ЮБИЛЕЙНЫЙ 50-Й СЪЕЗД ФЕДЕРАЦИИ ИЖС В КАЗАНИ! 🎂

Встреча состоялась в офисе компании «Купи кирпич» @kupikirpichi и началась с речи Президента Федерации ИЖС Рамиля Усманова. Он рассказал о предстоящих изменениях на рынке и анонсировал 7-й Форум СТРОИТЬ ИЖС, который состоится 24 апреля 📆

На съезде выступили спикеры:
🗣️ Ирина Ремнева - финансовый директор компании «Нескучные финансы»
🗣️ Филипп Курочкин - руководитель СК Sky Home и автор одноименного YouTube-канала

🧱 А также с приветственным словом выступил Илья Бусаров - собственник компании «Купи Кирпич»

Неофициальная часть началась с поздравлений участников Федерации ИЖС и юбилейным 50-м тортом. Множество теплых и приятных слов прозвучало от представителей нашего сообщества 🫂

Завершился съезд интеллектуально-развлекательной игрой «Квиз-плиз» и бодрым танцем победителей 🪩

50-й юбилейный съезд Федерации ИЖС завершен! Насыщенно, полезно и сплоченно! 🤝🏻

📌Член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский направил обращение в Следственный комитет РФ с просьбой проверить банки

Он попросил организовать проверку действий банков, аккредитовавших застройщиков, которые совершили мошеннические действия в отношении граждан, пострадавших при реализации ИЖС, на предмет халатности и превышения полномочий

📌Сегодня Группу «Самолет» покинул генеральный директор «Самолет Загородная недвижимость» Никита Шувалов

Его место займет Игорь Евтушевский — один из текущих акционеров и первый генеральный директор «Самолета», занимавший эту должность с 2012 по 2019 год

📌Екатерина Мизулина глава Лиги безопасного интернета, предложила государству снизить ставку по ипотеке до 2-3%

Каждый раз на встречах бурную реакцию молодежи вызывают мои слова о том, что нужно существенно снижать ставку по ипотеке, ремонтировать общежития для студентов, чтобы они могли в чистоте и нормальных условиях начинать создавать семьи. Именно таких практических шагов не хватает сейчас, когда обсуждают тему демографии. Это национальная задача - сделать так, чтобы молодежь смогла уверенно смотреть в будущее.

Вчерашняя встреча в Чебоксарах - не исключение. На мой взгляд, реакция зала крайне показательна и государству есть над чем задуматься.

📌 В Тюмени задержаны риелторы, подозреваемые в мошенничестве с льготной ипотекой

По версии следствия, одно из агентств выдавало обычных клиентов за IT-специалистов, чтобы те могли получить ипотеку под 6%.

За услугу по выдаче себя за IT-специалиста риелторы брали от 150 до 200 тыс. рублей. Нанесенный ущерб правоохранительные органы оценили в более 10 млн. рублей.

🤯 Сложности в привлечении клиентов из-за ипотечных вопросов
🤯 Постоянные изменения в условиях ипотеки и высокие проценты
🤯 Нехватка финансирования для реализации проектов

Вам знакомы эти трудности?

🗣️ На форуме СТРОИТЬ ИЖС выступит начальник управления «Ипотечное кредитования» банка ВТБ Сергей Бабин. Спикер поделится аналитикой и расскажет, как адаптироваться к новым вызовам рынка

Банк ВТБ - генеральный спонсор 7-го Всероссийского Форума СТРОИТЬ 📈

На мероприятии Сергей Бабин поможет вам:
✅ понять, что ждёт ипотеку в сфере ИЖС в 2025 году
✅ узнать, как трансформировался рынок в 2024 году
✅ определить боли и потребности подрядчиков
✅ услышать конкретные решения, которые предлагает ВТБ для вашего бизнеса

📍 24 апреля | Москва

🔐 Промокод MEDIA15 на скидку 15%
🎟️ Приобрести билет:
https://federationigs.ru/forumstroit7

Форум СТРОИТЬ ИЖС - шанс перестать работать вслепую! Участвуйте в форуме и узнайте, как сделать свой бизнес прибыльным и стабильным, несмотря на вызовы! 🤝🏻

Промокод на 20 процентов в нашем закрытом чате

📌 Ещё новости связанные с мошенничеством связанным с льготной семейной ипотекой

Сегодня закончился Всероссийский жилищный конгресс в Сочи

Где как делятся участники нашего чата, была не только полезная информация

А предлагали и рассказывали как проводить "темки" - "по семейке детей рисовать"

Именно из за таких действий банки и государство будут закручивать гайки, как уже сделали в июле 24ого, видимо нам мало..

В Подмосковье ввели строгие правила для проведения земляных работ

Теперь любые действия, связанные с копкой почвы глубже 30 сантиметров, требуют оформления специального ордера

Получить разрешение можно через региональный портал госуслуг в разделе "Земля и стройка" — "Строительные работы". Для этого необходимо авторизоваться через ЕСИА, выбрать муниципалитет, заполнить онлайн-форму и прикрепить необходимые документы

Подать заявление могут как физические лица, так и организации, включая индивидуальных предпринимателей. В ведомстве подчеркнули, что данная мера направлена на обеспечение безопасности и предотвращение повреждения подземных коммуникаций при проведении работ

📌 Вариант утепления кровли с одной из Европейских выставок

Что скажете?

📌Смена  подрядчика с эскроу:

1. Закажите услугу смены подрядчика в Домклик, подготовив заявление и новый договор подряда. Получите согласие

2. Со стороны предыдущего подрядчика через Сбербизнес загрузите:
   - соглашение о расторжении с прежним подрядчиком,
   - отчет об оценке с электронной подписью (ЭЦП), в котором фиксируется информация о выполненных работах и их оценка. Если работы не выполнены, это должно быть отражено формулировкой «на участке отсутствует ведение строительства»

   - Согласие на расторжение от Домклик клиент направляет через любое отделение банка через Сбердруг

3. Со стороны нового подрядчика через Сбербизнес загрузите информационное уведомление (ИУ) и подписанный договор подряда

4. Сотрудники эскроу подготовят заявление на закрытие текущего эскроу и новое заявление на открытие эскроу-счета

Клиенту нужно будет посетить офис дважды: в первый раз для отправки согласия банка, а во второй — для подписания заявлений на закрытие и открытие нового счета

P:S если новый договор заключается после 01.03 то готовится договор в рамках 186 ФЗ

34-й Съезд Федерации ИЖС в Москве!
Откройте для себя новый формат загородной жизни! 🔥

Приглашаем участников Федерации ИЖС в увлекательный тур по премиальным коттеджным поселкам Подмосковья. Вы познакомитесь с эксклюзивными проектами, в которых современная инфраструктура гармонично сочетается с природой 🌳🏡

📑 В программе – посещение элитных поселков, где каждая деталь продумана для создания идеального загородного образа жизни. Этот день станет источником вдохновения и новых идей для развития вашего бизнеса

📆 17 апреля
📍Московская область

Не пропустите съезд участников Федерации ИЖС и откройте для себя новые горизонты загородной недвижимости!

Посетить съезды Федерации ИЖС могут только участники нашего сообщества. Хотите стать частью Федерации ИЖС?

🔹 Оставляйте заявку на сайте
https://federationigs.ru
🔹 Наш менеджер свяжется с вами и назначит дату собеседования

📲 8(800)-77-00-180

📌Дом.РФ сделал смс рассылку

Напоминает, что нужно сделать, чтобы не получить штраф до 200,000 рублей

А при повторном нарушении до 400,000 рублей

Уважаемый подрядчик, напоминаем, договоры подряда с эскроу, заключенные с 01.03.2025, нужно разместить
на строим.дом.рф в течение 5 рабочих дней с даты заключения. Если остались вопросы? Звоните: 8 800 755 55 00

Не понимаешь о чем речь? Заходи в чат

📌Всероссийский банк развития регионов (ВБРР). Новости ипотеки

С 14 апреля запустили кредитование на «Индивидуальное жилищное строительство» в рамках семейной и базовой ипотеки.

➡️Цель кредита: Строительство дома на имеющемся в собственности у заемщика или приобретаемом земельном участке

➡️Строительство должно осуществляться в рамках 186-ФЗ с использованием эскроу счета. Будущий дом должен соответствовать требованиям Банка, проверка осуществляется на основании проекта.

➡️Срок строительства и передача дома в залог банку: в течение 2-х лет после подписания КД не построили и/или не предоставили ЕГРН на дом? + 5% к ставке.

➡️Срок кредита - 5-30 лет

➡️Первоначальный взнос:
Для сотрудников Роснефти - 25%,
Для остальных - 30%.

➡️Ставки:
Стандартная – от 25,5%
Семейная - 6%.

➡️Страхование:
На момент выдачи кредита – личное и титульное страхование на земельном участке (как в Альфабанке)
После завершения строительства - имущественное страхование дома

💠Берут примерно 2-3% от суммы кредита за доп.услуги (аналог комиссии за субсидирование ставки).
В банке требуется проходить отдельную аккредитацию подрядчика! Основное - это размещения на портале строим.дом.рф, получение знака "Проверенный эксперт". Далее список документов зависит от формы работы подрядчика.