До форума "СТРОИТЬ" ОСТАЕТСЯ 2 ДНЯ 🔥

Последние изменения на рынке ИЖС вызывают у многих из нас тревогу и неуверенность в завтрашнем дне 💢
🤯 Как работать дальше?
🤯 Стоит ли сокращать штат?

🏘️ На 6-м Всероссийском форуме "СТРОИТЬ. Цивилизованный рынок ИЖС" соберутся ведущие эксперты, чтобы внести ясность и предложить решения для всех участников рынка.

Вы получите ответы на самые острые вопросы:
✔️ Как работать в условиях изменения рынка?
✔️ Какие стратегии помогут сохранить и развивать компанию?
✔️ Как эффективно управлять проектами и командой в новых условиях?

Не упустите возможность быть в курсе всех изменений и найти решения для вашего бизнеса!

📅 Дата: 25 сентября 2024 года
🏢 Место: Live Arena, Москва

🌐 Приобрести билет на форум "СТРОИТЬ ИЖС" https://federationigs.ru/forum-stroit

🎁 Успейте купить билет со скидкой 30% по промокоду FEDERATION30!

Организатор - Федерация ИЖС.

Добрый вечер, участники чата! 🚀

Благодарим вас за активное участие в жизни канала «Федерация ИЖС» 🤝🏻

Мы рады слышать всех участников рынка, делиться проблемами, а также совместно находить решения 💡🏘️

В связи с большой активностью, многие вопросы уходят далеко наверх и мы пропускаем много сообщений, а также сталкиваемся со спамом и нецензурной лексикой. Нам важно давать пользу для каждого, кто оставляет запрос.

Поэтому администрация приняла решение ПЕРЕНЕСТИ ЧАТ в более эффективный формат, где все вопросы будут разбираться в отдельных темах 🗂️

🔗 Присоединяйтесь к новому чату «ФЕДЕРАЦИЯ ИЖС ЧАТ» по ссылке: Вступить в чат

Общение можно продолжить 🤝🏻

На базе Федерации ИЖС работает чат «Федерация ИЖС Chat» для всех регионов РФ, где каждый сможет найти партнёра из своего города.

📲 Это полноценная площадка, где вы можете:

🔋 Подготовиться к НДС с 2025 года. Спикеры набраны, заряжены и готовы к ОНЛАЙН встрече с вами! Напоминаем, с 2025 года НДС 5% будет с 60 млн рублей, но если вы уже превысили 60 млн рублей в 2024 году, вы сразу попали на 5% в 2025 году.

🔋 Решить нерешённые проблемы с банком. Не дают ВКЛ/НКЛ; не получается загрузить проект на СтроимДомРФ и т.д.

🔋 Найти решение ваших вопросов. В группе вы точно найдете тех, кто также столкнулся с проблемой и уже нашел решение.

🔋 Узнать, что уже приличное количество компаний получили ВКЛ и НКЛ. Сейчас ведут строительство и делятся своим опытом в чате.

🔋 Быстро адаптироваться к изменениям в эскроу-счетах и финансовых моделях компаний. Сильные отраслевые спикеры по управленческому учету проведут ОНЛАЙН встречи.

🚨 Получайте эксклюзивные предложения и скидки на мероприятия Федерации ИЖС, а также доступ на закрытые съезды сообщества в Москве 📍🤝

📑🤝🏻 В чате мы продолжим публиковать обратную связь по работе с органами власти, дорабатывать эскроу-счета и собирать ваши проблемы и комментарии.

👤 К каждой группе подключен отдельный модератор, который отслеживает, чтобы вы получили обратную связь.

Нам важно продолжить слышать каждого 🗣️ Но мы также хотим уберечь вас от нецензурной лексики случайных прохожих 🤗

Будем рады продолжить нашу работу в чате «Федерация ИЖС Chat» 🤝🏻

🎁 Для участников канала Федерации ИЖС доступ СВОБОДНЫЙ!

В этом чате уже 1110 участников! Присоединяйтесь!

Друзья, в чате нас все больше и больше!

Но, если у вас возникает ошибка, как на фото выше.
Значит, вы в этом чате уже ЕСТЬ!

Просто наберите в поиске телеграм "Федерация ИЖС Chat"

💻Как узнать подходит ли IT-компания под IT-ипотеку?

На сайте Госуслуг появилась возможность проверить компанию на предмет соответствия требованиям ИТ-ипотеки. Теперь вы можете легко узнать, соответствует ли ваша компания условиям для получения налоговых льгот и необходимого согласия на раскрытие сведений о праве на льготы.

🔍 Как это сделать?
1. Зайдите на сайт Госуслуг.
2. Найдите раздел, посвященный ИТ-ипотеке.
3. Введите данные вашей компании для проверки.

💬 Уже проверяли свою компанию на соответствие требованиям ИТ-ипотеки? Какие результаты?

Делитесь с другими участниками в чате Федерации ИЖС

Как обеспечить успех проекта на 20 лет вперед?

👤 Василий Курбацких, автор и инвестор проекта Город L-Town, учредитель холдинга «Эльтаун Девелопмент», поделится своими уникальными инсайтами о том, как обеспечить устойчивый успех девелоперского проекта на долгие годы.

📚 Тема выступления: "Как обеспечить успех проекта на 20 лет вперед"

На выступлении вы узнаете👇🏻

✅ Принципы современного урбанизма: Как внедрение этих принципов помогает создавать комфортные и востребованные жилые пространства.

✅ Мультиформатный проект: Как успешно сочетать малоэтажную и среднеэтажную застройку, объекты регионального значения и инфраструктуру.

✅ Формат "Живи-Учись-Работай-Отдыхай": Как создать город, где все необходимое для жизни находится в шаговой доступности — от детских садов и школ до высокотехнологичных бизнес-парков и всесезонных курортов.

✅ Человекоцентричный подход: Почему L-Town стал городом, в котором главный — человек, и как этот подход помогает привлечь и удержать жителей.

Форум "СТРОИТЬ" — это ваш шанс узнать о лучших практиках, установить ценные деловые контакты и вывести свою компанию на новый уровень.

🚀 Приобрести билет: https://federationigs.ru/forum-stroit

🎁 Успейте купить билет со скидкой 30% по промокоду FORUM30!

📌 Организатор события: Федерация ИЖС

Остались вопросы? Ответим на каждый:
📞 +7(800)77-00-180
✍️ @federation_igs

📉 Лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября

По информации «Известий», лимитов для выдачи ссуд по семейной ипотеке будет достаточно до ноября, об этом сообщает пресс-служба Минфина.

📊 Что дальше?
Минфин заявил, что будет следить за динамикой рынка до конца года и принимать решение об увеличении порогов соответственно. Это означает, что возможное увеличение лимитов может быть рассмотрено в зависимости от текущей ситуации на рынке.

📅 Будущее семейной ипотеки
Будет ли Минфин увеличивать лимиты и как это повлияет на доступность семейной ипотеки?

Обсуждения в чате Федерации ИЖС 💬

Официальная пирамида ВКЛ 🏗️

Привет всем участникам рынка ИЖС! 🙌 Кто бы что ни говорил, но Федерация ИЖС уже давно готовила своих участников к Эскроу. Кстати, сейчас то же самое делаем и с НДС 2025 — готовимся и обучаем. 📚

Участники Федерации еще год назад проводили сделки с Эскроу и получали лимиты ВКЛ в 50 млн, но не пользовались. 💼 А сейчас, когда все ломанулись получать ВКЛ, участники Федерации уже полноценно пользуются ВКЛ 2 месяца и дают обратную связь. 🔄

Делимся: 📢
Что касается НКЛ от Сбербанка — там все сложно и будет отдельная статья на эту тему! 📝
Что касается ВКЛ от ДОМ РФ — схема финансирования следующая:
1️⃣ Вначале получаешь 60 процентов на коробку,
2️⃣ Потом получаешь 20 процентов на отделку.
3️⃣ Потом раскрывается эскроу и получаешь остаток, ну как бы все деньги. 💰

Какая практика? Никто не хочет заморачиваться с отделкой. В этом случае получаешь 60 процентов на коробку и все, потом только жди раскрытие эскроу. ⏳

Отсюда вопрос: как быть? 🤔 Если у тебя маржа 30 процентов, а банк дает только 60, этого не хватит не то чтобы за офис заплатить и з/п раздать, даже на коробку дома не хватит. 🏠

Получается, нужны новые продажи, чтобы следующий дом перекрывал оборот денег и хватало денег строить старые объекты. 🏘️ Получается, ВКЛ — это рабочий инструмент, только если идут непрерывные продажи. 📈 Если продажи на стоп — то схема лопается. 💥

Какой итог? Получается полуофициальная пирамида. 📉

Об этом и не только мы поговорим на нашем форуме 25.09. — уже завтра! 📅

Что думаете? Пишите в чате Федерации ИЖС

Форум "СТРОИТЬ" завершился!

6-й Всероссийский форум "СТРОИТЬ. Цивилизованный рынок ИЖС" подошел к концу! Это были невероятные эмоции, и все прошло на высочайшем уровне! Мы получили и продолжаем получать огромное количество положительных отзывов и обратной связи.

Главные моменты форума 👇🏻

🤝🏻 Пленарная дискуссия с представителями государственных органов и банков прошла с большим успехом. Мы обсудили актуальные вопросы эскроу-счетов, изменения в налоговом кодексе и потребительский терроризм. На сессии выступили:
👤 Никита Стасишин, Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ
👤 Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка
👤 Алексей Ниденс, заместитель генерального директора ДОМ.РФ
👤 Артём Герасимович, исполнительный директор, руководитель управления ипотеки дивизиона «Домклик» Сбера
👤 Усманов Рамиль, президент Федерации ИЖС

Наши спикеры поделились уникальными знаниями и опытом, которые помогут вам преуспеть в условиях современных вызовов:
👤- Олег Торбосов: "День сурка или путь от хаоса к системе"
👤 Константин Цзю: "Мотивационное выступление"
👤 Николай Мигалин: "Рынок ИЖС: новые правила игры"
👤 Алексей Наливайко: "Перспектива рынка труда в ИЖС в 2024-2025 гг."
👤 Сергей Евсеев: "Проектное финансирование. Выгоды для девелопера"
👤 Юрий Паршиков: "Как строить компании, которые будут существовать вечно"
👤 Елена Кончакова и Алла Савельева: "Взаимодействие строителя и производителя: история создания самого обсуждаемого дома-2024"
👤 Ирина Екимовских: "Факторы силы 2025: финансово-стабильный бизнес в период налоговой реформы"
👤 Александр Дубовенко: "Как Good Wood открывает свои секреты другим компаниям. Почему дружить лучше чем конкурировать"
👤 Ирина Кизимчук: "Эволюция: от строительных бригад до индустриального ИЖС"
👤 Кристина Яковенко: "Новые реалии ИЖС: 5 шагов к девелопменту"
👤 Светлана Алексина: "Экосистема рынка ИЖС"
👤 Иван Франчук: "Авито Услуги - надежный партнер для ИЖС"
👤 Роман Соловов: "Как цифровой контент помогает увеличивать продажи и превратить компанию из региональной в федеральную"
👤 Василий Курбацких: "Как обеспечить успех проекта на 20 лет вперед"
👤 Андрей Антипин: "Маркетинг в социальных сетях, ключ к успеху"
👤 Алексей Кутейников: "Мифы и реальность: как продвигаться, когда все заблокировано"
👤 Гаррет Мартин Джонстон: "Необходимые меры комплексного развития строительного бизнеса в эпоху повсеместного использования искусственного интеллекта"

🖼️🏠 Выставка лучших строительных решений в фойе собрала множество инновационных продуктов и технологий, которые вызвали большой интерес у участников форума.

👤 Особые впечатления у участников вызвала автограф-сессия с абсолютным чемпионом мира по боксу Константином Цзю.

Благодарим наших партнеров:
▪️ Генеральный спонсор: СБЕР
▪️ Генеральный партнер: Банк ДОМ.РФ
▪️ Официальный спонсор: Лемана ПРО
▪️ Официальный партнер: Авито Услуги
▪️Генеральный информационный партнер: FORUMHOUSE
▪️ Официальный информационный партнер: Малоэтажная страна

Присоединяйтесь к нам на 7-м форуме весной 2025!

#ФорумСтроитьИЖС #ИЖС

🏡 Чего не хватает рынку ИЖС? Главные задачи, которые ставит Минстрой 🏗️

Форум завершился, а главные инсайты только набирают обороты.

На пленарной дискуссии 6-го Всероссийского форума «Строить. Цивилизованный рынок ИЖС» Никита Евгеньевич Стасишин обозначил ключевые задачи и вызовы, стоящие перед нами в ближайшие шесть лет. Давайте разберемся, чего не хватает нашему рынку и какие шаги нужно предпринять для его развития. 📈

🔑 Эскроу и льготная ипотека
Минстрой видит одну из главных задач в параллельном развитии и строительстве индивидуальных домов с использованием счетов эскроу. Почему именно эскроу? Потому что такая ипотека может быть льготной (6%) при наличии двух несовершеннолетних детей. 👶👧 Самое главное, что земельный участок может находиться в собственности или на праве аренды у человека. Застройщики получают полноценное проектное финансирование. 🏡

🔧 Инфраструктура и регуляторика
Помимо правильной регуляторики и подзаконных актов, важнейшей задачей является обеспечение необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры таких земельных участков и проектов жилищного строительства, независимо от того, в чьей собственности находится земельный участок. 🚧🚍🏫

💡 Промышленное производство домокомплектов
Сегодня на рынке существует огромная ниша в промышленном производстве домокомплектов и индустриальном способе производства индивидуальных жилых домов. Тот, кто сделает продукт с элементами промышленного производства и оптимизирует цепочки сборки, займет рынок на следующие 10 лет. 🏭🔩

Заключение
Минстрой совместно с ДОМ.РФ уже запустил и продолжает запускать программы, направленные на субсидирование проектного финансирования и эффективность освоения средств при подряде. 🏠✅

💬 Вопрос к вам:
Что, по вашему мнению, является самым важным для успешного развития рынка ИЖС? Делитесь своими мыслями и комментариями в чате Федерации ИЖС

❓ Все ли строительные компании смогут пройти путь к переходу на эскроу-счета?

❓ Как пройти этот период максимально эффективно и безболезненно?

💬 Ответил на пленарной дискуссии 6-го Всероссийского форума «Строить. Цивилизованный рынок ИДС» Рамиль Усманов, президент Федерации ИЖС

Обсуждение - Чат Федерации ИЖС

❓Ждёт ли рынок ИЖС такое же повышение м2 как в МКД после внедрения эскроу-счетов?

💬👤 Ответ Никиты Евгеньевича Стасишина, заместителя министра строительства и ЖКХ РФ

📍 6-й Всероссийский форум «СТРОИТЬ. Цивилизованный рынок ИЖС»

🏆 Презентация Ивана Франчука: Авито и рынок услуг ремонта и строительства 📲

Форум "СТРОИТЬ" завершился, и мы рады поделиться с вами ключевыми моментами выступления Ивана Франчука, эксперта по Авито Услугам:

1️⃣ Обзор текущих тенденций на рынке и как они влияют на спрос.

2️⃣ Анализ наиболее популярных услуг и продуктов, которые ищут клиенты.

3️⃣ 7 ключевых инструментов для успешного поиска заказов с Авито.

4️⃣ Кейс успешной работы строительной компании на Авито.

5️⃣ Специальный офер для новых пользователей Авито Услуг.

Презентация доступна в закрытом чате Федерации ИЖС 📥

Для того чтобы получить доступ к полной презентации Ивана Франчука, присоединяйтесь к нашему закрытому чату. Там вы найдете презентации спикеров форума «СТРОИТЬ»

🚀 Присоединиться к закрытому чату: https://paywall.pw/lvo2nw7kq4o2

📌 Организатор события: Федерация ИЖС @federation_igs

#презентацииСТРОИТЬ

🏡 Новый сервис от Федерации ИЖС при поддержке ДомРФ🏦

Не для кого не секрет, что сейчас сотрудники банков в таком же сложном положении, как и строительные компании. KPI от выданных ипотек у сотрудников банка никто не отменял. 📊

Плюс, как показывают цитаты от представителей власти, менять что-то в лучшую сторону будут очень медленно. ⏳

Тем не менее, в нашем прошлом чате на базе этого канала, мы увидели, как сотрудники банка ДомРФ в закулисье активно помогали тем, кто делился своими проблемами. 🤝

То есть, кто-то писал свою проблему, и сразу же сотрудники банка в ЛС узнавали реквизиты компании для быстрой помощи. Как говорится, все в одной лодке. 🚤

Сейчас Федерация ИЖС перезапускает этот сервис и выделяет отдельную ветку общения — тему «Банк ДомРФ»! (см. картинку) 📌

Где каждый может написать свой вопрос или проблему, и сотрудник банка ВАМ поможет:
- не дают ВКЛ 📉
- увеличить ВКЛ 📈
- долго грузится проект на СтроимДомРФ 🕒
- проблемы с выходом на сделку 🚪

📢 Важно: сотрудники банка будут реагировать на ваши обращения только в теме общения «Банк ДомРФ».

В нашем чате уже 1430 человек из рынка ИЖС. 👥
🚀 Присоединиться к закрытому чату: https://paywall.pw/lvo2nw7kq4o2

Найдем ответ на любой вопрос!

⚡️Куда летит семейная ипотека? Срез на 26.09.2024📊

Всем привет! 👋
На сегодня мы видим, что Альфа-Банк уже прилично перелимитил свои возможности по семейной ипотеке — 102,3%! 🚀 При этом, официального стопа банк не объявляет и продолжает собирать заявки.

Но вот реальных выдач, говорят, придется ждать из-за большой нагрузки. ⏳
Вопрос: насколько это корректно, когда у клиента нет понимания, срастется ли сделка в итоге? 🤔

Обратите внимание на ситуацию в других банках:
✔️ Уралсиб — тоже в перелимите (100,1%).
✔️ Сбер, РСХБ и МКБ — близки к исчерпанию лимитов.
✔️ ВТБ, Газпромбанк и МТС Банк еще держатся, но нагрузки также велики.

🔍 Что будут делать банки дальше?

📢 В чате Федерации ИЖС есть представители банков, которые смогут дать непосредственную информацию изнутри банка для понимания ситуации.
Подключайтесь 💬🔒

🏡 "Сельскую ипотеку" отдадут ДомРФ?

Счетная палата предложила передать контроль над "Сельской ипотекой" госбанку ДомРФ. Сейчас эта программа находится под управлением Минсельхоза.

🔍 Что это значит?
У "Сельской" ипотеки есть свои особенности:
- Ставка кредита может изменяться в зависимости от ключевой ставки ЦБ. 📉📈
- Заемщикам нужно получить одобрение не только в банке, но и в Минсельхозе. 📋

Аудиторы отметили, что отсутствие актуальной информации о доступных средствах затрудняет планирование. 🤔

В ДомРФ подтвердили готовность взять на себя управление программой, если предложение будет принято Правительством РФ. 🏛️

Передача "Сельской ипотеки" под управление ДомРФ облегчит жизнь заемщикам? В чате Федерации ИЖС есть представители банков, узнаем у них правдоподобность информации.

🖼️ Презентация Алексея Наливайко: Регулирование в области малоэтажного строительства

Продолжаем делиться презентациями спикеров в чате Федерации ИЖС. Алексей Наливайко, основатель группы компаний "Karbonit" рассказал о:

1️⃣ Регулировании в области малоэтажного строительства:

2️⃣ Проблемы и вызовы, связанные с введением эскроу-счетов.

3️⃣ Отсутствии норм по новым технологиям в ИЖС

4️⃣ Проблемах, возникающие из-за несовместимости старых технологий с новыми техническими условиями.

Скачать презентацию в чате: https://paywall.pw/lvo2nw7kq4o2

#презентацииСТРОИТЬ