия СРО для всех новых клиентов…
Расшифровка для того, кто не понял
‼️ Если вы действующий/повторный клиент и открываете лимит на любую сумму (30, 50, 100 млн, неважно), то:
- членство в СРО не нужно и далее при строительстве дома любой стоимости по договору подряда тоже не нужно
________
‼️ Если вы новый клиент и открываете лимит до 50 млн руб., то:
- членство в СРО не нужно и далее при строительстве дома любой стоимости по договору подряда тоже не нужно
________
‼️ Если вы новый клиент и открываете лимит от 50 млн руб. и свыше, то:
ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО
‼️ Если вы действующий/повторный клиент и открываете лимит на любую сумму (30, 50, 100 млн, неважно), то:
- членство в СРО не нужно и далее при строительстве дома любой стоимости по договору подряда тоже не нужно
________
‼️ Если вы новый клиент и открываете лимит до 50 млн руб., то:
- членство в СРО не нужно и далее при строительстве дома любой стоимости по договору подряда тоже не нужно
________
‼️ Если вы новый клиент и открываете лимит от 50 млн руб. и свыше, то:
ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО
👍8❤2
🎣 51-й Съезд Федерации ИЖС в Казани: рыбалка, нетворкинг с единомышленниками и обмен опытом 🎣
22 мая в Казани состоялся 51-й Съезд участников Федерации ИЖС, который прошел в рыболовном комплексе «Удача рыбака»
Участники нашего сообщества смогли не только обсудить важные вопросы развития отрасли ИЖС и обменяться мнением, но и провести время, наслаждаясь природой, азартной рыбалкой и приготовлением ухи 🍲
В программе мероприятия:
🐟 Экскурсия по рыболовному комплексу
🎙️ Обсуждение актуальной повестки и предстоящих событий
📊 Анализ причин проблем строительных компаний: долговая нагрузка и стратегии преодоления на примере компании «КапиталИнвест»
🎉 Традиционное поздравление именинников Федерации ИЖС
🎣 Мастер-класс от Андрея Захватова по ловле рыбы
👨🍳 Мастер-класс по приготовлению ухи
🏆 Рыболовный турнир среди участников Федерации ИЖС
Благодарим всех присутствующих за активное участие и отличную атмосферу! Вкусно, полезно, интересно! 🤝🏻
22 мая в Казани состоялся 51-й Съезд участников Федерации ИЖС, который прошел в рыболовном комплексе «Удача рыбака»
Участники нашего сообщества смогли не только обсудить важные вопросы развития отрасли ИЖС и обменяться мнением, но и провести время, наслаждаясь природой, азартной рыбалкой и приготовлением ухи 🍲
В программе мероприятия:
🐟 Экскурсия по рыболовному комплексу
🎙️ Обсуждение актуальной повестки и предстоящих событий
📊 Анализ причин проблем строительных компаний: долговая нагрузка и стратегии преодоления на примере компании «КапиталИнвест»
🎉 Традиционное поздравление именинников Федерации ИЖС
🎣 Мастер-класс от Андрея Захватова по ловле рыбы
👨🍳 Мастер-класс по приготовлению ухи
🏆 Рыболовный турнир среди участников Федерации ИЖС
Благодарим всех присутствующих за активное участие и отличную атмосферу! Вкусно, полезно, интересно! 🤝🏻
👍4❤2🔥2🤝1
📌 Спрос на ипотеку на ИЖС в апреле вырос в два раза
Россияне в апреле взяли 1,8 тыс. ипотечных кредитов на строительство индивидуального жилья. Их общая сумма — 10,8 млрд руб., таковы данные аналитического центра ДОM.PФ
Почти все кредиты — 97% — оформлены в рамках льготных программ. В прошлом году большинство из них приходилось на «Господдержку», в этом — на «Семейную ипотеку» 82%. Как отмечается, кредиты выдавались с использованием эскроу-счетов
Россияне в апреле взяли 1,8 тыс. ипотечных кредитов на строительство индивидуального жилья. Их общая сумма — 10,8 млрд руб., таковы данные аналитического центра ДОM.PФ
Почти все кредиты — 97% — оформлены в рамках льготных программ. В прошлом году большинство из них приходилось на «Господдержку», в этом — на «Семейную ипотеку» 82%. Как отмечается, кредиты выдавались с использованием эскроу-счетов
👍1
📌 Плавучие дома в продают на Wildberries для жителей Москвы и Подмосковья
Фирма изготовит дом за пару месяцев, доставит и научит пользоваться. Стоимость жилплощади 8-10 млн ₽
Фирма изготовит дом за пару месяцев, доставит и научит пользоваться. Стоимость жилплощади 8-10 млн ₽
👎13🔥3👍2🤔1
📌 Т-Банк считает, что Банк России снизит ключевую ставку на 1-2 процентных пункта на ближайшем заседании 6 июня
"Мы однозначно видим, что сейчас нет разговоров, чтобы ставка шла вверх. Мы на пике с зимы, и однозначно видим следующее движение вниз. При этом готовимся к нему уже в июне, торможение [инфляции] началось, в спросе оно заметно. Последние циклы мы видели, что пришло время широких шагов, поэтому ждем шага в 100-200 базисных пунктов сразу"
👍9❤1
📌 В нашем чате поделились такой инструкцией по поиску сертификата
1️⃣Заходим в личный кабинет получателя сертификата (обычно это мама) на портале Соцфонда. На скрине отметила куда именно нажимаем.
2️⃣Авторизуемся через Госуслуги.
3️⃣Открываем раздел «История обращений».
4️⃣Задаем дату поиска: это может быть либо 1-2 месяца с даты рождения ребенка, после рождения которого был выдан сертификат. Или же 1-2 мес с даты подачи заявления родителем на получения такого сертификата.
5️⃣Нажимаем «Найти».
6️⃣Ищем запись «Проактивное уведомление об установлении или изменении МСК» и в столбце «Документы» скачиваем сертификат в формате PDF. Пример записи на втором скрине
1️⃣Заходим в личный кабинет получателя сертификата (обычно это мама) на портале Соцфонда. На скрине отметила куда именно нажимаем.
2️⃣Авторизуемся через Госуслуги.
3️⃣Открываем раздел «История обращений».
4️⃣Задаем дату поиска: это может быть либо 1-2 месяца с даты рождения ребенка, после рождения которого был выдан сертификат. Или же 1-2 мес с даты подачи заявления родителем на получения такого сертификата.
5️⃣Нажимаем «Найти».
6️⃣Ищем запись «Проактивное уведомление об установлении или изменении МСК» и в столбце «Документы» скачиваем сертификат в формате PDF. Пример записи на втором скрине
👍5❤1👏1
📌 Вот ещё опыт работы с мат капиталом
❤️ Закрытый чат
Здравствуйте!
Тоже с клиентом мучались с мат.капиталом
Сделка была 3 апреля
И только вчера пришло одобрение о перечислении средств
Надеюсь завтра или в пн уже увидим МСК на эскроу
Вот что важно помнить при МСК в ПВ (речь идет о Татарстане)
1. Уведомление обязательно подаем на подрядчика
2. В Уведомлении подрядчик должен быть указан именно как ИП
3. Должна быть развернутая смета
4. При указании реквизитов о зачислении средств на эскроу-счет получателем указываем заказчика (клиенты часто подают неправильно, из-за чего приходит отказ)
Вроде базовые вещи, но мы на них ошибались при подаче заявления на МСК
Сейчас будем ходить с клиентами и подавать вместе) Так как заказчики часто косячат, и срок перечисления МСК увеличивается
А про уведомления - отдельная история
В МФЦ до сих пор старые бланки, где нет 5 и 6 пункта, из-за чего приходят отказы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤3
📌 Замена подрядчика в Сбере. Краткая инструкция
1. Замена подрядчика
Для получения согласия Банка на изменение подрядчика, необходимо подготовить пакет документов и направить их в чат в Личном кабинете на сайте https://lks.domclick.ru, предварительно запросив в чате форму заявления на замену подрядчика.
Документы должны быть отсканированы или сфотографированы в цветном изображении и хорошего качества.
Замена подрядчика возможна только на аккредитованного подрядчика. Проверить аккредитацию подрядчика можно на сайте по ссылке https://domclick.ru/stroitelstvo-domov/katalog-podriadchikov
Необходимые документы:
Паспорт Заемщика/Титульного созаемщика (2-3 страницы, семейное положение, все страницы с пропиской, дети, 18-19 страницы),
Заявление Заемщика/ Титульного созаемщика,
Проект договора подряда
1. Замена подрядчика
Для получения согласия Банка на изменение подрядчика, необходимо подготовить пакет документов и направить их в чат в Личном кабинете на сайте https://lks.domclick.ru, предварительно запросив в чате форму заявления на замену подрядчика.
Документы должны быть отсканированы или сфотографированы в цветном изображении и хорошего качества.
Замена подрядчика возможна только на аккредитованного подрядчика. Проверить аккредитацию подрядчика можно на сайте по ссылке https://domclick.ru/stroitelstvo-domov/katalog-podriadchikov
Необходимые документы:
Паспорт Заемщика/Титульного созаемщика (2-3 страницы, семейное положение, все страницы с пропиской, дети, 18-19 страницы),
Заявление Заемщика/ Титульного созаемщика,
Проект договора подряда
Обслуживание ипотеки
Личный кабинет обслуживания ипотеки в Домклик: рассчитать досрочное погашение, получить справку, налоговый вычет, загрузить страховой полис, оформить материнский капитал, заявление на субсидию 450 тыс., документы по кредиту.
👍5❤2🔥2
📌 В чате поделились интересным кейсом
❤️ Закрытый чат
И так:
ДОМ РФ
Ипотека на ИЖС
Клиент одобрен
Согласовываем сделку
С документами все хорошо 💯
Прилетает отказ 👀‼️
🕵️♀️🕵️♂️А мы всегда выясняем причину, когда это возможно и в этом случае не исключение- начинаем выяснять
👩🏫Моим сотрудникам удалось выяснить по какой причине:
Оказалось проект клиента по мнению ДОМ РФ дорогой🫰
Почему?
Потому что посмотрели на другие аналогичные сделки этого партнера и увидели что те дешевле
🥁3 дня бились с выяснениями и объяснениями
👩💻Я уже сама решила включиться и выяснилось, что:
ДОМ РФ смотрит не в смету📝, а в паспорт проекта 💻в личном кабинете партнера 🙈🤓
А этот паспорт смете не соответствовал, так как там, ВНИМАНИЕ ‼️- не была проставлена одна маленькая галочка ✅ о том, что в текущей сделке дом с отделкой (и другими опциями!) Которых у других клиентов, с кем сравнивали- отсутствовало
Поэтому андеры шлепнули отказ
В итоге паспорт быстренько откорректировали, направили в банк вместе с актуальной сметой- вот ждём одобрения
‼️Так что, когда заполняется паспорт объекта в личном кабинете ДОМ РФ, надо быть очень внимательным и понимать какие могут быть последствия 🤓👩💻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11💯4❤1👏1👻1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дом РФ
Есть ли ограничения по регионам по семейной ипотеке
Есть ли ограничения по регионам по семейной ипотеке
👍5❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дом РФ
Как провести сделку, если в городе нет отделения банка
Как провести сделку, если в городе нет отделения банка
👍4❤1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дом РФ
Нужна ли справка подтверждающая доход
Нужна ли справка подтверждающая доход
👍4❤1👏1