🚦 Ипотечный светофор: почему банки включают "стоп" на льготную ипотеку?
☝️ В "Дом.РФ" объяснили, почему банки останавливают прием заявок на льготную ипотеку до 1 июля. Кредитные организации включают «стоп» для новых заявок на льготную ипотеку под 8% из-за большого спроса и чтобы не превысить лимиты, сообщила пресс-служба госкомпании, являющейся оператором программы.
👉В СМИ продолжает появляться информация, что ряд крупных российских банков прекращает прием заявок от физлиц на льготные ипотечные кредиты.
Госкомпания проводит мониторинг использования банками лимитов. В случае отклонения от прогноза лимиты перераспределяются с учетом реальных потребностей. Перераспределение лимитов между программами не предусмотрено.
☝️ В "Дом.РФ" объяснили, почему банки останавливают прием заявок на льготную ипотеку до 1 июля. Кредитные организации включают «стоп» для новых заявок на льготную ипотеку под 8% из-за большого спроса и чтобы не превысить лимиты, сообщила пресс-служба госкомпании, являющейся оператором программы.
👉В СМИ продолжает появляться информация, что ряд крупных российских банков прекращает прием заявок от физлиц на льготные ипотечные кредиты.
"Из-за большого спроса и объема одобренных заявок и необходимого времени на оформление сделок банки останавливают прием новых заявок, чтобы не превысить выделенный правительством РФ лимит на программу и уложиться с выдачей ипотечных кредитов до 1 июля 2024
года",
- говорится в сообщении "Дом.РФ".
Госкомпания проводит мониторинг использования банками лимитов. В случае отклонения от прогноза лимиты перераспределяются с учетом реальных потребностей. Перераспределение лимитов между программами не предусмотрено.
❤3
Льготная ипотека уйдет и загородные дома начнут дорожать 🏠💸
Цены на дома в России продолжают расти, и эта тенденция может ускориться с отменой льготных ипотечных программ на квартиры в новостройках. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование цен на частные дома в 85 регионах России, исключив элитный сегмент.
Топ регионов по цене на дома:
1️⃣ Москва – 30 419 419 рублей (+2,5%)
2️⃣ Санкт-Петербург – 22 989 962 рубля (+3,1%)
3️⃣ Московская область – 19 387 237 рублей (+5,6%)
4️⃣ Ямало-Ненецкий АО – 13 996 905 рублей (+5,7%)
5️⃣ Дагестан – 12 868 870 рублей (+1,9%)
6️⃣ Севастополь – 12 637 454 рубля (+12,0%)
7️⃣ Чечня – 11 811 688 рублей (+7,1%)
8️⃣ Краснодарский край – 11 347 344 рубля (-1,1%)
9️⃣ Крым – 11 310 281 рубль (+5,7%)
🔟 Калининградская область – 11 172 091 рубль (+3,4%)
Самые доступные дома:
🏡 Курганская область – 2 983 885 рублей
🏡 Еврейская АО – 3 195 861 рубль
🏡 Мордовия – 3 609 389 рублей
Средняя цена дома по России составляет 7 161 548 рублей.
Динамика цен:
📈 Рост цен на частные дома зафиксирован в 55 регионах, особенно в республике Алтай (+32%), Кемеровской области (+15,8%) и Севастополе (+12%).
📉 Падение цен наблюдается в 30 регионах, сильнее всего в Магаданской области (-16,6%), Мурманской области (-11,9%) и Чукотском АО (-10,1%).
Прогноз:
Аналитики прогнозируют увеличение спроса на частные дома во второй половине года. После завершения программы льготной ипотеки под 8% на новостройки, часть спроса перейдет на рынок загородной недвижимости. Это связано с тем, что квадратный метр дома дешевле квартиры: в Москве – на 60%, в Московской области – на 48%, в среднем по стране – на 53%.
Будьте в курсе последних тенденций рынка недвижимости с Федерацией ИЖС!
Цены на дома в России продолжают расти, и эта тенденция может ускориться с отменой льготных ипотечных программ на квартиры в новостройках. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование цен на частные дома в 85 регионах России, исключив элитный сегмент.
Топ регионов по цене на дома:
1️⃣ Москва – 30 419 419 рублей (+2,5%)
2️⃣ Санкт-Петербург – 22 989 962 рубля (+3,1%)
3️⃣ Московская область – 19 387 237 рублей (+5,6%)
4️⃣ Ямало-Ненецкий АО – 13 996 905 рублей (+5,7%)
5️⃣ Дагестан – 12 868 870 рублей (+1,9%)
6️⃣ Севастополь – 12 637 454 рубля (+12,0%)
7️⃣ Чечня – 11 811 688 рублей (+7,1%)
8️⃣ Краснодарский край – 11 347 344 рубля (-1,1%)
9️⃣ Крым – 11 310 281 рубль (+5,7%)
🔟 Калининградская область – 11 172 091 рубль (+3,4%)
Самые доступные дома:
🏡 Курганская область – 2 983 885 рублей
🏡 Еврейская АО – 3 195 861 рубль
🏡 Мордовия – 3 609 389 рублей
Средняя цена дома по России составляет 7 161 548 рублей.
Динамика цен:
📈 Рост цен на частные дома зафиксирован в 55 регионах, особенно в республике Алтай (+32%), Кемеровской области (+15,8%) и Севастополе (+12%).
📉 Падение цен наблюдается в 30 регионах, сильнее всего в Магаданской области (-16,6%), Мурманской области (-11,9%) и Чукотском АО (-10,1%).
Прогноз:
Аналитики прогнозируют увеличение спроса на частные дома во второй половине года. После завершения программы льготной ипотеки под 8% на новостройки, часть спроса перейдет на рынок загородной недвижимости. Это связано с тем, что квадратный метр дома дешевле квартиры: в Москве – на 60%, в Московской области – на 48%, в среднем по стране – на 53%.
«Интерес к домам на море всегда был высок, и он продолжает расти», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор портала «МИР КВАРТИР».
Будьте в курсе последних тенденций рынка недвижимости с Федерацией ИЖС!
🔥6👍4❤1
🏢 Федерация ИЖС провела собеседование для новых кандидатов в Москве
Вчера в Москве Федерация ИЖС провела очередное собеседование для кандидатов. Мероприятие прошло в главном офисе ушедшего Росбанка и собрало множество заинтересованных участников.
Каждый кандидат получил возможность рассказать о своих:
⁃ достижениях,
⁃ проектах
⁃ профессиональных амбициях.
Мы рады видеть такой высокий интерес к нашей деятельности и благодарим всех, кто принял участие в собеседовании.
🤝🏻 Вступление в Федерацию ИЖС — это возможность стать частью команды, которая активно работает над развитием индивидуального жилищного строительства в России.
Подать заявку на вступление
Вчера в Москве Федерация ИЖС провела очередное собеседование для кандидатов. Мероприятие прошло в главном офисе ушедшего Росбанка и собрало множество заинтересованных участников.
Каждый кандидат получил возможность рассказать о своих:
⁃ достижениях,
⁃ проектах
⁃ профессиональных амбициях.
Мы рады видеть такой высокий интерес к нашей деятельности и благодарим всех, кто принял участие в собеседовании.
🤝🏻 Вступление в Федерацию ИЖС — это возможность стать частью команды, которая активно работает над развитием индивидуального жилищного строительства в России.
Подать заявку на вступление
👍4🔥3❤2🦄1
🏡 Демо город: Американская мечта под Екатеринбургом
На прошлой неделе участники Федерации ИЖС, руководители филиала в Екатеринбурге, представили новый проект «Демо город». В ближайшие четыре года под Екатеринбургом, в пяти минутах езды от Арамили, появится коттеджный поселок, воплощающий американскую мечту.
Что нас ждет?
✔️ 800 домовладений:
🏠 Несмотря на большое количество домов, каждый дом будет иметь высокий уровень камерности.
✔️ Безопасность и комьюнити:
🚸 Улицы без сквозного проезда, максимум 16 машин на улицу, дети смогут кататься на самокатах перед домом. На въезде в поселок будет КПП.
✔️Удобства и инфраструктура:
🏢 Общественный центр, спортивная площадка, коммерческая зона с салонами красоты, магазинами, кафе, фитнес-центром и аптекой.
✔️ Главная площадь:
🎉 Фудкорт, воркаут площадка, сцена для мероприятий.
✔️ Зоны отдыха:
🌳 WOW-аллея, лесная тропа для прогулок и катания на лыжах, зоны для пикника и смотровые площадки.
Реализация проекта
Проект реализует Илья Баков, участник Федерации ИЖС и Дмитрий Андреев, руководитель СК «EK-Dom» и филиала Федерации ИЖС в Екатеринбурге. К разработке генплана привлекли Московское архитектурное бюро.
Презентация и реакция
На презентации риелторы активно задавали вопросы о форме собственности участков, гарантиях и льготных программах. Баков сообщил, что поселок (около 500 домовладений) продан еще до старта продаж, что вызвало удивление у риелторов. Однако, участки можно продавать и дальше, показывая «демо-город» — 18 домов с тремя видами отделки, которые могут посетить клиенты.
Демо-дома 🏘️
Все демо-дома будут полностью готовыми для проживания, с мебелью, посудой, постельным бельем и даже одеждой. Будет красивый ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы, бани, беседки и гаражи.
«Идея крутая», — одобрительно крикнула одна из риелторов
На прошлой неделе участники Федерации ИЖС, руководители филиала в Екатеринбурге, представили новый проект «Демо город». В ближайшие четыре года под Екатеринбургом, в пяти минутах езды от Арамили, появится коттеджный поселок, воплощающий американскую мечту.
Что нас ждет?
✔️ 800 домовладений:
🏠 Несмотря на большое количество домов, каждый дом будет иметь высокий уровень камерности.
✔️ Безопасность и комьюнити:
🚸 Улицы без сквозного проезда, максимум 16 машин на улицу, дети смогут кататься на самокатах перед домом. На въезде в поселок будет КПП.
✔️Удобства и инфраструктура:
🏢 Общественный центр, спортивная площадка, коммерческая зона с салонами красоты, магазинами, кафе, фитнес-центром и аптекой.
✔️ Главная площадь:
🎉 Фудкорт, воркаут площадка, сцена для мероприятий.
✔️ Зоны отдыха:
🌳 WOW-аллея, лесная тропа для прогулок и катания на лыжах, зоны для пикника и смотровые площадки.
Реализация проекта
Проект реализует Илья Баков, участник Федерации ИЖС и Дмитрий Андреев, руководитель СК «EK-Dom» и филиала Федерации ИЖС в Екатеринбурге. К разработке генплана привлекли Московское архитектурное бюро.
Презентация и реакция
На презентации риелторы активно задавали вопросы о форме собственности участков, гарантиях и льготных программах. Баков сообщил, что поселок (около 500 домовладений) продан еще до старта продаж, что вызвало удивление у риелторов. Однако, участки можно продавать и дальше, показывая «демо-город» — 18 домов с тремя видами отделки, которые могут посетить клиенты.
Демо-дома 🏘️
Все демо-дома будут полностью готовыми для проживания, с мебелью, посудой, постельным бельем и даже одеждой. Будет красивый ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы, бани, беседки и гаражи.
«Идея крутая», — одобрительно крикнула одна из риелторов
👍5🔥3🦄1
Что будет с рынком ИЖС? 🏘️
Всего несколько лет назад рынок малоэтажного строительства был похож на самодельный кружок. Но последние три года и особенно период пандемии кардинально изменили ситуацию. Загородные дома стали новым образом жизни, который буквально притягивает к себе.💡
Сегодня люди ищут просторы и природу, но при этом не хотят расставаться с благами крупных городов. И здесь на помощь приходит готовый вариант - коттеджные поселки от девелоперов. Но только вот найти хорошего девелопера - задача не из легких. 🏞️
Вчера, побывав в КП «Резиденция Булатово» и увидев совершенно новый уровень комплексной застройки, я убедился, что пройдет еще 3 года и мы увидим с вами совершенно новый рынок малоэтажного строительства. Он будет отличаться качеством, надежностью и профессионализмом. 🏢💪
А что касается льготных программ и ипотеки? Многие участники рынка сейчас переживают непростую ситуация в связи с окончанием льготных ипотечных программ и тут я прекрасно Вас понимаю, но хочу успокоить. Ходят слухи, что вскоре мы с вами увидим новый ипотечный продукт- «Льготная ипотека на ИЖС» 🏘️ , который будет:
📊 Ставка: 6-8%
💰 Лимит по ипотеке: до 8.000.000р.
⏳ Срок действия программы: 5 лет.
Правительство Страны и наш президент В.В. Путин активно поддерживают отрасль, делая все для ее развития, и мы благодарны за это. 🙏🇷🇺
Впереди нас ждет глобальная эволюция рынка ИЖС 🚀
Всего несколько лет назад рынок малоэтажного строительства был похож на самодельный кружок. Но последние три года и особенно период пандемии кардинально изменили ситуацию. Загородные дома стали новым образом жизни, который буквально притягивает к себе.💡
Сегодня люди ищут просторы и природу, но при этом не хотят расставаться с благами крупных городов. И здесь на помощь приходит готовый вариант - коттеджные поселки от девелоперов. Но только вот найти хорошего девелопера - задача не из легких. 🏞️
Вчера, побывав в КП «Резиденция Булатово» и увидев совершенно новый уровень комплексной застройки, я убедился, что пройдет еще 3 года и мы увидим с вами совершенно новый рынок малоэтажного строительства. Он будет отличаться качеством, надежностью и профессионализмом. 🏢💪
А что касается льготных программ и ипотеки? Многие участники рынка сейчас переживают непростую ситуация в связи с окончанием льготных ипотечных программ и тут я прекрасно Вас понимаю, но хочу успокоить. Ходят слухи, что вскоре мы с вами увидим новый ипотечный продукт- «Льготная ипотека на ИЖС» 🏘️ , который будет:
📊 Ставка: 6-8%
💰 Лимит по ипотеке: до 8.000.000р.
⏳ Срок действия программы: 5 лет.
Правительство Страны и наш президент В.В. Путин активно поддерживают отрасль, делая все для ее развития, и мы благодарны за это. 🙏🇷🇺
Впереди нас ждет глобальная эволюция рынка ИЖС 🚀
👍16❤6🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏡 25-й съезд Федерации ИЖС: Встреча лидеров загородного девелопмента!
Вчера в Москве прошел 25-й съезд Федерации ИЖС, собравший участников со всех регионов: Москва, Казань, Уфа и Екатеринбург.
Мероприятие началось с регистрации участников и приветственного кофе-брейка ☕ в КП "Рига Лайф". После этого участники отправились на экскурсию, чтобы ознакомиться с уникальными особенностями и архитектурными решениями поселка.
Во второй локации - в КП "Алексинo Forest Park" 🌳, всех ждал вкусный обед 🍽️ и еще одна экскурсия по поселку. Участники смогли оценить планировку и инфраструктуру, а также задать вопросы о проекте.
Основная часть съезда началась с приветствия президентом Федерации ИЖС Рамиля Усманова новых участников 🎓.
Егор Шеломенцев, директор по развитию Федерации ИЖС провел разбор компании СК "Дом Сибири", поделившись своими инсайтами и рекомендациями. После этого состоялось поздравление именинников Федерации ИЖС 🎉, что добавило мероприятию теплоты и дружеской атмосферы.
Кофе-брейк ☕ дал возможность участникам пообщаться в неформальной обстановке и обменяться мнениями.
🎙️Затем Оксана Фурлетова и Вадим Логинов выступили с докладом "Строим с эскроу" 🏦, а Валерий Лукинов завершил съезд лекцией "Необходимые и достаточные компетенции для лидера в загородном девелопменте" 📚.
Съезд прошел в теплой и продуктивной атмосфере. Благодарим всех, кто был с нами в этот день
📢 Хотите стать частью нашей команды?
Оставьте заявку на вступление на сайте и присоединяйтесь к Федерации ИЖС!
#съезд
Вчера в Москве прошел 25-й съезд Федерации ИЖС, собравший участников со всех регионов: Москва, Казань, Уфа и Екатеринбург.
Мероприятие началось с регистрации участников и приветственного кофе-брейка ☕ в КП "Рига Лайф". После этого участники отправились на экскурсию, чтобы ознакомиться с уникальными особенностями и архитектурными решениями поселка.
Во второй локации - в КП "Алексинo Forest Park" 🌳, всех ждал вкусный обед 🍽️ и еще одна экскурсия по поселку. Участники смогли оценить планировку и инфраструктуру, а также задать вопросы о проекте.
Основная часть съезда началась с приветствия президентом Федерации ИЖС Рамиля Усманова новых участников 🎓.
Егор Шеломенцев, директор по развитию Федерации ИЖС провел разбор компании СК "Дом Сибири", поделившись своими инсайтами и рекомендациями. После этого состоялось поздравление именинников Федерации ИЖС 🎉, что добавило мероприятию теплоты и дружеской атмосферы.
Кофе-брейк ☕ дал возможность участникам пообщаться в неформальной обстановке и обменяться мнениями.
🎙️Затем Оксана Фурлетова и Вадим Логинов выступили с докладом "Строим с эскроу" 🏦, а Валерий Лукинов завершил съезд лекцией "Необходимые и достаточные компетенции для лидера в загородном девелопменте" 📚.
Съезд прошел в теплой и продуктивной атмосфере. Благодарим всех, кто был с нами в этот день
📢 Хотите стать частью нашей команды?
Оставьте заявку на вступление на сайте и присоединяйтесь к Федерации ИЖС!
#съезд
👍6🔥2👾1
Почему эскроу-счета необходимы рынку ИЖС ?🏘️
В России рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) достиг нового уровня и стал ключевым для удовлетворения потребностей граждан в жилье. Не смотря на активное освоение этого направления крупными застройщиками и растущее количество малых компаний, важно понимать, что для стабильного роста и развития рынка ИЖС необходимо внедрение ясных и предсказуемых правил. 📚🏘️
Основная задача на сегодняшний день - создать прозрачную и понятную финансовую модель для устойчивого развития бизнеса. 💼💰
Одним из ключевых решений может стать адаптация опыта использования эскроу-счетов из многоквартирного строительства для ИЖС. Это позволит установить нормативно-правовую базу, которая будет отвечать интересам всех сторон рынка и обеспечивать защиту интересов потребителей. 🛡️🔐
Сегодня уже существует проект федерального закона № 471420-8, который призван положить начало этому процессу. Это важный шаг на пути к созданию устойчивого и прозрачного рынка ИЖС. 📜🤝
Вместе с этим, необходимо провести информационную кампанию, чтобы потребители понимали преимущества и безопасность сделок с использованием эскроу-счетов. Это является важным шагом на пути к укреплению доверия и созданию благоприятных условий для развития рынка ИЖС в России. 🌐💡
В России рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) достиг нового уровня и стал ключевым для удовлетворения потребностей граждан в жилье. Не смотря на активное освоение этого направления крупными застройщиками и растущее количество малых компаний, важно понимать, что для стабильного роста и развития рынка ИЖС необходимо внедрение ясных и предсказуемых правил. 📚🏘️
Основная задача на сегодняшний день - создать прозрачную и понятную финансовую модель для устойчивого развития бизнеса. 💼💰
Одним из ключевых решений может стать адаптация опыта использования эскроу-счетов из многоквартирного строительства для ИЖС. Это позволит установить нормативно-правовую базу, которая будет отвечать интересам всех сторон рынка и обеспечивать защиту интересов потребителей. 🛡️🔐
Сегодня уже существует проект федерального закона № 471420-8, который призван положить начало этому процессу. Это важный шаг на пути к созданию устойчивого и прозрачного рынка ИЖС. 📜🤝
Вместе с этим, необходимо провести информационную кампанию, чтобы потребители понимали преимущества и безопасность сделок с использованием эскроу-счетов. Это является важным шагом на пути к укреплению доверия и созданию благоприятных условий для развития рынка ИЖС в России. 🌐💡
👍12🔥2💯2👎1🤝1
Какие ипотечные программы остаются ?🏗️
Эксперимент по внедрению исламского банкинга в России, рассчитанный на два года, будет продлен. Об этом заявил замглавы Минфина Иван Чебесков. Он также отметил, что уже рассматривается введение комплексного регулирования на территории всей страны.
📆🏳️ Эксперимент стартовал 1 сентября прошлого года в:
📍Дагестане,
📍Чечне,
📍Башкирии
📍и Татарстане.
Согласно исламским принципам финансирования, запрещено взимать вознаграждение в виде ссудного процента. Вместо классического кредитования используются такие инструменты, как рассрочка, лизинг и долевое финансирование.
Основные инструменты исламского банкинга:
💰 Рассрочка: Покупка недвижимости с постепенной оплатой без процентов.
💰 Лизинг: Долгосрочная аренда с возможностью выкупа.
💰 Долевое финансирование: Совместное инвестирование в недвижимость.
Эти инструменты могут стать привлекательной альтернативой для тех, кто ищет новые возможности для приобретения жилья.
Воспользовались бы исламской ипотекой? 🤔
👍🏻 - да, это альтернатива
🤔 - нет
Эксперимент по внедрению исламского банкинга в России, рассчитанный на два года, будет продлен. Об этом заявил замглавы Минфина Иван Чебесков. Он также отметил, что уже рассматривается введение комплексного регулирования на территории всей страны.
«Уже меньше чем за год мы получили достаточно опыта и подтверждения того, что эти инструменты нужно вводить законодательно на всей территории страны», – сказал Чебесков.
📆🏳️ Эксперимент стартовал 1 сентября прошлого года в:
📍Дагестане,
📍Чечне,
📍Башкирии
📍и Татарстане.
Согласно исламским принципам финансирования, запрещено взимать вознаграждение в виде ссудного процента. Вместо классического кредитования используются такие инструменты, как рассрочка, лизинг и долевое финансирование.
Основные инструменты исламского банкинга:
💰 Рассрочка: Покупка недвижимости с постепенной оплатой без процентов.
💰 Лизинг: Долгосрочная аренда с возможностью выкупа.
💰 Долевое финансирование: Совместное инвестирование в недвижимость.
Эти инструменты могут стать привлекательной альтернативой для тех, кто ищет новые возможности для приобретения жилья.
Воспользовались бы исламской ипотекой? 🤔
👍🏻 - да, это альтернатива
🤔 - нет
👍15🤔6❤1👏1😱1
Остались считанные дни до окончания приёма заявок на Премию «Посёлок года» 🌿
“Посёлок Года" — федеральная премия, учрежденная для отбора и награждения лучших проектов в области загородного девелопмента. До 2 июля у застройщиков есть возможность представить свои проекты для участия в премии.
Премия позволяет завоевать доверие как профессионалов сферы загородного девелопмента, так и покупателей. Ваш посёлок может стать эталоном в сфере загородной недвижимости!
Цель премии – способствовать популяризации качественных загородных поселков. 22 августа на торжественной церемонии награждения будут объявлены победители. 🏆
Каждый участник может быть уверен - результаты премии основаны на объективных и справедливых оценках. Победители определятся на финальном заседании жюри, где представители компаний защитят свои объекты.
Независимый консультант – «Технологии доверия» – проследит за соблюдением прозрачности на всех этапах премии.
Не упустите шанс заявить о своем проекте.
Если ваш посёлок лучший, пусть об этом узнают все!
Подать заявку ✅ 👇🏻
http://посёлокгода.рф?utm_source=infopartner&utm_medium=izhsfederaciya&utm_campaign=perehod
“Посёлок Года" — федеральная премия, учрежденная для отбора и награждения лучших проектов в области загородного девелопмента. До 2 июля у застройщиков есть возможность представить свои проекты для участия в премии.
Премия позволяет завоевать доверие как профессионалов сферы загородного девелопмента, так и покупателей. Ваш посёлок может стать эталоном в сфере загородной недвижимости!
Цель премии – способствовать популяризации качественных загородных поселков. 22 августа на торжественной церемонии награждения будут объявлены победители. 🏆
Каждый участник может быть уверен - результаты премии основаны на объективных и справедливых оценках. Победители определятся на финальном заседании жюри, где представители компаний защитят свои объекты.
Независимый консультант – «Технологии доверия» – проследит за соблюдением прозрачности на всех этапах премии.
Не упустите шанс заявить о своем проекте.
Если ваш посёлок лучший, пусть об этом узнают все!
Подать заявку ✅ 👇🏻
http://посёлокгода.рф?utm_source=infopartner&utm_medium=izhsfederaciya&utm_campaign=perehod
🥰3