Льготные ипотечные программы в целом для банков не сказать что прибыльны - процентный доход по таким кредитам не покрывает их стоимость фондирования и операционные расходы. Потому во многом за счет комиссий с застройщиков банки нивелировали эту убыточность и удерживали объемы выдач на приемлемых уровнях. Банки, конечно, не будут работать себе в убыток. Как следствие - вполне можно прогнозировать снижение объемов выдачи льготной ипотеки. По моим оценкам, снижение объемов может достигнуть 25%

Часть крупных банков тестировали уже практику работы без комиссий за выдачу семейной ипотеки, в итоге одобряемость по заявкам снижалась до 29-30%


Но что самое главное, по этим заявкам лишь трети потенциальных заемщиков одобряли запрашиваемую сумму, то есть реальное одобрение получали всего 8-10% заемщиков, что критически мало. Введение комиссий повысило одобряемость до 65-70%. Для части банков выдача льготной ипотеки без субсидирования не укладывается в их финансовые модели и становится убыточной, естественно, что банки будут сокращать свои риски и снижать одобряемость, что в нынешних условиях охлаждения спроса может привести к кризису в строительной отрасли

Друзья, сообщение для наших партнеров и клиентов, кто находится сейчас в работе и еще не подписал кредитный договор!

Важная информация, требующая вашего внимания ‼️
Нам срочно нужно ускорить выход на сделки ✅

В связи с возможной отменой комиссий в некоторых банках, ожидается корректировка и дальнейший пересмотр каждой сделки. Это может привести к получению отказа по уже одобренным заявкам!

Поэтому, прошу вас приложить максимум усилий для ускорения всех процессов. Наша цель – успеть провести согласование сделок в ближайшее время. Ваша оперативность сейчас критически важна для сохранения одобрений!

Я думаю, что ситуация нормальная, люди так же будут получать кредиты, как раньше

Все деньги, которые необходимы в условиях более высокой ставки, чем мы планировали, мы нашли. Сейчас будут поправки в закон о бюджете, будем соответствующие добавлять ресурсы с тем, чтобы банки могли выдавать льготную ипотеку, особенно семейную ипотеку под 6%