Forwarded from РИА Недвижимость
🏡Средняя цена аренды загородных домов со всеми коммуникациями в московском регионе составила на середину июля 96 тысяч рублей в месяц - на 6% меньше, чем год назад, и на 12% ниже, чем в марте 2022 года, подсчитали аналитики "Циана".
Ставки пошли вниз в июне на фоне роста конкуренции среди арендодателей. Кроме того, собственники идут на уступки, так как найти арендатора на лето в июне сложно.
"Самые ликвидные и интересные с точки зрения цены и качества варианты разбираются еще весной, и если за два-три месяца активного спроса арендатор так и не нашелся, рантье нередко идут на уступки, снижая аренду", - указывают аналитики.
С учетом элитного сегмента ценники скорректировались вниз в среднем 61 тысячу рублей, или 15% от начальной ставки. Без учета премиального жилья ставка аренды по невостребованным домам в аренду снизилась в среднем на 16 тысяч рублей в месяц, или на 14%.
В сообщении также указывается, что дачи в среднем предлагаются за 46 тысяч рублей в месяц, а в дальнем Подмосковье есть скромные варианты за 15-20 тысяч рублей в месяц. @ria_realty
Ставки пошли вниз в июне на фоне роста конкуренции среди арендодателей. Кроме того, собственники идут на уступки, так как найти арендатора на лето в июне сложно.
"Самые ликвидные и интересные с точки зрения цены и качества варианты разбираются еще весной, и если за два-три месяца активного спроса арендатор так и не нашелся, рантье нередко идут на уступки, снижая аренду", - указывают аналитики.
С учетом элитного сегмента ценники скорректировались вниз в среднем 61 тысячу рублей, или 15% от начальной ставки. Без учета премиального жилья ставка аренды по невостребованным домам в аренду снизилась в среднем на 16 тысяч рублей в месяц, или на 14%.
В сообщении также указывается, что дачи в среднем предлагаются за 46 тысяч рублей в месяц, а в дальнем Подмосковье есть скромные варианты за 15-20 тысяч рублей в месяц. @ria_realty
Forwarded from Недвижимость | Собственность | Интересное
Средний срок регистрации прав на недвижимость сократился в 2021 году
За прошлый год средний срок предоставления услуг сократился на один день. Сокращение произошло в связи с цифровизацией административных процедур, отмечают в ведомстве.
Также в Росреестре реализуется проект «Электронная ипотека за один день». В настоящее время в данном проекте участвуют все 85 субъектов РФ. В 2021 году доля электронных заявок на регистрацию ипотеки выросла на 22% по сравнению с 2020 годом и составила 60%.
За прошлый год средний срок предоставления услуг сократился на один день. Сокращение произошло в связи с цифровизацией административных процедур, отмечают в ведомстве.
Также в Росреестре реализуется проект «Электронная ипотека за один день». В настоящее время в данном проекте участвуют все 85 субъектов РФ. В 2021 году доля электронных заявок на регистрацию ипотеки выросла на 22% по сравнению с 2020 годом и составила 60%.
🤔2
Forwarded from Циан для профи
Ряд банков предложил ипотечным заемщикам, получившим кредит на покупку жилья весной этого года, когда проценты были высокими, рефинансировать ипотеку.
🏦 Рефинансирование ипотеки предлагают следующие банки:
▫️ВТБ — по ставке 10,5% годовых;
▫️Сбербанк — рефинансирование собственной ипотеки, взятой клиентами в марте-мае по высоким ставкам;
▫️ПСБ — рефинансирование ставки по ипотеке, оформленной весной или кредита, взятого в другом банке (через месяц после оформления);
▫️Газпромбанк — по ставке 10,3% годовых;
▫️МТС-банк — по ставке от 11,1% (если ипотека оформлена более трех месяцев назад);
▫️Альфа-банк — по ставке 11,5% годовых;
▫️банк «Зенит» — по ставке 10,25% годовых;
▫️банк «Открытие» — по ставке от 10,69% (если ипотека оформлена с 28 февраля по 31 мая 2022 года).
#новости
#ипотека
🏦 Рефинансирование ипотеки предлагают следующие банки:
▫️ВТБ — по ставке 10,5% годовых;
▫️Сбербанк — рефинансирование собственной ипотеки, взятой клиентами в марте-мае по высоким ставкам;
▫️ПСБ — рефинансирование ставки по ипотеке, оформленной весной или кредита, взятого в другом банке (через месяц после оформления);
▫️Газпромбанк — по ставке 10,3% годовых;
▫️МТС-банк — по ставке от 11,1% (если ипотека оформлена более трех месяцев назад);
▫️Альфа-банк — по ставке 11,5% годовых;
▫️банк «Зенит» — по ставке 10,25% годовых;
▫️банк «Открытие» — по ставке от 10,69% (если ипотека оформлена с 28 февраля по 31 мая 2022 года).
#новости
#ипотека
👍2
Forwarded from РИА Недвижимость
💣💣💣Несколько важных заявлений Минстроя для @ria_realty о поставках стройматериалов в Калининградскую область в связи с проблемами с транзитом через Литву:
▪️ Поставки стройматериалов в Калининград могут упасть в 4 раза из-за пока действующего запрета транзита через Литву.
▪️Сейчас в Калининградской области есть запас стройматериалов, но наиболее чувствительным может стать запрет на перевозку цемента, стали и железа, древесины, строительной химии, в том числе красок и растворителей.
▪️В связи с этим Минстрой подумывает над доставкой стройматериалов в Калининградскую область водным путем - паромами, но это скажется на сроках, плюс на обратном пути паромы нечем грузить.
▪️ В связи со всеми этими проблемами стройматериалы в Калининградской области могут подорожать на 10-20%.
▪️ Продолжение транспортной блокады может найти отражение в реализации проектов как жилищного, так и дорожного и социального строительства, уточнили в ведомстве.
▪️ Поставки стройматериалов в Калининград могут упасть в 4 раза из-за пока действующего запрета транзита через Литву.
▪️Сейчас в Калининградской области есть запас стройматериалов, но наиболее чувствительным может стать запрет на перевозку цемента, стали и железа, древесины, строительной химии, в том числе красок и растворителей.
▪️В связи с этим Минстрой подумывает над доставкой стройматериалов в Калининградскую область водным путем - паромами, но это скажется на сроках, плюс на обратном пути паромы нечем грузить.
▪️ В связи со всеми этими проблемами стройматериалы в Калининградской области могут подорожать на 10-20%.
▪️ Продолжение транспортной блокады может найти отражение в реализации проектов как жилищного, так и дорожного и социального строительства, уточнили в ведомстве.
👍1
Forwarded from РИА Недвижимость
#обзорсми Группа «Самолёт» может построить 1,8 млн кв м малоэтажной недвижимости и индивидуального жилья под Пушкино, Наро-Фоминском и Истрой в Московской области, пишут «Ведомости».
Под эти задачи девелопер консолидировал под эти цели около 2 тысяч га. Инвестиции в них представитель девелопера оценивает в 150 млрд рублей.
Крупнейший объект будет расположен в Пушкинском районе в 30 км от МКАД, его общая площадь составит около 900 тысяч кв м. Еще 688 тысяч кв м «Самолет» намерен построить под Наро-Фоминском. Третий проект на 285 тысяч кв м появится в Истринском районе Подмосковья. Строительство всех трех проектов будет идти одновременно, сами работы займут 15 лет.
Партнерами «Самолета» по этим проектам, уточняет газета, выступают структуры, аффилированные с группой «Рота» депутата Госдумы Дмитрия Саблина. Им принадлежат по 50% долей в СЗ «Самолет-Истра» и СЗ «Самолет-Пушкино». @ria_realty
Под эти задачи девелопер консолидировал под эти цели около 2 тысяч га. Инвестиции в них представитель девелопера оценивает в 150 млрд рублей.
Крупнейший объект будет расположен в Пушкинском районе в 30 км от МКАД, его общая площадь составит около 900 тысяч кв м. Еще 688 тысяч кв м «Самолет» намерен построить под Наро-Фоминском. Третий проект на 285 тысяч кв м появится в Истринском районе Подмосковья. Строительство всех трех проектов будет идти одновременно, сами работы займут 15 лет.
Партнерами «Самолета» по этим проектам, уточняет газета, выступают структуры, аффилированные с группой «Рота» депутата Госдумы Дмитрия Саблина. Им принадлежат по 50% долей в СЗ «Самолет-Истра» и СЗ «Самолет-Пушкино». @ria_realty
Forwarded from Циан для профи
⚡️Впервые в России начали выдавать льготную ипотеку на дачи в СНТ
❗️Кредит можно получить по ставке от 3%. Необходимое условие — СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) должно находиться на территории, приравненной к сельской.
Как отмечает заместитель генерального директора компании «Kaskad Недвижимость» Ольга Магилина, появление ипотеки на дачи дает большую надежду всем девелоперам ИЖС. Высокий спрос на дачи, по словам Антона Саукова, руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи», вызван тем, что россияне стали вкладывать в дачи и земельные участки те деньги, которые до этого тратили на заграничные отпуска и покупку автомобилей.
Эксперты отмечают, что после того, как на дачах была разрешена прописка, спрос на них увеличился. Если за год цены на загородные дома увеличились на 23%, средняя стоимость дач за это же время выросла на 25–30%.
#новости
#загородная_недвижимость
❗️Кредит можно получить по ставке от 3%. Необходимое условие — СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) должно находиться на территории, приравненной к сельской.
Как отмечает заместитель генерального директора компании «Kaskad Недвижимость» Ольга Магилина, появление ипотеки на дачи дает большую надежду всем девелоперам ИЖС. Высокий спрос на дачи, по словам Антона Саукова, руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи», вызван тем, что россияне стали вкладывать в дачи и земельные участки те деньги, которые до этого тратили на заграничные отпуска и покупку автомобилей.
Эксперты отмечают, что после того, как на дачах была разрешена прописка, спрос на них увеличился. Если за год цены на загородные дома увеличились на 23%, средняя стоимость дач за это же время выросла на 25–30%.
#новости
#загородная_недвижимость
Forwarded from РИА Новости
❗️ЦБ неожиданно снизил ключевую ставку сразу на 1,5 п.п., до 8% годовых
Forwarded from РИА Недвижимость
👍👍👍ЦБ РФ улучшил прогноз по темпам роста ипотеки в 2022 году до 13-18% с 10-15%, следует из среднесрочного прогноза регулятора.
Также регулятор прогнозирует, что темпы роста ипотечного кредитования в 2023-2024 годах составят 10-15%. @ria_realty
Также регулятор прогнозирует, что темпы роста ипотечного кредитования в 2023-2024 годах составят 10-15%. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
Российские банки оперативно отреагируют на обновление Центробанком ключевой ставки и, скорее всего, начнут снижать ставки по ипотеке уже в понедельник, сообщили опрошенные @ria_realty эксперты.
По мнению аналитика "Фридом Финанс" Владимира Чернова, ставки упадут на 1-1,5 процентного пункта.
При этом основной толчок к росту объемов выдачи ипотеки произойдет именно на вторичном рынке жилья, так как для первичного действует государственная программа льготной ипотеки.
По мнению аналитика "Фридом Финанс" Владимира Чернова, ставки упадут на 1-1,5 процентного пункта.
При этом основной толчок к росту объемов выдачи ипотеки произойдет именно на вторичном рынке жилья, так как для первичного действует государственная программа льготной ипотеки.
Forwarded from РИА Недвижимость
Поговорили с экспертами о ситуации на рынке загородной недвижимости:
🏡Неопределенная ситуация в экономике и снижение покупательской способности заставили потенциальных покупателей убрать покупку загородного дома из приоритетных целей и переориентироваться на самостоятельное строительство домов. Все это привело к тому, что покупательская активность по сравнению с первым полугодием 2021 года снизилась на треть.
📈 Еще одним фактором повышения интереса к строительству с нуля стало повышение цен. Так, по данным ЦИАН, они выросли на 22% в Подмосковье и на 10% по России в целом. Средняя цена готового дома в Подмосковье составляет 29,7 млн рублей, когда летом прошлого года можно было купить дом за 24,3 млн. По России средний ценник составляет 8,9 млн против 8,9 миллиона в прошлом году.
-🔜 При этом учредитель клуба "Загородный девелопмент" Валерий Лукинов не исключает, что из-за низкого спроса в ближайшее время может произойти снижение цены на 5-10%, прежде всего это затронет дома до 120 «квадратов».
- ✅ Основным фактором выбора в пользу самостоятельного строительства играет тот факт, что цены на стройматериалы из-за образовавшейся пересортицы не изменились и находятся на уровне конца прошлого года. Стоимость строительства квадратного метра составляет 45-55 тысяч рублей.
❗️Однако эксперты просят не расслабляться и учитывать, что цены на участки в среднем по России выросли на 25%. Так, средняя стоимость участка 6-8 соток составляет 950 тысяч рублей в регионах и 1,2 млн рублей в Подмосковье. Это обусловлено повышенным спросом, появлением программ льготной ипотеки и отсутствием качественного предложения готовых домов в границах ЦКАД или 50 километров от города.
🪜Также эксперты стоит помнить и о повышении цен на 35-40% отделочные материалы, мебели и сантехники. В среднем, итоговая стоимость строительства дома в 100-120 «квадратов» в Подмосковье обойдется в 15 млн рублей.
-🛖 Высокая стоимость загородных домов и желание сэкономить сформировали тренд на уменьшение площади не только при покупке готового жилья, но и при самостоятельном строительства. Так, коммерческий директор компании MOZAIK development Алла Ковалева отмечает, что если в середине прошлого года приобретались дома 120-180 кв м, то сегодня площадь составляет 100-150 «квадратов»
🔽В 2021 году средняя площадь возводимых домов составляла 100-120 кв м, сегодня она находится на отметке 60-100 «квадратов» и не исключается дальнейшее снижение на 15-20%. @ria_realty
🏡Неопределенная ситуация в экономике и снижение покупательской способности заставили потенциальных покупателей убрать покупку загородного дома из приоритетных целей и переориентироваться на самостоятельное строительство домов. Все это привело к тому, что покупательская активность по сравнению с первым полугодием 2021 года снизилась на треть.
📈 Еще одним фактором повышения интереса к строительству с нуля стало повышение цен. Так, по данным ЦИАН, они выросли на 22% в Подмосковье и на 10% по России в целом. Средняя цена готового дома в Подмосковье составляет 29,7 млн рублей, когда летом прошлого года можно было купить дом за 24,3 млн. По России средний ценник составляет 8,9 млн против 8,9 миллиона в прошлом году.
-🔜 При этом учредитель клуба "Загородный девелопмент" Валерий Лукинов не исключает, что из-за низкого спроса в ближайшее время может произойти снижение цены на 5-10%, прежде всего это затронет дома до 120 «квадратов».
- ✅ Основным фактором выбора в пользу самостоятельного строительства играет тот факт, что цены на стройматериалы из-за образовавшейся пересортицы не изменились и находятся на уровне конца прошлого года. Стоимость строительства квадратного метра составляет 45-55 тысяч рублей.
❗️Однако эксперты просят не расслабляться и учитывать, что цены на участки в среднем по России выросли на 25%. Так, средняя стоимость участка 6-8 соток составляет 950 тысяч рублей в регионах и 1,2 млн рублей в Подмосковье. Это обусловлено повышенным спросом, появлением программ льготной ипотеки и отсутствием качественного предложения готовых домов в границах ЦКАД или 50 километров от города.
🪜Также эксперты стоит помнить и о повышении цен на 35-40% отделочные материалы, мебели и сантехники. В среднем, итоговая стоимость строительства дома в 100-120 «квадратов» в Подмосковье обойдется в 15 млн рублей.
-🛖 Высокая стоимость загородных домов и желание сэкономить сформировали тренд на уменьшение площади не только при покупке готового жилья, но и при самостоятельном строительства. Так, коммерческий директор компании MOZAIK development Алла Ковалева отмечает, что если в середине прошлого года приобретались дома 120-180 кв м, то сегодня площадь составляет 100-150 «квадратов»
🔽В 2021 году средняя площадь возводимых домов составляла 100-120 кв м, сегодня она находится на отметке 60-100 «квадратов» и не исключается дальнейшее снижение на 15-20%. @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
Неподъемная загородка: россияне стали чаще строить дома, а не покупать их
Цены на готовые индивидуальные дома в июле по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 22% в Подмосковье и на 10% в целом в России, из-за чего... Недвижимость РИА Новости, 21.07.2022
👍1