🏡 Букву П мы уже видели, а вот буква Н это уже что-то новенькое!

Привет, друзья! Сегодня у нас на повестке дня нечто вдохновляющее 🚀

Представляем вам Дом H (H House), расположенный на живописном берегу озера Соммен в Малександере, Швеция 📍🗺️

Что делает Дом H таким особенным?🤷🏻‍♀️

1️⃣ Архитектурная концепция:
Дом состоит из двух блоков-близнецов, соединённых перемычкой, в которой находится кухня. Это создает планировку в форме буквы «Н», образуя два глубоких полузакрытых дворика.

2️⃣ Просторные и уютные зоны:
✔️ Входная зона: Центральный вход ведет в холл, откуда можно попасть в спальни.
✔️ Спальни: Две спальни среднего размера с выходом на балконы или террасы и главная спальня с собственной ванной комнатой и террасой.
✔️ Санузлы: Два санузла, один общий и один при главной спальне.
✔️ Гостиная и столовая: Просторная зона отдыха с диванами и обеденным столом.
✔️ Кухня: Центральное расположение кухни обеспечивает удобный доступ к обеденной зоне и гостиной.
✔️ Дополнительные зоны: Большие террасы или веранды для отдыха на свежем воздухе.

3️⃣ Материалы и строительство:
Дом выполнен в деревянных конструкциях, что придает ему теплый и уютный вид.

🛋️ Дом H — это идеальный пример того, как можно сочетать традиционные элементы с современными решениями, создавая уникальное и функциональное жилище.

Может ли такая планировка в форме буквы «Н» стать новым трендом в индивидуальном жилищном строительстве? 🤔🏘️

📍Вторая часть статьи про субсидирование ипотеки от Альфа банк, первая часть тут.

В первой подробно показано, как может нехило экономить клиент при выборе такой программы.
Было удивительно читать комментарии, где писали: «А своим клиентам вы бы предложили такие непонятные условия?!»
Конечно бы предложили! И предлагаем, и уже скоро первые сделки.

Более того, я бы сам такую взял, ты же всегда выбираешь из того, что есть. Тем более, матрица субсидирования огромная, ты не только сам выбираешь процент снижения ставки, но и на какой срок.
Можно же выбрать срок 1 или 2 года и надеяться на то, что ключевая ставка снизится и тогда можно сделать субсидирование. А вообще, конечно, было бы круто, чтобы банк предложил докупать срок субсидирования при истечении первого, что скажете?

➖Льготной ипотеки больше нет.
➖It-ипотека на стопе.
❓Что делать тем клиентам, которые хотят строить дом, но в один миг не смогут попасть под условия семейной ипотеки.

В автобизнесе и строительстве есть правило: завтра будет дороже.
Ждать, тянуть, копить – через год ты будешь думать, что зря не воспользовался прошлыми условиями и предложениями!

🔥Перейдем к делу. Раньше программа субсидирования работала только если у клиента уже есть участок в собственности, а сейчас можно и участок, и дом, но есть нюансы (см. фото)

🔸Именно на строительство при максимальном снижении ставки она будет - 7,9%
🔸А на участок «около ключевая» ставка 20,4%
🔆Отсюда мы берем среднюю ставку – 9,97% и именно она будет в вашем ипотечном договоре.
Но даже при таких параметрах (см. пример на фото) сохраняется вполне комфортный ежемесячный платеж и общая переплата в 2 раза! меньше! Вспоминается 2018 -2019 когда обычные ипотеки были по такой ставке🙂

Плюс не забывайте, что субсидию оплачивает Подрядчик, а не Клиент. А срок оплаты комфортный и возможен после получения первого транша, которого хватит и на фундамент, и на оплату субсидирования.

Подключиться к программе очень легко (пример по Москве):

1⃣Написать на почту: IGaydarov@alfabank.ru

2️⃣В ответ получите:

⌨️Договор – его надо заполнить и отправить обратно, далее идет процесс подписания
⌨️Калькулятор субсидирования – excel файл, где уже все готово, чтобы рассчитать любой вариант субсидирования для ваших клиентов

После этого, у вашей компании появляется конкурентное преимущество, 🔥сможете дать возможность построить дом тем, кто не проходит по семейке и нет it-работы.

Хотя с последними вообще непонятно, если по it-ипотеке не будет лимитов, то для них субсидирование от Альфа банк тоже неплохой вариант, если конечно нет семьи.
Да, будет единоразовая комиссия, но зато потом человеческая ставка и ежемесячный платеж.

Если вы знаете более эффективные и выгодные способы кредитования сейчас – напишите в комментариях 🙂

Автор статьи: Шеломенцев Егор