Что нам принесла прошедшая неделя?
Какие важные событи успели произойти?
И что вы могли упустить?

В нашей традиционной рубрике 👇🏻
«Персональный дайджест новостей от Федерации ИЖС»

Важные новости прошедшей недели (17-21 июня) по версии Федерации ИЖС

АКТУАЛЬНЫЕ СВОДКИ НЕДЕЛИ

📌 Рост ипотеки в РФ в мае, по данным ЦБ, ускорился до 1,7% с 1,4% в апреле. В основном рост обеспечили программы господдержки. Средняя ставка по ипотеке снизилась до 8,1%

📌 1 июля уже сегодня, а правил новой Семейной ипотеки нет. С ИТ ипотекой тоже непонятки.

📌 Участники Федерации ИЖС, руководители филиала в Екатеринбурге, представили новый проект «Демо город».

📌 В Москве прошел 25-й съезд Федерации ИЖС, собравший участников со всех регионов: Москва, Казань, Уфа и Екатеринбург.

📌 Президент Федерации ИЖС, Усманов Рамиль рассказал, что ждет рынок ИЖС и поделился кулуарными обсуждениями и рассказал о новой льготной ипотеки на рынке ИЖС

🏡ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА

📌 Владимир Путин поручил рассмотреть вопрос о предоставлении льготной ипотеки педагогам среднего профессионального образования в рамках проекта «Профессионалитет»

📌 В Минфине сообщили, что сейчас прорабатывается необходимость и возможность продления программы IT-ипотеки, определения ее лимитов

📌 ДОМ РФ осуществил финальное перераспределение лимитов по льготной ипотеке. Это позволило передать более 274 млрд рублей в пользу более эффективных кредиторов, которые теперь смогут обеспечить выдачу кредитов по уже одобренным заявкам

🏛️ Законодательство
▪️ Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про законодательное регулирование деятельности риэлторов. Снова. Тут поддержали.

🏦 БАНКИ

📌 Господдержка 2020 все❗️Семейная и ИТ по большей части в стопах в ожидании.

📌 Сбербанк открыл первые стандартные офисы в ЛНР и ДНР. Помимо базовых ипотечных программ в офисах доступна льготная ипотека под 2% для покупки готового или строящегося жилья на первичном рынке в ЛНР и ДНР

📌 Росбанк Дом закрывает ипотечные направления и передает все в Т-банк.

🏘️ ВАЖНОЕ В ИЖС

📌 Федерация ИЖС провела заключительное собеседование в главном офисе Росбанка.

📌 Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» спрогнозировали резкое повышение стоимости на загородные дома.

🏠 Раз ребенок, два ребенка, три ребенка. Проходите. Первоначальный взнос не нужен!

💳 ВТБ запустил ипотеку без первого взноса для многодетных семей

С 1 июля по 1 сентября клиенты с тремя и более несовершеннолетними детьми могут получить в ВТБ ипотеку без первого взноса. Льготные условия кредитования доступны по базовым программам банка.

Условия ипотеки:
- Ставка: от 19,2%
- Сумма кредита: до 100 млн рублей
- Срок: до 30 лет

Получить ипотеку без первого взноса клиенты могут на покупку жилья в многоквартирных домах. Остальные критерии соответствуют базовым условиям банка.

#ипотека

Жизнь после отмены льготной ипотеки выглядит примерно так 📲🎥 (см.видео)

Да, да, сегодня то самое долгожданное 1 июля, когда отменяют господдержку. С нами должна остаться семейная и IT-ипотека, но новостей пока никаких нет…👀

Чтобы не грустить, мы решили поделиться с вами «забавными» цифрами, в случае если льготных ипотек и вовсе не станет 🙈

🏠 Затраты на стройматериалы для ИЖС вырастут на 14% к 2026 году, сообщает «Лемана ПРО» (прим.ред. бывший Леруа Мерлен)

💸 К концу текущего года профессиональные игроки рынка ИЖС потратят на материалы для возведения домов свыше 2,1 трлн рублей. В 2025 году эта сумма вырастет на 6%, а к концу 2026 — на 14% и достигнет почти 2,5 трлн рублей.

📈 Прогнозы роста:
➖2023 год: 2,1 трлн рублей на стройматериалы
➖2025 год: +6%, до 2,23 трлн рублей
➖ 2026 год: +14%, до 2,5 трлн рублей

🏘️ Количественный рост рынка ИЖС:
➖ 2023 год: 837 тыс. объектов (+8%)
➖ 2025 год: 889 тыс. объектов (+15%)
➖ 2026 год: 944 тыс. объектов (+22%)

📐Площадь частных домов:
➖ 2023 год: 89 млн кв.м
➖ 2025 год: 95 млн кв.м
➖ 2026 год: 101 млн кв.м

Эксперты прогнозируют, что рынок нового индивидуального жилищного строительства в России к 2026 году количественно вырастет на 22% и достигнет 944 тыс. объектов.
До конца 2025-го число построенных домов увеличится на 15%, до 889 тыс., а в текущем году – на 8%, до 837 тыс.

📈 Площадь частных домов также будет расти: в текущем году она достигнет 89 млн кв.м, в 2025 году – 95 млн кв.м, а в 2026 – 101 млн кв.м.

❓ Рынок ИЖС станет таким же недоступным как МКД?

#ИЖС

🏠 Сами с льготной ипотекой разберемся: Сбербанк и ВТБ сохранят ставку 8%

Сбербанк и ВТБ пообещали держать ипотечную ставку на уровне 8% годовых, но уже не в рамках льготной ипотеки. Оба банка готовы сохранить эту ставку при условии, что застройщики согласятся ее субсидировать или применят прямые скидки на свои объекты.

Как это будет работать? ⚙️
🟢 Сбербанк: Для компаний на проектном финансировании Сбербанк увеличит дисконт с 3,8 п. п. до 6 п. п., что уменьшит ставку на период стройки до 12,2%. Для заемщиков, оформляющих ипотеку на крупные суммы по рыночным программам, Сбер предложит скидку 0,3 п. п. к рыночной ставке.
🔵 ВТБ: Аналогичные условия для застройщиков и заемщиков.

📊 ГК «А101» первой среди девелоперов запустила со Сбером новую ипотечную программу на новостройки под 8%. По ней можно оформить кредит с первым взносом от 15%, на срок до 30 лет и до 100 млн рублей на новостройки девелопера в Новой Москве, а также в проектах Южные сады в Южном Бутово и Дом на Зорге в районе Сокол.

«Рад сообщить, что к программе для застройщиков "Субсидирование на короткий срок" присоединился наш надежный партнер — девелопер ГК А101. Вместе мы сможем предложить нашим клиентам новые более выгодные и доступные условия и тем самым поддержим рынок в переходный период после сокращения количества госпрограмм», — отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

⚠️ Важные детали:
- Ставка 8% будет действовать пять лет, а затем повысится до 18,2%.

❓ Перейдут ли застройщики на такой вариант?

#ипотека

🚨 ВНИМАНИЕ! До старта Всероссийского Автопробега осталось всего 2 дня! 🚗✨

Новые впечатления и главное путешествие для любого застройщика начинается!

Даты и маршрут:
🏳️ Старт: 3 июля, Москва
🏁 Финиш: 8 июля, Екатеринбург на выставке «ИННОПРОМ»

Программа мероприятия:

1️⃣ Москва – Казань (3 июля):
Открытие и старт автопробега на выставке «Малоэтажная Страна», дорога до Казани

2️⃣ Казань (4 июля):
✔️ Утренняя разминка с олимпийским чемпионом Александром Легковым
✔️ Посещение коттеджного поселка и конференция

3️⃣ Казань – Уфа (5 июля):
✔️Посещение коттеджного поселка «Corner Bright»
✔️ Дорога до Уфы, обед в Набережных Челнах

4️⃣ Уфа – Челябинск (6 июля):
✔️ Экскурсия по коттеджным поселкам компании СК «FREEDOM» и «Архитектура»
✔️ Дорога до Челябинска

5️⃣ Челябинск – Екатеринбург (7 июля):
✔️ Посещение жилого комплекса «Город L-Town» в Челябинске
✔️ Дорога до Екатеринбурга

6️⃣ Екатеринбург и ИННОПРОМ (8 июля):
✔️Прибытие в коттеджный поселок компании СК «7 прудов»
✔️ Торжественный финиш Автопробега и экскурсия
✔️ Посещение выставки ИННОПРОМ

И это только небольшая часть нашего маршрута 🤫

🔗 Переходите на наш сайт и оставляйте заявку на участие уже сейчас: https://federationigs.ru

Отсчет пошел! До встречи на старте Всероссийского Автопробега! 🚀

🏠 Отвага и 18,9% по ипотеке: кто готов на такой шаг?

Онлайн-голосование на IRN.RU показало, что только 13,1% потенциальных покупателей квартир готовы оформить ипотеку под рыночный процент (от 18-20% годовых). При этом по карману такой кредит только 3,4% из них.

Что говорят цифры?
- 86,9% участников опроса не готовы брать ипотеку по таким ставкам – слишком дорого.
- 13,1% согласны оформить ипотеку по ставкам от 18-20% годовых.
- 3,4% могут себе это позволить.
- 4,6% надеются быстро закрыть кредит.
- 5,1% рассчитывают на рефинансирование.

Что это значит для рынка?
Рыночные ставки по ипотеке сдерживают спрос, оставляя на рынке только тех, у кого есть большая часть суммы для первоначального взноса или тех, кто кредитуется на короткий срок.

❓ Взяли бы ипотеку под 18% ?
🔥- да, бабки не проблема
😭- нет, у меня только 2 почки

🏡 Семейной ипотеки быть: ставка 6% до 2030 года!

❗️ Отличные новости для семей с детьми! Программа семейной ипотеки по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.

Основные условия программы:
📊 Кто может участвовать?
✔️Семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
✔️ Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей.
✔️ Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей.
✔️Семьи, где есть ребенок-инвалид.

Условия кредита:
➡️ Сумма кредита: до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
➡️ Первоначальный взнос: 20%.
➡️ Ставка: 6% годовых, в том числе и для жителей Дальнего Востока.

Дополнительные возможности:
▪️ При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
▪️ Строительство индивидуального дома или его приобретение доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

Министр финансов Антон Силуанов отметил: «Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки».

📢 Важно: Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

❓Кто был уверен, что семейную ипотеку продлят?
🔥-я

🏡 ВТБ разъясняет: все детали для семей с детьми!

🔹 ВТБ представил подробности программы семейной ипотеки для клиентов с детьми. Вот что нужно знать:

Для клиентов с ребенком до 7 лет (не включая):
✅ Покупка строящейся квартиры или таунхауса у юр. лица в рамках 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (ДУДС). Заключение договоров уступки запрещено.
✅ Покупка строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС.
✅ Покупка готовой квартиры или индивидуального жилого дома по договору купли-продажи:
- у юр. лица – первого собственника-застройщика, зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РнВ) или уведомления о соответствии.
- у ИП – первого собственника-застройщика с соответствующими кодами экономической деятельности по ОКВЭД.
- у управляющей компании ЗПИФ – первого собственника.
✅ Рефинансирование кредитов, выданных на вышеуказанные цели (включая заключение доп. соглашения к КД).
✅ Рефинансирование рефинансированных кредитов при соблюдении целевого назначения по ранее рефинансированным кредитам.
✅ Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием счета эскроу.

Для клиентов с двумя несовершеннолетними детьми (ограничения по регионам и малым городам):
✅ Покупка строящейся квартиры или таунхауса у юр. лица по ДУДС, расположенного:
- на территории отдельных регионов РФ.
- на территории «малого города» (численность не более 50 тыс., кроме Московской и Ленинградской областей).
✅ Покупка готовой квартиры или таунхауса у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника, расположенного на территории отдельных регионов РФ или на территории «малого города».
✅ Покупка строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС, без ограничений по региону.
✅ Покупка готового индивидуального жилого дома у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника, без ограничений по региону.
✅ Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием счета эскроу, без ограничений по региону.

Для клиентов с ребенком-инвалидом:
Все цели, предусмотренные для клиентов с ребенком до 7 лет (ребенок-инвалид до 18 лет) ➕ Приобретение готового жилого помещения у юр. лица/ЗПИФ/ИП/физ. лица, расположенного в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся МКД.

Сбербанк открыл не только прием заявок по обновленной Семейной ипотеке, но и выдачи🔥
Записывайтесь на сделки #семейнаяипотека #сбербанк

🏡 Кто может воспользоваться обновленной Семейной ипотекой? Узнайте все детали!

Для однозначного понимания, кто может воспользоваться обновленной Семейной ипотекой, представляем основные критерии:

Право на получение льготного кредита (займа) возникает:
🔘 У гражданина РФ, имеющего ребенка до 7 лет:
- Ребенок должен быть гражданином РФ.
- Возраст ребенка не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора.

🔘 У гражданина РФ, имеющего 2-х или более детей до 18 лет:
- Дети должны быть гражданами РФ.
- Возраст детей не достиг 18 лет на дату заключения кредитного договора.
- Если в семье нет ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида, то есть ограничения по целям и городам.
🔘 У гражданина РФ, имеющего ребенка-инвалида:
- Ребенок должен быть гражданином РФ.
- Ребенку установлена категория "ребенок-инвалид".

Важные детали:
➖Право на получение кредита (займа) по обновленной Семейной ипотеке возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и (или) последующих детей.
➖ Также право возникает как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид" (если родители не участвуют в сделках друг друга как созаемщики или поручители).

Сроки:
➖ Кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании должны быть заключены начиная с 2 июля 2024 г. (включительно) и по 31 декабря 2030 г. (включительно).

👉 Про цели кредита и что можно купить, хорошо рассказал ВТБ тут

❓ Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях 👇🏻