Ипотека на ИЖС в июле: Основные цифры
📉 Июль 2024 года стал непростым месяцем для ипотечного рынка ИЖС. Согласно свежей статистике Института развития ДОМ.РФ, выдача ипотечных кредитов на строящиеся дома и готовые дома значительно сократилась.
Основные цифры:
🏠 Ипотека на строящиеся дома (ИЖС):
- Количество кредитов: 3,9 тыс. (-84% к июню)
- Объем кредитов: 63,1 млрд руб. (-32%)
🏡 Ипотека на готовые дома:
- Количество кредитов: 11,1 тыс. (-2% к июню)
- Объем кредитов: 40,5 млрд руб. (-15%)
Причины спада:
📉 Завершение льготных программ: Основные причины спада включают завершение «Льготной ипотеки» и приостановку выдач по «Семейной ипотеке» и «IT-ипотеке» из-за исчерпания лимитов.
📊 Изменение структуры выдачи: Доля ипотеки на новостройки снизилась с 51% в июне до 23% в июле, на ИЖС — с 14% до 5%. В то же время, доля ипотеки на готовые квартиры выросла с 25% до 50%.
Рейтинг банков:
🏦 Крупнейшие банки по выдаче ипотеки на ИЖС:
1. Сбербанк: 54,3 млрд руб. (2,5 тыс. кредитов)
2. Альфа-Банк: 3,4 млрд руб. (0,3 тыс. кредитов)
3. Россельхозбанк: 2,6 млрд руб. (0,5 тыс. кредитов)
Итоги:
📉 Общий спад: В июле 2024 года топ-20 банков предоставили 81,4 тыс. ипотечных кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%). Это примерно в 2 раза ниже уровня июля 2023 года.
📈 Рост ставок: В конце июля банки продолжили повышать ипотечные ставки по рыночным продуктам на фоне увеличения ключевой ставки Банка России с 16% до 18%.
💬 Оцениваем статистику 👇🏻
📉 Июль 2024 года стал непростым месяцем для ипотечного рынка ИЖС. Согласно свежей статистике Института развития ДОМ.РФ, выдача ипотечных кредитов на строящиеся дома и готовые дома значительно сократилась.
Основные цифры:
🏠 Ипотека на строящиеся дома (ИЖС):
- Количество кредитов: 3,9 тыс. (-84% к июню)
- Объем кредитов: 63,1 млрд руб. (-32%)
🏡 Ипотека на готовые дома:
- Количество кредитов: 11,1 тыс. (-2% к июню)
- Объем кредитов: 40,5 млрд руб. (-15%)
Причины спада:
📉 Завершение льготных программ: Основные причины спада включают завершение «Льготной ипотеки» и приостановку выдач по «Семейной ипотеке» и «IT-ипотеке» из-за исчерпания лимитов.
📊 Изменение структуры выдачи: Доля ипотеки на новостройки снизилась с 51% в июне до 23% в июле, на ИЖС — с 14% до 5%. В то же время, доля ипотеки на готовые квартиры выросла с 25% до 50%.
Рейтинг банков:
🏦 Крупнейшие банки по выдаче ипотеки на ИЖС:
1. Сбербанк: 54,3 млрд руб. (2,5 тыс. кредитов)
2. Альфа-Банк: 3,4 млрд руб. (0,3 тыс. кредитов)
3. Россельхозбанк: 2,6 млрд руб. (0,5 тыс. кредитов)
Итоги:
📉 Общий спад: В июле 2024 года топ-20 банков предоставили 81,4 тыс. ипотечных кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%). Это примерно в 2 раза ниже уровня июля 2023 года.
📈 Рост ставок: В конце июля банки продолжили повышать ипотечные ставки по рыночным продуктам на фоне увеличения ключевой ставки Банка России с 16% до 18%.
💬 Оцениваем статистику 👇🏻
🤷♂7🗿4❤3🤔2
Сколько договоров по ипотеке вы заключили в июле?
Anonymous Poll
61%
0
31%
Меньше 5
6%
5-10
1%
11-20
1%
Больше 20
❤1
Forwarded from Минстрой России
Эскроу-счета для индивидуального жилищного строительства направлены на повышение безопасности граждан и прозрачности рынка
На прошлой неделе Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин доложил Президенту о развитии ИЖС, в том числе о принятии Федерального закона, регламентирующего применение счетов эскроу при строительстве жилых домов подрядчиками, который вступит в силу 1 марта 2025 года.
▶️ В целях дальнейшего развития ИЖС с учетом нового механизма в Минстрое России состоялось совещание с представителями госорганов, банковского сектора, строительных организаций и экспертного сообщества.
Под председательством замминистра Никиты Стасишина обсудили ситуацию на рынке индивидуального жилищного строительства, а также предложения и обратную связь заинтересованных сторон по интеграции применения счетов эскроу при расчетах с подрядными организациями.
✔️ Об инструментах АО «ДОМ.РФ», направленных на развитие индивидуального и механизмах кредитования индивидуального жилищного строительства выступили представители института развития и банковского сектора.
@minstroyrf
На прошлой неделе Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин доложил Президенту о развитии ИЖС, в том числе о принятии Федерального закона, регламентирующего применение счетов эскроу при строительстве жилых домов подрядчиками, который вступит в силу 1 марта 2025 года.
Под председательством замминистра Никиты Стасишина обсудили ситуацию на рынке индивидуального жилищного строительства, а также предложения и обратную связь заинтересованных сторон по интеграции применения счетов эскроу при расчетах с подрядными организациями.
«Эскроу-счета для ИЖС направлены на повышение безопасности граждан и прозрачности рынка. Должен быть рабочий механизм, потому что спрос на частные дома у российских семей колоссальный: мы хорошо понимаем проблематику многоквартирного жилья проектного финансирования, сейчас ведем разработку необходимых нормативных правовых актов для его запуска 1 марта 2025 года»,- Никита Стасишин.
@minstroyrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏2🤔2❤1🐳1
Итоги совещания в Министерстве строительства РФ 🇷🇺
📌 Сегодня под председательством Н.Е.Стасишина мы обсуждали важные вопросы развития ИЖС и реализацию норм ФЗ об эскроу-счетах.
👥 Все пожелания, которые вы, участники рынка, оставляли в нашем Telegram-канале, были выслушаны. Большая часть из них принята в работу.
🔐 Мы признаем важность механизма эскроу-счетов. Вместе с тем, видим проблему: текущий механизм, применяемый для многоквартирных домов, не учитывает специфику ИЖС.
📝 Среди наших предложений:
➖ Вопрос о независимой приемке построенного объекта. Взят в работу
➖ Вопрос о подходе в получении кредитного лимита (вкл, нкл) для ск. Взят в работу
➖ Вопрос о совместном применении эскроу счетов между разными банками (ипотека в одном банке, эскроу в другом). Взят в работу в первую очередь
По словам Н.Е. Стасишина, всё что взято в работу, будет выполнено, но сроки не озвучивали.
🤝 Благодарим всех за активность.
Перемены будут, но процесс не быстрый. Совет - затягивайте пояса, сушите расходы!
📌 Сегодня под председательством Н.Е.Стасишина мы обсуждали важные вопросы развития ИЖС и реализацию норм ФЗ об эскроу-счетах.
👥 Все пожелания, которые вы, участники рынка, оставляли в нашем Telegram-канале, были выслушаны. Большая часть из них принята в работу.
🔐 Мы признаем важность механизма эскроу-счетов. Вместе с тем, видим проблему: текущий механизм, применяемый для многоквартирных домов, не учитывает специфику ИЖС.
📝 Среди наших предложений:
➖ Вопрос о независимой приемке построенного объекта. Взят в работу
➖ Вопрос о подходе в получении кредитного лимита (вкл, нкл) для ск. Взят в работу
➖ Вопрос о совместном применении эскроу счетов между разными банками (ипотека в одном банке, эскроу в другом). Взят в работу в первую очередь
По словам Н.Е. Стасишина, всё что взято в работу, будет выполнено, но сроки не озвучивали.
🤝 Благодарим всех за активность.
Перемены будут, но процесс не быстрый. Совет - затягивайте пояса, сушите расходы!
❤24👍16🔥5⚡2🤝2👻1
Добрый день, Уважаемые участники!
📺 СЕГОДНЯ состоится обучающий вебинар, организованный Банком ДОМ.РФ, на тему "Эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве: пошаговое руководство".
👤💬 Формат мероприятия будет открытым, поэтому не стесняйтесь задавать вопросы и активно участвовать в обсуждении.
Заранее благодарим за ваше участие и ждем вас на вебинаре!
📆 Дата: 29.08.2024
🕑 Время: 11:00 (Мск)
🏙 Место: Google Meet
📍Ссылка на встречу: https://meet.google.com/qgk-pzik-xaf
📺 СЕГОДНЯ состоится обучающий вебинар, организованный Банком ДОМ.РФ, на тему "Эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве: пошаговое руководство".
👤💬 Формат мероприятия будет открытым, поэтому не стесняйтесь задавать вопросы и активно участвовать в обсуждении.
Заранее благодарим за ваше участие и ждем вас на вебинаре!
📆 Дата: 29.08.2024
🕑 Время: 11:00 (Мск)
🏙 Место: Google Meet
📍Ссылка на встречу: https://meet.google.com/qgk-pzik-xaf
👍3❤1
Ассоциация банков России направила письма в адрес ЦБ и правительства РФ с предложениями о корректировке порядка предоставления субсидий кредитным организациям по льготным ипотечным программам.
В частности, предлагается:
📍подтверждать полную оплату цены по договору ипотеки через контроль даты перевода денежных средств на счет эскроу;
📍не распространять требования о полной оплате на договоры, предусматривающие внесение части средств работодателем, либо использование маткапитала, жилищных сертификатов.
По новым требованиям, одно из условий для получения банком возмещения недополученных доходов по кредиту – подтверждение полной уплаты цены по ипотечному договору на дату размещения денег на счете эскроу.
📝«Зависимость получения субсидии от даты размещения средств на счете эскроу влечет для банков-участников программы прямые убытки на непрогнозируемый период после фактической даты платежа по кредитному договору с заемщиком.
Кроме того, в случае использования маткапитала средний срок рассмотрения СФР заявления заемщика на выплату этого капитала составляет 2-3 месяца, весь этот срок банки не будут получать субсидию по договорам ипотеки», – пояснили в ассоциации.
Как вы думаете насколько быстро правительство отреагирует на эти просьбы?
В частности, предлагается:
📍подтверждать полную оплату цены по договору ипотеки через контроль даты перевода денежных средств на счет эскроу;
📍не распространять требования о полной оплате на договоры, предусматривающие внесение части средств работодателем, либо использование маткапитала, жилищных сертификатов.
По новым требованиям, одно из условий для получения банком возмещения недополученных доходов по кредиту – подтверждение полной уплаты цены по ипотечному договору на дату размещения денег на счете эскроу.
📝«Зависимость получения субсидии от даты размещения средств на счете эскроу влечет для банков-участников программы прямые убытки на непрогнозируемый период после фактической даты платежа по кредитному договору с заемщиком.
Кроме того, в случае использования маткапитала средний срок рассмотрения СФР заявления заемщика на выплату этого капитала составляет 2-3 месяца, весь этот срок банки не будут получать субсидию по договорам ипотеки», – пояснили в ассоциации.
Как вы думаете насколько быстро правительство отреагирует на эти просьбы?
🤨6❤3👍1
РГР_возражение_к_поправкам_по_сельской_ипотеке.pdf
346.2 KB
Важно! Возражения к поправкам по сельской ипотеке 📢
Российская Гильдия Риэлторов (РГР) составила возражение к поправкам к программе сельской ипотеки. Эти поправки могут существенно повлиять на доступность жилья в сельской местности и развитие регионов.
Основные аргументы РГР:
1️⃣ Противоречие национальным целям развития до 2030 года:
- Поправки ограничивают доступ к сельской ипотеке, что снижает возможности для улучшения жилищных условий и укрепления семейных ценностей.
2️⃣ 2024 год - Год Семьи:
- Поправки ограничат возможность семей, особенно молодых, приобрести собственное жилье в сельской местности, что противоречит приоритетам поддержки семейных ценностей.
3️⃣ Экономическое развитие местных территорий:
- Сельская ипотека стимулирует инвестиции, создание рабочих мест и развитие инфраструктуры. Ограничение программы замедлит эти процессы и приведет к оттоку населения из сельской местности.
4️⃣ Развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС):
- Поправки могут снизить спрос на ИЖС, что подорвет развитие этого сектора, особенно в сельской местности.
Учитывая вышеизложенные аргументы, РГР предлагает отказаться от предложенных поправок и сохранить доступность программы сельской ипотеки для максимально широкого круга граждан.
Наши голоса становятся громче 🗣️🚀
Российская Гильдия Риэлторов (РГР) составила возражение к поправкам к программе сельской ипотеки. Эти поправки могут существенно повлиять на доступность жилья в сельской местности и развитие регионов.
Основные аргументы РГР:
1️⃣ Противоречие национальным целям развития до 2030 года:
- Поправки ограничивают доступ к сельской ипотеке, что снижает возможности для улучшения жилищных условий и укрепления семейных ценностей.
2️⃣ 2024 год - Год Семьи:
- Поправки ограничат возможность семей, особенно молодых, приобрести собственное жилье в сельской местности, что противоречит приоритетам поддержки семейных ценностей.
3️⃣ Экономическое развитие местных территорий:
- Сельская ипотека стимулирует инвестиции, создание рабочих мест и развитие инфраструктуры. Ограничение программы замедлит эти процессы и приведет к оттоку населения из сельской местности.
4️⃣ Развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС):
- Поправки могут снизить спрос на ИЖС, что подорвет развитие этого сектора, особенно в сельской местности.
Учитывая вышеизложенные аргументы, РГР предлагает отказаться от предложенных поправок и сохранить доступность программы сельской ипотеки для максимально широкого круга граждан.
Наши голоса становятся громче 🗣️🚀
👍53❤6🤝2😎1
Банк_ДОМ_РФ_пошаговое_руководство_по_работе_с_Эскроу_в_ИЖС.pdf
1.6 MB
Итоги вебинара: Эскроу-счета в ИЖС — пошаговое руководство
Сегодня Федерация ИЖС совместно с Банком ДОМ.РФ провела обучающий вебинар на тему "Эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве: пошаговое руководство".
Мы рады поделиться с вами основными итогами и ключевыми моментами мероприятия 👇🏻
1️⃣ Новый механизм финансирования ИЖС:
- Банк одобряет гражданину-заказчику ипотечный кредит.
- Заказчик выбирает подрядчика и заключает договор подряда.
- Банк открывает заказчику эскроу-счет и предоставляет ипотеку.
- Банк финансирует подрядчика на строительство дома по договору подряда.
2️⃣ Финансирование подрядчика при ИЖС с эскроу:
- Лимит задолженности до 500 млн ₽.
- Финансирование исполнения договора подряда двумя траншами, до 80% цены по договору.
- Процентные ставки: 6% годовых при сроке строительства до 11 мес., 2% годовых при сроке строительства до 5 мес., 1% годовых — с программой субсидирования, срок строительства до 11 мес.
3️⃣ Требования к подрядчику:
- Юридическое лицо или ИП.
- Годовая выручка — до 4 млрд ₽.
- Срок регистрации — не менее 2 лет.
- Наличие в штате не менее 1 работника с образованием «Промышленное и гражданское строительство».
- Не менее 5 выполненных контрактов на ИЖС за последние 365 дней.
4️⃣ Субсидируемая ставка 1% по кредитному продукту ИЖС-Подряд:
- Проект объекта ИЖС размещен в каталоге проектов строительства на сайте https://строим.дом.рф
- Кредитный договор заключен начиная с 01.09.2023 по 31.12.2025.
- Договор подряда предусматривает для взаиморасчетов использование счетов эскроу.
Благодарим участников за встречу 🤝🏻
Сегодня Федерация ИЖС совместно с Банком ДОМ.РФ провела обучающий вебинар на тему "Эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве: пошаговое руководство".
Мы рады поделиться с вами основными итогами и ключевыми моментами мероприятия 👇🏻
1️⃣ Новый механизм финансирования ИЖС:
- Банк одобряет гражданину-заказчику ипотечный кредит.
- Заказчик выбирает подрядчика и заключает договор подряда.
- Банк открывает заказчику эскроу-счет и предоставляет ипотеку.
- Банк финансирует подрядчика на строительство дома по договору подряда.
2️⃣ Финансирование подрядчика при ИЖС с эскроу:
- Лимит задолженности до 500 млн ₽.
- Финансирование исполнения договора подряда двумя траншами, до 80% цены по договору.
- Процентные ставки: 6% годовых при сроке строительства до 11 мес., 2% годовых при сроке строительства до 5 мес., 1% годовых — с программой субсидирования, срок строительства до 11 мес.
3️⃣ Требования к подрядчику:
- Юридическое лицо или ИП.
- Годовая выручка — до 4 млрд ₽.
- Срок регистрации — не менее 2 лет.
- Наличие в штате не менее 1 работника с образованием «Промышленное и гражданское строительство».
- Не менее 5 выполненных контрактов на ИЖС за последние 365 дней.
4️⃣ Субсидируемая ставка 1% по кредитному продукту ИЖС-Подряд:
- Проект объекта ИЖС размещен в каталоге проектов строительства на сайте https://строим.дом.рф
- Кредитный договор заключен начиная с 01.09.2023 по 31.12.2025.
- Договор подряда предусматривает для взаиморасчетов использование счетов эскроу.
Благодарим участников за встречу 🤝🏻
👍9🤣6⚡1
Ипотечный кризис? 🤔
📈 В июле на фоне сворачивания и пересмотра льготных ипотечных программ банки резко увеличили долю отказов клиентам по кредитам на жилье.
По данным НБКИ, в июле кредиторы отклонили 57% от общего числа обращений за ипотечными ссудами, что на 8 процентных пунктов больше, чем в июне. Этот показатель стал самым высоким с начала года.
Процент отказов по кредитам на покупку жилья достиг:
🔘 В новостройках – 73% (в июне – 59%)
🔘 На вторичном рынке – 50% (в июне – 42%)
По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, рост отказов в ипотеке связан с тем, что многие банки «не определились с оптимальной политикой» на фоне изменения условий на рынке в июле.
📈 В июле на фоне сворачивания и пересмотра льготных ипотечных программ банки резко увеличили долю отказов клиентам по кредитам на жилье.
По данным НБКИ, в июле кредиторы отклонили 57% от общего числа обращений за ипотечными ссудами, что на 8 процентных пунктов больше, чем в июне. Этот показатель стал самым высоким с начала года.
Процент отказов по кредитам на покупку жилья достиг:
🔘 В новостройках – 73% (в июне – 59%)
🔘 На вторичном рынке – 50% (в июне – 42%)
По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, рост отказов в ипотеке связан с тем, что многие банки «не определились с оптимальной политикой» на фоне изменения условий на рынке в июле.
😐3❤1😭1🙈1
Мнения экспертов рынка ИЖС
📢 О чем говорили важные лица рынка ИЖС на вчерашнем совещании в Минстрое?
👤 Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов поднял важные темы:
➖ Независимая приёмка построенного объекта.
➖ Получение кредитного лимита для компаний.
➖ Совместное использование эскроу счетов между разными банками.
👤 Основатель института проектного менеджмента IPM Константин Пороцкий выделил:
➖ Введение обязательного стройконтроля (СК) и единой системы цифрового мониторинга.
➖ Улучшение работы банков с эскроу-счетами и создание единого фонда для поддержки системы СК.
➖ Обучение компаний и специалистов по работе с ПФ и КРТ в рамках ФЗ-214.
👤 Основатель выставки Open Village Владислав Копица дал рекомендации строительным компаниям:
➖ Объяснять заказчикам процессы строительства простым языком.
➖ Соблюдать обещанные сроки строительства.
➖ Выполнять взятые на себя обязательства.
👤 Основатель технадзора Karbonit Алексей Наливайко представил программу дополнительного образования, которая позволяет специалистам получить знания и узконаправленную информацию по технологиям ИЖС для профессиональной приемки.
👤 Глава Good Wood Александр Дубовенко на совещание не приехал, но поделился своими мыслями письменно:
➖ Заказчик может препятствовать стройке.
➖ Если заказчик перестает платить банку, строительная компания теряет доступ к своему имуществу и не может продать построенный дом другому заказчику.
➖ Нет и не может быть механизма независимой приемки.
Также он предложил ввести на год механизм рефинансирования кредитов по льготной ставке. Заёмщик берёт кредит под 20%, но может рефинансировать его под 6%. Для этого нужно построить дом и ввести его в эксплуатацию. Он заключил, что с введением меры рынок упадёт, но не в 3 раза, а всего лишь в 2.
💬 С чьим мнением согласны больше? Пишите в комментариях 👇🏻
📢 О чем говорили важные лица рынка ИЖС на вчерашнем совещании в Минстрое?
👤 Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов поднял важные темы:
➖ Независимая приёмка построенного объекта.
➖ Получение кредитного лимита для компаний.
➖ Совместное использование эскроу счетов между разными банками.
👤 Основатель института проектного менеджмента IPM Константин Пороцкий выделил:
➖ Введение обязательного стройконтроля (СК) и единой системы цифрового мониторинга.
➖ Улучшение работы банков с эскроу-счетами и создание единого фонда для поддержки системы СК.
➖ Обучение компаний и специалистов по работе с ПФ и КРТ в рамках ФЗ-214.
👤 Основатель выставки Open Village Владислав Копица дал рекомендации строительным компаниям:
➖ Объяснять заказчикам процессы строительства простым языком.
➖ Соблюдать обещанные сроки строительства.
➖ Выполнять взятые на себя обязательства.
👤 Основатель технадзора Karbonit Алексей Наливайко представил программу дополнительного образования, которая позволяет специалистам получить знания и узконаправленную информацию по технологиям ИЖС для профессиональной приемки.
👤 Глава Good Wood Александр Дубовенко на совещание не приехал, но поделился своими мыслями письменно:
➖ Заказчик может препятствовать стройке.
➖ Если заказчик перестает платить банку, строительная компания теряет доступ к своему имуществу и не может продать построенный дом другому заказчику.
➖ Нет и не может быть механизма независимой приемки.
«Эскроу — это отличный инструмент, но для девелоперских проектов».
Также он предложил ввести на год механизм рефинансирования кредитов по льготной ставке. Заёмщик берёт кредит под 20%, но может рефинансировать его под 6%. Для этого нужно построить дом и ввести его в эксплуатацию. Он заключил, что с введением меры рынок упадёт, но не в 3 раза, а всего лишь в 2.
💬 С чьим мнением согласны больше? Пишите в комментариях 👇🏻
👍14❤4⚡2🔥2
Новые лимиты или нет?
📈 В июле после добавки лимитов по семейной ипотеке ситуация изменилась. Прошел ровно месяц, и вот что мы видим.
🪫 Исчерпание лимитов по семейной ипотеке:
По данным на 25 июля 2024 года, лимиты по семейной ипотеке были обновлены и составили 5 900 млрд рублей. Однако, уже сейчас мы видим, что 88% этих лимитов уже исчерпаны. ⛔️
Средний ежемесячный объем выдачи в первом полугодии 2024 года составил 189 млрд рублей. Если текущие темпы сохранятся, полное исчерпание лимитов произойдет через 3,9 месяца ⏳📆
Ситуация по банкам:
🏛️ РСХБ: Лимит — 40 538 млн руб., выдано — 39 947 млн руб. (98,5% исчерпано)
🏛️ Уралсиб: Лимит — 45 638 млн руб., выдано — 42 397 млн руб. (92,9% исчерпано)
🏛️ МКБ: Лимит — 35 853 млн руб., выдано — 33 017 млн руб. (92,0% исчерпано)
🏛️ Сбер: Лимит — 2 923 903 млн руб., выдано — 2 623 966 млн руб. (89,6% исчерпано)
🏛️ Альфа-Банк: Лимит — 316 874 млн руб., выдано — 283 966 млн руб. (89,6% исчерпано)
Прогнозы и выводы:
Ситуация с лимитами по семейной ипотеке вызывает серьезные опасения. Уже сейчас многие банки практически исчерпали свои лимиты, и если текущие темпы выдачи сохранятся, то в ближайшие месяцы мы можем столкнуться с полным исчерпанием доступных средств.
Особенно критична ситуация в таких банках, как РСХБ, Уралсиб и МКБ, где лимиты уже практически исчерпаны. В то же время, некоторые банки, такие как ВБРР и Центр-Инвест, еще имеют значительные резервы, что может стать временным решением для заемщиков.
💬 Стоит ли ждать новых лимитов, с усатом того, что ставку ЦБ в сентябре планирует повысить? 🤔
🔥 - все будет ок
👎🏻 - полная ****
📈 В июле после добавки лимитов по семейной ипотеке ситуация изменилась. Прошел ровно месяц, и вот что мы видим.
🪫 Исчерпание лимитов по семейной ипотеке:
По данным на 25 июля 2024 года, лимиты по семейной ипотеке были обновлены и составили 5 900 млрд рублей. Однако, уже сейчас мы видим, что 88% этих лимитов уже исчерпаны. ⛔️
Средний ежемесячный объем выдачи в первом полугодии 2024 года составил 189 млрд рублей. Если текущие темпы сохранятся, полное исчерпание лимитов произойдет через 3,9 месяца ⏳📆
Ситуация по банкам:
🏛️ РСХБ: Лимит — 40 538 млн руб., выдано — 39 947 млн руб. (98,5% исчерпано)
🏛️ Уралсиб: Лимит — 45 638 млн руб., выдано — 42 397 млн руб. (92,9% исчерпано)
🏛️ МКБ: Лимит — 35 853 млн руб., выдано — 33 017 млн руб. (92,0% исчерпано)
🏛️ Сбер: Лимит — 2 923 903 млн руб., выдано — 2 623 966 млн руб. (89,6% исчерпано)
🏛️ Альфа-Банк: Лимит — 316 874 млн руб., выдано — 283 966 млн руб. (89,6% исчерпано)
Прогнозы и выводы:
Ситуация с лимитами по семейной ипотеке вызывает серьезные опасения. Уже сейчас многие банки практически исчерпали свои лимиты, и если текущие темпы выдачи сохранятся, то в ближайшие месяцы мы можем столкнуться с полным исчерпанием доступных средств.
Особенно критична ситуация в таких банках, как РСХБ, Уралсиб и МКБ, где лимиты уже практически исчерпаны. В то же время, некоторые банки, такие как ВБРР и Центр-Инвест, еще имеют значительные резервы, что может стать временным решением для заемщиков.
💬 Стоит ли ждать новых лимитов, с усатом того, что ставку ЦБ в сентябре планирует повысить? 🤔
🔥 - все будет ок
👎🏻 - полная ****
👎32🔥17❤4
🎉 Поздравляем с Днем Республики Татарстан и Днем города Казани! 🌟
Сегодня особенный день для всех жителей Татарстана и Казани! Федерация ИЖС искренне поздравляет вас с Днем Республики Татарстан и Днем города Казани!
🎈 День Республики Татарстан – это праздник единства и процветания, символизирующий силу и богатую культуру нашего региона. Желаем вам благополучия, крепкого здоровья и новых достижений!
🏙️ День города Казани – столицы Татарстана и одного из самых красивых и динамично развивающихся городов России. Пусть Казань продолжает расти и процветать, оставаясь центром культуры, науки и инноваций.
Мы гордимся тем, что можем работать и развиваться в таком замечательном регионе. Пусть этот день принесет вам радость и вдохновение для новых свершений!
С праздником, дорогие друзья! 🌟
Сегодня особенный день для всех жителей Татарстана и Казани! Федерация ИЖС искренне поздравляет вас с Днем Республики Татарстан и Днем города Казани!
🎈 День Республики Татарстан – это праздник единства и процветания, символизирующий силу и богатую культуру нашего региона. Желаем вам благополучия, крепкого здоровья и новых достижений!
🏙️ День города Казани – столицы Татарстана и одного из самых красивых и динамично развивающихся городов России. Пусть Казань продолжает расти и процветать, оставаясь центром культуры, науки и инноваций.
Мы гордимся тем, что можем работать и развиваться в таком замечательном регионе. Пусть этот день принесет вам радость и вдохновение для новых свершений!
С праздником, дорогие друзья! 🌟
🎉9❤4🔥3
Исследование опыта загородных застройщиков 2024
Наши коллеги Школа загородного девелопмента "Хрустальный" проводят исследование рынка загородной недвижимости и вы тоже можете повлиять на его будущее.
Они сформировали небольшой опрос, который займет буквально 5 минут вашего времени, но этот вклад будет бесценен.
Благодаря этому опросу они смогут собрать ценную информацию о текущем состоянии рынка и стратегиях, которые применяют компании для успешного преодоления вызовов.
Ваши ответы помогут создать полное и объективное представление о текущих тенденциях на рынке недвижимости.
Ребята соберут лучшие практики и стратегии, которые уже доказали свою эффективность в новых условиях.
Каждый участник, заполнивший анкету, получит итоговый файл, содержащий:
✔️ Сводку ответов и ключевые выводами по данному исследованию
✔️ Лучшие практики компаний в условиях изменений
✔️ Рекомендации по адаптации к новым рыночным условиям
Объединив усилия, мы сможем лучше понять текущую ситуацию и разработать эффективные стратегии для будущего.
Присоединяйтесь к этому важному делу прямо сейчас
📋 ПРОЙТИ ОПРОС 📋
Наши коллеги Школа загородного девелопмента "Хрустальный" проводят исследование рынка загородной недвижимости и вы тоже можете повлиять на его будущее.
Они сформировали небольшой опрос, который займет буквально 5 минут вашего времени, но этот вклад будет бесценен.
Благодаря этому опросу они смогут собрать ценную информацию о текущем состоянии рынка и стратегиях, которые применяют компании для успешного преодоления вызовов.
Ваши ответы помогут создать полное и объективное представление о текущих тенденциях на рынке недвижимости.
Ребята соберут лучшие практики и стратегии, которые уже доказали свою эффективность в новых условиях.
Каждый участник, заполнивший анкету, получит итоговый файл, содержащий:
Объединив усилия, мы сможем лучше понять текущую ситуацию и разработать эффективные стратегии для будущего.
Присоединяйтесь к этому важному делу прямо сейчас
📋 ПРОЙТИ ОПРОС 📋
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
Разрабатываем поселки с логикой: экономика, планировка, инфраструктура. 16 лет опыта
Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.
🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://t.me/annaHrustalni
Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.
🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://t.me/annaHrustalni
Перечень ИТ организаций _30.08.2024.xlsx
37.6 KB
Актуальный список аккредитованных it компаний в которых можно взять it ипотеку ✅
👍3🤝3🔥2❤1