Пост про штрафы 🚨

Если строительная компания (или предприниматель ИЖС) не использует IT-сервисы в своей компании, то эти IT-сервисы придут к ней сами, но только уже с другой стороны. 😉

Согласитесь, в Москве и МО – госуслуги это супер, крутой и понятный сервис, где можно сделать что угодно без очередей – городская ERP система. Поделитесь, как это работает в регионах? 🌍

Но наша статья немного про другое. Помните, когда семейную, льготную ипотеку давали налево и направо, и все думали – халява, сейчас настроим домов в аренду, будем сдавать и лопатой деньги класть в карман. Эти схемы перерастали в мошенничество такого формата, что видимо это и стало одной из причин введения эскроу-счетов. 💸

Но все рано или поздно заканчивается, IT приходит к нам с другой стороны, и не с лицевой. 😅

Приложение «Народный инспектор» 📱

Теперь любой человек может скачать приложение и начать «стучать» по делу или нет, это уже неважно. Процесс запущен и будет проверка вашего объекта, а далее уже вердикт. ⚖️

Что известно на текущий день:
- Незаконная гостиничная или арендная деятельность 🏨
- Незаконное производство 🏭
- Незаконное предоставление услуг 💼
- Грязный и заросший участок, захламление 🌿
- Нарушение санитарных норм 🚮
- Нарушение градостроительных норм 🏗️

Чем грозит? ⚠️
- Повышение кадастровой стоимости 📈
- Повышение налога 💰
- Возбуждение уголовного дела 🚔

Не ругайтесь с соседями, они могут быть тайными народными инспекторами! 🕵️‍♂️

Новости по фин состоянию компаний 📉

Уже ни один фин консультант обращается: «Посоветуй или новую компанию, или другую сферу», так как там, где сейчас идет работа по ведению компании, все плохо и собственник прекращает работу по фин сопровождению. Хотя казалось бы, как никогда это сейчас нужно делать. Близок день, когда все будут сыпаться один за одним. 💥

А почему это произошло? Есть определенная вина инфоцыган. Вспомните фразы: «Если миллион не потратишь прямо сегодня, то и завтра миллион не заработаешь». 💸 Конечно, есть доля правды в этом, но не все видимо с умом подходили к таким советам.

Конечно, как сейчас платить за фин консультанта, если все деньги слил на новую BMW по совету. 🚗 Это был антипример. А теперь хороший пример – участник Федерации ИЖС Михаил Орлов. 📊

На картинках посмотрите и почитайте его пост от 28 февраля. Цитата:
«Я вот варюсь в этой каше с 2018 года и у меня нет Порше или дорогой квартиры. Могу ли я это купить? Возможно, но понимаю, что не имею права, пока в бизнесе не выстроены процессы так, чтобы не было пробелов и вопросов». 🏠

Как считаете, это хороший пример? 🤔

Проектное финансирование: ключ к успеху вашего девелоперского проекта!

👤 Сергей Евсеев, основатель девелоперской компании ASSET поделится с вами инсайтами и практическими советами о том, как использовать проектное финансирование для достижения впечатляющих результатов.

📚Тема выступления: "Проектное финансирование. Выгоды для девелопера"

Вы получите ценные знания и узнаете: 👇🏻

✅ Как проектное финансирование влияет на скорость СТРОИТЕЛЬСТВА: Ускорьте сроки реализации ваших проектов с помощью грамотного финансирования.

✅ Как проектное финансирование влияет на скорость ПРОДАЖ: Увеличьте скорость продаж благодаря стабильному финансированию и улучшенной ликвидности.

✅ Как проектное финансирование способствует РАЗВИТИЮ компании: Узнайте, как использовать финансирование для масштабирования вашего бизнеса и открытия новых возможностей.

✅ Как проектное финансирование улучшает РЕПУТАЦИЮ компании: Повышайте доверие и репутацию вашей компании, демонстрируя стабильность и финансовую устойчивость.

🚀 Вы сможете не только ускорить строительство и повысить продажи, но улучшить свою репутацию на рынке.

📆 25 сентября
📍 Live Арена, Москва
🏟️ 6-й Всероссийский форум «СТРОИТЬ. Цивилизованный рынок ИЖС»

🚀 Приобрести билет: https://federationigs.ru/forum-stroit

🎁 Успейте купить билет со скидкой 30% по промокоду FORUM30!

📌 Организатор события: Федерация ИЖС

Остались вопросы? Ответим на каждый:
📞 +7(800)77-00-180
✍️ @federation_igs

🏗 Ажиотаж вокруг семейной ипотеки: манипуляции и обратный отсчёт! ⏳

На рынке сейчас всеми силами пытаются разжечь ажиотаж вокруг семейной ипотеки, манипулируя информацией о скором исчерпании лимитов. 🔥

Вот, например, "Самолёт" подлил масла в огонь, запустив на своём сайте обратный отсчёт до окончания программы. ⏱️

Как вам такой метод?

📉 Доля ИЖС продолжает снижаться – исследование Домклик

Аналитический центр Домклик опубликовал результаты своего регулярного исследования, посвященного ключевым изменениям на российском рынке недвижимости за август 2024 года.

В этом месяце Сбербанк выдал 52,6 тыс. ипотечных кредитов, что на 5,7% больше, чем в июле. Однако, несмотря на общий рост, доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) продолжает снижаться.

📊 Основные выводы исследования:

🏢 Первичный рынок:
- Восстановление спроса: После значительного сокращения в июле, спрос на новостройки частично восстановился до 17,6 тыс. (+62,4% с июля).
- Рост доли: Доля первичного рынка в общей структуре ипотечных выдач увеличилась до 33,4% (+11,7 п.п. с июля).
- Семейная ипотека: Основной драйвер спроса на новостройки – доля выдач по программе составила 85,7%, что является рекордным показателем.

🏠 Вторичный рынок:
- Стабильность: Количество выдач на вторичном рынке держится в диапазоне 32-35 тыс. В августе показатель составил 31,8 тыс. (-8,1% с июля).
- Снижение доли: Доля вторичного рынка уменьшилась до 60,5% (-9,1 п.п. с июля).

🏡 Рынок ИЖС:
- Продолжение спада: Количество выдач на рынке строящихся частных домов снизилось до 1,6 тыс., что является самым низким показателем с июля 2022 года.
- Минимальная доля: Доля выдач на ИЖС опустилась до 3% (-2,1 п.п. с июля).

📉 Причины снижения доли ИЖС:
Аналитики Домклик связывают продолжающееся сокращение сегмента ИЖС с несколькими факторами:
➖ Отмена массовой льготной ипотеки.
➖ Сужение круга заемщиков по «Семейной ипотеке».
➖Обязательное требование к использованию эскроу-счетов при оформлении кредита на строительство дома по «Семейной ипотеке».

🌍 Региональные особенности:
Несмотря на общий спад, в ряде регионов доля ИЖС в общем количестве выдач увеличилась. Лидерами по приросту доли стали регионы Дальневосточного округа:
📍 Забайкальский край (+6,8 п.п.)
📍 Камчатский край (+5,6 п.п.)
📍Республика Бурятия (+4,1 п.п.)

В этих регионах доля выдач на ИЖС также была выше всего – от 16% до 19%.

📈 Заключение:
Август 2024 года показал разнонаправленные тенденции на рынке недвижимости. В то время как первичный рынок демонстрирует восстановление, а вторичный рынок сохраняет стабильность, сегмент ИЖС продолжает испытывать трудности.

Следите за нашими обновлениями, чтобы быть в курсе всех изменений на рынке ИЖС!