Forwarded from Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
Проекты не взлетают, если в них нет экономики. А девелопмент — если нет стратегии.
С 8 по 11 апреля Кристина Яковенко, сооснователь и продуктолог школы «Хрустальный», выступит на Всероссийском жилищном конгрессе с серией докладов, мастер-классов и дискуссий о главном — о том, о чём чаще говорят кулуарно, но редко выносят в открытый диалог: как в реальности работает (или не работает) загородный девелопмент.
✔️ 8 апреля | 17:00–19:00 Мастер-класс: Как проектировать коттеджный посёлок, чтобы его не пришлось спасать через год
Будет про экономику продукта: как создавать проекты, которые не разваливаются под грузом маркетинга и ипотечных ставок. Планировки, мастер-планы, ТЭП, сценарии жизни, реальные цифры и кейсы — без теории ради теории, только то, что работает. Формат: компактно, по делу.
✔️ 9 апреля | Конгресс, Университет «Сириус»
11:30–13:30 Первый съезд Ассоциации МЖС Обсудим, что на самом деле тормозит рынок малоэтажки и почему даже хорошие идеи буксуют на этапе реализации.
14:30–16:30 Конференция «Проекты ИЖС: законодательство, финансирование, риски» Тема: Комплексная застройка — от барьеров к реализации Речь пойдёт о типичных ошибках, системных сбоях и инструментах, которые реально помогают проектам доживать до ввода.
✔️ 10 апреля | 17:00–19:00 Дискуссия: Проектное финансирование в ИЖС — кто готов, а кто просто делает вид? Кристина — модератор и один из спикеров. Поговорим о региональной практике, реальных кейсах, типичных подводных камнях и о том, как не стать «заложником эскроу».
✔️ 11 апреля | 9:00–13:00 Две секции подряд Тема: Контент посёлка: что наполняет продукт, кроме квадратных метров Обсуждение инфраструктуры, сценариев жизни, идентичности места и всего, что делает девелопмент продуктом, а не просто строительством.
Для кого всё это:➖️ Для тех, кто строит, управляет, проектирует и отвечает за результат. Для тех, кто устал от хаоса в Excel и хочет, чтобы проект продавался не за счёт скидки, а за счёт смысла. ➖️ Для тех, кто хочет не просто выжить в 2025, а вырасти.
❗️ Присоединяйтесь. Регистрация на МК по ссылке https://russiacongress.ru/congress/mclass/14.html
С 8 по 11 апреля Кристина Яковенко, сооснователь и продуктолог школы «Хрустальный», выступит на Всероссийском жилищном конгрессе с серией докладов, мастер-классов и дискуссий о главном — о том, о чём чаще говорят кулуарно, но редко выносят в открытый диалог: как в реальности работает (или не работает) загородный девелопмент.
Будет про экономику продукта: как создавать проекты, которые не разваливаются под грузом маркетинга и ипотечных ставок. Планировки, мастер-планы, ТЭП, сценарии жизни, реальные цифры и кейсы — без теории ради теории, только то, что работает. Формат: компактно, по делу.
11:30–13:30 Первый съезд Ассоциации МЖС Обсудим, что на самом деле тормозит рынок малоэтажки и почему даже хорошие идеи буксуют на этапе реализации.
14:30–16:30 Конференция «Проекты ИЖС: законодательство, финансирование, риски» Тема: Комплексная застройка — от барьеров к реализации Речь пойдёт о типичных ошибках, системных сбоях и инструментах, которые реально помогают проектам доживать до ввода.
Для кого всё это:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤3👍2👏2😁1👀1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На этой неделе стартовала 30-я международная строительно-интерьерная выставка MOSBUILD’2025 🏗️
Более 1300 участников и 70 000 посетителей.
👨🏫 Дважды я выступаю в Архитектурном лектории в качестве спикера. Рассказываю о значимости архитектора при строительстве дома в коттеджных поселках.
Вчера раскрыл тему «Выбор архитектора: что такое готовый продукт в коттеджном поселке?» 🏡
Я считаю, что архитектор - не просто специалист, а тот, кто является связующим звеном между вашими желаниями и реальностью на рынке.
Кроме этого, в процессе выступления остановился на важности расчетов себестоимости дома и учете всех расходов при проектировании. Также обозначил основные тренды на готовые загородные дома.
📈 Сегодня, в третий день выставки MosBuild, выступаю с темой «Как заработать на коттеджном посёлке в 10 раз больше?». В ходе выступления подробно раскрою основные факторы, влияющие на успех при строительстве и продаже домов в коттеджных поселках.
🗣️ Друзья, напоминаю, что в следующий раз выступлю уже на Форуме СТРОИТЬ ИЖС в Vegas City Hall 24 апреля.
С нетерпением жду наше флагманское мероприятие и встречи с партнерами и единомышленниками 🤝🏻🤝🏻 Билеты уже в продаже, подробнее о форуме можно узнать по ссылке
🔗 https://federationigs.ru/forumstroit7
Промокод на 20% в нашем чате
Более 1300 участников и 70 000 посетителей.
👨🏫 Дважды я выступаю в Архитектурном лектории в качестве спикера. Рассказываю о значимости архитектора при строительстве дома в коттеджных поселках.
Вчера раскрыл тему «Выбор архитектора: что такое готовый продукт в коттеджном поселке?» 🏡
Я считаю, что архитектор - не просто специалист, а тот, кто является связующим звеном между вашими желаниями и реальностью на рынке.
Кроме этого, в процессе выступления остановился на важности расчетов себестоимости дома и учете всех расходов при проектировании. Также обозначил основные тренды на готовые загородные дома.
📈 Сегодня, в третий день выставки MosBuild, выступаю с темой «Как заработать на коттеджном посёлке в 10 раз больше?». В ходе выступления подробно раскрою основные факторы, влияющие на успех при строительстве и продаже домов в коттеджных поселках.
🗣️ Друзья, напоминаю, что в следующий раз выступлю уже на Форуме СТРОИТЬ ИЖС в Vegas City Hall 24 апреля.
С нетерпением жду наше флагманское мероприятие и встречи с партнерами и единомышленниками 🤝🏻🤝🏻 Билеты уже в продаже, подробнее о форуме можно узнать по ссылке
🔗 https://federationigs.ru/forumstroit7
Промокод на 20% в нашем чате
❤5👍4🔥3
📌 Наверное все участники рынка ИЖС видели это сообщение
Скорее всего имеется ввиду мероприятие, которое пройдет не раньше середины этого месяца
1 апреля было принято решение, что оно пройдет в пос.Доброград (Ковровский район Владимирской области), где в том числе обсудят развитие инфраструктуры для жизни
Всеми деталями и итогами мы с вами обязательно поделимся 🫶
Скорее всего имеется ввиду мероприятие, которое пройдет не раньше середины этого месяца
1 апреля было принято решение, что оно пройдет в пос.Доброград (Ковровский район Владимирской области), где в том числе обсудят развитие инфраструктуры для жизни
Всеми деталями и итогами мы с вами обязательно поделимся 🫶
👍13❤4🔥3👏1😁1
Федерация ИЖС
Доп информация ‼️ ДП подписанные до 01.03.2025 г. финансируются по индивидуальной % ставке от 6%, ДП заключенные с 01.03.2025г. не будут финансироваться до момента возобновления программы кредитования подрядчиков по программе Дом РФ под 1%. Сроки не известны…
📌В связи с тем, что работа с НКЛ приводит к задержкам в финансировании строительства, необходимо сосредоточить все усилия на расширении ВКЛ ( не забываем про кредитный потенциал при оформлении НКЛ, кредитная нагрузка растет и не позволяет увеличивать ВКЛ)
Расширение ВКЛ обеспечит более быструю оборачиваемость средств, что критически важно для эффективного выполнения проектов. Вместо того чтобы ожидать одобрения банка на финансирование конкретного проекта, подрядчики смогут оперативно получать необходимые ресурсы на более гибких условиях.
Таким образом, акцент на развитие возобновляемой кредитной линии не только ускорит процесс финансирования, но и снизит риски, связанные с задержками, что в конечном итоге положительно скажется на общей финансовой устойчивости компании и её способности выполнять обязательства перед клиентами.
Из опыта работы с НКЛ. Первые сделки осуществлялись без обеспечения, но вскоре потребовался залог или поручительство гарантийного фонда с оформлением залога. Сроки согласования сделок с гарантийным фондом затянулись до двух недель. Сделки, подписанные в начале февраля, не дошли до НКЛ из-за ожидания вступления в силу 186-ФЗ. В конце марта нам предложили подписать НКЛ под 6%, и неясно, когда начнется финансирование новых договоров. Так зачем ждать? Если можно расширять ВКЛ, основываясь на доходе за последний отчетный период, и предоставить залог, если сумма превысит 100 миллионов
Крым держитесь ✊ ВКЛ для Вас не доступен
Статья от участника нашего чата Ирины Пешковой
Расширение ВКЛ обеспечит более быструю оборачиваемость средств, что критически важно для эффективного выполнения проектов. Вместо того чтобы ожидать одобрения банка на финансирование конкретного проекта, подрядчики смогут оперативно получать необходимые ресурсы на более гибких условиях.
Таким образом, акцент на развитие возобновляемой кредитной линии не только ускорит процесс финансирования, но и снизит риски, связанные с задержками, что в конечном итоге положительно скажется на общей финансовой устойчивости компании и её способности выполнять обязательства перед клиентами.
Из опыта работы с НКЛ. Первые сделки осуществлялись без обеспечения, но вскоре потребовался залог или поручительство гарантийного фонда с оформлением залога. Сроки согласования сделок с гарантийным фондом затянулись до двух недель. Сделки, подписанные в начале февраля, не дошли до НКЛ из-за ожидания вступления в силу 186-ФЗ. В конце марта нам предложили подписать НКЛ под 6%, и неясно, когда начнется финансирование новых договоров. Так зачем ждать? Если можно расширять ВКЛ, основываясь на доходе за последний отчетный период, и предоставить залог, если сумма превысит 100 миллионов
Крым держитесь ✊ ВКЛ для Вас не доступен
Статья от участника нашего чата Ирины Пешковой
👍7❤3🔥1👏1
📌 Ну, а самым доступным, понятным и эффективным ВКЛ на текущий момент является ВКЛ от банка ДОМ.РФ
И если вы ещё его не получили, то не теряйте время, сезон уже начался
Вся информация есть в нашем чате
И если вы ещё его не получили, то не теряйте время, сезон уже начался
Вся информация есть в нашем чате
👍9
🚧 Почему распределение ресурсов по объектам – ключевой фактор успеха в строительстве?
Каждый день строительные компании теряют деньги из-за неэффективного распределения ресурсов.
❌ Бригада сидит без работы.
❌ Материалы привезли слишком рано или слишком поздно.
❌ Техника простаивает или перегружена.
🔥 Как ERP-система от TRIA DIGITAL решит эти проблемы?
✅ Гибкое распределение по объектам – бригады, материалы и техника используются эффективно.
✅ Полный контроль ресурсов – больше никаких «забытых» поставок.
✅ Аналитика загруженности – система подскажет, где нужны изменения.
Остались вопросы? Запросите демонстрацию! 📲 Подробнее: https://tria-digital.ru
🎁 Скидка 30% по промокоду: ERP30m
Реклама. ООО «ТРИА-ДИЖИТАЛ». ИНН 3300001307
Erid:
CQH36pWzJqMMpjs9wG42W1FN61UpybKHKp1dpEfu6MWsFk
Каждый день строительные компании теряют деньги из-за неэффективного распределения ресурсов.
❌ Бригада сидит без работы.
❌ Материалы привезли слишком рано или слишком поздно.
❌ Техника простаивает или перегружена.
🔥 Как ERP-система от TRIA DIGITAL решит эти проблемы?
✅ Гибкое распределение по объектам – бригады, материалы и техника используются эффективно.
✅ Полный контроль ресурсов – больше никаких «забытых» поставок.
✅ Аналитика загруженности – система подскажет, где нужны изменения.
Остались вопросы? Запросите демонстрацию! 📲 Подробнее: https://tria-digital.ru
🎁 Скидка 30% по промокоду: ERP30m
Реклама. ООО «ТРИА-ДИЖИТАЛ». ИНН 3300001307
Erid:
CQH36pWzJqMMpjs9wG42W1FN61UpybKHKp1dpEfu6MWsFk
❤2👍1
📌 Есть запрос кто занимается подбором земли или может у кого-нибудь есть участки, под строительство склада в Подмосковье?
Ориентировочно Трасса М-4 Дон. Участок 0.5-1га, электричество не менее 200квт , газ, желательно вода, канализация
Район ЦКАД, Ступино, Михнево, Подольск, Барыбино, Серпухов
Контакты @Ruslan_yarulin
Ориентировочно Трасса М-4 Дон. Участок 0.5-1га, электричество не менее 200квт , газ, желательно вода, канализация
Район ЦКАД, Ступино, Михнево, Подольск, Барыбино, Серпухов
Контакты @Ruslan_yarulin
👍4🔥1👏1
Forwarded from FAKRO
Завтра, 4 апреля, состоится онлайн-вебинар на тему:
«Технический сервис и поддержка FAKRO»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2
Федерация ИЖС
📌 Ну, а самым доступным, понятным и эффективным ВКЛ на текущий момент является ВКЛ от банка ДОМ.РФ И если вы ещё его не получили, то не теряйте время, сезон уже начался Вся информация есть в нашем чате
📌 Кредитование в форме возобновляемой линии в Банке ДОМ.РФ позволяет подрядчикам ИЖС, работающим со счетами эскроу, один раз подписать кредитный договор и 2 года пользоваться банковским финансированием по ставке от 1% годовых. Об этой особенности рассказал в ходе деловой программы выставки «Мосбилд» представитель Банка Денис Махов
«Подрядчику не нужно подавать заявку на кредит для каждого договора подряда. У нас ему достаточно один раз собрать документы, подписать с банком договор о предоставлении линии, и он может 2 года пользоваться деньгами для строительства домов по разным договорам подряда. Размер возобновляемой кредитной линии до 500 млн рублей позволяет масштабировать бизнес. При этом если подрядчик получает линию до 100 млн, то в качестве обеспечения выступает поручительство учредителей компании. Залога недвижимости не требуется. Финансирование договоров подряда всегда осуществляется двумя траншами: 60% от цены договора подряда мы предоставляем сразу после его заключения и размещения средств заказчика на эскроу и еще 20% - после завершения строительства теплого контура. Для предоставления финансирования банк не запрашивает договоры с поставщиками и платежные поручения»
🔥17👍9👏2😢2
ДОГОВОР_010425.docx
90.4 KB
📌Сбербанк изменил форму договора подряда по сделкам ИЖС
Скорректированная типовая форма договора подряда.
В новой форме учтены:
📍ранее полученные замечания по тексту договора;
📍варианты формулировок для выбора в зависимости от согласованных заказчиком и подрядчиком условий договора;
📍рекомендации ДОМ.РФ по шаблону;
📍требования дивизиона «Малый и Микро Бизнес» по сделкам с привлечением подрядчиком кредитных средств для строительства, предоставляемых ПАО Сбербанк.
📌 Обязательные для включения условия договора подряда выделены желтым цветом.
Необходимо рекомендовать подрядчикам к использованию новую форму договора.
Если по сделке предоставлен договор подряда по ранее направленной форме, его можно принять по старому шаблону при условии соответствия новым требованиям
Скорректированная типовая форма договора подряда.
В новой форме учтены:
📍ранее полученные замечания по тексту договора;
📍варианты формулировок для выбора в зависимости от согласованных заказчиком и подрядчиком условий договора;
📍рекомендации ДОМ.РФ по шаблону;
📍требования дивизиона «Малый и Микро Бизнес» по сделкам с привлечением подрядчиком кредитных средств для строительства, предоставляемых ПАО Сбербанк.
📌 Обязательные для включения условия договора подряда выделены желтым цветом.
Необходимо рекомендовать подрядчикам к использованию новую форму договора.
Если по сделке предоставлен договор подряда по ранее направленной форме, его можно принять по старому шаблону при условии соответствия новым требованиям
👍5❤1👏1
📌Марат Хуснуллин призвал увеличить предложение земельных участков на рынке ИЖС
Он также напомнил, что за прошлый год в РФ ввели 62 млн кв метров ИЖС — это максимальный рекорд за всю историю ввода жилья
«Предоставление земельных участков (межевание) — самая главная мера, которую должны делать губернаторы регионов и руководители муниципальных образований. У нас достаточно много земли и надо максимально развернуть эту работу. Неделю встречаемся с губернаторами и обсуждаем, в том числе этот вопрос. По максимуму создать предложение на рынке индивидуальных жилищных участков».
Он также напомнил, что за прошлый год в РФ ввели 62 млн кв метров ИЖС — это максимальный рекорд за всю историю ввода жилья
❤8
🔨 Как находить клиентов на Авито Услуги?
📅 7 апреля | ⏰ 11:00 (МСК)
👤 Спикер: Иван Франчук – менеджер по работе с ключевыми клиентами
Разберём, как привлечь клиентов через Авито Услуги и увеличить поток заявок.
На встрече расскажем:
✅ Кто ищет услуги на Авито? Аудитория и спрос в разных направлениях
✅ На что обращают внимание клиенты при выборе мастера?
✅ 3 шага для старта на Авито + инструменты для привлечения заказчиков
✅ Как оформить объявление и настроить продвижение
✅ Дополнительные возможности Авито для роста числа заказов
📌 ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ на вебинар по ссылке в нашем чате
📅 7 апреля | ⏰ 11:00 (МСК)
👤 Спикер: Иван Франчук – менеджер по работе с ключевыми клиентами
Разберём, как привлечь клиентов через Авито Услуги и увеличить поток заявок.
На встрече расскажем:
✅ Кто ищет услуги на Авито? Аудитория и спрос в разных направлениях
✅ На что обращают внимание клиенты при выборе мастера?
✅ 3 шага для старта на Авито + инструменты для привлечения заказчиков
✅ Как оформить объявление и настроить продвижение
✅ Дополнительные возможности Авито для роста числа заказов
📌 ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ на вебинар по ссылке в нашем чате
❤4👍3
📣 Важные новости! Обновление в составе спикеров форума СТРОИТЬ 📣
Мы давно мечтали пригласить в качестве спикера на наше мероприятие Михаила Токовинина. Но в связи со сложившейся ситуацией на рынке, нам пришлось перенести выступление Михаила Токовинина на следующий форум СТРОИТЬ, который состоится этой осенью.
24 апреля Михаил Токовинин не будет участвовать в нашем мероприятии, но мы с нетерпением будем ждать его осенью!
Обратите внимание на обновленную афишу 👆🏻
🔗 Билеты доступны по ссылке:
https://federationigs.ru/forumstroit7
🤫 Секретный промокод на скидку 20% в нашем чате
До встречи на форуме СТРОИТЬ! 🤝🏻
Мы давно мечтали пригласить в качестве спикера на наше мероприятие Михаила Токовинина. Но в связи со сложившейся ситуацией на рынке, нам пришлось перенести выступление Михаила Токовинина на следующий форум СТРОИТЬ, который состоится этой осенью.
24 апреля Михаил Токовинин не будет участвовать в нашем мероприятии, но мы с нетерпением будем ждать его осенью!
Обратите внимание на обновленную афишу 👆🏻
🔗 Билеты доступны по ссылке:
https://federationigs.ru/forumstroit7
🤫 Секретный промокод на скидку 20% в нашем чате
До встречи на форуме СТРОИТЬ! 🤝🏻
🔥4❤3👍3
📌 Сбербанк возобновляет заключение кредитных договоров с юрлицами на строительство ИЖС по договору подряда
С 4 апреля заключить кредитные договоры возможно в режиме НКЛ (невозобновляемой кредитной линии). Кредитование доступно по ставке от 6%.
Получить средства в банке на строительство дома с подрядчиком по программам «Семейная ипотека» и «IT-ипотека» можно только с применением эскроу-счета.
Дополнительное обеспечение на период строительства (поручительство или залог иной недвижимости) предоставлять не нужно – в залог берется только земельный участок под ИЖС
По практике нашего чате. По итогу скорее это будет 8 процентов, а не 6
С 4 апреля заключить кредитные договоры возможно в режиме НКЛ (невозобновляемой кредитной линии). Кредитование доступно по ставке от 6%.
Получить средства в банке на строительство дома с подрядчиком по программам «Семейная ипотека» и «IT-ипотека» можно только с применением эскроу-счета.
Дополнительное обеспечение на период строительства (поручительство или залог иной недвижимости) предоставлять не нужно – в залог берется только земельный участок под ИЖС
По практике нашего чате. По итогу скорее это будет 8 процентов, а не 6
👍8❤1👏1
Forwarded from ЗАВОД БАЗИС
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы приготовили для вас крутые наборы для бани ☺️
От вас ничего не требуется, просто будьте подписаны на наш канал и жмите кнопку «учавствовать».
12 апреля 🚀 в 20:00 мы определим 3 победителя, которых ждут подарки от Базис 🎁
Поехали 😎
От вас ничего не требуется, просто будьте подписаны на наш канал и жмите кнопку «учавствовать».
12 апреля 🚀 в 20:00 мы определим 3 победителя, которых ждут подарки от Базис 🎁
Поехали 😎
👍7❤3👎1
🔨 Уже сегодня! Как находить клиентов на Авито Услуги?
📅 7 апреля | ⏰ 11:00 (МСК)
👤 Спикер: Иван Франчук – менеджер по работе с ключевыми клиентами
Разберём, как привлечь клиентов через Авито Услуги и увеличить поток заявок.
На встрече расскажем:
✅ Кто ищет услуги на Авито? Аудитория и спрос в разных направлениях
✅ На что обращают внимание клиенты при выборе мастера?
✅ 3 шага для старта на Авито + инструменты для привлечения заказчиков
✅ Как оформить объявление и настроить продвижение
✅ Дополнительные возможности Авито для роста числа заказов
📌 ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ на вебинар по ссылке в нашем чате
📅 7 апреля | ⏰ 11:00 (МСК)
👤 Спикер: Иван Франчук – менеджер по работе с ключевыми клиентами
Разберём, как привлечь клиентов через Авито Услуги и увеличить поток заявок.
На встрече расскажем:
✅ Кто ищет услуги на Авито? Аудитория и спрос в разных направлениях
✅ На что обращают внимание клиенты при выборе мастера?
✅ 3 шага для старта на Авито + инструменты для привлечения заказчиков
✅ Как оформить объявление и настроить продвижение
✅ Дополнительные возможности Авито для роста числа заказов
📌 ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ на вебинар по ссылке в нашем чате
👍3
📌 Сбербанк
С 07 апреля 2025 снизил комиссионное вознаграждение (КВ) за дисконт для госпрограмм (ИЖС, покупка готового жилого дома)
Новые КВ доступны только по заявкам, по которым еще НЕ ПОДПИСАН кредитный договор.
Для применения новых условий от 07 апреля необходимо предоставить новое Гарантийное письмо с датой субсидии от 07.04.2025.
Если новое письмо Застройщик не предоставит, заявка будет выдана по старым условиям
С 07 апреля 2025 снизил комиссионное вознаграждение (КВ) за дисконт для госпрограмм (ИЖС, покупка готового жилого дома)
Новые КВ доступны только по заявкам, по которым еще НЕ ПОДПИСАН кредитный договор.
Для применения новых условий от 07 апреля необходимо предоставить новое Гарантийное письмо с датой субсидии от 07.04.2025.
Если новое письмо Застройщик не предоставит, заявка будет выдана по старым условиям
🔥9👍1👏1
07_04_Новая_форма_Гарантийного_письма_с_ИЖС.xlsx
3.4 MB
📌 Новая форма гарантийного письма от 07.04.2025 г.
👍2❤1