Российские банки оперативно отреагируют на обновление Центробанком ключевой ставки и, скорее всего, начнут снижать ставки по ипотеке уже в понедельник, сообщили опрошенные @ria_realty эксперты.

По мнению аналитика "Фридом Финанс" Владимира Чернова, ставки упадут на 1-1,5 процентного пункта.

При этом основной толчок к росту объемов выдачи ипотеки произойдет именно на вторичном рынке жилья, так как для первичного действует государственная программа льготной ипотеки.

Поговорили с экспертами о ситуации на рынке загородной недвижимости:

🏡Неопределенная ситуация в экономике и снижение покупательской способности заставили потенциальных покупателей убрать покупку загородного дома из приоритетных целей и переориентироваться на самостоятельное строительство домов. Все это привело к тому, что покупательская активность по сравнению с первым полугодием 2021 года снизилась на треть.

📈 Еще одним фактором повышения интереса к строительству с нуля стало повышение цен. Так, по данным ЦИАН, они выросли на 22% в Подмосковье и на 10% по России в целом. Средняя цена готового дома в Подмосковье составляет 29,7 млн рублей, когда летом прошлого года можно было купить дом за 24,3 млн. По России средний ценник составляет 8,9 млн против 8,9 миллиона в прошлом году.

-🔜 При этом учредитель клуба "Загородный девелопмент" Валерий Лукинов не исключает, что из-за низкого спроса в ближайшее время может произойти снижение цены на 5-10%, прежде всего это затронет дома до 120 «квадратов».


- ✅ Основным фактором выбора в пользу самостоятельного строительства играет тот факт, что цены на стройматериалы из-за образовавшейся пересортицы не изменились и находятся на уровне конца прошлого года. Стоимость строительства квадратного метра составляет 45-55 тысяч рублей.

❗️Однако эксперты просят не расслабляться и учитывать, что цены на участки в среднем по России выросли на 25%. Так, средняя стоимость участка 6-8 соток составляет 950 тысяч рублей в регионах и 1,2 млн рублей в Подмосковье. Это обусловлено повышенным спросом, появлением программ льготной ипотеки и отсутствием качественного предложения готовых домов в границах ЦКАД или 50 километров от города.

🪜Также эксперты стоит помнить и о повышении цен на 35-40% отделочные материалы, мебели и сантехники. В среднем, итоговая стоимость строительства дома в 100-120 «квадратов» в Подмосковье обойдется в 15 млн рублей.

-🛖 Высокая стоимость загородных домов и желание сэкономить сформировали тренд на уменьшение площади не только при покупке готового жилья, но и при самостоятельном строительства. Так, коммерческий директор компании MOZAIK development Алла Ковалева отмечает, что если в середине прошлого года приобретались дома 120-180 кв м, то сегодня площадь составляет 100-150 «квадратов»

🔽В 2021 году средняя площадь возводимых домов составляла 100-120 кв м, сегодня она находится на отметке 60-100 «квадратов» и не исключается дальнейшее снижение на 15-20%. @ria_realty

❗️Минстрой России планирует в ближайшее время определиться с мерами поддержки застройщиков коммерческой недвижимости, рассказал @ria_realty первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.

"В настоящее время наши предложения по этому направлению отрабатываются с Минэком. Дело в том, что изначально они были рассчитаны под ключевую ставку 20%, но потом она достаточно быстро опустилась, так что пришлось актуализировать условия помощи", - пояснил он.

🧐🧐🧐Собеседник @ria_realty уточнил, что пока в кабмине еще не определились с тем, как выбирать компании, которые могли бы рассчитывать на помощь государства.

"Мы обсуждаем, кого можно отнести, условно говоря, к системообразующим организациям", - уточнил Ломакин.

👉Замглавы Минстроя также добавил, что меры поддержки застройщиков коммерческой недвижимости хотят сделать плавающими и привязанными к ключевой ставке по схеме "ключевая-минус".

📈 Рост цен на строительные материалы в России за первое полугодие 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 24,5%, сообщает Росстат.

При этом в июне по сравнению с июнем прошлого года рост составил 14%.

В то же время, согласно данным Росстата, в июне по сравнению с маем наблюдалось снижение на 2%. 📉

@ria_realty

⚡️ Ввод жилья в России в 2022 году составит 92-93 млн кв м, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин президенту Владимиру Путину.

В прошлом году был исторический рекорд – 92,6 млн.

@ria_realty

⚡️ Глава строительной компании ФСК Владимир Воронин покупает российские заводы Guardian Industries по производству листового стекла.

Американский производитель листового стекла Guardian Industries в апреле 2022 года сообщил о выходе из своих российских активов. В России у компании два завода - в Рязани и Ростовской области.

В ФСК уточнили, что прежнюю команду производителя стекла и его подходы в работе планируется сохранить. Стоимость сделки не раскрывается.

@ria_realty

Друзья, всем привет! 🖐

У нас отличная новость! 🔥

Наш партнёр Александр Некрасов, проводит открытый проект по командообразованию и клиентоориентированному сервису в Казани!

Как Вы уже знаете, Александр работал в Чечне, в городе Грозном! Они работали с резидентами, руководителями отделов продаж и их сотрудниками самого крупного бизнес - сообщества в Чеченской Республике "Smart Business Group".

Были люди из разных компаний и организаций! Они проводили 2х дневный тренинг по командообразованию "Прорыв" и "Клиентоориентированному сервису".

Это был первый и очень удачный опыт, когда на данном проекте были люди из разных компаний! Обычно такие проекты он проводит индивидуально под компании!

Аналогичный проект он проведёт в Казани!

✅️ Дата: 13 и 14 августа - 2х дневный тренинг по командообразованию "Прорыв" и "Клиентоориентированному сервису".

✅️ Для кого: собственников би­знесов, руководителей направлений, руководителей отделов продаж и сотрудников компаний.

✅️ Что Вы получите на проекте: технологии, стратегии, рабочие инструменты, по командообразованию, сплочению и достижению командой целей на 100%, лидерству, ответственности личной и командной, личной эффективности, важности работы каждого сотрудника на 100%-ый результат, проработке ключевых навыков и компетенций в сотрудниках, как выстраивать клиенториентированный сервис, как превосходить ожидания клиентов, как создавать УТП, а также значимость и вклад абсолютно 
каждого человека в общий результат компании.

Будет теория, практика и бизнес - игры, в которых Александр покажет участникам проекта, что такое ответственность, командная работа, ЦКП - ценный конечный продукт сотрудника и отдела, цели и целеполагание, работа на 100% результат.

Какие должны быть стандарты внутри компании и как их привить вашим сотрудникам!

Он покажет Вам как сплотить людей из разных компаний! И что Вы должны делать в своих компаниях, чтобы ваши команды достигали все ваши цели на 100%.

✅️ Даты проекта: 13 и 14 августа с 9.00 до 18.00, с перерывами на кофе-брейки и обеды.

✅️ Стоимость проекта: всего 25 000 рублей, за обучение 1 человека от одной компании, за 2 дня обучения.

✅️ Что входит в стоимость проекта: аренда помещения, раздаточный материал, обеды и кофе-брейки.

✅️ Количество мест: всего 20

Успейте быть в числе первых! 🔝

Более подробную информацию о проекте можно узнать по телефону: 240-05-27