🔥 Эскроу в ИЖС примут в сентябре 🔥

🏡 Ипотека не влияет на стоимость квартир! Реальные цифры от НОВА

На XXIV Всероссийской банковской конференции «Банки и институты развития в России: формат взаимодействия и сотрудничества» Леонид Александрович Казинец, президент Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья», поделился важной статистикой и выводами:

📊 Основные тезисы:
- Ипотека – это возможность для людей купить квартиры, а не поддержка для застройщиков.
- Ипотека не влияет на стоимость квартир!
- Степень закредитованности населения продолжает снижаться.

📉 Факты и цифры:
- Рост суммы ипотеки увеличивает срок ипотеки. Средний срок ипотеки – 27 лет.
- Ежемесячный платеж по ипотеке снижается, несмотря на увеличение общей задолженности.
- Нет роста закредитованности граждан. Средний ежемесячный платеж составляет 30,000 рублей.
- В 2024 году происходит общее снижение по объему ипотек.

🏗️ Рынок и строительство:
- Скорость строительства квартир превышает скорость продаж, что создает «навес» на рынке.
- В случае если «навес» перевесит спрос сильно, то произойдет кратковременная коррекция рынка. Или простыми словами в некоторых проектах произойдет минимальное снижение цен, что будет абсолютной катастрофой для рынка!

❗ Идея о том, что отменив льготную ипотеку, мы получим сильную коррекцию цен – не работает!

Эти данные подтверждают, что ипотека не влияет на стоимость квартир и не увеличивает закредитованность граждан.

Подписывайтесь на наш телеграм-канал Федерации ИЖС, чтобы быть в курсе всех новостей и изменений!

🏡 Сбербанк запускает ипотеку на ИЖС с эскроу-счетом!

✨ В Сбербанке стартовала ипотека на строительство частного жилого дома (ИЖС) с подрядчиком, теперь оформляется через эскроу-счет, как и ипотека на жилье в строящемся многоквартирном доме.

🔒 Что такое эскроу-счет?
Эскроу-счет – это специальный счет в банке для расчетов между покупателем и подрядчиком. Деньги покупателя замораживаются на этом счете и передаются подрядчику только после завершения строительства и передачи объекта заказчику. Это защищает интересы покупателей: если стройка затянется или подрядчик обанкротится, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.

🏠 Условия ипотеки на ИЖС:
- В залог по кредиту берется только земельный участок – другого залога не требуется.
- Дом должен быть зарегистрирован как жилое здание.
- Совокупная стоимость участка и построенного дома должна быть больше суммы кредита.

🆗 Ипотека на ИЖС с эскроу выдается по всем действующим госпрограммам.

#ФедерацияИЖС

📌 Важные новости прошедшей недели (20-24 мая) по версии Федерации ИЖС

АКТУАЛЬНЫЕ СВОДКИ НЕДЕЛИ

📌 Несколько регионов РФ готовят запрет на строительство малогабаритных квартир площадью менее 28 кв. м, сообщил глава ДОМ РФ Виталий Мутко

📌 Президент Федерации ИЖС, Рамиль Усманов ответил на вопрос о реальном состоянии развития рынка ИЖС на XXIV Всероссийской банковской конференции «Банки и институты развития в России: формат взаимодействия и сотрудничества»

🏡ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА

📌 Правительство внесло изменения в дальневосточную и арктическую ипотеку, а также увеличило лимиты по льготной и семейной ипотеке

📌 Обсуждается возможность ограничения покупки малогабаритного жилья (до 35 кв. м) по семейной ипотеке, сообщил Виталий Мутко

📌 В ближайшие месяц-два будут сформированы условия по льготным ипотечным программам на следующие 5 лет. В целом госпрограммы станут адресными, рассказал глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов

🏛️ Законодательство

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ В Госдуме предлагают индексировать выплату 450000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
➖ В Госдуму внесен законопроект об обязательной оценке пригодности жилья для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала.
➖ В ЛДПР заявили, что разработали нормативную и финансовую базу по внедрению Народной ипотеки по ставке не более 5% годовых без привлечения бюджетных средств, заявил первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (СРЗП).

🏦 БАНКИ

📌 Сбербанк повысил лимит по IT-ипотеке до 30 млн рублей для регионов-миллионников и до 15 млн – для остальных населенных пунктов.

📌 Газпромбанк запустил комбо-ипотеки в рамках семейной и IT-ипотеки на ИЖС по договору строительного подряда

🏘️ ВАЖНОЕ В ИЖС

📌Эскроу-счета примут в сентябре, поделился с президентом Федерации ИЖС глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

📌 22 мая, в Москве прошел 24-й съезд участников Федерации ИЖС на производстве Knauf в Красногорске.

В Федерации ИЖС все посты и все статьи пишет нейросеть. А что ты используешь в своей строительной компании? Платишь SMM? Платишь копирайтерам? Думаешь, как сэкономить на этих расходах и при этом сделать свои соцсети активными? 🤔💡

У нас есть ответ на эти вопросы и мы готовы им поделиться на программе "За цифры ДА". 💡🔋

Мы подготовили для вас практическую информацию и реальные кейсы о том, как использовать нейросети в текстах и как оживить твои соцсети. 🚀🎯

Не оставайтесь в каменном веке, начните использовать передовые технологии уже сегодня! Присоединяйтесь к нам 6-го июня 💪🌐

⏰Осталось всего 10 мест ⏰

👉 Регистрируйтесь по ссылке

🛤️ Вы из другого города? Сообщите нам! У нас есть специальные условия для вас 🎁

#ФедерацияИЖС #ЗаЦифрыДА

🏡 Маткапитал можно будет тратить на строительство жилых домов через эскроу-счета!

Теперь средства материнского капитала можно будет использовать для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) через механизм счетов эскроу. Это следует из поправок ко второму чтению, которые профильный думский комитет по строительству и ЖКХ планирует принять на заседании 28 мая.

📃 Основные изменения:
- Средства маткапитала могут быть направлены на строительство жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу.
- Бенефициаром по счету эскроу может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие строительство дома.
- В случае прекращения договора счета эскроу предусмотрен механизм возврата средств маткапитала.

💬 Комментарий:

"Для семей, использовавших маткапитал при строительстве ИЖС с эскроу, мы предусмотрели дополнительные гарантии в виде возврата маткапитала обратно в случае, если заказчик отказался. То есть, если семья передумала или ее что-то не устроило, например, подрядчик оказался недобросовестным, маткапитал вернется семье и она сможет снова им воспользоваться", - пояснил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Эскроу счета очистят рынок ИЖС от шабашников?
🔥 - да, в скором времени
👎🏻 - нет, это история не быстрая

📣Не пропустите самое важное событие для членов Федерации ИЖС Урал!

📍29 мая 2024 года 4-й съезд Федерации ИЖС обещает быть насыщенным и интересным.

📈 На встрече важные обсуждения по темам ипотеки на ИЖС с эскроу счетами, контроля денег в строительной компании и внедрения CRM-систем для эффективного управления бизнесом.

🎓Специальным гостем станет Сергей Озеров, генеральный директор консалтинговой компании “Practical Training School”

Присоединяйтесь к нам, обменяйтесь опытом и получите самую актуальную информацию от экспертов! 🤝

#ФедерацияИЖС #съезд2024 #строительство #ипотека #CRM #новостиизмирастройки

🌿🎣 Рыбалка на свежем воздухе для участников Федерации ИЖС! 🎣🌿

Друзья, лето в самом разгаре, а это значит, что пришло время для новых увлекательных событий! Мы рады анонсировать наше следующее мероприятие для участников Федерации ИЖС.

📅 Дата: 5 июня
📍 Место: г. Москва

❗️ Рыбалка является закрытым мероприятием и доступно только для участников Федерации ИЖС. Если вы хотите принять участие, то необходимо вступить в сообщество.

#ФедерацияИЖС

Готовы к незабываемому путешествию и новым возможностям?
Всероссийский автопробег "Малоэтажная Россия" возвращается! 🏘️🇷🇺

🚗 Вас ждет:
✅ Путешествие по маршруту Москва – Казань – Уфа – Челябинск – Екатеринбург.
✅ Посещение ключевых объектов ИЖС, современных коттеджных поселков и крупных производств.
✅ Полезные знакомства и обмен опытом с ведущими специалистами отрасли.
✅ Освещение вашего участия в СМИ и социальных сетях.

Вы с нами?
Присоединяйтесь 🚗🚙🛻

📅 Прием заявок до 14 июня!

👉 Оставить заявку на участие: https://federationigs.ru/avtoprobeg-2024/?utm_source=tgpost&utm_medium=smm&utm_campaign=federationigs20240530

💰 Молодые специалисты в Смоленской области получат 1 млн рублей на первый взнос по ипотеке!

Губернатор Смоленской области Василий Анохин объявил о новой поддержке для молодых специалистов. Теперь, если вы решите работать в бюджетных учреждениях региона, вы сможете получить 1 млн рублей на первоначальный взнос по ипотеке.

🗣️ Цитата губернатора:

«Мы приняли решение, что в рамках ипотеки мы дополнительно от себя будем выплачивать 1 млн рублей в качестве первоначального взноса, если ребята едут работать в наши бюджетные учреждения. Это все дополнительно к федеральным деньгам по программам "Земский врач", например, где также можно получить по 1 млн», – сказал Василий Анохин.

Как вам такая позиция губернатора? Стоит ли другим регионам такие программы внедрять? 🤔

🏡 Немного хороших новостей от банков 🙌🏻
Плохие сегодня тоже будут, но позже 😁

Давайте разберемся, что нового предлагают банки и как это может повлиять на вас.

😀 Газпромбанк снижает первый взнос по ипотеке с господдержкой

Теперь зарплатные клиенты Газпромбанка могут оформить ипотеку с первым взносом всего 20,01% по программам:
🔘 Семейная ипотека
🔘 IT-ипотека
🔘 Дальневосточная ипотека

Эти условия действуют до 30 июня 2024 года. Отличная новость для тех, кто уже получил одобрение, но не успел заключить договор!

💳 ВТБ запускает ипотеку на земельные участки

ВТБ предлагает до 60 млн рублей на покупку земельных участков. Максимальный срок – 30 лет, базовая ставка – 18,8%.

Основные требования:
✔️ Участок от 300 до 10,000 кв. м.
✔️ Земля должна быть для ИЖС, личного подсобного хозяйства или садоводства.

💳 ВТБ упрощает требования к одобрению недвижимости

Теперь не нужны:
🔵 Архивная выписка из домовой книги, если договору приватизации более 10 лет.
🔵 Отказы от приватизации.
🔵 Документы о расчетах, если в договоре указана рассрочка.
🔵 Сведения о маткапитале, если продавцу более 60 лет или у него нет штампа о браке и детях.

Эти изменения касаются всех действующих заявок.

📊 Что это значит для вас?
Газпромбанк делает ипотеку доступнее, снижая первый взнос. ВТБ расширяет возможности для покупки земли, но высокая ставка может отпугнуть. Упрощение требований от ВТБ – это шаг к более легкому получению ипотеки.

Как вам такие новости? Уже захотелось оформить ипотеку в Газпромбанке?

#ФедерацияИЖС #Ипотека #Газпромбанк #ВТБ #Недвижимость #ИЖС #Новости

📌 Важные новости прошедшей недели (27-31 мая) по версии Федерации ИЖС

АКТУАЛЬНЫЕ СВОДКИ НЕДЕЛИ

📌 Рост ипотеки в России в апреле, по данным ЦБ, немного ускорился. Увеличение выдач ипотеки за месяц было обеспечено ростом кредитования по госпрограммам

📌 В России выпустили первую электронную закладную на строительство индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом комплексе по договору долевого участия (ДДУ)

📌 В ГД предложили ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них – ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства

🏡ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА

📌 Минцифры планирует увеличить средства на IT-ипотеку до 1 трлн рублей в этом году

📌 Правительство разрабатывает программу для молодых семей, позволяющую накопить на ипотечный взнос или купить жилье без заемных средств

🏛️ Законодательство

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ Использование маткапитала в ИЖС с эскроу (законопроект был принят в 1 чтении и вот в него внесли правки ко 2-му чтению)
➖ Госдума сразу во 2-м и 3-м чтениях приняла законопроект про продление выплаты в размере 450000 рублей многодетным семьям на полное или частичное погашение ипотеки.
➖ Минфин предлагает для семей с детьми ввести ипотечные каникулы на срок до 1,5 лет. Соответствующий законопроект готов.

🏦 БАНКИ

📌 ВТБ:
⬩ повысил ставки по собственным ипотечным программам
⬩ начал выдавать ипотеку на жилье в Крыму
⬩ запустил ипотеку на земельные участки
⬩ запустил пилотный проект по комплексному урегулированию задолженности, который позволит заемщикам решить вопрос просрочки кредитов сразу в нескольких банках

📌 Газпромбанк снизил для зарплатных клиентов первый взнос по льготным программам: семейной, дальневосточной и IT-ипотеке

🏘️ ВАЖНОЕ В ИЖС

📌 Утвержден «зеленый» стандарт на ИЖС (ГОСТ-Р)

📌 Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС с эскроу, а также улучшил условия кредитования по объектам недвижимости, находящимся в залоге у других банков

📌 Банк Дом РФ ввел в ИЖС возможность получения кредита одни траншем для всех аккредитованных подрядчиков.

ЦБ РФ: Доля ипотечных кредитов в России с первоначальным взносом менее 20% снизилась в три раза более чем за год - с 52% в 4-м кв 2022 до 17% в 1-м квартале 2024, при этом на первичном рынке эта доля упала вообще с 69% до 2%.