📌С 1 апреля
Освобождаются от НДС подрядчики, которые строят жилые дома с помощью счета эскроу. Речь идет о договорах, заключенных с физическими лицами. Считается, что это снизит стоимость объектов ИЖС и повысит доступность приобретения жилых домов
Освобождаются от НДС подрядчики, которые строят жилые дома с помощью счета эскроу. Речь идет о договорах, заключенных с физическими лицами. Считается, что это снизит стоимость объектов ИЖС и повысит доступность приобретения жилых домов
🤣75❤17🤬4👍1🤔1😢1
📌Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России рассмотрит вопрос о кредитной амнистии в отношении обманутых дольщиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), следует из ответа аппарата правительства РФ на обращение зампреда комитета Госдумы
- добавил депутат Госдумы
"Но особенно во всей этой ситуации мне все еще не понятна банковская позиция. Кредитные организации, которые, вроде как, не занимались аккредитацией застройщиков и давали добро на сделки, прилично зарабатывают на каждом из сценариев. Они забрали "недополученные доходы" от льготных ипотечных программ со счетов государства, они же продолжают получать деньги от собственников, которые свои дома до сих пор не увидели. Странная история: к кризисной ситуации граждан банки в отношении застройщика не причастны, зато свои деньги получили от всех… Продолжаем разбираться и искать решение"
- добавил депутат Госдумы
🔥17👍5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
👍4👀3❤1😢1🗿1
Forwarded from ЗАВОД БАЗИС
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кто как не наш главный инженер сможет рассказать для чего нужны оголовки нашего производства и в каких случаях они применяются.
Рубрика "Базис отвечает" от Александра Ивановича. 👌
Рубрика "Базис отвечает" от Александра Ивановича. 👌
👍7❤1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌 Бракоделы в Минской области
Первоначальный проект предполагал использование металлического каркаса, но из-за роста цен на металл супруги решили перейти на деревянный вариант
В процессе строительства подрядчики допустили множество нарушений: обвязочный брус не соответствовал стандартам, доски «сороковки» вместо «пятидесяткок», крыша была опущена на 45см., сваи вкручивали недостаточно глубоко. Рабочие халтурили, стройка сопровождалась вечеринками и нарушением сроков
Эксперт подтвердил недопустимость продолжения строительства: При возведении было нарушено почти все, что можно нарушить.
Суд обязал подрядчиков расторгнуть договор, вернуть деньги и выплатить компенсацию, но деньги до сих пор не возвращены.
Каркас дома окончательно рухнул из-за несоответствия нормам и воздействия ветровой нагрузки
Первоначальный проект предполагал использование металлического каркаса, но из-за роста цен на металл супруги решили перейти на деревянный вариант
В процессе строительства подрядчики допустили множество нарушений: обвязочный брус не соответствовал стандартам, доски «сороковки» вместо «пятидесяткок», крыша была опущена на 45см., сваи вкручивали недостаточно глубоко. Рабочие халтурили, стройка сопровождалась вечеринками и нарушением сроков
Эксперт подтвердил недопустимость продолжения строительства: При возведении было нарушено почти все, что можно нарушить.
Суд обязал подрядчиков расторгнуть договор, вернуть деньги и выплатить компенсацию, но деньги до сих пор не возвращены.
Каркас дома окончательно рухнул из-за несоответствия нормам и воздействия ветровой нагрузки
🙈5❤4🤬4😁3😨2😢1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌 У россиян появилась возможность проверить все свои активные телефонные номера на Госуслугах. Заработал специальный сервис, который позволяет моментально блокировать ненужные сим-карты
В Минцифры уточнили, что он нужен для борьбы с мошенниками. Так можно узнать, если на паспорт человека оформлен «левый» номер
❤️ №1 в ИЖС
❤️ Закрытый чат
В Минцифры уточнили, что он нужен для борьбы с мошенниками. Так можно узнать, если на паспорт человека оформлен «левый» номер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤1🔥1
🌬️ Считаете, что качественная вентиляция только для элитных домов?
Приходите на форум СТРОИТЬ ИЖС и лично убедитесь, что фирменная вентиляция доступна и для эконом сегмента!⚡️
Юлия Непомнящая, операционный директор «НОИЗЗЛЕСС», поделится знаниями в выборе вентиляции для загородных домов.
🆕 Что нового вы узнаете во время выступления Юлии?
🔗 Для чего необходима установка вентиляции?
🔗 Как выбрать оптимальную систему вентиляции?
🔗 Какие выгоды получают клиенты при установке вентиляции?
🔗 Как избежать лишних расходов и сделать вентиляцию доступной для каждого: реальные примеры из практики и успешные кейсы
❗️ Вентиляция - это не роскошь, а необходимость для каждого дома! Узнайте, как установить систему, не переплачивая. Да, это возможно!
Приобрести билет:
https://federationigs.ru/forumstroit7
🤫 Промокод MEDIA10 на скидку 10% (не действует на VIP)
🔐 А скидка 20% в нашем чате
Оформляйте билеты и получайте знания, которые помогут вам сэкономить при строительстве современного дома!
Ответим на все вопросы:
📳 8(800)77-00-180
Приходите на форум СТРОИТЬ ИЖС и лично убедитесь, что фирменная вентиляция доступна и для эконом сегмента!⚡️
Юлия Непомнящая, операционный директор «НОИЗЗЛЕСС», поделится знаниями в выборе вентиляции для загородных домов.
🆕 Что нового вы узнаете во время выступления Юлии?
🔗 Для чего необходима установка вентиляции?
🔗 Как выбрать оптимальную систему вентиляции?
🔗 Какие выгоды получают клиенты при установке вентиляции?
🔗 Как избежать лишних расходов и сделать вентиляцию доступной для каждого: реальные примеры из практики и успешные кейсы
❗️ Вентиляция - это не роскошь, а необходимость для каждого дома! Узнайте, как установить систему, не переплачивая. Да, это возможно!
Приобрести билет:
https://federationigs.ru/forumstroit7
🤫 Промокод MEDIA10 на скидку 10% (не действует на VIP)
🔐 А скидка 20% в нашем чате
Оформляйте билеты и получайте знания, которые помогут вам сэкономить при строительстве современного дома!
Ответим на все вопросы:
📳 8(800)77-00-180
👍5❤3🔥1🤝1
📌В сети ходит информация, что тысячи заёмщиков IT ипотеки получили вчера уведомления, что их платёж вырастает в среднем в х3 раза. Из-за нарушения условий ипотечный договоров
Профильные чаты и форумы кипят. Кто-то признаёт, что забыл. Другие говорят, что рассчитывали на напоминалки от банков, которые не пришли. Третьи уверяют, что доки направляли, но они как-то не прогрузились в системе
❤️ №1 в ИЖС
❤️ Закрытый чат
Профильные чаты и форумы кипят. Кто-то признаёт, что забыл. Другие говорят, что рассчитывали на напоминалки от банков, которые не пришли. Третьи уверяют, что доки направляли, но они как-то не прогрузились в системе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯2👍1
📌Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотеке
В ведомстве рассказали, что в сети распространилась информация о повышении ставок по IT-ипотеке.
При этом специалистам, которые предоставляют подтверждающие льготу документы, банки по своему усмотрению могут вернуть сниженную ставку
В ведомстве рассказали, что в сети распространилась информация о повышении ставок по IT-ипотеке.
«Это не так. Льготная ставка может быть пересмотрена только при нарушении условий договора самим заёмщиком. Например, если гражданин не подтвердил в срок соответствие требованиям для получения ИТ-ипотеки – работу в аккредитованной ИТ-компании, среднюю зарплату и т.д.»
При этом специалистам, которые предоставляют подтверждающие льготу документы, банки по своему усмотрению могут вернуть сниженную ставку
👍2
📌Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке
Совкомбанк снизил ставки по рыночной ипотеке
Примсоцбанк снизил ставки по рыночной ипотеке
Другие банки тоже не отстают
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке
Совкомбанк снизил ставки по рыночной ипотеке
Примсоцбанк снизил ставки по рыночной ипотеке
Другие банки тоже не отстают
👍9👎2❤1
Федерация ИЖС
📌Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке Совкомбанк снизил ставки по рыночной ипотеке Примсоцбанк снизил ставки по рыночной ипотеке Другие банки тоже не отстают
📌 Почему все банки начали снижать ставки?
Это связано с тем, что с 1 апреля введено ограничение ПСК для потребительских кредитов. ПСК не может превышать среднюю ставку по отдельному виду продукта более, чем на 1/3
ПСК - полная стоимость кредита
Которая включает все обязательные платежи, связанные с кредитом, такие как страховка, оценка недвижимости, услуги банка и другие расходы. В итоге, совокупно кредит обходится дороже, чем вы рассчитывали
Это связано с тем, что с 1 апреля введено ограничение ПСК для потребительских кредитов. ПСК не может превышать среднюю ставку по отдельному виду продукта более, чем на 1/3
ПСК - полная стоимость кредита
Которая включает все обязательные платежи, связанные с кредитом, такие как страховка, оценка недвижимости, услуги банка и другие расходы. В итоге, совокупно кредит обходится дороже, чем вы рассчитывали
👎8
📌 Почему Сбер перестал выдавать НКЛ под 1%
Программа под 1% от института развития, согласно пункту 1.6, подпункт Е предусматривает условие раскрытия эскроу при предоставлении уведомления о соответствии строительства (ранее акт). Это противоречит требованиям 186фз, единственным основанием по которому возможно только под ЕГРН. Коллеги из института взяли в проработку корректировку данного пункта и приведение его в соответствие с законом
Ждём..
Получить самую свежую информацию первым, можно в нашем чате
Программа под 1% от института развития, согласно пункту 1.6, подпункт Е предусматривает условие раскрытия эскроу при предоставлении уведомления о соответствии строительства (ранее акт). Это противоречит требованиям 186фз, единственным основанием по которому возможно только под ЕГРН. Коллеги из института взяли в проработку корректировку данного пункта и приведение его в соответствие с законом
Ждём..
Получить самую свежую информацию первым, можно в нашем чате
🤯10❤2👍2
Федерация ИЖС
📌 Почему Сбер перестал выдавать НКЛ под 1% Программа под 1% от института развития, согласно пункту 1.6, подпункт Е предусматривает условие раскрытия эскроу при предоставлении уведомления о соответствии строительства (ранее акт). Это противоречит требованиям…
Доп информация ‼️
ДП подписанные до 01.03.2025 г. финансируются по индивидуальной % ставке от 6%,
ДП заключенные с 01.03.2025г. не будут финансироваться до момента возобновления программы кредитования подрядчиков по программе Дом РФ под 1%. Сроки не известны
Обсуждаем и делимся информацией тут
ДП подписанные до 01.03.2025 г. финансируются по индивидуальной % ставке от 6%,
ДП заключенные с 01.03.2025г. не будут финансироваться до момента возобновления программы кредитования подрядчиков по программе Дом РФ под 1%. Сроки не известны
Обсуждаем и делимся информацией тут
😨5👍2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌Александр Кальсин (АПС ДСК) участник Федерации ИЖС
Мысли обо всем этом на ночь
Мысли обо всем этом на ночь
👍33⚡8🔥6😁5👀3😨3👏2
Forwarded from Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
Проекты не взлетают, если в них нет экономики. А девелопмент — если нет стратегии.
С 8 по 11 апреля Кристина Яковенко, сооснователь и продуктолог школы «Хрустальный», выступит на Всероссийском жилищном конгрессе с серией докладов, мастер-классов и дискуссий о главном — о том, о чём чаще говорят кулуарно, но редко выносят в открытый диалог: как в реальности работает (или не работает) загородный девелопмент.
✔️ 8 апреля | 17:00–19:00 Мастер-класс: Как проектировать коттеджный посёлок, чтобы его не пришлось спасать через год
Будет про экономику продукта: как создавать проекты, которые не разваливаются под грузом маркетинга и ипотечных ставок. Планировки, мастер-планы, ТЭП, сценарии жизни, реальные цифры и кейсы — без теории ради теории, только то, что работает. Формат: компактно, по делу.
✔️ 9 апреля | Конгресс, Университет «Сириус»
11:30–13:30 Первый съезд Ассоциации МЖС Обсудим, что на самом деле тормозит рынок малоэтажки и почему даже хорошие идеи буксуют на этапе реализации.
14:30–16:30 Конференция «Проекты ИЖС: законодательство, финансирование, риски» Тема: Комплексная застройка — от барьеров к реализации Речь пойдёт о типичных ошибках, системных сбоях и инструментах, которые реально помогают проектам доживать до ввода.
✔️ 10 апреля | 17:00–19:00 Дискуссия: Проектное финансирование в ИЖС — кто готов, а кто просто делает вид? Кристина — модератор и один из спикеров. Поговорим о региональной практике, реальных кейсах, типичных подводных камнях и о том, как не стать «заложником эскроу».
✔️ 11 апреля | 9:00–13:00 Две секции подряд Тема: Контент посёлка: что наполняет продукт, кроме квадратных метров Обсуждение инфраструктуры, сценариев жизни, идентичности места и всего, что делает девелопмент продуктом, а не просто строительством.
Для кого всё это:➖️ Для тех, кто строит, управляет, проектирует и отвечает за результат. Для тех, кто устал от хаоса в Excel и хочет, чтобы проект продавался не за счёт скидки, а за счёт смысла. ➖️ Для тех, кто хочет не просто выжить в 2025, а вырасти.
❗️ Присоединяйтесь. Регистрация на МК по ссылке https://russiacongress.ru/congress/mclass/14.html
С 8 по 11 апреля Кристина Яковенко, сооснователь и продуктолог школы «Хрустальный», выступит на Всероссийском жилищном конгрессе с серией докладов, мастер-классов и дискуссий о главном — о том, о чём чаще говорят кулуарно, но редко выносят в открытый диалог: как в реальности работает (или не работает) загородный девелопмент.
Будет про экономику продукта: как создавать проекты, которые не разваливаются под грузом маркетинга и ипотечных ставок. Планировки, мастер-планы, ТЭП, сценарии жизни, реальные цифры и кейсы — без теории ради теории, только то, что работает. Формат: компактно, по делу.
11:30–13:30 Первый съезд Ассоциации МЖС Обсудим, что на самом деле тормозит рынок малоэтажки и почему даже хорошие идеи буксуют на этапе реализации.
14:30–16:30 Конференция «Проекты ИЖС: законодательство, финансирование, риски» Тема: Комплексная застройка — от барьеров к реализации Речь пойдёт о типичных ошибках, системных сбоях и инструментах, которые реально помогают проектам доживать до ввода.
Для кого всё это:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤3👍2👏2😁1👀1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На этой неделе стартовала 30-я международная строительно-интерьерная выставка MOSBUILD’2025 🏗️
Более 1300 участников и 70 000 посетителей.
👨🏫 Дважды я выступаю в Архитектурном лектории в качестве спикера. Рассказываю о значимости архитектора при строительстве дома в коттеджных поселках.
Вчера раскрыл тему «Выбор архитектора: что такое готовый продукт в коттеджном поселке?» 🏡
Я считаю, что архитектор - не просто специалист, а тот, кто является связующим звеном между вашими желаниями и реальностью на рынке.
Кроме этого, в процессе выступления остановился на важности расчетов себестоимости дома и учете всех расходов при проектировании. Также обозначил основные тренды на готовые загородные дома.
📈 Сегодня, в третий день выставки MosBuild, выступаю с темой «Как заработать на коттеджном посёлке в 10 раз больше?». В ходе выступления подробно раскрою основные факторы, влияющие на успех при строительстве и продаже домов в коттеджных поселках.
🗣️ Друзья, напоминаю, что в следующий раз выступлю уже на Форуме СТРОИТЬ ИЖС в Vegas City Hall 24 апреля.
С нетерпением жду наше флагманское мероприятие и встречи с партнерами и единомышленниками 🤝🏻🤝🏻 Билеты уже в продаже, подробнее о форуме можно узнать по ссылке
🔗 https://federationigs.ru/forumstroit7
Промокод на 20% в нашем чате
Более 1300 участников и 70 000 посетителей.
👨🏫 Дважды я выступаю в Архитектурном лектории в качестве спикера. Рассказываю о значимости архитектора при строительстве дома в коттеджных поселках.
Вчера раскрыл тему «Выбор архитектора: что такое готовый продукт в коттеджном поселке?» 🏡
Я считаю, что архитектор - не просто специалист, а тот, кто является связующим звеном между вашими желаниями и реальностью на рынке.
Кроме этого, в процессе выступления остановился на важности расчетов себестоимости дома и учете всех расходов при проектировании. Также обозначил основные тренды на готовые загородные дома.
📈 Сегодня, в третий день выставки MosBuild, выступаю с темой «Как заработать на коттеджном посёлке в 10 раз больше?». В ходе выступления подробно раскрою основные факторы, влияющие на успех при строительстве и продаже домов в коттеджных поселках.
🗣️ Друзья, напоминаю, что в следующий раз выступлю уже на Форуме СТРОИТЬ ИЖС в Vegas City Hall 24 апреля.
С нетерпением жду наше флагманское мероприятие и встречи с партнерами и единомышленниками 🤝🏻🤝🏻 Билеты уже в продаже, подробнее о форуме можно узнать по ссылке
🔗 https://federationigs.ru/forumstroit7
Промокод на 20% в нашем чате
❤5👍4🔥3
📌 Наверное все участники рынка ИЖС видели это сообщение
Скорее всего имеется ввиду мероприятие, которое пройдет не раньше середины этого месяца
1 апреля было принято решение, что оно пройдет в пос.Доброград (Ковровский район Владимирской области), где в том числе обсудят развитие инфраструктуры для жизни
Всеми деталями и итогами мы с вами обязательно поделимся 🫶
Скорее всего имеется ввиду мероприятие, которое пройдет не раньше середины этого месяца
1 апреля было принято решение, что оно пройдет в пос.Доброград (Ковровский район Владимирской области), где в том числе обсудят развитие инфраструктуры для жизни
Всеми деталями и итогами мы с вами обязательно поделимся 🫶
👍13❤4🔥3👏1😁1
Федерация ИЖС
Доп информация ‼️ ДП подписанные до 01.03.2025 г. финансируются по индивидуальной % ставке от 6%, ДП заключенные с 01.03.2025г. не будут финансироваться до момента возобновления программы кредитования подрядчиков по программе Дом РФ под 1%. Сроки не известны…
📌В связи с тем, что работа с НКЛ приводит к задержкам в финансировании строительства, необходимо сосредоточить все усилия на расширении ВКЛ ( не забываем про кредитный потенциал при оформлении НКЛ, кредитная нагрузка растет и не позволяет увеличивать ВКЛ)
Расширение ВКЛ обеспечит более быструю оборачиваемость средств, что критически важно для эффективного выполнения проектов. Вместо того чтобы ожидать одобрения банка на финансирование конкретного проекта, подрядчики смогут оперативно получать необходимые ресурсы на более гибких условиях.
Таким образом, акцент на развитие возобновляемой кредитной линии не только ускорит процесс финансирования, но и снизит риски, связанные с задержками, что в конечном итоге положительно скажется на общей финансовой устойчивости компании и её способности выполнять обязательства перед клиентами.
Из опыта работы с НКЛ. Первые сделки осуществлялись без обеспечения, но вскоре потребовался залог или поручительство гарантийного фонда с оформлением залога. Сроки согласования сделок с гарантийным фондом затянулись до двух недель. Сделки, подписанные в начале февраля, не дошли до НКЛ из-за ожидания вступления в силу 186-ФЗ. В конце марта нам предложили подписать НКЛ под 6%, и неясно, когда начнется финансирование новых договоров. Так зачем ждать? Если можно расширять ВКЛ, основываясь на доходе за последний отчетный период, и предоставить залог, если сумма превысит 100 миллионов
Крым держитесь ✊ ВКЛ для Вас не доступен
Статья от участника нашего чата Ирины Пешковой
Расширение ВКЛ обеспечит более быструю оборачиваемость средств, что критически важно для эффективного выполнения проектов. Вместо того чтобы ожидать одобрения банка на финансирование конкретного проекта, подрядчики смогут оперативно получать необходимые ресурсы на более гибких условиях.
Таким образом, акцент на развитие возобновляемой кредитной линии не только ускорит процесс финансирования, но и снизит риски, связанные с задержками, что в конечном итоге положительно скажется на общей финансовой устойчивости компании и её способности выполнять обязательства перед клиентами.
Из опыта работы с НКЛ. Первые сделки осуществлялись без обеспечения, но вскоре потребовался залог или поручительство гарантийного фонда с оформлением залога. Сроки согласования сделок с гарантийным фондом затянулись до двух недель. Сделки, подписанные в начале февраля, не дошли до НКЛ из-за ожидания вступления в силу 186-ФЗ. В конце марта нам предложили подписать НКЛ под 6%, и неясно, когда начнется финансирование новых договоров. Так зачем ждать? Если можно расширять ВКЛ, основываясь на доходе за последний отчетный период, и предоставить залог, если сумма превысит 100 миллионов
Крым держитесь ✊ ВКЛ для Вас не доступен
Статья от участника нашего чата Ирины Пешковой
👍7❤3🔥1👏1
📌 Ну, а самым доступным, понятным и эффективным ВКЛ на текущий момент является ВКЛ от банка ДОМ.РФ
И если вы ещё его не получили, то не теряйте время, сезон уже начался
Вся информация есть в нашем чате
И если вы ещё его не получили, то не теряйте время, сезон уже начался
Вся информация есть в нашем чате
👍9