📌 Ильдар Хусаинов

Всю прошлую неделю мониторили уровень одобрения по льготной ипотеке у Сбера и ВТБ после того как они отменили комиссию с застройщиков.

Могу смело утверждать, что все нормально! А это очень хороший знак!

Теперь вопрос повис в воздухе, а уменьшатся ли после этого цены на новостройки?

Или получится, что вся проблема была все таки не в банках?)

📌Сводка за прошлую неделю


- Сбер и ВТБ убрали комиссии с льготных программ

- Следом Альфа банк снизил комиссии по льготным программам, но не убрал

- ПСБ снизил ПВ по семейной ипотеке до стандартных 20%

- Дом РФ обещал убрать комиссии, но пока не убрал, хотя возможно шла речь только про подрядчиков на проектом финансировании

📌 Что касается ДомРФ

В некоторых публиках была информация, что якобы тоже убрали коммисию с тех кто на проектном финансировании + новые цифры по процентам

Это к ИЖС не имеет отношения

📌 Дом РФ банк. Единственная актуальная информация на сегодня

По ИЖС по всем госпрограммам при дисконте 0,01% к процентной ставке, комиссия 4% от суммы кредита

Необходимо быть подключенным к Оферте

По всем вопросам можете обратиться к куратору по ипотеке вашего региона

Все контакты есть в нашем закрытом чате

📌 Сколько времени деньги должны пролежать на счёте эскроу по договору подряда

Ксения Сербина. ДомРФ банк

М2 запускает новый сервис для застройщиков ИЖС

Он поможет закрывать все вопросы по работе с банками, больше строить в ипотеку и увеличивать доход.

Аккредитация, одобрение ипотеки для ваших клиентов и финансирование строительства без головной боли.

Наши специалисты работают с ипотекой уже 6 лет. Доверьте рутину надёжному партнёру — поможем правильно оформить пакет документов и подать заявку в крупнейшие банки страны.

Давайте вместе развивать рынок ИЖС в России! Узнайте подробнее о сервисе в числе первых >> https://m2.ru/~/FPUn4pBd

* Не является публичной офертой, полные условия на https://m2.ru/~/FPUn4pBd

Реклама: ООО "Экосистема недвижимости М2", ИНН: 7707430681, Erid: 2SDnjc97a5j

📌 Совкомбанк

Отменил комиссии для застройщиков по льготной ипотеке при выдаче кредита с минимальным первоначальным взносом 20,01%

51-й Съезд Федерации ИЖС в Казани 🎣

Уже 22 мая! Откройте для себя настоящее рыболовное мастерство 🏕️🐟

В программе:

⏩ Мастер-класс по основам рыбной ловли от капитана сборной Татарстана, кандидата в мастера спорта - Андрея Захватова
⏩ Плов и уха на костре и свежем воздухе
⏩ Экскурсия по рыбоводному комплексу

Приглашаем провести незабываемый день на природе в кругу участников Федерации ИЖС!

Как стать частью Федерации ИЖС?
🔹 Оставляйте заявку на сайте
https://federationigs.ru
🔹 Наш менеджер свяжется с вами и назначит дату собеседования
📲 8(800)-77-00-180

📌 Сбер

С 20 мая 2025 года возобновляется кредитование по средневзвешенной ставке по программе «Ипотека для IT»

Субсидирование от застройщика – не применяется
 
Сумма кредита от 10 500 001 руб до 18 000 000 руб
Ставка от 10,3% до 15,6%

Распространяется на покупку квартиры в МКД, покупку готового дома или же на цели ИЖС

📌 ДомРФ обновил памятку клиентский путь подрядчика

📌 В банке КредитЕвропаБанк можно купить готовый дом без первоначального взноса

Правда ставка будет 25.5%

📌 Домклик запустил рейтинг подрядчиков загородного строительства

Он обновляется ежедневно

Хотели напомнить, как он формируется для подрядчиков ИЖС:

- Партнёр должен быть аккредитован Сбером и проводить ипотечные сделки

- В рейтинге учитывается количество ипотечных сделок со СберБанком. При этом партнёр должен быть добавлен в сделку как подрядчик

- Ещё в рейтинге учитываются отзывы в разделе «Построить дом». Их оставляют клиенты СберБанка, с которыми проводились сделки на строительство.

- Помимо аккредитации и сделок, на рейтинг влияет активность на Домклик:– размещение проектов домов в разделе «Построить дом» и регулярное обновление цен

– заполнение и обновление информации о проекте дома, его комплектации– ответы на звонки и сообщения, которые поступают с Домклик

Количество сделок считается только по тем, где вы добавлены как подрядчик, т.е. фактически, у вас может быть больше проведенных сделок, но в рейтинге они не учтены, т.к. вы не были заведены как подрядчик!
А учитывая новые правила Сбера, теперь договора подряда для согласования Банком, принимаются только, когда их подгружает сам подрядчик, т.е. в данном случае, вы автоматически будете участвовать в сделке !

Поделилась участница нашего чата Феруза Хуришанова

Обновление. Ниже дополнения от Домклик

Сделка идет в зачет компании и отражается в рейтинге подрядчиков на Домклик, если:

➡️Подрядчик добавлен в сделку как риелтор продавца или покупателя, а не просто как компания-подрядчик.
Это также необходимо для отображения сделки в кабинете партнёра

https://ramenskoe.domclick.ru/top-podriadchikov

Вот ссылка на этот рейтинг

Вчера там было 50 компаний. Сегодня уже 49

Действительно обновляется каждый день

Кстати участники нашего чата есть в этом рейтинге и дали обратную связь

Ну вот видим себя на 40+ месте. Вот нам там зачем быть, мы в другом регионе, а потом нам с домклик только москва звонит

📌 Сергей Евсеев дал ещё пару комментариев к своей таблице продаж и маркетинга

В продолжение начатой темы…
Я с вами делился нашими показателями по маркетингу. Хочу рассмотреть подробнее по цифрам, чтобы было понятнее. На самом деле один самых важных показателей - CV (конверсия) из лида в квалифицированный лид, потому что именно этот параметр определяет станет ли лид нашим потенциальным клиентом.

Мы для себя установили, что этот показатель не должен быть ниже 10%. Это означает, что из 100 лидов минимум 10 действительно заинтересованы в покупке дома и обладают возможностью его приобрести, в противном случае провальный показатель ведет к ухудшению других метрик.

⚠️Все показатели мы просчитываем заранее исходя из прогнозов по каждому месяцу отдельно. Они могут варьироваться в зависимости от различных факторов: сезонности, времени года, праздничных дней и других обстоятельств, мы заранее определяем потенциально «узкие места» и делаем фокус на тех моментах, которые следует усилить

📌 С 30 мая 2025 года вступают в силу новые штрафы за нарушения в работе с персональными данными

Вступают в силу поправки к Федеральному закону №152-ФЗ «О персональных данных»

Будут увеличены штрафы за утечку персональных данных, а также за непредоставление уведомлений о начале обработки персональных данных

Для строительных компаний важное - появляется новый штраф за не уведомление о начале обработки персональных данных в размере 100000 до 300000 рублей

Появляется много новых штрафов, увеличиваются размеры штрафов и понеслась инициативы на проверки и т.д., причем проверки просто онлайн без вашего участия

Насчет аудита - многие делают его без оплаты. Я, например, с середины прошлого года до мая делала бесплатный экспресс аудит, в ходе которого люди видели, что у них нарушений на миллионы рублей.

Думаете много исправили?
30%, из них порядка 20% сами и снова неправильно.

Это отличие российского менталитета - пока гром не грянет…

Поделилась Юлия Лоухина

📌 Глава Банка России Эльвира Набиуллина отвечает на вопрос, как отмена банковских комиссий повлияет на льготную ипотеку.

📌 Глава ЛДПР Леонид Слуцкий уверен, что недоступность жилья мешает россиянам заводить детей, а не фильмы вроде «Гарри Поттера». Он призывает снизить ставки, а не запрещать всё подряд

«Высокий процент по ипотеке — настоящая пропаганда чайлдфри»

В Подмосковных СНТ будет самая нужная штуковина 😁

📌 Многодетным семьям будут гасить ипотеку на 900 тысяч рублей. Законопроект уже внесли в Госдуму

Немного из рабочего.
Собрались сегодня узким кругом на территории "Опоры России" с первым, организационным собранием рабочей группы по ИЖС.

Обсудили план мероприятий, подискутировали о болевых точках рынка.

И очень радует, что коллеги ратуют за то, чтобы строительство индивидуальных домов становилось понятнее, прозрачнее и неуклонно росло качество продукта.

Также, мы поговорили и про коттеджные посёлки. В этом сегменте нам точно предстоит очень много работы.

Но любой путь начинается с первого шага. 😎