🏠 Сами с льготной ипотекой разберемся: Сбербанк и ВТБ сохранят ставку 8%

Сбербанк и ВТБ пообещали держать ипотечную ставку на уровне 8% годовых, но уже не в рамках льготной ипотеки. Оба банка готовы сохранить эту ставку при условии, что застройщики согласятся ее субсидировать или применят прямые скидки на свои объекты.

Как это будет работать? ⚙️
🟢 Сбербанк: Для компаний на проектном финансировании Сбербанк увеличит дисконт с 3,8 п. п. до 6 п. п., что уменьшит ставку на период стройки до 12,2%. Для заемщиков, оформляющих ипотеку на крупные суммы по рыночным программам, Сбер предложит скидку 0,3 п. п. к рыночной ставке.
🔵 ВТБ: Аналогичные условия для застройщиков и заемщиков.

📊 ГК «А101» первой среди девелоперов запустила со Сбером новую ипотечную программу на новостройки под 8%. По ней можно оформить кредит с первым взносом от 15%, на срок до 30 лет и до 100 млн рублей на новостройки девелопера в Новой Москве, а также в проектах Южные сады в Южном Бутово и Дом на Зорге в районе Сокол.

«Рад сообщить, что к программе для застройщиков "Субсидирование на короткий срок" присоединился наш надежный партнер — девелопер ГК А101. Вместе мы сможем предложить нашим клиентам новые более выгодные и доступные условия и тем самым поддержим рынок в переходный период после сокращения количества госпрограмм», — отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

⚠️ Важные детали:
- Ставка 8% будет действовать пять лет, а затем повысится до 18,2%.

❓ Перейдут ли застройщики на такой вариант?

#ипотека

🚨 ВНИМАНИЕ! До старта Всероссийского Автопробега осталось всего 2 дня! 🚗✨

Новые впечатления и главное путешествие для любого застройщика начинается!

Даты и маршрут:
🏳️ Старт: 3 июля, Москва
🏁 Финиш: 8 июля, Екатеринбург на выставке «ИННОПРОМ»

Программа мероприятия:

1️⃣ Москва – Казань (3 июля):
Открытие и старт автопробега на выставке «Малоэтажная Страна», дорога до Казани

2️⃣ Казань (4 июля):
✔️ Утренняя разминка с олимпийским чемпионом Александром Легковым
✔️ Посещение коттеджного поселка и конференция

3️⃣ Казань – Уфа (5 июля):
✔️Посещение коттеджного поселка «Corner Bright»
✔️ Дорога до Уфы, обед в Набережных Челнах

4️⃣ Уфа – Челябинск (6 июля):
✔️ Экскурсия по коттеджным поселкам компании СК «FREEDOM» и «Архитектура»
✔️ Дорога до Челябинска

5️⃣ Челябинск – Екатеринбург (7 июля):
✔️ Посещение жилого комплекса «Город L-Town» в Челябинске
✔️ Дорога до Екатеринбурга

6️⃣ Екатеринбург и ИННОПРОМ (8 июля):
✔️Прибытие в коттеджный поселок компании СК «7 прудов»
✔️ Торжественный финиш Автопробега и экскурсия
✔️ Посещение выставки ИННОПРОМ

И это только небольшая часть нашего маршрута 🤫

🔗 Переходите на наш сайт и оставляйте заявку на участие уже сейчас: https://federationigs.ru

Отсчет пошел! До встречи на старте Всероссийского Автопробега! 🚀

🏠 Отвага и 18,9% по ипотеке: кто готов на такой шаг?

Онлайн-голосование на IRN.RU показало, что только 13,1% потенциальных покупателей квартир готовы оформить ипотеку под рыночный процент (от 18-20% годовых). При этом по карману такой кредит только 3,4% из них.

Что говорят цифры?
- 86,9% участников опроса не готовы брать ипотеку по таким ставкам – слишком дорого.
- 13,1% согласны оформить ипотеку по ставкам от 18-20% годовых.
- 3,4% могут себе это позволить.
- 4,6% надеются быстро закрыть кредит.
- 5,1% рассчитывают на рефинансирование.

Что это значит для рынка?
Рыночные ставки по ипотеке сдерживают спрос, оставляя на рынке только тех, у кого есть большая часть суммы для первоначального взноса или тех, кто кредитуется на короткий срок.

❓ Взяли бы ипотеку под 18% ?
🔥- да, бабки не проблема
😭- нет, у меня только 2 почки

🏡 Семейной ипотеки быть: ставка 6% до 2030 года!

❗️ Отличные новости для семей с детьми! Программа семейной ипотеки по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.

Основные условия программы:
📊 Кто может участвовать?
✔️Семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
✔️ Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей.
✔️ Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей.
✔️Семьи, где есть ребенок-инвалид.

Условия кредита:
➡️ Сумма кредита: до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
➡️ Первоначальный взнос: 20%.
➡️ Ставка: 6% годовых, в том числе и для жителей Дальнего Востока.

Дополнительные возможности:
▪️ При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
▪️ Строительство индивидуального дома или его приобретение доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

Министр финансов Антон Силуанов отметил: «Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки».

📢 Важно: Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

❓Кто был уверен, что семейную ипотеку продлят?
🔥-я

🏡 ВТБ разъясняет: все детали для семей с детьми!

🔹 ВТБ представил подробности программы семейной ипотеки для клиентов с детьми. Вот что нужно знать:

Для клиентов с ребенком до 7 лет (не включая):
✅ Покупка строящейся квартиры или таунхауса у юр. лица в рамках 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (ДУДС). Заключение договоров уступки запрещено.
✅ Покупка строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС.
✅ Покупка готовой квартиры или индивидуального жилого дома по договору купли-продажи:
- у юр. лица – первого собственника-застройщика, зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РнВ) или уведомления о соответствии.
- у ИП – первого собственника-застройщика с соответствующими кодами экономической деятельности по ОКВЭД.
- у управляющей компании ЗПИФ – первого собственника.
✅ Рефинансирование кредитов, выданных на вышеуказанные цели (включая заключение доп. соглашения к КД).
✅ Рефинансирование рефинансированных кредитов при соблюдении целевого назначения по ранее рефинансированным кредитам.
✅ Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием счета эскроу.

Для клиентов с двумя несовершеннолетними детьми (ограничения по регионам и малым городам):
✅ Покупка строящейся квартиры или таунхауса у юр. лица по ДУДС, расположенного:
- на территории отдельных регионов РФ.
- на территории «малого города» (численность не более 50 тыс., кроме Московской и Ленинградской областей).
✅ Покупка готовой квартиры или таунхауса у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника, расположенного на территории отдельных регионов РФ или на территории «малого города».
✅ Покупка строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС, без ограничений по региону.
✅ Покупка готового индивидуального жилого дома у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника, без ограничений по региону.
✅ Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием счета эскроу, без ограничений по региону.

Для клиентов с ребенком-инвалидом:
Все цели, предусмотренные для клиентов с ребенком до 7 лет (ребенок-инвалид до 18 лет) ➕ Приобретение готового жилого помещения у юр. лица/ЗПИФ/ИП/физ. лица, расположенного в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся МКД.

Сбербанк открыл не только прием заявок по обновленной Семейной ипотеке, но и выдачи🔥
Записывайтесь на сделки #семейнаяипотека #сбербанк

🏡 Кто может воспользоваться обновленной Семейной ипотекой? Узнайте все детали!

Для однозначного понимания, кто может воспользоваться обновленной Семейной ипотекой, представляем основные критерии:

Право на получение льготного кредита (займа) возникает:
🔘 У гражданина РФ, имеющего ребенка до 7 лет:
- Ребенок должен быть гражданином РФ.
- Возраст ребенка не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора.

🔘 У гражданина РФ, имеющего 2-х или более детей до 18 лет:
- Дети должны быть гражданами РФ.
- Возраст детей не достиг 18 лет на дату заключения кредитного договора.
- Если в семье нет ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида, то есть ограничения по целям и городам.
🔘 У гражданина РФ, имеющего ребенка-инвалида:
- Ребенок должен быть гражданином РФ.
- Ребенку установлена категория "ребенок-инвалид".

Важные детали:
➖Право на получение кредита (займа) по обновленной Семейной ипотеке возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и (или) последующих детей.
➖ Также право возникает как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид" (если родители не участвуют в сделках друг друга как созаемщики или поручители).

Сроки:
➖ Кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании должны быть заключены начиная с 2 июля 2024 г. (включительно) и по 31 декабря 2030 г. (включительно).

👉 Про цели кредита и что можно купить, хорошо рассказал ВТБ тут

❓ Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях 👇🏻

Мы это сделали 🚘 🏁Всероссийский Автопробег «Малоэтажная Россия» финишировал 8 июля!

Мы с радостью сообщаем вам, что Всероссийский Автопробег «Малоэтажная Россия» успешно завершился 8 июля в Екатеринбурге! 🚀

Репортаж с места событий

📍 3 июля: Старт из Москвы
В это утро участники собрались на Выставке Малоэтажная Страна, где прошла экскурсия и торжественное открытие автопробега. В 13:00 колонна из 40 машин тронулась в путь по трассе М12 «Восток», направляясь в Казань. Вечером участники заселились в отель «Корстон».

📍4 июля: Казань
День начался с утренней разминки, которую провел олимпийский чемпион Александр Легков. Затем участники посетили коттеджный поселок, а после обеда отправились на экскурсию в Остров-град Свияжск и завершили день в бане «Айс Пар».

📍5 июля: Путь в Уфу
После завтрака и выселения из отеля участники посетили коттеджный поселок «Corner Bright» и отправились в Уфу, где их ждал обед в Набережных Челнах.

📍6 июля: Уфа и Челябинск
День начался с посещения коттеджных поселков компании СК «FREEDOM» и «Архитектура». После обеда участники отправились в Челябинск.

📍7 июля: Челябинск и Екатеринбург
Утро началось с посещения жилого комплекса «Город L-Town» в Челябинске. После обеда колонна отправилась в Екатеринбург.

📍8 июля: Финал в Екатеринбурге
Завтрак в отеле и выезд в коттеджный поселок компании СК «7 прудов», где состоялся торжественный финиш автопробега. Завершилось мероприятие экскурсией по поселку и посещением выставки ИННОПРОМ.

Итоги и впечатления 🥳
За 6 дней мы преодолели 2020 км, посетили 5 городов, провели множество встреч и познакомились с новыми людьми. Это было незабываемое путешествие, полное ярких эмоций и полезных открытий.

Мы благодарим всех участников за активное участие и поддержку. Этот автопробег стал возможен благодаря вам!

Оставайтесь с нами, впереди еще много интересного! 🚗✨

#Автопробег2024

Сегодня в 11:00 пройдет прямой эфир на тему «Ипотека на ИЖС: что изменилось?»

Подключаетесь по ссылке

📌 Важные новости прошедшей недели (8-12 июля) по версии Федерации ИЖС

АКТУАЛЬНЫЕ СВОДКИ НЕДЕЛИ

📌 Владимир Путин попросил правительство и Госдуму принять решение по выплатам многодетным семьям на ипотеку.

📌 Всероссийский Автопробег «Малоэтажная Страна» финишировал в Екатеринбурге спустя 6 дней пути из Москвы.

🏡ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА

📌 Семейная ипотека продлена до 2030 года, в программу внесены изменения. Минфин опубликовал соответствующее решение

📌 Минфин увеличил лимиты по обновленной семейной ипотеке на 1,06 трлн рублей. ДОМ РФ начал распределять их между банками, этот процесс завершится до конца июля

📌 В ГД призвали разрешить самостоятельное строительство в рамках семейной ипотеки. Соответствующее обращение направлено на имя председателя правительства Михаила Мишустина

📌 Правительство увеличит в течение 6 лет финансирование программы промышленной ипотеки на 90 млрд рублей, заявил премьер-министр Михаил Мишустин

🏦 БАНКИ

📌 Сбербанк отменяет требование субсидирования семейной ипотеки со стороны застройщиков

📌 Уже возобновили заявки по новым условиям семейной ипотеке:
✔️Сбер,
✔️ВТБ,
✔️Банк Дом РФ,
✔️Уралсиб,
✔️МТС банк,
✔️РНКБ,
✔️Абсолют банк.
📝 Сбер и ВТБ уже назначают сделки.
🏘️ На ИЖС принимают заявки только Сбер и Банк Дом РФ.

📌Почта Банк запустил ипотеку на строительство дома на имеющемся или приобретаемом земельном участке

🏘️ ВАЖНОЕ В ИЖС

📌 Минстрой и ДОМ РФ разрабатывают пилотную программу по субсидированию кредитов подрядчиков при строительстве домов ИЖС с использованием счетов эскроу.