📢 Налог на прибыль организаций увеличат до 25%!

Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении поправки в Налоговый кодекс РФ, направленные на донастройку налоговой системы.

🚨Основное изменение🚨 — увеличение налога на прибыль организаций с 20% до 25%. Госдума рассмотрит законопроект 20 июня 📆

🔍 Важное нововведение — федеральный инвестиционный налоговый вычет, который позволит организациям уменьшать налог на прибыль за счет капитальных расходов на включенные в специальный перечень инвестиционные проекты.

📉 Законопроект вводит понятие "дробление бизнеса". Предпринимателям, отказавшимся от этой схемы, предлагается налоговая амнистия за 2022-2024 годы. Амнистия создаст условия для выхода бизнеса из тени и начала работы "в белую".

💰 Увеличение ставки налога на прибыль организаций до 25% принесет бюджету дополнительно 1,6 трлн рублей в 2025 году. В целом за 2025-2027 годы поступления могут составить около 5 трлн рублей.

❗️ Льготная ипотека для IT-специалистов: продление программы!

Вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры продумать продление льготной ипотеки для IT-специалистов. Соответствующие предложения должны быть готовы до 20 июня, сообщили в аппарате вице-премьера.

«Эти предложения должны содержать условия для сохранения высококвалифицированных IT-специалистов в регионах», – говорится в сообщении.

Напомним, что программа IT-ипотеки действует в РФ до конца 2024 года. С нетерпением ждем новостей и обновлений!

🔥 Деньги на недвижимость есть! Эльдорадо покупок не за горами?

💬 Александр Попов, гендиректор «Самолет Плюс», делится интересной статистикой:

«В России на банковских депозитах лежит около 100 трлн рублей. Для сравнения, в прошлом году, когда ключевая ставка была ниже, этот показатель составлял около 60 трлн рублей.

Теперь представьте: за 100 трлн рублей можно купить 10 млн квартир! А сейчас на рынке без фейковых объявлений и дублей продается всего около миллиона квартир: 250 тысяч от застройщиков и 800 тысяч на вторичке. Спрос на 10 млн, а предложение всего 1 млн. Но пока эти деньги лежат в банках на вкладах по ставке 17-18%.

Как только появится малейший намек на снижение ключевой ставки, мы увидим настоящее эльдорадо покупок! Люди будут стремиться сохранить свои сбережения в квартирах, как это было два-три года назад в Сочи, когда цены на квартиры выросли в три раза. И по-другому быть не может, потому что квартир всего 1 млн, а спрос на 10 млн».

❓ А вы готовы к эльдорадо на рынке недвижимости? Как думаете, когда начнется этот бум? 💥

🚫 Участки с неоформленными границами запретят продавать! Что это значит для вас?

Госдума рассматривает новые инициативы, касающиеся земельного законодательства, и вот что нас ждет:

📌 Запрет на продажу участков без межевания: Росреестр будет приостанавливать регистрацию, если границы участка не оформлены. Придется провести межевание перед продажей.

📌 Изъятие заброшенных участков: У дачников будут изымать заброшенные участки. Определят четкие критерии, по которым участок будет считаться неосвоенным.

📌 Обязательная регистрация построенных домов: Теперь все построенные дома нужно будет регистрировать для достоверности сведений в ЕГРН.

Согласно действующему законодательству, если участок предназначен для строительства, собственник должен приступить к работам в установленный срок. 🏗️⏳
❗️Если строительство не началось, землю могут изъять. ❗️
🛸Росреестр уже несколько лет использует беспилотники для выявления заброшенных участков, и количество дел о нецелевом использовании земли возросло.

Пока четких критериев заброшенности нет, но новые нормы помогут в борьбе с заброшенными участками и коснутся крупных владельцев, покупающих землю для перепродажи.

Еще одна важная норма — запрет на продажу участков с неоформленными границами. Это уточнение важно при проведении сделок, так как раньше участки можно было ставить на кадастровый учет без определения точных границ.

🏙️ Москву и Петербург исключат из IT-ипотеки?

Правительство РФ планирует исключить Москву и Санкт-Петербург из программы IT-ипотеки, а также ужесточить условия выдачи кредитов. Об этом сообщает «Ведомости» со ссылкой на осведомленный источник.

🔍 Что изменится?
- Программу с господдержкой продлят, но условия станут жестче.
- Повысится порог по минимальному уровню заработной платы.
- Возможное повышение ставки по IT-ипотеке.

Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов считает, что разрыв между ставкой по этой программе и ключевой ставкой (5% против 16%) слишком велик и вносит дисбаланс. Исключение Москвы и Петербурга станет серьезным ударом по сегментам среднего и высокого класса в этих городах.

Минфин и Минцифры должны подготовить предложения по продлению льготной IT-ипотеки до 20 июня.

❓ Исключение Москвы и Петербурга из IT-ипотеки — это шаг вперед или назад?

👏🏻 Domcliсk Digital Day в Санкт-Петербурге

Конференция про большие возможности для застройщиков и агентств недвижимости 🤝

🗣️ Президент Федерации ИЖС, Рамиль Усманов, примет участие в круглом столе на тему 📊 «Эскроу в ИЖС: баланс интересов и популяризация механизма»

На большой кейс-сессии по загородной недвижимости обсудят баланс интересов подрядчика и заказчика, механизмы поддержки и ответят на вопросы зрителей

📌 Подробнее о конференции:
https://promo.domclick.ru/ddd-spb

🏗️ Какой ваш следующий шаг в развитии своей компании? Узнайте на 25-м съезде Федерации ИЖС!🔥

26 июня в Москве пройдет 25-й съезд участников Федерации ИЖС в обновленном формате!

Вас ждет:
✔️ Экскурсии по коттеджным поселкам:
Посетим два потрясающих проекта компании «Топ Дом», участника Федерации ИЖС – Рига Лайф и Алексино Fоrest Park. 🌳🏡

✔️ Диагностика бизнеса:
Детально разберем три компании и найдем ответы на самые важные вопросы:
- Почему не получается расти? 📉
- Почему мало заказов и как это исправить? 📈
- Как построить стабильную строительную компанию? 🏗️

✔️ Мощный нетворкинг:
Заведите полезные знакомства и обменяйтесь опытом с ведущими экспертами отрасли! 🤝

Не упустите шанс забрать с собой все лучшие знания и практики! 🎓✨

Хотите, чтобы вашу компанию разобрали?
Напишите нам лично и получите уникальную возможность получить детальный анализ вашего бизнеса от президента Федерации ИЖС, Рамиля Усманова! 📊🔍

Готовы показать свой коттеджный поселок?
Оставляйте заявку! Мы приедем к вам и осветим экскурсию в социальных сетях. 📸✨

📞 8(800)77-00-180
📧 Federation@igsrus.ru

Покажите, что вы готовы расти и развиваться вместе с нами! Присоединяйтесь к сообществу, которое знает, как сделать вашу компанию успешной! 🚀

#съезд #ФедерацияИЖС

🚀 Первый чат-бот технадзор

А в чем ваша уникальность? В том, что мы клали на СНиПы - мы про творческость 😃

Павел Карабанов, участник Федерации ИЖС, создал первый чат-бот технадзор, который может анализировать фото и делать замечания и выявлять нарушения, как полноценный технадзор. И да, этот пост полностью сгенерирован искусственным интеллектом, как и его содержание. Но всё - обучено знаниями Павла.

Пользуемся? :)

Если вы еще думаете - прекратите 😃 Кто еще веселее запилит вам технадзор на минималках с помощью ИИ? Да, к вам приедут живые люди, но остальное - сделает искусственный интеллект, чуть более лучше, чем человек, который не увидит всего.

На подходе околоиндустриальный взрыв ;)

Почти полностью готов ИИ, который в состоянии сделать выводы и заключения на уровне экспертов с профи.ру (#давайдосвидания), ну а для антуража - еще и музыку наложили, которую тоже сделал ИИ.

Время генерации и сборки видео+фото = 9 минут.

Думайте. Ведь время - деньги ;)

Присмотритесь к видео - Павел просто отправил несколько фотографий ;)

🏠 Мелкие девелоперы начинают собирать чемоданы…

💬 Роман Антощенков, руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» банка ВТБ, поделился тревожными новостями:

«Снижение спроса на новостройки из-за прекращения льготной ипотеки и, как следствие, изменение объемов наполнения эскроу-счетов может привести к удорожанию проектного финансирования для застройщиков, замедлению темпов запуска новых проектов и сворачиванию бизнеса мелкими девелоперами.

У крупных системных застройщиков будет возможность реагировать на изменения путем замедления запуска новых проектов… В целом все это, наверное, станет стимулом к дальнейшей консолидации отрасли, то есть к уходу мелких игроков с рынка.

Что касается текущего портфеля девелоперов, то с ним проблем не ожидается. Сейчас будет охлаждение, потом новый цикл роста спроса и вовлечения всех интересующихся более высокой маржой, потому что возникнет некий дефицит предложения».

🔍 Что это значит для рынка?
➖ Снижение спроса на новостройки: Прекращение льготной ипотеки ударит по спросу.
➖ Удорожание проектного финансирования: Мелкие девелоперы могут не выдержать.
➖ Консолидация отрасли: Крупные игроки останутся, мелкие уйдут.

Будем следить за развитием событий и держать вас в курсе!

#девелопмент#новостройки

Лимиты еще есть!

💰 Лимиты выдачи по льготной ипотеке, которая завершится 1 июля, могут быть не до конца выбраны банками, сообщает ДОМ РФ. Остаток может превысить 170 млрд рублей 🔥

По итогам двух недель июня выдача льготной ипотеки выросла:
✅ на 46,4%, до 17,8 тыс. договоров
✅ на 35% в денежном выражении, до почти 76,2 млрд рублей

📈 Число заявок увеличилось почти в 1,7 раза относительно 2023 года.

Если текущая динамика сохранится, в июне может быть выдано около 38,5 тыс. кредитов на 163,7 млрд рублей. Однако некоторые банки уже приостановили выдачу льготной ипотеки.

⚡️ Остаток лимита на выдачу кредитов по программе достигает 264,35 млрд рублей, что достаточно для более чем 68 тыс. ипотек. Неизрасходованный лимит к 1 июля может составить порядка 177 млрд рублей.

Всероссийский Автопробег - это всегда путешествие наполненное теплотой, дружеским общением и новыми открытиями 🚗🌍

Каждый год, отправляясь в путь, мы ожидаем встретить:
✔️новые технологические решения;
✔️ архитектурные инновации;
✔️ идеи по внедрению инфраструктурных объектов;
✔️ единомышленников, которые мыслят нестандартно.

В этом году мы отправимся в новое приключение по маршруту: 📍Москва – Казань – Уфа – Челябинск – Екатеринбург 📍

С нетерпением ждём Вас на старте 3 июля 🚗🏳️

✅ Подайте заявку на участие: https://federationigs.ru/avtoprobeg-2024/?utm_source=tgpost&utm_medium=cpc&utm_campaign=federationigs20240620

А пока что греем наши сердца тёплыми воспоминаниям из прошлых приключений «Всероссийского Автопробега» 🤗📺