🚀 Первый чат-бот технадзор

А в чем ваша уникальность? В том, что мы клали на СНиПы - мы про творческость 😃

Павел Карабанов, участник Федерации ИЖС, создал первый чат-бот технадзор, который может анализировать фото и делать замечания и выявлять нарушения, как полноценный технадзор. И да, этот пост полностью сгенерирован искусственным интеллектом, как и его содержание. Но всё - обучено знаниями Павла.

Пользуемся? :)

Если вы еще думаете - прекратите 😃 Кто еще веселее запилит вам технадзор на минималках с помощью ИИ? Да, к вам приедут живые люди, но остальное - сделает искусственный интеллект, чуть более лучше, чем человек, который не увидит всего.

На подходе околоиндустриальный взрыв ;)

Почти полностью готов ИИ, который в состоянии сделать выводы и заключения на уровне экспертов с профи.ру (#давайдосвидания), ну а для антуража - еще и музыку наложили, которую тоже сделал ИИ.

Время генерации и сборки видео+фото = 9 минут.

Думайте. Ведь время - деньги ;)

Присмотритесь к видео - Павел просто отправил несколько фотографий ;)

🏠 Мелкие девелоперы начинают собирать чемоданы…

💬 Роман Антощенков, руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» банка ВТБ, поделился тревожными новостями:

«Снижение спроса на новостройки из-за прекращения льготной ипотеки и, как следствие, изменение объемов наполнения эскроу-счетов может привести к удорожанию проектного финансирования для застройщиков, замедлению темпов запуска новых проектов и сворачиванию бизнеса мелкими девелоперами.

У крупных системных застройщиков будет возможность реагировать на изменения путем замедления запуска новых проектов… В целом все это, наверное, станет стимулом к дальнейшей консолидации отрасли, то есть к уходу мелких игроков с рынка.

Что касается текущего портфеля девелоперов, то с ним проблем не ожидается. Сейчас будет охлаждение, потом новый цикл роста спроса и вовлечения всех интересующихся более высокой маржой, потому что возникнет некий дефицит предложения».

🔍 Что это значит для рынка?
➖ Снижение спроса на новостройки: Прекращение льготной ипотеки ударит по спросу.
➖ Удорожание проектного финансирования: Мелкие девелоперы могут не выдержать.
➖ Консолидация отрасли: Крупные игроки останутся, мелкие уйдут.

Будем следить за развитием событий и держать вас в курсе!

#девелопмент#новостройки

Лимиты еще есть!

💰 Лимиты выдачи по льготной ипотеке, которая завершится 1 июля, могут быть не до конца выбраны банками, сообщает ДОМ РФ. Остаток может превысить 170 млрд рублей 🔥

По итогам двух недель июня выдача льготной ипотеки выросла:
✅ на 46,4%, до 17,8 тыс. договоров
✅ на 35% в денежном выражении, до почти 76,2 млрд рублей

📈 Число заявок увеличилось почти в 1,7 раза относительно 2023 года.

Если текущая динамика сохранится, в июне может быть выдано около 38,5 тыс. кредитов на 163,7 млрд рублей. Однако некоторые банки уже приостановили выдачу льготной ипотеки.

⚡️ Остаток лимита на выдачу кредитов по программе достигает 264,35 млрд рублей, что достаточно для более чем 68 тыс. ипотек. Неизрасходованный лимит к 1 июля может составить порядка 177 млрд рублей.

Всероссийский Автопробег - это всегда путешествие наполненное теплотой, дружеским общением и новыми открытиями 🚗🌍

Каждый год, отправляясь в путь, мы ожидаем встретить:
✔️новые технологические решения;
✔️ архитектурные инновации;
✔️ идеи по внедрению инфраструктурных объектов;
✔️ единомышленников, которые мыслят нестандартно.

В этом году мы отправимся в новое приключение по маршруту: 📍Москва – Казань – Уфа – Челябинск – Екатеринбург 📍

С нетерпением ждём Вас на старте 3 июля 🚗🏳️

✅ Подайте заявку на участие: https://federationigs.ru/avtoprobeg-2024/?utm_source=tgpost&utm_medium=cpc&utm_campaign=federationigs20240620

А пока что греем наши сердца тёплыми воспоминаниям из прошлых приключений «Всероссийского Автопробега» 🤗📺

🏡 Откуда и куда? Рейтинг регионов покупки жилья от Метра Квадратного

На форуме недвижимости "Движение" компания М2 представила интересную статистику текучки жителей между городами. Данные разбиты на две категории: регионы-доноры и регионы-получатели.

Регионы-доноры:
1️⃣ Новгородская область: 78% покупателей приобрели жилье в других регионах.
2️⃣ Ленинградская область (ЛО): 67%.
3️⃣ Кировская область: 57%.
4️⃣ Московская область: 51%.
5️⃣ Саратовская область: 45%.

Регионы-получатели:
1️⃣ Ленинградская область (ЛО): 74% покупателей из других регионов.
2️⃣ Московская область (МО): 61%.
3️⃣ Нижегородская область: 55%.
4️⃣ Москва: 51%.
5️⃣ Краснодарский край: 49%.

🔐 Выводы:
1. Высокая мобильность населения: Новгородская и Ленинградская области имеют высокий процент населения, покупающего жилье в других регионах.
2. Московская и Ленинградская области: Оба региона выделяются как в списке доноров, так и в списке получателей, что говорит о значительных миграционных потоках.
3. Привлекательность Москвы и Санкт-Петербурга: Несмотря на высокий уровень оттока, Москва и Санкт-Петербург остаются привлекательными для покупателей из других регионов.

🚀 Цифровизация на стройке: «Самолет» внедрил S.Control для контроля качества!

🏠 Группа «Самолет» внедрила девелоперу «Стройцентр-Иркутск» инновационное решение S.Control — модуль экосистемы «Самолет 10D», который значительно улучшает контроль качества строительства.

Что это такое❓
S.Control позволяет быстро фиксировать дефекты и их исправления, а интерактивная карта помогает мониторить недостатки прямо на плане объекта. Это ускоряет процесс обработки дефектов и повышает уровень контроля на стройплощадке, что помогает избежать затягивания сроков сдачи объектов.

⚖️ Преимущества:
➖ Быстрая фиксация замечаний: всего за 15-30 секунд.
➖ Сокращение сроков: до 20% за счет увеличения скорости реакции.
➖Экономия бюджета: до 5% бюджета проекта тратится на штрафы за просрочку и переделки, и S.Control помогает сократить эти расходы.

⚙️Как это работает?
Продукт состоит из веб-версии и мобильного приложения, что делает его удобным для использования на стройплощадке. S.Control может существовать как отдельный продукт или интегрироваться с другими продуктами SaaS-решения «Самолет 10D».

«S.Control призван помочь работникам стройки в их повседневных задачах: дает возможность с помощью мобильного приложения быстро фиксировать как дефекты, так и факт их исправления, а интерактивная карта позволяет мониторить недостатки непосредственно на плане объекта»,

— прокомментировал СЕО «Самолет 10D» Дмитрий Самоходкин.

Цифровизация на рынке строительства — это не будущее, это уже настоящее!

💰 Выплаты на ипотеку для многодетных семей увеличатся до 1 млн рублей в регионах ДФО!

С 1 июля многодетные семьи в нескольких регионах Дальнего Востока смогут получить увеличенные выплаты на ипотеку до 1 млн рублей, сообщили в Минвостокразвития. Ранее такая мера господдержки была введена для Приморья, а теперь она распространится на другие регионы.

Регионы, где увеличатся выплаты:
🔜 Камчатский край
🔜 Приморский край
🔜 Хабаровский край
🔜 Амурская область
🔜 Магаданская область
🔜 Сахалинская область
🔜 Еврейская АО
🔜 Чукотский АО

Эта мера будет действовать там, где суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей ниже, чем в среднем по ДФО.

Как получить выплаты?
Чтобы получить выплаты, многодетным семьям необходимо подать заявку онлайн через портал «Госуслуги» или лично в офисе банка, выдавшего ипотеку.

📅 Мера распространяется на семьи, где третий или последующий ребенок родился с 1 января 2024 года (в Приморье – с 1 января 2023 года).

❗️ Сбербанк завершает прием заявок по льготной ипотеке и приостанавливает IT-ипотеку

🚨С 21 июня Сбербанк прекращает прием заявок по льготной ипотеке под 8% и временно приостанавливает выдачи по IT-ипотеке, сообщила пресс-служба банка.

Причина:
В «Сбере» поясняют, что это связано с аномально высоким спросом на фоне перетока клиентов из других банков. Выделенный лимит будет досрочно исчерпан.

Что важно знать:
👌 По кредитным договорам, подписанным до 21 июня, выдачи пройдут в полном объеме.
👌 По одобренным заявкам, где кредитный договор еще не подписан, но есть запись на сделку, кредиты будут выдаваться до 24 июня.

📌 Важные новости прошедшей недели (17-21 июня) по версии Федерации ИЖС

АКТУАЛЬНЫЕ СВОДКИ НЕДЕЛИ

📌 Выплаты на ипотеку для многодетных семей увеличатся с 450 тыс. до 1 млн рублей в нескольких регионах ДФО с 1 июля

📌 На форуме недвижимости "Движение" компания М2 представила интересную статистику текучки жителей между городами.

📌 Минстрой попросил банки поддержать застройщиков после завершения льготной ипотеки и не ужесточать им условия проектного финансирования

🏡ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА

📌 Правительство рассматривает возможность повысить зарплатные пороги для выдачи IТ-ипотеки и исключить из программы Москву и Санкт-Петербург

📌 Минфину и Минцифры поручено проработать вопрос продления IT-ипотеки и выделения дополнительных средств на реализацию уже выданных банками IT-ипотек

📌 Дальневосточная ипотека сохранится, она расширяется на участников СВО, заявил президент Владимир Путин

📌 Минстрой надеется прийти к консенсусу с Минфином по мерам поддержки в рамках модернизированной семейной ипотеки на следующей неделе.

📌 Информация о «подготовке каких-то перебросов, изменений лимитов и корректировок» по ипотечным госпрограммам будет известна по итогам I полугодия, ориентировочно в июле, рассказали в Минстрое. В то же время в ДОМ РФ отметили, что перераспределение лимитов между программами не предусмотрено

🏦 БАНКИ

📌 Cбербанк:

➖ улучшит условия по ипотеке на новостройки в июле, после сворачивания льготной ипотеки. У застройщиков появится возможность сохранить для своих клиентов ставку 8% на первые годы пользования кредитом за счет субсидии

➖ отменит отчет об оценке при покупке земельных участков в ипотеку

➖ откроет 46 офисов в новых регионах РФ – ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областях. Кроме того, банк планирует запустить в ДНР и ЛНР льготную ипотеку под 2%

➖ завершил прием заявок по льготной ипотеке под 8% и временно приостановил выдачи по IT-ипотеке

📌 ВТБ запустил пилотный проект в рамках новой программы «Комбинированная ипотека».

📌 МКБ запустил программы «Семейная ипотека Комбо» и «IT-ипотека Комбо»

🏘️ ВАЖНОЕ В ИЖС

📌 Федерация ИЖС на Domclick Digital Day: большие возможности и важные обсуждения!

📌 Павел Карабанов, участник Федерации ИЖС, создал первый чат-бот технадзор, который может анализировать фото и делать замечания и выявлять нарушения, как полноценный технадзор.

📌 Участки с неоформленными границами запретят продавать!

🏆 Федерация ИЖС на Гонке Героев!

Ты готов принять вызов и доказать себе и другим, что можешь преодолеть любые преграды? 🏃‍♂️🏃‍♀️

27 июля Федерация ИЖС примет участие в захватывающем забеге "ГОНКА ГЕРОЕВ" в Свияжских холмах, Республика Татарстан.

Что нас ждет:
✔️ Рукоходы и переправы
✔️ Водные преграды и траншеи
✔️ Достойная награда и чувство гордости на финише

Это не просто забег. Это испытание, которое покажет, на что мы действительно способны. 🚀

❗️Командный забег с Федерацией ИЖС доступен Только для участников.

🚨 Ипотечная машина замедляет ход: ВТБ и Газпромбанк приостанавливают программы

С 25 июня ВТБ останавливает прием новых заявок по госпрограммам ипотеки. Это касается следующих программ:

❌ Ипотека с господдержкой 2020 (СЖ, ГЖ, ИЖС, транши)
❌ Семейная ипотека (СЖ, ГЖ, ИЖС, транши, рефинансирование, заключение доп. соглашений)

Что это значит для заемщиков?
- По ранее принятым и одобренным заявкам:
- Господдержка-2020: Кредитный договор должен быть заключен до 01.07.2024 (включительно), выдача кредита может быть проведена после этой даты.
- Семейная ипотека: Кредит должен быть выдан до 30.06.2024 (включительно).

Кроме того, Газпромбанк с сегодняшнего дня прекращает прием заявок по программе «льготная ипотека», включая ИЖС.