34-й съезд участников Федерации ИЖС в Москве завершился! 🔥

🏘️ Традиционный ежемесячный съезд начался с экскурсий по четырем коттеджным поселкам группы компании «Земля МО». Участники познакомились с загородными домами как в чистовой, так и в черновой отделках. Множество вопросов к экскурсоводам и заинтересованные лица представителей нашего сообщества говорят о пользе состоявшегося мероприятия.

🏞️ Вторая часть съезда прошла в шатре на озере Green Club Family. Вкусный обед, традиционное поздравления именников и вручение сертификатов новым участникам. Далее обсуждение рабочей повестки, анонсы мероприятий и выступление спикера:

🗣️ Марат Насибуллин с темой: «ИЖС: Новые правила игры в ДОМ. Что нужно знать, чтобы не нарушить закон?»

Полезно, интересно, насыщенно! Благодарим всех присутствующих! 🤝🏻

Как стать частью Федерации ИЖС?
🔹 Оставляйте заявку на сайте
https://federationigs.ru
🔹 Наш менеджер свяжется с вами и назначит дату собеседования
📲 8(800)-77-00-180

📌 В преддверии нашего форума «Строить ижс», который пройдёт 24 апреля в Москве, мы решили разыграть 5 билетов среди самых активных участников нашего закрытого чата

Итоги розыгрыша мы проведем в нашем закрытом чате 22 апреля в 15:00

Вступайте в наш чат и выигрывайте!

1. Ну такое, скорее они видят что цифры ещё пока более менее. Реальной картины не видят или не хотят видеть

2. "Суперсервис работает все ок"

3. Да, про это упомянули практически все участники, кроме руководителя Дом.РФ. Но зато он мог бы сказать, что в банке Дом.РФ самые низкие коммисии))

4. Такой информации на встрече вроде не было вообще

5. Упомянули вскользь. Поэтапного раскрытия эскроу никогда не будет

📌Новый закон по земле

Вступит в силу 1 марта 2026
года и окончательно прикроет форточку застройщикам, которые массивами скупали участки для сельхоз назначения - и переводили под все что можно и нельзя

Теперь этот пробел устранили и сменить назначение земли можно будет только с согласия
Минсельхоза

Поэтому важно проверять участки, если покупаете их с рынка, еще более тщательно

В нашем чате работает ветка общения "Кадастровые инженеры" - ребята здорово помогают в режиме горячей линии

Всем привет! На связи Рамиль Усманов, Президент Федерации ИЖС 👋🏻

Сегодня хочу рассказать о том, что нас ждет 24 апреля на форуме СТРОИТЬ ИЖС. А также пригласить Владислава Копицу на открытую дискуссию в рамках форума СТРОИТЬ и обсудить сложившуюся ситуацию на рынке ИЖС и, конечно, личное отношение Владислава к Федерации ИЖС

Подробности в видео ⬆️

ℹ️ Форум СТРОИТЬ:
https://federationigs.ru/forumstroit7

ВСЕ О РЫНКЕ ИЖС ЗА 1 ДЕНЬ! 🚀

24 апреля в Vegas City Hall соберутся 2000 участников на 7-м Всероссийском форуме СТРОИТЬ ИЖС для того, чтобы узнать то, о чем не пишут в Интернете!

Форум СТРОИТЬ - это:
🔝Топовые спикеры
ℹ️ 11 часовой полезной информации, которой нет в открытом доступе!
🏗️ строительная выставка
🏛️ пленарная сессия с госорганами и банками

В пленарной дискуссии примут участие:
🔹 Алексей Ниденс
🔹 Никита Стасишин
🔹 Сергей Скороходов
🔹 Рамиль Усманов
🔹 Александр Кальсин

🎙️Модератор пленарной сессии - Игнат Бушухин

Тема: НОВЫЙ ВЕКТОР РАЗВИТИЯ РЫНКА ИЖС. ПЕРВЫЕ ИТОГИ ПЕРЕХОДА НА ЭСКРОУ

Партнер пленарной дискуссии - ДОМ.РФ

24 апреля | Москва | Vegas City Hall

Всего 4 дня до главного события в сфере ИЖС! ⌛️

🎁 Промокод MEDIA15 на скидку 15% (не действует на VIP)

Билеты здесь ⬇️
https://federationigs.ru/forumstroit7

P.S. Места разбирают быстро - успейте забронировать! 🔥

С праздником Светлой Пасхи! 🕊️

Примите искренние поздравления со светлым праздником Пасхи! 🪺✨

Пусть этот день наполнит ваши дома теплом, уютом и радостью, а сердца - верой и надеждой!

Желаю вам крепкого здоровья, благополучия и душевной гармонии 🙌🏻

Пусть Пасха принесет мир и любовь в каждый дом!

С праздником! 🐰💫

📌 ВТБ и Сбербанк выразили намерение отменить комиссии по ипотеке с господдержкой

Глава Сбербанка отметил, что комиссии - это был способ удержать объемы выдачи ипотечных кредитов. Отмена взимания комиссий с застройщиков приведет к резкому падению объема выдачи ипотеки, заявил глава Сбербанка Герман Греф в комментарии журналисту ВГТРК Павлу Зарубину. Он также отметил, что Сбербанк отменит соответствующие комиссии

Будем отменять (комиссии с застройщиков в рамках льготной ипотеки - прим. ТАСС), но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки. Просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточная

Глава ВТБ Андрей Костин согласился с тем, что без комиссий ипотеки станут убыточными для кредитно-финансовых организаций. Но при этом он также пообещал отменить дополнительные проценты

Раз президент сказал, сделаем, конечно

📌 Президент Владимир Путин также сказал, что государство всем банкам все субсидирует

В итоге опять та же песня. Коммисии уберем, но объем выдачи снизим 🤦🏻

В итоге, что так, что так страдает конечное физического лицо

Нацпроект "Инфраструктура для жизни" 👍

😱 КАК ПРИВЛЕКАТЬ КЛИЕНТОВ В ИЖС ТАМ, ГДЕ ИХ НЕ ИЩУТ КОНКУРЕНТЫ?

Пора искать неочевидные пути к сердцу клиента на форуме СТРОИТЬ ИЖС совместно с Александром Касумовым.

👥 Александр Касумов - основатель строительной компании «Строй и Живи» и «Академии Строй и Живи». Сайт и соцсети компании - мощный медиаресурс в загородном строительстве.

Тема: «Неочевидный маркетинг».

На форуме обсудим:

♥️ Социальные сети: от лайков к реальным сделкам
🗣️ Отзывы и рекламации: ваш лучший бесплатный маркетинг
📲 Удаленный контроль за строительством: демонстрация вашей прозрачности и профессионализма

24 апреля | Москва

ВСЕГО 4 ДНЯ ДО ГЛАВНОГО СОБЫТИЯ В СФЕРЕ ИЖС!

🔐 Промокод MEDIA15 на скидку 15%
🎟️ Приобрести билет:
https://federationigs.ru/forumstroit7

⛔️ Хватит бороться за клиентов стандартными методами!

Узнайте секреты неочевидного маркетинга на форуме СТРОИТЬ ИЖС! 💡

📌 Вот, что про это думает Илья Пискулин

Сегодня Герман Греф заявил, что Сбер отменит комиссии при льготной ипотеке, но из-за этого, с его слов, упадет объем ее выдачи, так как она, якобы, убыточна.

А почему он так сказал? Потому что Минфин компенсирует банкам на 1% меньше их расходов. Но это при условии, что банк берет деньги у ЦБ.
К слову, берут они деньги под «ключ+4%», а компенсация идет по формуле «ключ+3%». Ну, во всяком случае, так было раньше.

И нюанс в том, что банк ведь берет деньги не только у ЦБ. Например, у меня недавно был один платеж. И я планировал его закрыть с возвращенного мне долга. Но этого не случилось. Не вышло у человека вернуть. И я снял эти деньги со срочного депозита. Лежали они под 24% годовых, а я снял под 0,1%. То есть банк привлек деньги под 0%, а отдал под 24%. Ну кайф же.

Сколько нас таких, прерывающих свои депозиты? Думаю - прилично. Особенно в текущее время.

Но об этом Герман Оскарович умалчивает.

P.S.
Да, кстати, вы думали, что банки берут деньги у ЦБ по ключевой ставке?:) а это не так. Формула «ключ+3%» фактически означает, что страна живет при ключе 24%. Живет, не догадывается об этом и радуется от того, что на очередном заседании ключ не подняли.

Берём попкорн 🍿

Уже на этой неделе, 24 апреля наш форум Строить ИЖС

Мы рады сообщить вам, что откроет мероприятие обращение Марата Шакирзяновича Хуснуллина 

https://federationigs.ru/forumstroit7

На прошлой неделе объявили о проблеме связанной с комиссиями на льготные ипотеки

Представители ВТБ и СБЕР уже неоднозначно отреагировали. Разберем это на пленарной дискуссии вместе с Минстроем, Госдумой, институтом развития ДОМРФ и ЦБ

📌Снижение ключевой ставки ожидается в июле 2025 года, считает директор по макроэкономическому анализу Банка ДОМ РФ Жанна Смирнова

"Ждем снижения не раньше июльского или даже сентябрьского заседания. Если вдруг все очень хорошо будет, то тогда в июне. Но нужно посмотреть, как начнется сезон отпусков и летних поездок, как на это отреагирует динамика цен. Если не выйдет за рамки стандартной сезонности, то можно будет задуматься и о более раннем переходе к снижению"



📌 Илья Пискулин считает, что поддержки строительной отрасли ждать не стоит

Будет ли господдержка строительной отрасли?

У меня есть ощущение, что НЕТ! Во всяком случае чего-то существенного ждать не приходится.

Все наблюдали госсовет с Президентом. И, как вы понимаете, это не та встреча, которая проходит с чистого листа. Уверяю Вас, что до нее происходят сверки, совещания, чтобы Президенту представлять максимально консолидированную и согласованную позицию.

Мы ее не увидели. Те, кто выделяют деньги, не готовы этого делать.

Как по мне, не станет Российское государство планировать огромные дополнительные расходы, когда санкционная история и доходы страны совершенно непрогнозируемы.

Ровно через два дня после госсовета на это намекнул нам замминистра строительства Никита Стасишин, сказав на конфе Сбера, что строителям нужно терпеть и работать, стиснув зубы.

Максимум, который я прогнозирую - субсидирование расходов на проектное финансирование.
Возможно, небольшое расширение семейки. Может, что-то с налогами, схемами на строительство социалки.

Но это не решит проблем, связанных с продажами. Именно с ними есть сложности. Уйдут они, когда снизится ключ.

Да и не поможет государство. Ну выделит оно даже 300 миллиардов. Что это даст? Это копейки для отрасли.

Единственный спаситель - население и его деньги на депозитах. А пока можно под 22% положить деньги и ничего не делать, покупку квартиры будут откладывать

📌 Прогнозируется снижение льготных ипотек, после мероприятия "Инфраструктура для жизни" от 15 апреля

Льготные ипотечные программы в целом для банков не сказать что прибыльны - процентный доход по таким кредитам не покрывает их стоимость фондирования и операционные расходы. Потому во многом за счет комиссий с застройщиков банки нивелировали эту убыточность и удерживали объемы выдач на приемлемых уровнях. Банки, конечно, не будут работать себе в убыток. Как следствие - вполне можно прогнозировать снижение объемов выдачи льготной ипотеки. По моим оценкам, снижение объемов может достигнуть 25%

Поделился генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов

📌 Такого же мнения заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова

Реальное одобрение будет 8-10%

Часть крупных банков тестировали уже практику работы без комиссий за выдачу семейной ипотеки, в итоге одобряемость по заявкам снижалась до 29-30%


Но что самое главное, по этим заявкам лишь трети потенциальных заемщиков одобряли запрашиваемую сумму, то есть реальное одобрение получали всего 8-10% заемщиков, что критически мало. Введение комиссий повысило одобряемость до 65-70%. Для части банков выдача льготной ипотеки без субсидирования не укладывается в их финансовые модели и становится убыточной, естественно, что банки будут сокращать свои риски и снижать одобряемость, что в нынешних условиях охлаждения спроса может привести к кризису в строительной отрасли

📌 Как мы и прогнозировали 15 апреля

Продажи в ИЖС на стопе (льготная ипотека)

Все теперь ждут чуда от президента Владимира Путина и "наведения порядка"

📌Брокеры бьют тревогу

Пример ⬇️⬇️⬇️

Друзья, сообщение для наших партнеров и клиентов, кто находится сейчас в работе и еще не подписал кредитный договор!

Важная информация, требующая вашего внимания ‼️
Нам срочно нужно ускорить выход на сделки ✅

В связи с возможной отменой комиссий в некоторых банках, ожидается корректировка и дальнейший пересмотр каждой сделки. Это может привести к получению отказа по уже одобренным заявкам!

Поэтому, прошу вас приложить максимум усилий для ускорения всех процессов. Наша цель – успеть провести согласование сделок в ближайшее время. Ваша оперативность сейчас критически важна для сохранения одобрений!