Федерация ИЖС
13.7K subscribers
2.74K photos
947 videos
254 files
1.67K links
#DN8KG
Чат: https://paywall.pw/fed_igs

Вступить в Федерацию ИЖС: https://federationigs.ru

Отправить новость: @egorsh33

Регистрация в РКН: https://clck.ru/3G6ve5
Download Telegram
Федерация ИЖС
Аяз Шабутдинов полностью признал вину в мошенничестве Бизнес-тренер Аяз Шабутдинов подтвердил в ходе заседания Пресненского суда Москвы, что признает свою вину по уголовному делу о мошенничестве Понятно, в чем обвиняют, признаю себя виновным в полном объеме…
Почему сделал пост про Аяза. Точно знаю, что огромное количество основателей компаний из ИЖС были у него на тренингах..

Тем не менее в сети не умолкают нападки и на других представителей этого рынка. Так Андрей Ковалев регулярно говорит о том, что Михаил Гребенюк следующий..
👍17👎10🔥4🤷‍♂2🤔1
Forwarded from DOMGAZOBETON
Друзья, 8 мая я проведу прямой эфир, где обсудим:

✔️ Как мы строим с нынешней ипотекой
✔️ Как сохраняем качество строительства в турбулентный период
✔️ Плоская кровля — как ведёт себя в реальной эксплуатации
✔️ Почему мы делаем плитный фундамент, а не ленточный
✔️ Расскажу о нашем образовательном курсе в ИЖС и отвечу на ваши вопросы.

Если у вас есть конкретный запрос или тема — заполняйте форму, обязательно отвечу!

📅 8 мая 12:00
До встречи!
👍9
Forwarded from ДОМА РОССИИ
This media is not supported in the widget
VIEW IN TELEGRAM
👍102🔥1👏1😁1
📌 Кошелев банк продолжает прием заявок на семейную ипотеку. Без субсидирования

В ИЖС это только на готовые дома

Странно, что один банки берут коммисию, а другие нет и говорят, что это не выгодно

В нашем чате есть отдельная ветка общения по этому банку
👍7🔥7👏21
📌 Минфин не поддержал расширение «Семейной ипотеки»

Министерство финансов РФ выступило против распространения «Семейной ипотеки» на семьи с одним ребенком до 18 лет, сообщил глава ведомства Антон Силуанов

Это связано с финансовыми ограничениями бюджета
👎23👍4😨21🤔1🤬1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌 Наверное все помнят наводнение в Оренбурге

Посмотрите какое решение делают в Германии на канализационные выводы

Выглядит как пустая трата денег, что скажете?

-Нужная вещь 👍

-Ерунда 💊
💊25👍7🤔31
📌 Минцифры напомнило об условиях сохранения права на IT-ипотеку

Для участия в программе льготной IT-ипотеки компании должны направить согласие на раскрытие налоговой тайны в ФНС до 20 мая, говорится в сообщении ведомства.

Это необходимо для получения информации о том, что заемщик работает в компании, применяющей налоговые льготы


Организации должны заполнить по инструкции форму согласия, указав код 10062.

🗓 Данные о направленных согласиях будут переданы в Минцифры до 25 мая.

Если компания своевременно не передаст согласие в ФНС, ее сотрудники не смогут в 2025 году получить ИТ-ипотеку на льготных условиях
1👍1
📌В сети появилась информация, что кураторы Сбера сообщили, что с понедельника Сбер запускает процедуру переакредитации для подрядчиков: вводит новый механизм проверки застройщиков

Ожидается, что по сроку регистрации компании сделают послабление (сейчас от 2х лет существования)

‼️ Данная информация не подтвержденная и в понедельник ничего запускать не планируется ‼️
😁8🤔6👍1👎1
1 июня открытие первой выставки загородных домов в Екатеринбурге

ДемоГород.рф
🔥7👍62👏21
‼️ ВТБ прекратил взимать комиссию с застройщиков в рамках ипотечных программ, заявил глава банка Андрей Костин

«Она должна была быть уже отменена с нашей стороны, конечно. Я думаю, прекратили»



https://tass.ru/ekonomika/23886539
🤣38🤔3👍21
📌 Вопрос коммисий висит воздухе вот уже почти месяц и сегодня руководитель ВТБ сделал анонс

Пока не понятно в самом ВТБ знают, что сказал их руководитель или нет..

Тем временем продажи у многих стоят. Как мы и прогнозировали ранее клиенты ждут обещаний президента Путина
👍1
📌 В нашем чате тем не менее обсуждаем как вообще эту комиссию правильно платить

- Часть подрядчиков по старинке закладывает эту сумму в стоимость договора. Соответственно клиент переплачивает в стоимости будущего жилья

- Один из сотрудников Сбербанка вообще выставил в сторис в тг вот такую картинку, где говорится, что подрядчик должен брать деньги на коммисию из собственных средств, а если их нет, то видимо брать кредит

Также просит не искажать информацию и не говорить, что оплата субсидии это комиссия банка 😁
🤣23😁215💊4🤔2👍1
📌 Как делать более логично и справедливо

Представим, что дом стоит 10 яблок. У клиента уже есть 2 яблока и ещё 8 он возьмёт у банка в кредит

Но чтобы этот кредит дали, банк должен получить 1 банан

Причем этот 1 банан, банк стесняется брать с клиента напрямую, и просит этот банан с подрядчика

Логика какая. Подрядчик не должен смешивать яблоки и бананы

Поэтому по сути подрядчик становится агентом физического лица по уплате этого банана банку
🤣36👍15🤯72😁2💊1
📌 Вот что обсуждаем в чате для правильного оформления этого банана 🍌

Оплату комиссионного вознаграждения банк требует от подрядчика, и очевидно, что подрядчик эти деньги будет брать с заказчика.
Получается, что мы принимаем от заказчика деньги и передаем и банку.

По условиям договора о субсидировании, эта оплата не является банковской комиссией.
текст из договора:

"Субсидии предоставляются Контрагентом из собственных средств и перечисляются с расчетного счета Контрагента в форме единовременной выплаты. Расчеты осуществляются с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого в Банке, в счет возмещения недополученных Банком доходов по жилищным кредитам, предоставленным в рамках Программы Кредитования. В тексте аккредитива в поле «Наименование товаров (работ, услуг), № и дата договора, НДС» указывается: «Субсидия за снижение процентной ставки по Договору КД {номер КД}, {ФИО заемщика}. ИНН {ИНН Партнера Банка}.  НДС не облагается».

Исходя из вышеописанного

1 - как оформлять с заказчиком данную услугу? Как агентский договор, по условиям которого подрядчик принимает деньги  у заказчика и отдает банку? Или есть еще варианты?

2 - нужно ли выставлять кассовый чек заказчику и что в нем писать? Агентские услуги?

3 - если подрядчик на УСН доходы-расходы, то судя по тексту платежного поручения, эту сумму в расходы брать нельзя?

❤️ Закрытый чат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👏3👀32🤔1
Федерация ИЖС
📌 Вопрос коммисий висит воздухе вот уже почти месяц и сегодня руководитель ВТБ сделал анонс Пока не понятно в самом ВТБ знают, что сказал их руководитель или нет.. Тем временем продажи у многих стоят. Как мы и прогнозировали ранее клиенты ждут обещаний…
📌 Кстати про продажи

Скриншот из таблички Маркетинг за апрель 2025 года компании Asset, Сергея Евсеева

Продали 13 домов, по плану было 18

При расходах на отдел 4,8 млн рублей, но и план был 6,7 млн

Средний чек сделки кстати 7,9 млн. В табличке этого нет

asset-rf.ru
👍9🔥5👏311
Комментарии самого Сергея Евсеева
👍14🔥841
9 мая! 🕊️

На календаре знаменательная дата, сегодня мы празднуем День Победы! 🎗️

Этот великий праздник – символ мужества, героизма и единства нашего народа. Мы чтим память тех, кто отстоял свободу и мир на земле! 🎖️

От всей души желаем вам крепкого здоровья, благополучия и мирного неба над головой! Пусть этот день напомнит нам о важности сохранения мира и согласия! 🙌🏻

С Днем Победы! 🇷🇺
27🔥10👍3🙏2🕊2
📌 ВТБ отменил обязательные комиссии для застройщиков по льготным ипотечным программам с 12 мая, сообщили в пресс-службе банка.

Остальные условия кредитования в рамках госпрограмм, включая размер первого взноса, в банке остаются без изменений.

«Призываем другие банки, работающие с господдержкой, последовать нашему примеру. Для стабильных и равномерных выдач льготной ипотеки необходима единая и прозрачная система для всего рынка»,

– прокомментировал зампред правления банка Георгий Горшков.
18🔥10🙈5👍1
📌 Сбер отказался от комиссий с застройщиков по госпрограммам ипотеки. Это решение последовало за поручением Путина разобраться с дополнительными сборами по льготным кредитам.

На платформе Домклик с 13 мая отменены комиссии по семейной ипотеке, ИТ-ипотеке, дальневосточной и арктической программам

https://tass.ru/nedvizhimost/23916367
🔥266