🌙 С праздником Курбан Байрам! 🌙

Дорогие друзья, поздравляем вас с Курбан Байрам! Этот светлый праздник символизирует милосердие, щедрость и единство. Пусть ваши дома будут наполнены радостью, миром и благополучием.

Желаем вам крепкого здоровья, счастья и успехов во всех начинаниях. Пусть ваши сердца будут полны любви и доброты!

С праздником! 🎉

Важные новости прошедшей недели (10-14 июня) по версии Федерации ИЖС

АКТУАЛЬНЫЕ СВОДКИ НЕДЕЛИ

📌 Средние ставки по стандартным ипотечным программам в России превысили 18%. Эксперты не исключают дальнейший рост ставок

📌 Минстрой ищет пути для того, чтобы сократить в РФ объем стройки с небольшими квартирами. Застройщикам с маленькими квартирами ведомство может урезать господдержку

🏡ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА

📌 Представители Минфина в ходе обсуждений согласились увеличить для банков уровень возмещения по госпрограммам после 1 июля, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными.

📌 Программа льготной ипотеки под 2% в новых регионах РФ останется, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев

🏛️ Законодательство

▪️ Утверждены законы и нормативные акты:
➖ Владимир Путин подписал закон о продлении выплаты в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки

🏦 БАНКИ

📌 ВТБ повысил первый взнос по льготным ипотечным программам, кроме семейной ипотеки

📌 Остановили госпрограммы:
Семейную ипотеку (СИ) - АБ Россия
Госипотеку (ГП2020) - Ак Барс банк
ИТ ипотеку (ИТ) - ВТБ
Сельскую ипотеку - РНКБ

🏘️ ВАЖНОЕ В ИЖС

📌 Банк Дом РФ снизил ПВ и увеличил макс сумму кредита при рыночной покупке частного дома.

📌 11 июня в Казани прошел масштабный съезд участников Федерации ИЖС в формате мастермайнда! Мероприятие посетили участники из Екатеринбурга и Уфы

📢 Налог на прибыль организаций увеличат до 25%!

Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении поправки в Налоговый кодекс РФ, направленные на донастройку налоговой системы.

🚨Основное изменение🚨 — увеличение налога на прибыль организаций с 20% до 25%. Госдума рассмотрит законопроект 20 июня 📆

🔍 Важное нововведение — федеральный инвестиционный налоговый вычет, который позволит организациям уменьшать налог на прибыль за счет капитальных расходов на включенные в специальный перечень инвестиционные проекты.

📉 Законопроект вводит понятие "дробление бизнеса". Предпринимателям, отказавшимся от этой схемы, предлагается налоговая амнистия за 2022-2024 годы. Амнистия создаст условия для выхода бизнеса из тени и начала работы "в белую".

💰 Увеличение ставки налога на прибыль организаций до 25% принесет бюджету дополнительно 1,6 трлн рублей в 2025 году. В целом за 2025-2027 годы поступления могут составить около 5 трлн рублей.

❗️ Льготная ипотека для IT-специалистов: продление программы!

Вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры продумать продление льготной ипотеки для IT-специалистов. Соответствующие предложения должны быть готовы до 20 июня, сообщили в аппарате вице-премьера.

«Эти предложения должны содержать условия для сохранения высококвалифицированных IT-специалистов в регионах», – говорится в сообщении.

Напомним, что программа IT-ипотеки действует в РФ до конца 2024 года. С нетерпением ждем новостей и обновлений!

🔥 Деньги на недвижимость есть! Эльдорадо покупок не за горами?

💬 Александр Попов, гендиректор «Самолет Плюс», делится интересной статистикой:

«В России на банковских депозитах лежит около 100 трлн рублей. Для сравнения, в прошлом году, когда ключевая ставка была ниже, этот показатель составлял около 60 трлн рублей.

Теперь представьте: за 100 трлн рублей можно купить 10 млн квартир! А сейчас на рынке без фейковых объявлений и дублей продается всего около миллиона квартир: 250 тысяч от застройщиков и 800 тысяч на вторичке. Спрос на 10 млн, а предложение всего 1 млн. Но пока эти деньги лежат в банках на вкладах по ставке 17-18%.

Как только появится малейший намек на снижение ключевой ставки, мы увидим настоящее эльдорадо покупок! Люди будут стремиться сохранить свои сбережения в квартирах, как это было два-три года назад в Сочи, когда цены на квартиры выросли в три раза. И по-другому быть не может, потому что квартир всего 1 млн, а спрос на 10 млн».

❓ А вы готовы к эльдорадо на рынке недвижимости? Как думаете, когда начнется этот бум? 💥

🚫 Участки с неоформленными границами запретят продавать! Что это значит для вас?

Госдума рассматривает новые инициативы, касающиеся земельного законодательства, и вот что нас ждет:

📌 Запрет на продажу участков без межевания: Росреестр будет приостанавливать регистрацию, если границы участка не оформлены. Придется провести межевание перед продажей.

📌 Изъятие заброшенных участков: У дачников будут изымать заброшенные участки. Определят четкие критерии, по которым участок будет считаться неосвоенным.

📌 Обязательная регистрация построенных домов: Теперь все построенные дома нужно будет регистрировать для достоверности сведений в ЕГРН.

Согласно действующему законодательству, если участок предназначен для строительства, собственник должен приступить к работам в установленный срок. 🏗️⏳
❗️Если строительство не началось, землю могут изъять. ❗️
🛸Росреестр уже несколько лет использует беспилотники для выявления заброшенных участков, и количество дел о нецелевом использовании земли возросло.

Пока четких критериев заброшенности нет, но новые нормы помогут в борьбе с заброшенными участками и коснутся крупных владельцев, покупающих землю для перепродажи.

Еще одна важная норма — запрет на продажу участков с неоформленными границами. Это уточнение важно при проведении сделок, так как раньше участки можно было ставить на кадастровый учет без определения точных границ.

🏙️ Москву и Петербург исключат из IT-ипотеки?

Правительство РФ планирует исключить Москву и Санкт-Петербург из программы IT-ипотеки, а также ужесточить условия выдачи кредитов. Об этом сообщает «Ведомости» со ссылкой на осведомленный источник.

🔍 Что изменится?
- Программу с господдержкой продлят, но условия станут жестче.
- Повысится порог по минимальному уровню заработной платы.
- Возможное повышение ставки по IT-ипотеке.

Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов считает, что разрыв между ставкой по этой программе и ключевой ставкой (5% против 16%) слишком велик и вносит дисбаланс. Исключение Москвы и Петербурга станет серьезным ударом по сегментам среднего и высокого класса в этих городах.

Минфин и Минцифры должны подготовить предложения по продлению льготной IT-ипотеки до 20 июня.

❓ Исключение Москвы и Петербурга из IT-ипотеки — это шаг вперед или назад?

👏🏻 Domcliсk Digital Day в Санкт-Петербурге

Конференция про большие возможности для застройщиков и агентств недвижимости 🤝

🗣️ Президент Федерации ИЖС, Рамиль Усманов, примет участие в круглом столе на тему 📊 «Эскроу в ИЖС: баланс интересов и популяризация механизма»

На большой кейс-сессии по загородной недвижимости обсудят баланс интересов подрядчика и заказчика, механизмы поддержки и ответят на вопросы зрителей

📌 Подробнее о конференции:
https://promo.domclick.ru/ddd-spb

🏗️ Какой ваш следующий шаг в развитии своей компании? Узнайте на 25-м съезде Федерации ИЖС!🔥

26 июня в Москве пройдет 25-й съезд участников Федерации ИЖС в обновленном формате!

Вас ждет:
✔️ Экскурсии по коттеджным поселкам:
Посетим два потрясающих проекта компании «Топ Дом», участника Федерации ИЖС – Рига Лайф и Алексино Fоrest Park. 🌳🏡

✔️ Диагностика бизнеса:
Детально разберем три компании и найдем ответы на самые важные вопросы:
- Почему не получается расти? 📉
- Почему мало заказов и как это исправить? 📈
- Как построить стабильную строительную компанию? 🏗️

✔️ Мощный нетворкинг:
Заведите полезные знакомства и обменяйтесь опытом с ведущими экспертами отрасли! 🤝

Не упустите шанс забрать с собой все лучшие знания и практики! 🎓✨

Хотите, чтобы вашу компанию разобрали?
Напишите нам лично и получите уникальную возможность получить детальный анализ вашего бизнеса от президента Федерации ИЖС, Рамиля Усманова! 📊🔍

Готовы показать свой коттеджный поселок?
Оставляйте заявку! Мы приедем к вам и осветим экскурсию в социальных сетях. 📸✨

📞 8(800)77-00-180
📧 Federation@igsrus.ru

Покажите, что вы готовы расти и развиваться вместе с нами! Присоединяйтесь к сообществу, которое знает, как сделать вашу компанию успешной! 🚀

#съезд #ФедерацияИЖС