📌Сбербанк

С 7 апреля

Изменены ставки по комбо ипотеке по семейной ипотеке для продуктов «Приобретение строящегося жилья», «Приобретение готового жилья» и «Индивидуальное жилищное строительство»

Верхняя граница снижена, а вот нижняя немного повышена. Подробнее на скрине

📌 В каких регионах работает Центр инвест банк

-Ростовская область
-Москва
-Краснодарский край
-Ставропольский край
-Адыгея
-Волгоградская область
-Нижегородская область

Практику и рекомендации от сотрудников банка собираем в нашем чате

📌Альфа банк. Новости ипотеки

Внесли изменения в части подтверждения наличия первоначального взноса👇:
 
В рамках сделок со схемой взаиморасчетов через аккредитив, и в случае, если Продавец – юридическое лицо, допускается оплата первоначального взноса после подписания кредитно- обеспечительной документации и перечисления кредитных средств на аккредитив❗️
 
Срок для оплаты первоначального взноса устанавливается не более 21 календарных дней.
 
Оплата первоначального взноса в обязательном порядке должна являться условием (одним из условий) исполнения платежа по аккредитиву.

Перечисление кредитных средств Продавцу осуществляется после предоставления Заемщиком документов, подтверждающих получение средств Продавцом (Застройщиком).
 
Если регистрация прав требований/ залога проведена, а Заемщик не вносит первоначальный взнос/ не приходит на проведение сделки в течение 21 календарных дней, будет инициировано расторжение Кредитного договора.
 
На расторжение Кредитного договора и погашение кредита устанавливается 7 календарных дней. Уважительной причиной для увеличения срока подтверждения целевого использования с 30 до 90 календарных дней может являться только отсутствие факта регистрации по независящим от Банка и Заемщика причинам (например, ошибки Росреестра/ возврат из Росреестра по причине ошибок в ДДУ).

📌Набиуллина:
Период высокой ставки не будет бесконечным

ЦБ РФ очень переживает, что уже 4 года инфляция выше цели, в эти периоды было много шоков для экономики

Друзья, приходит много сообщений в лс по поводу встречи Президента В.В. Путина в Доброграде

Об этом предстоящем мероприятии мы писали ещё 2 апреля в нашем канале

Будьте с нами и узнаете все новости первыми😉

📌Цитаты жилконгресса Сочи

Так тяжело отрасли не было давно..

Нынешняя ключевая ставка убивает строительную отрасль

Основная задача -пережить ключ

Те, кто его переживут, окажутся не в простом, но светлом будущем

Ключ-это вводная, на которую рынок не может повлиять. Рынок может сжаться, замедлится, важной составляющей является господдержка с точки зрения развития новых территорий, развитие инфраструктуры, тк Москвой и Санкт-Петербургом не может быть достигнута цель Президента о вводе нового жилья

📌Альфа банк. Пояснительная бригада

Теперь можно брать кредит сейчас, вноси первоначальный взнос потом?

При совершении сделок, где взаиморасчеты идут через аккредитив, а Продавец - юридическое лицо, теперь допускается оплата первоначального взноса после подписания кредитного договора и перечисления кредитных средств на аккредитив.

-Максимальный срок оплаты первоначального взноса -21 календарный день.

-Оплата этого взноса включается в условия раскрытия аккредитива.

-Перечисление кредитных средств Продавцу производится только после предоставления Заемщиком документов, подтверждающих получение первоначального взноса Продавцом (застройщиком).

-Если регистрация документов после сделки в Росреестре завершена, а Заемщик не вносит первоначальный взнос или не прибывает на сделку в течение 21 календарного дня, будет инициировано расторжение Кредитного договора.

-На расторжение Кредитного договора и погашение кредита дают 7 календарных дней.

-Уважительной причиной для увеличения срока передачи первоначального взноса с 30 до 90 календарных дней может быть только отсутствие регистрации у Росреестре по причинам, не зависящим от Банка и Заемщика, например, ошибки Росреестра

📌 Никита Стасишин

2025 год мы пройдём нормально

📌 Крокодила сбежавшего на прошлой с вечеринки из коттеджа бизнесмена в Орехово-Зуево, выловили в Клязьме

У кого то семейная ипотека, у кого то крокодил пропал 😁

Вот это поворот

Греем фундаменты в июне?🙃

‼️‼️‼️

Очень важное сообщение, если вы строите используя эскроу счета

При этом этом неважно используете вкл или строите на свои деньги

‼️‼️‼️

Все договора строительного подряда от даты 01.03.2025 обязательно должны быть зарегистрированы на портале Строимдомрф в разделе "Сделки"

Иначе штрафы

Для ип до 30,000
Для юр лиц до 200,000

Согласно статье 13.19.3. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях не размещение договора строительного подряда влечет наложение административного штрафа в размере до 200 000 рублей

Почему так?
186-ФЗ четко регламентирует сроки загрузки сведений о договоре в личный кабинет подрядчика на строим.дом.рф – не более 5 рабочих дней. То есть на 6 рабочий день наступает административная ответственность

Кто не сделал, срочно заполняйте раздел "сделки"

Проверки обязательно будут

Есть вопросы? Обсуждаем в чате

📎Файлик ⬆️

📌 Вот инструкция

Что делать?
1️⃣ После подписания договора с заказчиком загрузить информацию в личный кабинет
2️⃣При необходимости вносить правки в договор
3️⃣Хранить всю документацию