📌 Запустили бот - координатор

@Forum_Build_bot

До нашей встречи осталось 10 часов

Последняя возможность купить билет на форум СТРОИТЬ

Встречаемся завтра в Вегасе ♥️


Промокод MEDIA15 на скидку 15% (не действует на VIP)

🔗 Забронировать билет:
https://federationigs.ru/forumstroit7

📌 ВТБ исполнит поручение президента и отменит комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки

При этом ВТБ надеется, что это будет касаться всех банков, которые работают с госипотекой, чтобы не было «каких-то игр» из-за наличия или отсутствия этой комиссии, сказал зампред правления Георгий Горшков

Он добавил, что ВТБ даже с учетом комиссий для застройщиков и повышения уровня возмещения от властей не зарабатывает на выдачах льготной ипотеки – для банка маржа этого продукта околонулевая

«Когда маржинальность продукта находится около нуля, любое движение в плюс или минус не столь существенное. Любой банк, который выдает такую ипотеку, может быть, не несет убытков, не зарабатывает прибыль, но потребляет капитал.

Корректировка возмещения от Минфина позволила для многих игроков вывести эту ипотеку из отрицательной зоны в нулевую. Но это движение не компенсирует те комиссии, которые банком использовались в работе с застройщиками»

📌Форум СТРОИТЬ начался с приветствия заместителя Председателя Правительства Российской Федерации - Марата Шакирзяновича Хуснуллина

7-й Всероссийский Форум «СТРОИТЬ» завершился! 🎉🎉🎉

Невероятные эмоции! Форум вызвал множество положительных откликов. Форум, действительно, стал началом новой эпохи рынка ИЖС - мощным импульсом для развития отрасли!

Главные моменты форума:

1️⃣ Пленарная дискуссия с органами власти и банками. Обсудили первые итоги перехода на эскроу. На сессии выступили:

🗣️ Алексей Ниденс (заместитель генерального директора «ДОМ.РФ»)
🗣️ Сергей Скороходов (лидер дивизиона «Загородная Недвижимость», Домклик)
🗣️ Роман Лябихов (депутат Государственной Думы РФ, первый заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы)
🗣️ Максим Иванов (заместитель Председателя Кабинета Министров Чувашской Республики)
🗣️ Рамиль Усманов (Президент Федерации ИЖС)
🗣️ Сергей Бабин (начальник управления ипотечного кредитования банка ВТБ)
🗣️ Александр Кальсин (СЕО — руководитель домостроительного комбината АПС)

🎙️ Модератор – Игнат Бушухин, управляющий директор РБК. Недвижимость

2️⃣ Спикеры форума раскрыли ценные инсайты и практические стратегии, которые, несомненно, помогут успешно адаптироваться к новым реалиям рынка ИЖС

3️⃣ Выставка лучших строительных решений в фойе собрала множество инновационных продуктов и технологий, которые заинтересовали участников форума. Обмен мнениями, полезные связи, нетворкинг 💪🏻

4️⃣ Подписание соглашения о сотрудничестве с Аллюминиевой Ассоциацией

Благодарим наших спонсоров, партнеров и зрителей!

🔹 Генеральный спонсор: ВТБ
🔹 Генеральный партнер: Банк ДОМ.РФ
🔹 Официальный спонсор: Авито Услуги
🔹 Официальный партнер: НОИЗЗЛЕСС

Мы благодарны всем участникам за вклад в развитие рынка ИЖС! С нетерпением ждем новых встреч! 🤝🏻

📌 Центробанк России снова сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Совет директоров Банка России в пятницу вновь принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых.

Текущее инфляционное давление, в том числе устойчивое, продолжает снижаться, хотя и остается высоким. Рост внутреннего спроса по-прежнему значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Вместе с тем, по оперативным данным, экономика начала постепенно возвращаться к траектории сбалансированного роста

Отмечается, что дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции и инфляционных ожиданий. ЦБ прогнозирует среднюю ключевую ставку до конца 2025 года в диапазоне 19,5-21,5%. На 2026 год прогноз остался прежним — 13-14%. На 2027 год Банк России также сохранил прогноз средней ключевой ставки на уровне 7,5-8,5%

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина спрогнозировала рост цен в России на 7-8% в этом году

Годовой уровень [инфляции] в марте был немногим более 10%. При этом текущие темпы роста цен замедлились примерно до 7% в пересчете на год. Это все еще много: ощутимо и для людей, и для компаний. Но под воздействием нашей денежно-кредитной политики инфляция продолжит снижаться

— сказала Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров Банка России, добавив, что в 2026 году рост цен составит порядка 3-4%.

Прочие заявления главы ЦБ:

Высокая ключевая ставка — лекарство для экономики, курс нужно провести до конца, чтобы избежать рецидивов

Небольшое повышение уровня инфляции возможно в июле из-за индексации тарифов ЖКХ

Влияние новых пошлин США на Россию минимальное и косвенное

Один из главных рисков для страны — охлаждение экономики из-за торговых войн в мире

📌 Банк ДомРФ напоминает

⚠️ Напоминаем вам о необходимости предоставления в банк оригиналов актов выполненных работ для раскрытия аккредитивов и эскроу-счетов, открытых в рамках программ индивидуального жилищного строительства (ИЖС) до 01.03.2025 года.  

В тексте Акта в обязательном порядке  должна присутствовать фраза, подтверждающая, что все работы завершены, например:
➡️  «Подтверждаем, что ВСЕ работы по договору подряда выполнены в полном объеме, претензии отсутствуют», либо
➡️ «Обязательства по строительству и передаче объекта выполнены в полном объеме, стороны претензий не имеют»; или
➡️  В акте перечислены все виды работ, согласно условий Договора подряда , присутствует фраза, например, что «все вышеперечисленные работы выполнены полностью и в срок, заказчик не имеет претензий по объему, качеству и срокам выполненных работ».

А вот так выглядит выставка «Дома России» с высоты птичьего полёта 🏡

Простор, природа, чёткая организация участков — пока ещё тишина...

Но уже совсем скоро здесь начнётся строительство реальных домов в «Алексино Forest Club» — здесь рождается загородная жизнь.

Следите за обновлениями — будет интересно.

📌 Минцифры приняло решение об отмене лимитов по IT-ипотеке

С учетом высокой востребованности программы ранее возникали ситуации, когда банки достигали лимита по ИТ-ипотеке и приостанавливали выдачу кредитов.

В таких случаях требовалось отдельное решение правительства по установлению нового лимита и возобновлению программы. Теперь такие ситуации будут исключены


С 1 мая по 31 октября будут предусмотрены повышенные субсидии банкам на расходы по сопровождению программы

📌Минфин ждет масштабного внедрения цифрового рубля в 2026 году

Антон Силуанов, глава Минфина:
Когда они появятся у нас? В следующем году, я думаю, точно появятся

Центральный банк уже практически готов к выпуску цифровых рублей, в том числе и для людей

В этом году и в прошлом году мы провели несколько транзакций, бюджетных транзакций по перечислению цифровых рублей, которые никуда не денутся, будут сохранны, по которым можно будет проверить целевой характер использования средств. И цифровой рубль надежен на 100%

Тяжело с эскроу, оплатой бригад, техники и материалов?
Пристегнитесь 😁

📌 Очередная сводка по всем ИЖС банкам

Информация на 28 апреля

Стройка и готовый дом

Льготная ипотека и комбо

16 банков!

С вас ♥️

📌 Мы уже делали посты с информацией, что Мобильный оценщик не умеет работать с ИЖС. Когда банки поймут, что это влияет и на их репетицию

Всем добрый день.
Обращаюсь к сотрудникам банка. Нужна помощь в раскрытии несчастного последнего транша.

Построили дом.
Согласно новым условиям банка, которые появились не на момент подписания договора подряда, а уже в процессе строительства, наняли через приложение оценщика, оплатив его работу.
Оценщик приехал, провел фото-видео фиксацию.
Нам прислали отчет, в котором указано, что проект НЕ соответствует документации и невозможно установить, есть ли настил на террасе, т.к. он укрыт строительной пленкой.

Пленкой он укрыт специально, потому что на объекте заказчиком ведутся дальнейшие ремонтные работы.
Оценщик при осмотре на этом внимание не акцентировал, пленку убрать не просил.
Акт итоговый со стороны заказчика подписан и все работы заявленные в сметет выполнены и приняты.

Считаю отказ в раскрытии транша со стороны банка не обоснованным, учитывая наличие акта-приемки выполненных работ, а так же то, что присланный оценщик пленку убрать не просил.
Да и требований к оценке нам заранее никто не предъявлял.
Единственные требования, что дом должен быть построен на конкретном участке в соответствии с проектом и сметой - выполнены

Вот таким случаем поделились в чате

Клиент доволен все хорошо, акты подписаны

Маразм или схематоз? 🤦🏻

📌 Можно ли утеплять стены эппс

‼️Напоминаем

ИП на УСН должны сдать налоговую декларацию за 2024 год до 25 апреля 2025
года, оплатить годовой налог до 28 апреля

Процесс работы бухгалтером в данной ситуации включает в себя:

-скачать все выписки банка за период;

-внести их в 1C;

-взять реальную сумму продажи, а не то что приходит на расчетный счет (даже при УСН 6%) просчитать налог за 4 КВАРТАЛА!

-сформировать расчет за год
проверить оплаченные взносы;

-сформировать ПП, если не все взносы оплачены (не фиксировано, а 1% от выручки выше 300 тыс. руб.) согласовать налоги;

-подготовить ПП на оплату налога и в конце концов подготовить декларацию

28 апреля это сегодня 😁

📌 Банк ВТБ

С 29 апреля

Отменяет надбавку к ставке по программе «Победа над формальностями» — теперь можно оформить ипотеку без подтверждения дохода, при этом ставка не увеличится

Для тех, кто получает зарплату в банке или только планирует это сделать, теперь действует одинаковая скидка на ставку — 0,7%