Я понимаю, что большинство из вас работает в девелопменте, и здесь нет ничего страшнее прилета гендира с проверкой темпов строительства. Но "трем четвертям" пока везет 😅 Наша звездочка 🌟 отдыхает на Тенерифе, восстанавливается после продолжительного заседания по ребребрендингу.

🔇 В "Восточный парк 3/4" прилетел метеорит  ☄

Раньше я думал, что метеориты прилетают только в Челябинск. Но нет, в ночь с пятницы на субботу один из них не обошел вниманием Новую Москву. Угодил аккурат в то место, где планировалась яма под вторую очередь "трех четвертей".
Вы о метеорите ничего не слышали, потому что он попал только на камеру, которая следит за ходом строительства.
Метеорит заметили дольщики 👨‍👩‍👦👨‍👩‍👧

🪄 Директор по девелопменту очень доволен: приключения выходят на новый, даже не на международный, а на межпланетный уровень.

👷‍♂Директор по строительству очень доволен: уже отчитался о средствах, сэкономленных на земляных работах.

💌 Директор по маркетингу очень доволен: теперь бренд, названный в его честь, будет во всех воскресных новостях.

👨‍👩‍👦👨‍👩‍👧 Недовольны наши дольщики: они уже написали жалобы в администрацию президента, лично мэру и Петру Моничу.

✍ Пишут, что не хотят, чтобы их дома строили над опасным объектом, заставляют нас измерить уровень радиации и изъять метеорит.

Мне нужно срочно проработать эти возражения и подать новость о метеорите позитивно!

#тричетверти
#спецкорр
#дольщики
#директорпомаркетингу
#директорподевелопменту
#суровыестроители
#нашазвездочка

У нас апдейт...
Метеорита ☄ не было.

Если метеорита не было, откуда взялась яма ❓ Спросите вы.

👷‍♂ Оказалось, что на первую очередь строителям не хватало песка на монолит для подземной части. А под местом для второй очереди очень удачно раньше протекала река, от старого русла которой много песка осталось. Строители песок нашли и потихоньку его выкапывали 🤫 Так вот, обрушение их подземного песчанного источника, произошедшее в ночь с пятницы на субботу, все и приняли за яму от метеорита.

👨‍👩‍👦👨‍👩‍👧 А на камере были помехи, которые дольщики приняли за НЛО. Утром смотрят, а там еще и яма. Оперативно обсудили в чатике. Решили: однозначно метеорит! И написали жалобу президенту.
Ну а дальше вы все знаете.

Бюрократические процессы запущены, и в течение месяца мы ждем представителей мэрии и федерального правительства для проверки "трех четвертей" на радиоактивность и незаконную миграцию.

P.S. А у меня теперь проблема 🥺 Это же я про арт-объект написал. А метеорита теперь нет. Где взять нечто космического масштаба (80% углерода, 18% цинка, 2% золота) для установки на центральной площади ЖК "Восточный парк 3/4"...?

#тричетверти
#суровыестроители
#дольщики

Попросил архитекторов сделать подборку космических арт-объектов, достойных нашего ЖК "Восточный парк 3/4".
Вот, прислали.

Меня смущает отсутствие даже намека на 2% золота. Какое-то все серебряное.

Экономят на мне 🤨

#арт
#баян
#тричетверти
#архитекторыстранныелюди

Звонил РП№1 🏎 , орал на меня долго. Сказал, что видел мои варианты арт-объекта, и спросил, знаю ли я, какие сейчас цены на металл. И не хочу ли я сходить к тендерщикам (это еще кто??), чтобы просветиться и осознать свою ошибку.
Цитирую:

У тебя же в релизе написано: 80% углерода. Не надо отклоняться от первоисточника. Я согласен максимум на уголь или на мел. Никакого металла, ни золотого, ни серебряного. 2% золота из балончика подкрасим.

А продуктолог 🪶 сказал не идти на уступки и на концепции согласовывать алмаз. Дальше по ходу проекта его как раз до мела оптимизируют. Если начать с мела, от арта может ничего не остаться уже на этапе РД.

Я раньше думал, что оптимизированный, то есть улучшенный, алмаз - это бриллиант 💍, но никак не мел.

Что вообще происходит ❓
Я явно чего-то не понимаю в проектировании.

#арт
#РП1
#продактменеджер
#тричетверти

Я не пропал. Просто я же теперь, помимо маркетинга и пиара, еще и концептуальным проектированием занимаюсь 🧐 Не хватает времени на построение личного бренда.
Только что закончилось совещание, посвященное "трем четвертям". Обсуждали метеорит арт-объект, понижение этажности и переезд первой очереди. ГИП№1 поднял вопрос.
Цитирую:

А куда тепешечку переселять будем? 🤨

Я уже добавил ТП к спискам аббревиатур к изучению. К вот этому. И к вот этому. И к вот этому. Они для меня, как для филолога, имеют первостепенную важность. Но тут случай совсем непонятный и имеет несколько вариантов трактовки. Зум закончился раньше, чем ГИП успел прояснить ситуацию. Остальные сделали ставки. Делюсь с вами.

#ГИП1
#тричетверти

Казалось бы, РП№1 должен знать своего ГИП№1 лучше всех. Но нет 😅
Правы оказались вы и ГИП по сетям:

Речь шла о трансформаторной подстанции, которая, из-за переезда 1 очереди, попала точно на центральную площадь ЖК "Восточный парк 3/4". Перенести ТП не представляется возможным.

Как сказал ГАП:

В геометрическом, композиционном, ладшафтно-визуальном и идейном смысле центр жилого района определен. В нашем случае это ТП.

ТП находится в овраге, поэтому к ней могут присоединиться ЛОС и КОС (что это за парочка я пока не знаю).
Но. Я предложил их перенести в пустой угол к роще, на горку, чтобы они не затмевали ТП, которую рано или поздно придется замаскировать под арт-объект космического масштаба.

После этого на встрече повисла какая-то странная пауза...

Потом ГИП№1 сказал:

Кеша, ты, прежде чем чирикать, подучи матчасть.

Так и сказал, представляете ❓ Обидел меня 🥲 А я думал, он хороший человек.

#РП1
#ГИП1
#тричетверти

Мой кот 🐱 пьет только воду из под крана, из миски не пьет.
Так вот. Заметил сегодня, что кот уже второй раз, прежде чем начать пить, попробовал воду сначала одной лапой, потом другой, потом носом и только потом языком.
Решил обсудить это в чатике с продажниками 💸
Продажники сказали:

Наверняка, ты в прошлый раз включил горячую воду вместо холодной. Клиентский путь твоего кота к водопою был единожды нарушен, и теперь он не испытывает к тебе доверия, как к поставщику услуг.

Я, конечно, все понимаю. Но этот нахлебник меня, оказывается, не как семью воспринимает, а как поставщика услуг ❓

Решил его на диету посадить. Пусть подумает о жизни.

#кот
#продаживсеврут

У нас новый директор 🔝: директор по трансформации, автоматизации и интеграции 🧞‍♂

Юличка сказала, такой давно есть у всех уважающих себя девелоперов и уже даже из моды выходит, а мы вот только нашли.

Вы же помните как наш гендир 🌟, главная звездочка нашего девелоперского небосвода, относится к тому, чтобы быть не первым... Ужинал он на днях со своим другом, гендиром девелопераномер7. А тот и спрашивает: как у тебя директор по трансформации справляется?

Тут повисла неудобная пауза. И через 15 минут в кадрах был скандал.

Юличка сказала: Слава богу, что нашли. Не важно, чем он там заниматься будет. Главное, чтобы был.

👷‍♂ Директор по строительству долго возмущался и говорил, что лучше бы ему на стройку полсотни строителей наняли, но его никто слушать не стал.

Вот такие у нас кадровые новости. К сожалению, новый директор по трансформации - это не я...🥹

#нашазвездочка
#юличкаизкадров
#директорпотрансформации

Отводил душу после недавнего концептуального проектирования, смотрел на красоту.
Оказалось, автор красоты архитектор - Френк Гери для Miami's Art Basel.

P.S. Вот могут же, когда захотят 💗

#архитекторыстранныелюди
#модаидизайн

У продуктолога трагедия 🫢 Ему наняли директора. Это главная новость вчерашнего вечера.
Наверное, решили, что если в компании где-то болтается бесхозный сотрудник, ему надо срочно до конца года нанять директора.
Продуктолог очень расстроен, потому что он один по всем проектам 5 лет пахал, за всех работал, а директор не он.
Ну и не я, как вы поняли 🥹

Наш новый директор по продукту закончил филологический факультет - мой коллега (значит и у меня есть шансы 🥰). У него есть хобби - квиллинг 🪶 и собака - американская акита. Свое хобби он надеется применить в дизайне наших МОП и арт-объектов. На основании знаний о собаках планирует внести предложения по устройству лапомоек на каждом этаже, увеличению их площади, и вменить в обязанность УК размещение собачьих парикмахерских в шаговой доступности.

P.S. Продуктолог сказал, главное, чтобы новый директор ирландского волкодава не решил завести. Тогда нам придется все квартиры перепроектировать, пересматривать радиусы разворота в коридорах и увеличивать минимальную площадь комнат. Вот так.

#продактменеджер
#директорпопродукту
#лапомойка

Всю прошлую неделю болел 🤒 И не из-за корпоратива, как вы сразу подумали.
Просто в прошлый четверг охранник, который охраняет наш БЦ на первом этаже, чихнул у себя на рабочем месте.

К утру пятницы зараза распространилась до пятого этажа, к вечеру - до седьмого. К счастью, гендира 🌟, главную звездочку нашего девелоперского небосвода, успели эвакуировать с 30-го этажа на вертолете, в то время как эпидемия только начала буйствовать на 13-ом. Гендир обратился к нам по зуму, сказал, что он всей душой с нами и поддерживает нас в борьбе с предновогодней заразой, но вынужден отбыть в профилактический отпуск на Мальдивы.

Я, как только смог держать в руках телефон, написал вам. И знаете, что самое удивительное? Неделю релизов не выпускал, возражения не снимал, а никто и не заметил...Теперь думаю: нужен ли я вообще нашей корпорации, несмотря на все мои заслуги?

P.S. A корпоратива у нас не было. Точнее, он был по зуму...мы просто сидели перед компьютерами каждый со свом бокалом просекко 🥂 Я не нашел особых отличий от обычного рабочего дня.

#нашазвездочка
#карьера
#офис

Я придумал 🤟
Как заработать здесь денег 💲В компании стартует конкурс идей! Главный приз - деньги (сколько в рассылке написано не было...) и грамота, которую вручит лично гендир! Планирую победить, благодаря моему свежему, не замыленному опытом в девелопменте взгляду, и врожденной сообразительности.

Я же уже провел ребрендинг, с которым тут пять лет справиться не могли! Только результат в это раз должен уйти не в кредит, а в дебет, как говорят финансисты.

Вот выиграю в конкурсе, попаду на 30 этаж 😉 и там меня гендир - главная звездочка нашего девелоперского небосвода 🌟, заметит и сразу повысит.

P.S. Буду генерить идеи, а потом мы с вами выберем, что на конкурс отправлять. Если у вас есть свои идеи, присылайте, не держите в себе. Будем выигрывать вместе.

#карьера
#конкурс
#бизнесплан

1️⃣ идея для конкурса 👉
Я тут подумал, что собакам в девелопменте уделяется очень большое внимание, а котам нет. Нужно пресечь дискриминацию ❌

Места для выгула собак обязательно нужно предусматривать на местерплане. А где места для выгула котов? Архитекторы думают о разведении потоков? Вот идет кто-то с собакой, а я с котом. Нам явно нужны разные пути, иначе неминуемо возрастет социальное напряжение.

Или вот. Все хотят делать корзины для кондиционеров. Но совершенно ясно, что котов у наших жителей значительно больше, чем кондиционеров. Это подтверждают опросы, которые проводит маркетинг. Вот и Девелоперномер2 в своих квартирах котов рисует, а кондиционеры не рисует.

Поэтому. Мое первое предложение на конкурс идей:

Включение в ипотеку корзины для выгула кота.

Корзина на фасаде с доступом из окна. Обеспеченность 65%. Конструкция из металлической сетки с ячейками 20*20 мм и ребрами жесткости, выдерживающая нагрузку до 12 кг, с возможностью временного укрытия от осадков. Устанавливать преимущественно в кухнях и кухнях-гостиных.

P.S. Про 12 кг это я не просто так написал. Я провел испытания. Взвесил моего кота 🐱 на второй день диеты.

P.P.S. За консультации спасибо архитекторам из отделов фасадных решений и мастерпланирования, маркетологам и ГИП1 (без него я бы не узнал, что у сетки бывают какие-то ячейки и ребра).

#кот
#бизнесплан
#конкурс

Прищурьтесь 💊 (это для 42% не любящих смайлики, потерпите немного, я не могу скрывать свою радость). Помните, я просил фотографа с прошлой работы сделать Маше фешн фотогрфии для портала? Так вот:

Фотограф прислал фотографии Машеньки после ретуши 📸

Я не ошибся в его способностях: она прекрасна! 😀😀😀
Маша счастлива, сказала:
я один ее понимаю 🥰
только на меня и можно опереться в сложный момент 😀
я один принимаю ее такой, какая она есть на самом деле 😌
и вижу ее природную красоту 😀

И сегодня с позиции младшего смм менеджера меня перевели на позицию смм менеджера!

А я еще даже испытательный срок не прошел!

Поздравляю вас с последним рабочим днем в этом году и желаю в следующем году таких же карьерных успехов, как у меня ❗️

P.S. За мой карьерный взлет спасибо моей любимой Машеньке, Юлечке из кадров, психологу, фотографу, и особенно коучу, который посоветовал сделать упор на прокачке софт скиллс 🤩

#карьера
#психолог
#коуч
#директорпопиару
#юличкаизкадров

Все итоги подводят 🎄 Я тоже подведу, чтобы не отставать.

1. Несмотря на повышение, я по-прежнему не зарабатываю на пол квадратного метра квартиры в нашем самом дальнем от МКАД ЖК. Цены на квартиры растут значительно быстрее, чем моя зарплата.

2. Судя по количеству эмодзи, самый популярный у вас не я, а кот 🐱 и директор по трансформации и автоматизации 🧞‍♂️ Это понятно, в коллективе всегда любят расслабленных бездельников...

2. Самые популярные посты про будни топа (тут тоже без кота не обошлось, везде пролез) и про жадность РП.

3. Самый просматриваемый и цитируемый пост про Заху Хадид и Апекс. Спасибо продуктологу 🪶 и, конечно, Лене и мэтру (который не любит, чтобы его так называли 🤫) за то что видят талант издалека ❗️

P.S. Из печального. Мне пришла рассылка о необходимости сдать отчет по итогам прохождения испытательного срока. Юличка сказала, сдать надо обязательно 😅 Подумайте, что писать в этом отчете...Коллег, коуча и психолога я озадачил уже первого января. Но вы о себе подумайте: если меня выгонят, откуда вы будете узнавать всю правду о девелопменте 🥺

По многочисленным просьбам, решил заняться разбором стиля архитекторов. Я уже давал профессиональные консультации по этому вопросу, например, здесь.

Но столкнулся с огромной проблемой: с кем мне работать? Где бунтари от архитектуры? Где известные бренды? Где мода? Я вас спрашиваю❓
Где хоть что-то, что можно обсудить: модные цвета, стразы, панк от Vivienne Westwood, в конце концов. Нет. Ни-че-го.

Начать можно с того, что большинство фотографий архитекторов черно-белые. В принципе, на этом можно было бы и закончить. Но я пойду до конца ❗️

#архитекторыстранныелюди
#разборполетов
#модаидизайн

Как только архитектор получает свой первый заказ у девелопера и попадает в публичное пространство: он молодой и амбициозный основатель или ГАП модного бюро. Первое, что он делает: надевает

⚫️ черную водолазку, если придерживается традиционных взглядов (и никаких V-образных вырезов!)

или

⚪️ белую рубашку, при наличии склонности отбиваться от массы творцов-индивидуалистов и к метаниям между своей сущностью и необходимостью соответствовать белым воротничкам из девелопмента.

Поскольку архитекторы инфантильные максималисты и ничего, кроме черного и белого, не признают, из молодых и амбициозных они сразу становятся признанными и матерыми, минуя все эти скучные промежуточные стадии взросления. Доказательством тому становится:

⚫️⚪️ пиджак. Желательно, черный. Желательно, надетый на черную же рубашку или водолазку. Но можно и на белую, если очень хочется. Под пиджаком обязательно будут джинсы. В костюме целиком никто еще ни одного архитектора не видел.

Есть еще один вариант матерости: пиджак поверх рубашки в полосочку, в клеточку или рубашки пастельного оттенка (чур меня!). Это опасный симптом, говорящий о возможном переходе архитектора на самую темную из возможных сторон: в чиновники от архитектуры...Там не за горами и появление брюк со стрелками. Но это уже совсем другая история.

P.S. Самое печальное, что вместе с профессией эти пагубные тенденции просочились и в женскую моду 🥹

P.P.S. Для новеньких в девелопменте: не путайте архитекторов ♣️ с дизайнерами ⭐️. Назвав одного другим, можно получить проклятие до седьмого колена. Это я недавно на праздниках узнал 😅

P.P.P.S. Подборку я сделал, потому что меня аналитики научили: "никаких тезисов без доказательной базы". Вот так.

#архитекторыстранныелюди
#разборполетов
#модаидизайн