Федерация ИЖС
13.7K subscribers
2.77K photos
968 videos
261 files
1.71K links
Чат: https://paywall.pw/fed_igs

Наш канал в Max: https://max.ru/federation_igs

Вступить в Федерацию ИЖС: https://federationigs.ru

Отправить новость: @egorsh33

Регистрация в РКН: https://clck.ru/3G6ve5
Download Telegram
Как создать проекты, которые будут востребованы на рынке?🏘️
Ответ кроется в клиентоцентричности.

👤 Гаррет Мартин Джонстон, международный и многоязычный стратегический советник собственного крупного бизнеса, поделится с вами своими знаниями и опытом на 6-м Всероссийской форуме "СТРОИТЬ. Цивилизованный рынок ИЖС".

📚Тема выступления: «Клиентоцентричное будущее строительного бизнеса в России»

На выступлении вы узнаете 👇🏻

Что такое клиентоцентричность и почему будущее именно за ней: Узнайте, как ориентированность на клиента может трансформировать ваш бизнес и сделать его более устойчивым.

Практические примеры из многих отраслей и стран: Гаррет поделится реальными кейсами и примерами, которые помогут вам понять, как клиентоцентричность работает на практике.

Клиентоцентричность в различных отраслях строительной экосистемы:
- Инвесторы: Как привлечь и удержать инвесторов, ориентируясь на их потребности.
- Девелоперы: Как создать проекты, которые будут востребованы на рынке.
- Дизайнеры: Как учитывать предпочтения клиентов при разработке дизайнов.
- Банки: Как предложить финансовые продукты, которые удовлетворят потребности клиентов.
- Застройщики: Как строить дома, которые будут продаваться сами собой.
- Архитекторы: Как создавать архитектурные решения, которые понравятся клиентам.
- Риелторы: Как понять, что именно ищут ваши клиенты, и предложить им лучшее.

Что нужно делать прямо с понедельника: Гаррет предоставит пошаговое руководство по внедрению клиентоцентричного подхода в ваш бизнес, начиная с первых дней после форума.

📆 Дата: 25 сентября
📍 Место: Live Арена, Москва

🚀 Приобрести билет: https://federationigs.ru/forum-stroit

🎁 Успейте купить билет со скидкой 30% по промокоду FORUM30!

📌 Организатор события: Федерация ИЖС

Остались вопросы? Ответим на каждый:
📞 +7(800)77-00-180
✍️ @federation_igs
5👍2🔥21
🐘 В Подмосковье выставили на продажу знаменитый дом «Слон» за 74 миллиона рублей

Уникальное предложение для любителей необычной архитектуры! В Подмосковье на продажу выставлен знаменитый дом «Слон». Это 16-метровое здание, на постройку которого было потрачено 8 месяцев и 42,7 миллиона рублей, теперь можно приобрести за 74 миллиона рублей.

📍 Адрес: Московская обл., Раменский г.о., д. Островцы, Центральная ул., 82
📐 Площадь: 495,5 м²
💰 Цена: 74 000 000 ₽ (149 344 ₽ за м²)
😁13🤣4🗿32👍2🦄2🤪1
📊 Как менялись средняя ставка по рыночной ипотеке и ключевая ставка?

РБК представил инфографику, показывающую динамику изменения средней ставки по рыночной ипотеке и ключевой ставки за последние годы.

📊Принято считать, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.

Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.

🏡💯Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.
3👍1
📜 Федеральный закон от 12.07.2024 г. № 176-ФЗ

"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ"

📅 С января 2025 года увеличатся размеры госпошлины, которые граждане и компании должны уплачивать при сделках с недвижимостью.

Сейчас за госрегистрацию прав и обременений недвижимости граждане платят 2000 рублей, а компании — 22 000 рублей.

С 2025 года госпошлина будет зависеть от кадастровой стоимости объекта:
- если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 000 000 рублей, пошлина для людей будет 4000 рублей
- если кадастровая стоимость больше 20 000 000 рублей, госпошлина для граждан — 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 рублей.

🏢 Для организаций пошлины за действия с недвижимостью также выросли:
- если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 22 000 000 рублей, пошлина будет 44 000 рублей
- если кадастровая стоимость больше 22 000 000 рублей, надо заплатить 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 ₽.

По таким же формулам будут рассчитывать госпошлину за регистрацию действий с машино-местами.

🌿 Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составит 700 рублей вместо 350 рублей.

Столько же придется заплатить за регистрацию права собственности на строящийся или построенный на таком участке объект недвижимости.

📋 За постановку на кадастровый учет новых объектов недвижимости без одновременной регистрации прав госпошлина для граждан составит 2000 рублей, для организаций 22 000 рублей.

Если надо одновременно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право на него, госпошлину будут рассчитывать в зависимости от кадастровой стоимости.

Для граждан:
- 6000 рублей за объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей;
- 2000 ₽ плюс 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 рублей за объект, кадастровая стоимость которого больше 20 000 000 рублей.

Для организаций:
- 66 000 ₽ за объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 рублей.
- 22 000 рублей плюс 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 рублей за объект, кадастровая стоимость которого больше 22 000 000 рублей.

💼 Пошлина за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости:
- Для граждан она составит 1000 рублей, а для компаний — 2000 рублей.

Какие налоговые изменения коснуться застройщиков рынка ИЖС расскажет Ирина Екимововских на 6-м Всероссийском форуме "СТРОИТЬ. Цивилизованный рынок ИЖС"
👍62😐2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что ждать по налогам в 2025 году? Проектное финансирование - к чему готовимся?

Добро пожаловать на 28-й съезд Федерации ИЖС в Москве - место, где вы можете найти ответы на свои вопросы и получить новые возможности для роста

📅 17 сентября в Москве пройдет очередной съезд, где участники смогут обсудить:

✔️ Как искать новые возможности и принимать решения в кризисных ситуациях
✔️Какую стратегию необходимо выработать, чтобы удержать компанию на плаву?
✔️ Как влиять и убеждать через речь?

Особенность съезда:

Пленарная дискуссия
с застройщиками, представителями банковской сферы и представителем конечных потребителей.

🤝🏻 Примите участие в пленарной дискуссии и получите ответы на свои вопросы.

Узнайте о новых стратегиях, финансах и имидже от ведущих экспертов.

Готовы показать свой коттеджный поселок? Возможно у вас есть собственное производство?
Оставляйте заявку! Мы приедем к вам и осветим экскурсию в социальных сетях.
8(800)77-00-180
👍3🔥2
Семейная ипотека 💸!

Лимиты пока есть, однако, отдельные банки уже прекратили прием заявок на семейную ипотеку или установили ограничения;

Ранне была озвучена позиция ведомств, уполномоченных комментировать параметры кредитования относительно изменений семейной ипотеки .

Говорилось , что в текущих правилах она будет реализована, ориентировочно, до октября этого года. Далее - возможны изменения, исходя из тенденций рынка, спроса и прочих экономических факторов;

Мы уже знаем практику изменения требований к заемщикам и максимальным суммам кредита внутри действующей программы АйТи ипотеки (напомним, действует до конца 2024 года);

Постигнет ли такую же участь АйТи ипотеки семейная ипотека - исходя из опыта можно допустить такое. Сама программа «работает» до 2030 года, но вот правила легко могут быть изменены;

Статья от участника Федерации ИЖС. Екатерина Мишина.
👍41🙊1
Список ИТ-компаний 11.09.2024.xlsx
58.3 KB
👨‍💻 В Смоленской области IT-специалисты теперь могут дополнительно снизить ставку на 1 п.п. по программе «IT-ипотека».

Это стало возможным благодаря присоединению региона к Единой ипотечной программе оператора ДОМ РФ, о чем рассказал губернатор Василий Анохин.

Оформить льготный кредит можно в Сбербанке, который уже присоединился к реализации программы.

Обновленный список аккредитованных IT-компаний в файле 👆🏻
2
Перечень ИТ организаций_17.09.2024.xlsx
67.2 KB
⬆️⬆️⬆️
Свежий файлик
👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📢 Отчет о 28-м съезде Федерации ИЖС в Москве! 🌟

Сегодня в Москве состоялся традиционный съезд Федерации ИЖС. Это было место, где можно было найти ответы на насущные вопросы и получить новые возможности для роста.

Что обсуждали:

✔️ Новые возможности и решения в кризисных ситуациях: Как удержать компанию на плаву и найти пути для развития.
✔️ Стратегии выживания: Какие шаги необходимо предпринять, чтобы укрепить позиции компании.
✔️ Влияние и убеждение через речь: Как эффективно общаться и убеждать в своей правоте.

Особенность съезда:

Состоялась пленарная дискуссия с застройщиками, представителями банковской сферы и представителем конечных потребителей. Это позволило обсудить проблематику эскроу-счетов, НКЛ и ВКЛ.

Спикеры:

👤 Константин Федоров #ПроСтратегию: «Стратегия в условиях кризиса - как искать новые возможности и принимать решения»

👤 Алина Рязанова #ПроИмидж: «Речевой имидж: как влиять и убеждать через речь»

👤 Элита Смайл #ПроФинансы: «В ИЖС, где прибыль и где деньги для дивидендов? Что ждать по налогам в 2025 году? Проектное финансирование - к чему готовимся?»

Основные темы:

- Налоговая реформа 2025: Чего ожидать и как подготовиться.
- Проектное финансирование: Какие изменения нас ждут и как к ним адаптироваться.
- Стратегии в кризис: Разработка подходов для успешного ведения бизнеса в условиях нестабильности.
- Речевой имидж: Как правильно строить коммуникацию и влиять на аудиторию.

Результаты встречи:

Участники активно принимали участие в дискуссиях, задавали вопросы и делились своим опытом. Мероприятие стало отличной площадкой для нетворкинга и обмена знаниями среди единомышленников.

Спасибо всем, кто присоединился к нам на 28-м съезде Федерации ИЖС в Москве! Следите за нашими новостями и не пропустите следующие события!
👍87🔥3👎2👾2
Любые изменения неизбежны и они всегда встречают сопротивление. Но лидируют те, кто быстрее всего адаптируется!

Как адаптироваться к новому рынку ИЖС? Узнайте на форуме "СТРОИТЬ"!


👤Ирина Кизимчук, заместитель директора управления продажами Банка ДОМ.РФ, расскажет как приспособиться к изменениям на рынке и использовать их для роста вашего бизнеса.

📚Тема выступления: "Эволюция: от строительных бригад до индустриального ИЖС"

На выступлении вы узнаете👇
О новых скрытых возможностях и перспективах рынка ИЖС в России
Как преодолеть текущие проблемы и вызовы на рынке ИЖС с минимальными потерями для вашей компании
Как использование эскроу-счетов может повысить надежность и привлекательность ваших проектов для клиентов и инвесторов.
О текущих тенденциях и направлениях развития ИЖС

📆 Дата: 25 сентября
📍 Место: Live Арена, Москва

🚀 Приобрести билет: https://federationigs.ru/forum-stroit

🎁 Успейте купить билет со скидкой 30% по промокоду FORUM30!

📌 Организатор события: Федерация ИЖС

Остались вопросы? Ответим на каждый:
📞 +7(800)77-00-180
✍️ @federation_igs
🔥6👍4💯3💘2😁1
Участник Федерации ИЖС прислал сообщение от Сбербанка

Доброго дня!

Уважаемые партнеры, с 18 сентября 2024 года, после 11:00 по МСК, в связи с окончанием лимита по программе «Семейная ипотека» временно приостанавливается запись на сделку.

Заявки, которые уже записаны на сделку, в т.ч. онлайн – могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуем перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов.



Кто ещё получил такие сообщения?
🤯13😱10🔥5👍21
Исчерпание лимитов по Семейной ипотеке в банках. Наглядно в табличке.

"Срез по оперативке ДОМрф на 12 сент. Поэтому стоит учитывать доп % исчерпания за прошедшую неделю"
⚡️ Пленарная дискуссия с представителями органов власти и банков на 6-м Всероссийском Форуме СТРОИТЬ ⚡️

Какие инициативы готовит государство для развития ИЖС?
Как эскроу счета могут могут стать драйвером развития ИЖС?
Как будут работать меры проектного финансирования строительных компаний и контроль со стороны банков?

На эти и многие другие волнующие вопросы ответят:

🗣 Никита Стасишин, Минстрой РФ;
🗣 Олег Николаев, глава Чувашской Республики;
🗣 Александр Якубовский, Государственная Дума РФ;
🗣 Александр Копылов, Банк России;
🗣 Алексей Ниденс, ДОМ.РФ;
🗣 Артём Герасимович, Домклик;
🗣 Сергей Соколов, Исполком Народный фронт;
🗣 Рамиль Усманов, Федерация ИЖС.

🎙️Тема дискуссии - Цивилизованный рынок ИЖС: баланс интересов

📆 Дата: 25 сентября
📍 Место: Live Арена, Москва

🚀 Приобрести билет: https://federationigs.ru/forum-stroit

🎁 Успейте купить билет со скидкой 30% по промокоду FORUM30!

📌 Организатор события: Федерация ИЖС

Остались вопросы? Ответим на каждый:
📞 +7(800)77-00-180
✍️ @federation_igs
4👎4👍31🔥1
❗️Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ начал работу по перераспределению лимитов на выдачу семейной ипотеки.

«В сложившихся обстоятельствах с учетом текущего регулирования объемов выдачи по программе через годовое лимитирование уже начали проводить работу с банками по перераспределению лимитов. До 10 октября работа будет завершена», – заявили в ДОМ РФ.
👍2
Годовая инфляция в России с 10 по 16 сентября 2024 года замедлилась до 8,74% с 8,85% неделей ранее.

Об этом говорится в обзоре о текущей ценовой ситуации, подготовленном Минэкономразвития.
👍5👎51🙏1
Цифры Сбербанка на конференции в Татарстане

ИЖС это только подряды!
Готовые дома входят в первичку!

Что скажете?
🤯11😱4😭3🔥2😁2
Совокупный лимит на выдачу IT-ипотеки - 750 млрд рублей по данным ДОМ РФ на 12 сентября израсходован на 96%.

Из ТОП-5 банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, сейчас вот такая ситуация:

👉Росбанк исчерпал объем выдачи на 99,2% (собственно, выдачи в банке и так были остановлены по всем программам),
👉Альфа-банк - на 98,3%,
👉Банк ДОМРФ - на 97,6%,
👉Сбербанк - на 97,5%,
👉 ВТБ - на 97%.

Объем оставшегося лимита на выдачу IT-ипотеки в РФ сейчас составляет 30,3 млрд рублей. Для сравнения, в мае 2024 года банки оформили 6,74 тыс. кредитов по этой программе на сумму 63,67 млрд рублей.

#итипотека
🎉3👍1👀1
Что делать загородному застройщику в 2024? Узнайте на форуме "СТРОИТЬ"! 🌟

👤 Ответы на эти вопросы даст Кристина Яковенко, директор по развитию девелоперской группы «Хрустальный», на 6-м Всероссийском форуме "СТРОИТЬ. Цивилизованный рынок ИЖС»

📆 25 сентября
📍 Live Арена, Москва

📚Тема выступления: «Новые реалии ИЖС: 5 шагов к девелопменту»

На выступлении вы узнаете 👇🏻

Какие шаги нужно сделать, чтобы стать загородным девелопером?

Готова ли ваша компания к девелопменту? Оцените готовность вашей компании к новым реалиям и узнайте, что еще нужно сделать, чтобы быть на шаг впереди конкурентов.

🚀 Приобрести билет: https://federationigs.ru/forum-stroit

🎁 Успейте купить билет со скидкой 30% по промокоду FORUM30!

📌 Организатор события: Федерация ИЖС

Остались вопросы? Ответим на каждый:
📞 +7(800)77-00-180
✍️ @federation_igs
🔥4👍2🙈21👏1