🏠 ДОМ.PФ — партнёр пленарной сессии VI всероссийского форума «Строить»

25 сентября на площадке Live Arena вместе с представителями государственных органов, банками и ведущими экспертами отрасли обсудим, как трансформируется сегмент частного домостроения и что ещё предстоит сделать для создания цивилизованного рынка ИЖС в России.

🚨 Семейная ипотека приостановлена! Когда ждать возобновления?

Семейная ипотека в России снова приостановлена, и возобновления программы стоит ожидать не раньше середины октября, сообщает «ДОМ.РФ». На 12 сентября банки уже исчерпали почти 92% лимитов, и к концу месяца оставшиеся средства могут быть полностью выбраны. Крупные игроки, такие как Альфа-Банк и Сбербанк, уже практически исчерпали свои лимиты, а Уралсиб полностью остановил выдачу ипотек.

🏦 Что дальше?
«ДОМ.РФ» планирует завершить перераспределение лимитов к 10 октября, но, как отметила Камила Фазлыева, это будут не новые деньги, а перераспределение оставшихся средств. Эпоха дешевых кредитов закончилась, и рынок должен адаптироваться к новым условиям.

📉 Оптимизм или реальность?
Часть средств возможно перераспределят в пользу Сбербанка. Однако, даже если это произойдет, этих средств хватит ненадолго. Сбербанк уже прекратил прием заявок, что делает прогнозы о скором возобновлении ипотеки маловероятными. Кажется, что Сырцов слишком оптимистичен, в то время как рынок сталкивается с серьезными ограничениями.

❓ Что вы думаете?
Как вы планируете действовать в условиях временной приостановки семейной ипотеки?

💵 Совкомбанк и Газпромбанк следом за ВТБ повысили до 50% первоначальный взнос по семейной ипотеке

📌 Как привлечь инвестиции на строительство коттеджных поселков?
📌 Как сохранить объем предложения и объем сделок?
📌 Как создать концепцию индивидуального жилья, которая будет успешно продаваться?

Всё это и многое другое вы узнаете на 6-м Всероссийском форуме "СТРОИТЬ".

📆 Дата: 25 сентября
📍 Место: Live Арена, Москва

Чем будет полезен форум для девелопера?

✅ Узнайте, как сделать ваши проекты привлекательными для инвесторов и обеспечить стабильное финансирование.

✅ Откройте для себя стратегии, которые помогут вам поддерживать высокий уровень продаж и предложения даже в условиях нестабильного рынка.

✅ Понять, какие элементы и подходы сделают ваши проекты востребованными и привлекательными для покупателей.

Вы сможете не только адаптироваться к изменениям на рынке, но и превратить их в свои преимущества, улучшая свои процессы и увеличивая прибыль.

🚀 Приобрести билет: https://federationigs.ru/forum-stroit

📌🎁 Успейте купить билет со скидкой 30% по промокоду FORUM30!

📌 Организатор события: Федерация ИЖС

Остались вопросы? Ответим на каждый:
📞 +7(800)77-00-180
✍️ @federation_igs

Актуальные первоначальные взносы и ставки по семейной ипотеке в крупнейших банках ⬆️

Именно повышение ключа привело к быстрому исчерпанию лимитов в банках, так как деньги стали расходоваться быстрее. Для примера: ставка по семейной ипотеке — 6%, а ключевая ставка ЦБ уже поднялась до 19%. При этом разницу банкам покрывают из бюджета страны. Чтобы поддержать программу, «Дом РФ» объявил о перераспределении оставшихся лимитов.

До 10 октября средства из малых банков, где лимиты использованы не полностью, перенаправят в крупные банки, куда чаще всего обращаются заемщики. Например, в Почта Банке лимит использован лишь на 61,6%, а в БЖФ Банке — на 13%. Эта мера позволит лишь временно поддержать выдачу семейки.

В этой ситуации власти должны либо объявить об увеличении лимитов — то есть выделить дополнительные деньги из бюджета, чтобы покрыть банкам разницу между льготной ставкой и ключевой, — либо ужесточить условия по семейке. Пока ресурсы для повышения лимитов у государства имеются. По данным «Дом РФ», в резерве остаются неиспользованные остатки после отмены льготной ипотеки в сумме 70 млрд рублей.

Информация из канала "По уши в бетоне"

Рынок ИЖС в 2024: К чему мы идем?
Узнайте на форуме "СТРОИТЬ"!

👤 Рамиль Усманов, президент Федерации ИЖС, поделится собственными инструментами, как трансформировать рынок ИЖС и добиться успеха в условиях современных вызовов.

📚 Тема выступления: “Трансформация рынка ИЖС. Стратегия успеха”

На выступлении вы узнаете:

✅ Каким был рынок ИЖС в 2023: Анализ текущей ситуации и основные проблемы загородного строительства. Узнайте, с какими трудностями сталкивались застройщики и как их преодолевали.

✅ Какие инструменты способствуют увеличению роста продаж? Откройте для себя эффективные методы и инструменты, которые помогут вам увеличить объемы продаж и привлечь новых клиентов.

✅ Какие инструменты внедряются в строительные компании в эру цифровизации? Узнайте, какие инновации и цифровые технологии могут улучшить ваши бизнес-процессы и повысить эффективность работы.

🚀 Приобрести билет: https://federationigs.ru/forum-stroit

🎁 Успейте купить билет со скидкой 30% по промокоду FORUM30!

📌 Организатор события: Федерация ИЖС

Остались вопросы? Ответим на каждый:
📞 +7(800)77-00-180
✍️ @federation_igs

ИТ-специалистам, которые работают на Москву и Санкт-Петербург, но проживают в других регионах, могут разрешить брать IT-ипотеку, рассказал замглавы Минфина Иван Чебесков.

Донастройка программы возможна, если Минцифры решит, что изменения помогут более эффективно достичь поставленных целей. Но в целом Минфин не поддерживает расширение госпрограмм, подчеркнул господин Чебесков.

«Если же предложенные корректировки будут лишь немного изменять параметры или сужать программу, то мы их поддержим».

Очередной срез исчерпания семейной ипотеки по оперативной информации ДОМ РФ на 19.09.2024

Ну и вы помните же, что Дом РФ должен перераспределить лимиты по семейной ипотеке между банками? До 10 октября обещали закончить. У одних заберут, другим дадут. Других лимитов у нас для вас на текущий момент нет.

📌 Как стать настоящим профи в вопросах ИЖС и получить массу полезной информации о продуктах Банка. 📝
📌 Как легко и быстро подать заявку на ипотеку на платформе TYMY 📨
https://alfa.tymy.io/auth/login
📌 Как получить комиссионное вознаграждение за проведенную сделку💰

Обо всем этом и не только мы расскажем 25 сентября на 6ом Всероссийском форуме "Строить" 🏗🏘, где вас ждут самые харизматичные выступления и авторитетные спикеры!

А ещё среди участников мы разыграем крутые призы🎁!
Следите за новостями в нашем tg-канале
📢 https://t.me/ATPARTNERS

Ждём вас на самом ярком стенде форума!

С любовью, 🅰️льфа-Банк

До форума "СТРОИТЬ" ОСТАЕТСЯ 2 ДНЯ 🔥

Последние изменения на рынке ИЖС вызывают у многих из нас тревогу и неуверенность в завтрашнем дне 💢
🤯 Как работать дальше?
🤯 Стоит ли сокращать штат?

🏘️ На 6-м Всероссийском форуме "СТРОИТЬ. Цивилизованный рынок ИЖС" соберутся ведущие эксперты, чтобы внести ясность и предложить решения для всех участников рынка.

Вы получите ответы на самые острые вопросы:
✔️ Как работать в условиях изменения рынка?
✔️ Какие стратегии помогут сохранить и развивать компанию?
✔️ Как эффективно управлять проектами и командой в новых условиях?

Не упустите возможность быть в курсе всех изменений и найти решения для вашего бизнеса!

📅 Дата: 25 сентября 2024 года
🏢 Место: Live Arena, Москва

🌐 Приобрести билет на форум "СТРОИТЬ ИЖС" https://federationigs.ru/forum-stroit

🎁 Успейте купить билет со скидкой 30% по промокоду FEDERATION30!

Организатор - Федерация ИЖС.

Добрый вечер, участники чата! 🚀

Благодарим вас за активное участие в жизни канала «Федерация ИЖС» 🤝🏻

Мы рады слышать всех участников рынка, делиться проблемами, а также совместно находить решения 💡🏘️

В связи с большой активностью, многие вопросы уходят далеко наверх и мы пропускаем много сообщений, а также сталкиваемся со спамом и нецензурной лексикой. Нам важно давать пользу для каждого, кто оставляет запрос.

Поэтому администрация приняла решение ПЕРЕНЕСТИ ЧАТ в более эффективный формат, где все вопросы будут разбираться в отдельных темах 🗂️

🔗 Присоединяйтесь к новому чату «ФЕДЕРАЦИЯ ИЖС ЧАТ» по ссылке: Вступить в чат

Общение можно продолжить 🤝🏻

На базе Федерации ИЖС работает чат «Федерация ИЖС Chat» для всех регионов РФ, где каждый сможет найти партнёра из своего города.

📲 Это полноценная площадка, где вы можете:

🔋 Подготовиться к НДС с 2025 года. Спикеры набраны, заряжены и готовы к ОНЛАЙН встрече с вами! Напоминаем, с 2025 года НДС 5% будет с 60 млн рублей, но если вы уже превысили 60 млн рублей в 2024 году, вы сразу попали на 5% в 2025 году.

🔋 Решить нерешённые проблемы с банком. Не дают ВКЛ/НКЛ; не получается загрузить проект на СтроимДомРФ и т.д.

🔋 Найти решение ваших вопросов. В группе вы точно найдете тех, кто также столкнулся с проблемой и уже нашел решение.

🔋 Узнать, что уже приличное количество компаний получили ВКЛ и НКЛ. Сейчас ведут строительство и делятся своим опытом в чате.

🔋 Быстро адаптироваться к изменениям в эскроу-счетах и финансовых моделях компаний. Сильные отраслевые спикеры по управленческому учету проведут ОНЛАЙН встречи.

🚨 Получайте эксклюзивные предложения и скидки на мероприятия Федерации ИЖС, а также доступ на закрытые съезды сообщества в Москве 📍🤝

📑🤝🏻 В чате мы продолжим публиковать обратную связь по работе с органами власти, дорабатывать эскроу-счета и собирать ваши проблемы и комментарии.

👤 К каждой группе подключен отдельный модератор, который отслеживает, чтобы вы получили обратную связь.

Нам важно продолжить слышать каждого 🗣️ Но мы также хотим уберечь вас от нецензурной лексики случайных прохожих 🤗

Будем рады продолжить нашу работу в чате «Федерация ИЖС Chat» 🤝🏻

🎁 Для участников канала Федерации ИЖС доступ СВОБОДНЫЙ!

В этом чате уже 1110 участников! Присоединяйтесь!

Друзья, в чате нас все больше и больше!

Но, если у вас возникает ошибка, как на фото выше.
Значит, вы в этом чате уже ЕСТЬ!

Просто наберите в поиске телеграм "Федерация ИЖС Chat"

💻Как узнать подходит ли IT-компания под IT-ипотеку?

На сайте Госуслуг появилась возможность проверить компанию на предмет соответствия требованиям ИТ-ипотеки. Теперь вы можете легко узнать, соответствует ли ваша компания условиям для получения налоговых льгот и необходимого согласия на раскрытие сведений о праве на льготы.

🔍 Как это сделать?
1. Зайдите на сайт Госуслуг.
2. Найдите раздел, посвященный ИТ-ипотеке.
3. Введите данные вашей компании для проверки.

💬 Уже проверяли свою компанию на соответствие требованиям ИТ-ипотеки? Какие результаты?

Делитесь с другими участниками в чате Федерации ИЖС

Как обеспечить успех проекта на 20 лет вперед?

👤 Василий Курбацких, автор и инвестор проекта Город L-Town, учредитель холдинга «Эльтаун Девелопмент», поделится своими уникальными инсайтами о том, как обеспечить устойчивый успех девелоперского проекта на долгие годы.

📚 Тема выступления: "Как обеспечить успех проекта на 20 лет вперед"

На выступлении вы узнаете👇🏻

✅ Принципы современного урбанизма: Как внедрение этих принципов помогает создавать комфортные и востребованные жилые пространства.

✅ Мультиформатный проект: Как успешно сочетать малоэтажную и среднеэтажную застройку, объекты регионального значения и инфраструктуру.

✅ Формат "Живи-Учись-Работай-Отдыхай": Как создать город, где все необходимое для жизни находится в шаговой доступности — от детских садов и школ до высокотехнологичных бизнес-парков и всесезонных курортов.

✅ Человекоцентричный подход: Почему L-Town стал городом, в котором главный — человек, и как этот подход помогает привлечь и удержать жителей.

Форум "СТРОИТЬ" — это ваш шанс узнать о лучших практиках, установить ценные деловые контакты и вывести свою компанию на новый уровень.

🚀 Приобрести билет: https://federationigs.ru/forum-stroit

🎁 Успейте купить билет со скидкой 30% по промокоду FORUM30!

📌 Организатор события: Федерация ИЖС

Остались вопросы? Ответим на каждый:
📞 +7(800)77-00-180
✍️ @federation_igs

📉 Лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября

По информации «Известий», лимитов для выдачи ссуд по семейной ипотеке будет достаточно до ноября, об этом сообщает пресс-служба Минфина.

📊 Что дальше?
Минфин заявил, что будет следить за динамикой рынка до конца года и принимать решение об увеличении порогов соответственно. Это означает, что возможное увеличение лимитов может быть рассмотрено в зависимости от текущей ситуации на рынке.

📅 Будущее семейной ипотеки
Будет ли Минфин увеличивать лимиты и как это повлияет на доступность семейной ипотеки?

Обсуждения в чате Федерации ИЖС 💬

Официальная пирамида ВКЛ 🏗️

Привет всем участникам рынка ИЖС! 🙌 Кто бы что ни говорил, но Федерация ИЖС уже давно готовила своих участников к Эскроу. Кстати, сейчас то же самое делаем и с НДС 2025 — готовимся и обучаем. 📚

Участники Федерации еще год назад проводили сделки с Эскроу и получали лимиты ВКЛ в 50 млн, но не пользовались. 💼 А сейчас, когда все ломанулись получать ВКЛ, участники Федерации уже полноценно пользуются ВКЛ 2 месяца и дают обратную связь. 🔄

Делимся: 📢
Что касается НКЛ от Сбербанка — там все сложно и будет отдельная статья на эту тему! 📝
Что касается ВКЛ от ДОМ РФ — схема финансирования следующая:
1️⃣ Вначале получаешь 60 процентов на коробку,
2️⃣ Потом получаешь 20 процентов на отделку.
3️⃣ Потом раскрывается эскроу и получаешь остаток, ну как бы все деньги. 💰

Какая практика? Никто не хочет заморачиваться с отделкой. В этом случае получаешь 60 процентов на коробку и все, потом только жди раскрытие эскроу. ⏳

Отсюда вопрос: как быть? 🤔 Если у тебя маржа 30 процентов, а банк дает только 60, этого не хватит не то чтобы за офис заплатить и з/п раздать, даже на коробку дома не хватит. 🏠

Получается, нужны новые продажи, чтобы следующий дом перекрывал оборот денег и хватало денег строить старые объекты. 🏘️ Получается, ВКЛ — это рабочий инструмент, только если идут непрерывные продажи. 📈 Если продажи на стоп — то схема лопается. 💥

Какой итог? Получается полуофициальная пирамида. 📉

Об этом и не только мы поговорим на нашем форуме 25.09. — уже завтра! 📅

Что думаете? Пишите в чате Федерации ИЖС

Форум "СТРОИТЬ" завершился!

6-й Всероссийский форум "СТРОИТЬ. Цивилизованный рынок ИЖС" подошел к концу! Это были невероятные эмоции, и все прошло на высочайшем уровне! Мы получили и продолжаем получать огромное количество положительных отзывов и обратной связи.

Главные моменты форума 👇🏻

🤝🏻 Пленарная дискуссия с представителями государственных органов и банков прошла с большим успехом. Мы обсудили актуальные вопросы эскроу-счетов, изменения в налоговом кодексе и потребительский терроризм. На сессии выступили:
👤 Никита Стасишин, Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ
👤 Александр Копылов, начальник Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка
👤 Алексей Ниденс, заместитель генерального директора ДОМ.РФ
👤 Артём Герасимович, исполнительный директор, руководитель управления ипотеки дивизиона «Домклик» Сбера
👤 Усманов Рамиль, президент Федерации ИЖС

Наши спикеры поделились уникальными знаниями и опытом, которые помогут вам преуспеть в условиях современных вызовов:
👤- Олег Торбосов: "День сурка или путь от хаоса к системе"
👤 Константин Цзю: "Мотивационное выступление"
👤 Николай Мигалин: "Рынок ИЖС: новые правила игры"
👤 Алексей Наливайко: "Перспектива рынка труда в ИЖС в 2024-2025 гг."
👤 Сергей Евсеев: "Проектное финансирование. Выгоды для девелопера"
👤 Юрий Паршиков: "Как строить компании, которые будут существовать вечно"
👤 Елена Кончакова и Алла Савельева: "Взаимодействие строителя и производителя: история создания самого обсуждаемого дома-2024"
👤 Ирина Екимовских: "Факторы силы 2025: финансово-стабильный бизнес в период налоговой реформы"
👤 Александр Дубовенко: "Как Good Wood открывает свои секреты другим компаниям. Почему дружить лучше чем конкурировать"
👤 Ирина Кизимчук: "Эволюция: от строительных бригад до индустриального ИЖС"
👤 Кристина Яковенко: "Новые реалии ИЖС: 5 шагов к девелопменту"
👤 Светлана Алексина: "Экосистема рынка ИЖС"
👤 Иван Франчук: "Авито Услуги - надежный партнер для ИЖС"
👤 Роман Соловов: "Как цифровой контент помогает увеличивать продажи и превратить компанию из региональной в федеральную"
👤 Василий Курбацких: "Как обеспечить успех проекта на 20 лет вперед"
👤 Андрей Антипин: "Маркетинг в социальных сетях, ключ к успеху"
👤 Алексей Кутейников: "Мифы и реальность: как продвигаться, когда все заблокировано"
👤 Гаррет Мартин Джонстон: "Необходимые меры комплексного развития строительного бизнеса в эпоху повсеместного использования искусственного интеллекта"

🖼️🏠 Выставка лучших строительных решений в фойе собрала множество инновационных продуктов и технологий, которые вызвали большой интерес у участников форума.

👤 Особые впечатления у участников вызвала автограф-сессия с абсолютным чемпионом мира по боксу Константином Цзю.

Благодарим наших партнеров:
▪️ Генеральный спонсор: СБЕР
▪️ Генеральный партнер: Банк ДОМ.РФ
▪️ Официальный спонсор: Лемана ПРО
▪️ Официальный партнер: Авито Услуги
▪️Генеральный информационный партнер: FORUMHOUSE
▪️ Официальный информационный партнер: Малоэтажная страна

Присоединяйтесь к нам на 7-м форуме весной 2025!

#ФорумСтроитьИЖС #ИЖС