📌 Кошелев банк продолжает прием заявок на семейную ипотеку. Без субсидирования
В ИЖС это только на готовые дома
Странно, что один банки берут коммисию, а другие нет и говорят, что это не выгодно
В нашем чате есть отдельная ветка общения по этому банку
В ИЖС это только на готовые дома
Странно, что один банки берут коммисию, а другие нет и говорят, что это не выгодно
В нашем чате есть отдельная ветка общения по этому банку
👍7🔥7👏2❤1
📌 Минфин не поддержал расширение «Семейной ипотеки»
Министерство финансов РФ выступило против распространения «Семейной ипотеки» на семьи с одним ребенком до 18 лет, сообщил глава ведомства Антон Силуанов
Это связано с финансовыми ограничениями бюджета
Министерство финансов РФ выступило против распространения «Семейной ипотеки» на семьи с одним ребенком до 18 лет, сообщил глава ведомства Антон Силуанов
Это связано с финансовыми ограничениями бюджета
👎23👍4😨2❤1🤔1🤬1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌 Наверное все помнят наводнение в Оренбурге
Посмотрите какое решение делают в Германии на канализационные выводы
Выглядит как пустая трата денег, что скажете?
-Нужная вещь 👍
-Ерунда 💊
Посмотрите какое решение делают в Германии на канализационные выводы
Выглядит как пустая трата денег, что скажете?
-Нужная вещь 👍
-Ерунда 💊
💊25👍7🤔3❤1
📌 Минцифры напомнило об условиях сохранения права на IT-ипотеку
Для участия в программе льготной IT-ипотеки компании должны направить согласие на раскрытие налоговой тайны в ФНС до 20 мая, говорится в сообщении ведомства.
Это необходимо для получения информации о том, что заемщик работает в компании, применяющей налоговые льготы
Организации должны заполнить по инструкции форму согласия, указав код 10062.
🗓 Данные о направленных согласиях будут переданы в Минцифры до 25 мая.
Если компания своевременно не передаст согласие в ФНС, ее сотрудники не смогут в 2025 году получить ИТ-ипотеку на льготных условиях
Для участия в программе льготной IT-ипотеки компании должны направить согласие на раскрытие налоговой тайны в ФНС до 20 мая, говорится в сообщении ведомства.
Это необходимо для получения информации о том, что заемщик работает в компании, применяющей налоговые льготы
Организации должны заполнить по инструкции форму согласия, указав код 10062.
🗓 Данные о направленных согласиях будут переданы в Минцифры до 25 мая.
Если компания своевременно не передаст согласие в ФНС, ее сотрудники не смогут в 2025 году получить ИТ-ипотеку на льготных условиях
❤1👍1
📌В сети появилась информация, что кураторы Сбера сообщили, что с понедельника Сбер запускает процедуру переакредитации для подрядчиков: вводит новый механизм проверки застройщиков
Ожидается, что по сроку регистрации компании сделают послабление (сейчас от 2х лет существования)
‼️ Данная информация не подтвержденная и в понедельник ничего запускать не планируется ‼️
Ожидается, что по сроку регистрации компании сделают послабление (сейчас от 2х лет существования)
‼️ Данная информация не подтвержденная и в понедельник ничего запускать не планируется ‼️
😁8🤔6👍1👎1
🔥7👍6⚡2👏2❤1
‼️ ВТБ прекратил взимать комиссию с застройщиков в рамках ипотечных программ, заявил глава банка Андрей Костин
https://tass.ru/ekonomika/23886539
«Она должна была быть уже отменена с нашей стороны, конечно. Я думаю, прекратили»
https://tass.ru/ekonomika/23886539
🤣38🤔3👍2❤1
📌 Вопрос коммисий висит воздухе вот уже почти месяц и сегодня руководитель ВТБ сделал анонс
Пока не понятно в самом ВТБ знают, что сказал их руководитель или нет..
Тем временем продажи у многих стоят. Как мы и прогнозировали ранее клиенты ждут обещаний президента Путина
Пока не понятно в самом ВТБ знают, что сказал их руководитель или нет..
Тем временем продажи у многих стоят. Как мы и прогнозировали ранее клиенты ждут обещаний президента Путина
👍1
📌 В нашем чате тем не менее обсуждаем как вообще эту комиссию правильно платить
- Часть подрядчиков по старинке закладывает эту сумму в стоимость договора. Соответственно клиент переплачивает в стоимости будущего жилья
- Один из сотрудников Сбербанка вообще выставил в сторис в тг вот такую картинку, где говорится, что подрядчик должен брать деньги на коммисию из собственных средств, а если их нет, то видимо брать кредит
Также просит не искажать информацию и не говорить, что оплата субсидии это комиссия банка 😁
- Часть подрядчиков по старинке закладывает эту сумму в стоимость договора. Соответственно клиент переплачивает в стоимости будущего жилья
- Один из сотрудников Сбербанка вообще выставил в сторис в тг вот такую картинку, где говорится, что подрядчик должен брать деньги на коммисию из собственных средств, а если их нет, то видимо брать кредит
Также просит не искажать информацию и не говорить, что оплата субсидии это комиссия банка 😁
🤣23😁21❤5💊4🤔2👍1
📌 Как делать более логично и справедливо
Представим, что дом стоит 10 яблок. У клиента уже есть 2 яблока и ещё 8 он возьмёт у банка в кредит
Но чтобы этот кредит дали, банк должен получить 1 банан
Причем этот 1 банан, банк стесняется брать с клиента напрямую, и просит этот банан с подрядчика
Логика какая. Подрядчик не должен смешивать яблоки и бананы
Поэтому по сути подрядчик становится агентом физического лица по уплате этого банана банку
Представим, что дом стоит 10 яблок. У клиента уже есть 2 яблока и ещё 8 он возьмёт у банка в кредит
Но чтобы этот кредит дали, банк должен получить 1 банан
Причем этот 1 банан, банк стесняется брать с клиента напрямую, и просит этот банан с подрядчика
Логика какая. Подрядчик не должен смешивать яблоки и бананы
Поэтому по сути подрядчик становится агентом физического лица по уплате этого банана банку
🤣36👍15🤯7⚡2😁2💊1
📌 Вот что обсуждаем в чате для правильного оформления этого банана 🍌
Оплату комиссионного вознаграждения банк требует от подрядчика, и очевидно, что подрядчик эти деньги будет брать с заказчика.
Получается, что мы принимаем от заказчика деньги и передаем и банку.
По условиям договора о субсидировании, эта оплата не является банковской комиссией.
текст из договора:
"Субсидии предоставляются Контрагентом из собственных средств и перечисляются с расчетного счета Контрагента в форме единовременной выплаты. Расчеты осуществляются с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого в Банке, в счет возмещения недополученных Банком доходов по жилищным кредитам, предоставленным в рамках Программы Кредитования. В тексте аккредитива в поле «Наименование товаров (работ, услуг), № и дата договора, НДС» указывается: «Субсидия за снижение процентной ставки по Договору КД {номер КД}, {ФИО заемщика}. ИНН {ИНН Партнера Банка}. НДС не облагается».
Исходя из вышеописанного
1 - как оформлять с заказчиком данную услугу? Как агентский договор, по условиям которого подрядчик принимает деньги у заказчика и отдает банку? Или есть еще варианты?
2 - нужно ли выставлять кассовый чек заказчику и что в нем писать? Агентские услуги?
3 - если подрядчик на УСН доходы-расходы, то судя по тексту платежного поручения, эту сумму в расходы брать нельзя?
❤️ Закрытый чат
Оплату комиссионного вознаграждения банк требует от подрядчика, и очевидно, что подрядчик эти деньги будет брать с заказчика.
Получается, что мы принимаем от заказчика деньги и передаем и банку.
По условиям договора о субсидировании, эта оплата не является банковской комиссией.
текст из договора:
"Субсидии предоставляются Контрагентом из собственных средств и перечисляются с расчетного счета Контрагента в форме единовременной выплаты. Расчеты осуществляются с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого в Банке, в счет возмещения недополученных Банком доходов по жилищным кредитам, предоставленным в рамках Программы Кредитования. В тексте аккредитива в поле «Наименование товаров (работ, услуг), № и дата договора, НДС» указывается: «Субсидия за снижение процентной ставки по Договору КД {номер КД}, {ФИО заемщика}. ИНН {ИНН Партнера Банка}. НДС не облагается».
Исходя из вышеописанного
1 - как оформлять с заказчиком данную услугу? Как агентский договор, по условиям которого подрядчик принимает деньги у заказчика и отдает банку? Или есть еще варианты?
2 - нужно ли выставлять кассовый чек заказчику и что в нем писать? Агентские услуги?
3 - если подрядчик на УСН доходы-расходы, то судя по тексту платежного поручения, эту сумму в расходы брать нельзя?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👏3👀3⚡2🤔1
Федерация ИЖС
📌 Вопрос коммисий висит воздухе вот уже почти месяц и сегодня руководитель ВТБ сделал анонс Пока не понятно в самом ВТБ знают, что сказал их руководитель или нет.. Тем временем продажи у многих стоят. Как мы и прогнозировали ранее клиенты ждут обещаний…
📌 Кстати про продажи
Скриншот из таблички Маркетинг за апрель 2025 года компании Asset, Сергея Евсеева
Продали 13 домов, по плану было 18
При расходах на отдел 4,8 млн рублей, но и план был 6,7 млн
Средний чек сделки кстати 7,9 млн. В табличке этого нет
asset-rf.ru
Скриншот из таблички Маркетинг за апрель 2025 года компании Asset, Сергея Евсеева
Продали 13 домов, по плану было 18
При расходах на отдел 4,8 млн рублей, но и план был 6,7 млн
Средний чек сделки кстати 7,9 млн. В табличке этого нет
asset-rf.ru
👍9🔥5👏3❤1⚡1
9 мая! 🕊️
На календаре знаменательная дата, сегодня мы празднуем День Победы! 🎗️
Этот великий праздник – символ мужества, героизма и единства нашего народа. Мы чтим память тех, кто отстоял свободу и мир на земле! 🎖️
От всей души желаем вам крепкого здоровья, благополучия и мирного неба над головой! Пусть этот день напомнит нам о важности сохранения мира и согласия! 🙌🏻
С Днем Победы! 🇷🇺
На календаре знаменательная дата, сегодня мы празднуем День Победы! 🎗️
Этот великий праздник – символ мужества, героизма и единства нашего народа. Мы чтим память тех, кто отстоял свободу и мир на земле! 🎖️
От всей души желаем вам крепкого здоровья, благополучия и мирного неба над головой! Пусть этот день напомнит нам о важности сохранения мира и согласия! 🙌🏻
С Днем Победы! 🇷🇺
❤27🔥10👍3🙏2🕊2
📌 ВТБ отменил обязательные комиссии для застройщиков по льготным ипотечным программам с 12 мая, сообщили в пресс-службе банка.
Остальные условия кредитования в рамках госпрограмм, включая размер первого взноса, в банке остаются без изменений.
– прокомментировал зампред правления банка Георгий Горшков.
Остальные условия кредитования в рамках госпрограмм, включая размер первого взноса, в банке остаются без изменений.
«Призываем другие банки, работающие с господдержкой, последовать нашему примеру. Для стабильных и равномерных выдач льготной ипотеки необходима единая и прозрачная система для всего рынка»,
– прокомментировал зампред правления банка Георгий Горшков.
❤18🔥10🙈5👍1
📌 Сбер отказался от комиссий с застройщиков по госпрограммам ипотеки. Это решение последовало за поручением Путина разобраться с дополнительными сборами по льготным кредитам.
На платформе Домклик с 13 мая отменены комиссии по семейной ипотеке, ИТ-ипотеке, дальневосточной и арктической программам
https://tass.ru/nedvizhimost/23916367
На платформе Домклик с 13 мая отменены комиссии по семейной ипотеке, ИТ-ипотеке, дальневосточной и арктической программам
https://tass.ru/nedvizhimost/23916367
🔥26❤6
📌 Неделя началась хорошо
Но
Ждём новости от банка ДомРФ
В банках Сбер и ВТБ "на земле" менеджеры пока не в курсе отмены
Будем следить как изменится количество одобрений
Но
Ждём новости от банка ДомРФ
В банках Сбер и ВТБ "на земле" менеджеры пока не в курсе отмены
Будем следить как изменится количество одобрений
❤13🤬6
📌 Особенно интересны ситуации, когда подрядчик/клиент находятся на стадии оформления сделки
Ипотека одобрена или вообще уже оплатили комиссию. Что теперь им делать и какая будет практика?
Обсуждаем в нашем чате
Ипотека одобрена или вообще уже оплатили комиссию. Что теперь им делать и какая будет практика?
Обсуждаем в нашем чате
👍12❤4🔥1
📌 ВТБ банк
С сегодняшнего дня отменяем все комиссии.
Пока уровень одобрения не режем
👍16😁11❤1
Федерация ИЖС
📌 ВТБ отменил обязательные комиссии для застройщиков по льготным ипотечным программам с 12 мая, сообщили в пресс-службе банка. Остальные условия кредитования в рамках госпрограмм, включая размер первого взноса, в банке остаются без изменений. «Призываем…
Дополняем
Обязательное субсидирование по ВСЕМ программам с государственной поддержкой отменено, но по желанию клиента его можно подключить)
Изменения коснутся ВСЕХ ранее одобренных заявок и согласованных сделок (дата кредитного с 12.05.2025 года)
‼️ВАЖНО
➡️по всем заявкам дисконт (0,01%) будет отменен на этапе согласования сделки, при этом заявка будет отправлена на повторную проверку и оценку платежеспособности клиента
➡️ если надо сохранить для клиента применение дисконта по программе Дисконт за комиссию – необходимо направить в Банк обновленный сертификат с датой не ранее 12.05.2025 года
Обязательное субсидирование по ВСЕМ программам с государственной поддержкой отменено, но по желанию клиента его можно подключить)
Изменения коснутся ВСЕХ ранее одобренных заявок и согласованных сделок (дата кредитного с 12.05.2025 года)
‼️ВАЖНО
➡️по всем заявкам дисконт (0,01%) будет отменен на этапе согласования сделки, при этом заявка будет отправлена на повторную проверку и оценку платежеспособности клиента
➡️ если надо сохранить для клиента применение дисконта по программе Дисконт за комиссию – необходимо направить в Банк обновленный сертификат с датой не ранее 12.05.2025 года
😁11❤3👍1