Правительство Воронежской области намерено усилить поддержку материнства и продвижение традиционных семейных ценностей в партнёрстве с благотворительным фондом «Женщины за жизнь». Губернатор Александр Гусев подписал соглашение о сотрудничестве с руководителем фонда и заместителем председателя комиссии по вопросам демографии, защиты семьи, детей и традиционных семейных ценностей Общественной палаты РФ Натальей Москвитиной. Подробнее - на сайте.
https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/04/voronezhskie_vlasti_realizuyut_proekty_napravlennye_na_ukreplenie_instituta_semi/
https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/04/voronezhskie_vlasti_realizuyut_proekty_napravlennye_na_ukreplenie_instituta_semi/
#позитивдня Позитивные новости 9 апреля
1️⃣Главное – не опьянеть от успехов. Бутурлиновский ЛВЗ за 2024 год увеличил выручку в 15 раз.
https://goo.su/snpzE
2️⃣Вот что значит вложиться в здоровье. Основным владельцем воронежской сети клиник «Медэксперт» стал Александр Кастырин
https://goo.su/AsQW8q
… и не очень позитивные
3️⃣«Да ну ее в болото…». 27% воронежцев не видят перспектив профессионального роста на работе.
https://goo.su/VtQV
4️⃣«Всё! Кина не будет!». Воронежский завод «Квант» прекращает производство телевизоров.
https://goo.su/JDzUxKu
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Главное – не опьянеть от успехов. Бутурлиновский ЛВЗ за 2024 год увеличил выручку в 15 раз.
https://goo.su/snpzE
2️⃣Вот что значит вложиться в здоровье. Основным владельцем воронежской сети клиник «Медэксперт» стал Александр Кастырин
https://goo.su/AsQW8q
… и не очень позитивные
3️⃣«Да ну ее в болото…». 27% воронежцев не видят перспектив профессионального роста на работе.
https://goo.su/VtQV
4️⃣«Всё! Кина не будет!». Воронежский завод «Квант» прекращает производство телевизоров.
https://goo.su/JDzUxKu
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
В Воронеже первая линия метробуса соединит главный корпус ВГУ с концом Московского проспекта. Об этом речь шла на совещании, посвящённом развитию инфраструктуры городского транспорта. Губернатор Александр Гусев подчеркнул необходимость перехода от планов к действиям и сокращения сроков проектирования, определив первоочередные шаги. Подробнее - на сайте.
https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/04/voronezhskiy_gubernator_neobkhodimo_sokratit_sroki_po_proektirovaniyu_metrobusa/
https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/04/voronezhskiy_gubernator_neobkhodimo_sokratit_sroki_po_proektirovaniyu_metrobusa/
Был ли ваш опыт работы по франшизе успешным? (Опрос для тех, у кого такой опыт есть)
Anonymous Poll
10%
Да, вполне
15%
Более-менее
20%
Нет, пришлось прекратить работу
20%
Нет: работаем, но успешным это сложно назвать
35%
Еще не понял: только начинаем
#позитивдня Позитивные новости 10 апреля
1️⃣Оброслимясом капиталом. До 9,5 млрд рублей увеличило выручку воронежское «Заречное» в 2024 году.
https://goo.su/tZ20
2️⃣ВККС рекомендовала Валентину Сафронову в арбитражный апелляционный суд Воронежа.
https://goo.su/FEyZ
3️⃣Общежитие ВГУ отремонтируют за 224 млн рублей.
https://goo.su/s4tfH
4️⃣Искусство под открытым небом. В Воронеже откроется первая уличная арт-галерея.
https://goo.su/OA89xf
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Обросли
https://goo.su/tZ20
2️⃣ВККС рекомендовала Валентину Сафронову в арбитражный апелляционный суд Воронежа.
https://goo.su/FEyZ
3️⃣Общежитие ВГУ отремонтируют за 224 млн рублей.
https://goo.su/s4tfH
4️⃣Искусство под открытым небом. В Воронеже откроется первая уличная арт-галерея.
https://goo.su/OA89xf
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Экспорт в условиях санкций: неоправданный риск или новые возможности?
Комментируют участники круглого стола по ВЭД, состоявшегося в Воронеже 10 апреля, по инициативе Клуба бизнес-путешественников.
Экспорт в условиях санкций замер?
Резидент Клуба бизнес-путешественников Сергей Корчевников:
«В 2023 году Воронежская область сотрудничала с 40 странами. Сейчас – с 45. При этом экспортируется продукции на 3 млрд рублей. На первом месте по этому показателю Казахстан: государство выступает прокладкой для поставок продукции в те страны, с которыми на данный момент из-за санкций осложнено прямое взаимодействие. Да, есть трудности, но они решаемы. На втором месте – Египет».
Какие ниши и направления остаются свободными?
Руководитель адвокатского кабинета Белик Г.П. Галина Белик:
«Вместе с воронежскими предпринимателями мы недавно вернулись из деловой поездки в Египет. В основном с Египтом сейчас работают монополисты: как с нашей, так и с их стороны. Но средний и крупный бизнес, не входящий в число монополий, также готов к сотрудничеству. И это возможность также выйти на этот рынок не гигантам, а сравнительно небольшим воронежским предпринимателям. Египтяне готовы закупать масло, древесину, промышленное оборудование. Поставлять – хлопок и фрукты»
С чего начать сотрудничество?
Директор Центра поддержки экспорта Воронежской области Денис Андрющенко:
«Зарубежных партнеров можно искать самостоятельно, а можно – через наш центр. Эта услуга входит в топ-3 мер поддержки на местном уровне, за которыми обращаются предприниматели. Еще 2 по частоте обращений:
▪️Участие в международных выставках. Оплачиваются взносы, аренда, из расходов на предпринимателей по большому счету ложится только их (или команды) проезд и доставка образцов продукции.
▪️Компенсация логистики (до 80% от места загрузки до границы РФ)».
Стало ли работать с зарубежными партнерами сложнее?
Собственник компании «Логистика Сервис» Оксана Масленникова:
«Конечно, определенные сложности есть. Но есть и положительные моменты в, казалось бы, непростой сегодняшней ситуации. До этого многие иностранные партнеры диктовали свои условия, присылая договора на 150 листах. И с этим ничего невозможно было сделать: хочешь подписывай, хочешь оставайся без сделки. Сегодня же государство активнее защищает российских предпринимателей. При этом иностранные контрагенты опасаются потерять крупный рынок сбыта: некоторые из контрагентов из других стран отмечают, что на Россию у них приходит порядка 30% продаж. И работают уже на наших условиях».
Больше вопросов с круглого стола и ответов на них - по ссылке.
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Комментируют участники круглого стола по ВЭД, состоявшегося в Воронеже 10 апреля, по инициативе Клуба бизнес-путешественников.
Экспорт в условиях санкций замер?
Резидент Клуба бизнес-путешественников Сергей Корчевников:
«В 2023 году Воронежская область сотрудничала с 40 странами. Сейчас – с 45. При этом экспортируется продукции на 3 млрд рублей. На первом месте по этому показателю Казахстан: государство выступает прокладкой для поставок продукции в те страны, с которыми на данный момент из-за санкций осложнено прямое взаимодействие. Да, есть трудности, но они решаемы. На втором месте – Египет».
Какие ниши и направления остаются свободными?
Руководитель адвокатского кабинета Белик Г.П. Галина Белик:
«Вместе с воронежскими предпринимателями мы недавно вернулись из деловой поездки в Египет. В основном с Египтом сейчас работают монополисты: как с нашей, так и с их стороны. Но средний и крупный бизнес, не входящий в число монополий, также готов к сотрудничеству. И это возможность также выйти на этот рынок не гигантам, а сравнительно небольшим воронежским предпринимателям. Египтяне готовы закупать масло, древесину, промышленное оборудование. Поставлять – хлопок и фрукты»
С чего начать сотрудничество?
Директор Центра поддержки экспорта Воронежской области Денис Андрющенко:
«Зарубежных партнеров можно искать самостоятельно, а можно – через наш центр. Эта услуга входит в топ-3 мер поддержки на местном уровне, за которыми обращаются предприниматели. Еще 2 по частоте обращений:
▪️Участие в международных выставках. Оплачиваются взносы, аренда, из расходов на предпринимателей по большому счету ложится только их (или команды) проезд и доставка образцов продукции.
▪️Компенсация логистики (до 80% от места загрузки до границы РФ)».
Стало ли работать с зарубежными партнерами сложнее?
Собственник компании «Логистика Сервис» Оксана Масленникова:
«Конечно, определенные сложности есть. Но есть и положительные моменты в, казалось бы, непростой сегодняшней ситуации. До этого многие иностранные партнеры диктовали свои условия, присылая договора на 150 листах. И с этим ничего невозможно было сделать: хочешь подписывай, хочешь оставайся без сделки. Сегодня же государство активнее защищает российских предпринимателей. При этом иностранные контрагенты опасаются потерять крупный рынок сбыта: некоторые из контрагентов из других стран отмечают, что на Россию у них приходит порядка 30% продаж. И работают уже на наших условиях».
Больше вопросов с круглого стола и ответов на них - по ссылке.
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Воронеже прошло занятие для студентов по оказанию первой помощи. Мероприятие организовал депутат Воронежской городской Думы Александр Воронцов. В ходе мероприятия студенты получили важную информацию о принципах оказания первой помощи, включая остановку кровотечений, правильное использование жгута, выполнение непрямого массажа сердца, очистку дыхательных путей от инородных тел и оказание помощи пострадавшим без сознания. Подробнее – в видео и на сайте.
#позитивдня Позитивные новости 11 апреля
1️⃣А благоустройство все продолжалось… До 208 млн рублей выделят на продолжение работ в рамках второй очереди благоустройства на Петровской набережной в Воронеже.
https://goo.su/FzPsiYd
2️⃣«Ох рано, встает охрана!». Но не бесплатно. ВГМУ им. Бурденко объявил тендер по поиску подрядчика для оказания охранных услуг на 68,5 млн рублей.
https://goo.su/RzvN9a
… и не очень позитивные
3️⃣«Деньги давай!» Почти 2,5 млрд требует с партнеров воронежский бизнесмен Леонид Арапов.
https://goo.su/4aC2g
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣А благоустройство все продолжалось… До 208 млн рублей выделят на продолжение работ в рамках второй очереди благоустройства на Петровской набережной в Воронеже.
https://goo.su/FzPsiYd
2️⃣«Ох рано, встает охрана!». Но не бесплатно. ВГМУ им. Бурденко объявил тендер по поиску подрядчика для оказания охранных услуг на 68,5 млн рублей.
https://goo.su/RzvN9a
… и не очень позитивные
3️⃣«Деньги давай!» Почти 2,5 млрд требует с партнеров воронежский бизнесмен Леонид Арапов.
https://goo.su/4aC2g
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Воронежская область готовится отпраздновать знаменательную дату — 300-летие основания Воронежской губернии, которое широко отмечают в 2025 году. Планируется проведение более сорока значимых мероприятий в течение года. Подробности подготовки обсудили на заседании оперативного штаба под руководством временно исполняющего обязанности губернатора Сергея Трухачева. Подробнее – на сайте.
https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/04/regionalnoe_pravitelstvo_gotovitsya_k_300_letiyu_voronezhskoy_gubernii/?back_url_admin=%2Fbitrix%2Fadmin%2F%3Flang%3Dru
https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/04/regionalnoe_pravitelstvo_gotovitsya_k_300_letiyu_voronezhskoy_gubernii/?back_url_admin=%2Fbitrix%2Fadmin%2F%3Flang%3Dru
#позитивдня Позитивные новости 14 апреля
1️⃣Мэр Воронежа Сергей Петрин ушел в отпуск на две недели.
https://goo.su/HJaK
2️⃣Можно ли любить молоко еще сильнее? За 2024 год воронежский «Молвест» увеличил выручку до 39 млрд рублей.
https://goo.su/Jkfj2
3️⃣Может, и нет смысла возобновлять эти полеты? Судя по всему, и без них неплохо. Воронежский аэропорт завершил 2024 год с прибылью в 24 млн рублей.
https://goo.su/E1GVyU
4️⃣Все лучшее – детям. В Новохоперске районе построили детскую поликлинику на 100 посещений в день.
https://goo.su/lsfghK
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Мэр Воронежа Сергей Петрин ушел в отпуск на две недели.
https://goo.su/HJaK
2️⃣Можно ли любить молоко еще сильнее? За 2024 год воронежский «Молвест» увеличил выручку до 39 млрд рублей.
https://goo.su/Jkfj2
3️⃣Может, и нет смысла возобновлять эти полеты? Судя по всему, и без них неплохо. Воронежский аэропорт завершил 2024 год с прибылью в 24 млн рублей.
https://goo.su/E1GVyU
4️⃣Все лучшее – детям. В Новохоперске районе построили детскую поликлинику на 100 посещений в день.
https://goo.su/lsfghK
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Воронежская область оказалась на четвёртом месте всероссийского рейтинга Министерства экономического развития России, оценивающего качество проведения оценки регулирующего воздействия (ОРВ), анализа фактической эффективности принятых законов и экспертизу нормативных актов. Обсуждение результатов состоялось на оперативном заседании правительства региона под руководством временно исполняющего обязанности губернатора Сергея Трухачева.
https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/04/po_kachestvu_otsenki_reguliruyushchego_vozdeystviya_normativnykh_aktov_voronezhskaya_oblast_zanyala_/
https://facto.ru/glavnaya_lenta_novostej/2025/04/po_kachestvu_otsenki_reguliruyushchego_vozdeystviya_normativnykh_aktov_voronezhskaya_oblast_zanyala_/
В какую сумму введение маркировки обошлось воронежским магазинам одежды и их покупателям?
С 1 марта этого года введена обязательная маркировка футболок, нижнего белья и даже носков. Это практически последние элементы одежды, подпадающие под маркировку. С апреля прошлого года она начала действовать для большей части других элементов гардероба. В какие затраты вылилась маркировка для воронежских ритейлеров одежды? И почему, несмотря на то, что по основной части товаров система работает уже год, до сих пор возникают сложности? Своим опытом делится владелец сети магазинов мужского стиля AGENTMAN Леонид Костюк:
«Маркировка одежды якобы должна защитить потребителя от фальсификата. Но по факту получается, что порой мы и вполне себе качественную одежду не можем ему продать. Система «Честный знак» периодически зависает. Какая-то марка не проходит. При этом через час она неожиданно может пройти. Но потребитель не будет ждать час: он разворачивается и уходит. А мы теряем деньги.
При этом мы постоянно вкладываемся в обновление касс, 1С и другого программного обеспечения. Затем платим за настройку этих обновлений. Затраты только на эти обновления могут быть 40-50 тыс. в месяц. Общие же, вместе с упущенной выгодой из-за непроданных товаров я даже не берусь подсчитать: они огромны.
Так, у меня на вопросы маркировки выделен отдельный сотрудник в штате. А в прошлом году из-за того, что некоторые товары у нас не проходили в системе маркировке, к нам в Воронеже и в Липецке пришел Роспотребнадзор. А в Волгограде и Белгороде прислал предупреждения. И мы на протяжении 2-х месяцев готовили ответы, пояснения и кипу документов.
Конечно, наращивать нагрузку на бизнес бесконечно тоже невозможно. Страдает и потребитель: в среднем маркировка добавляет в районе 200 рублей к стоимости единицы товара. Это очень усредненная цифра, понятно, где-то больше, где-то меньше».
DF также готов разместить точку зрения системы «Честный знак» на https://facto.ru/.
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
С 1 марта этого года введена обязательная маркировка футболок, нижнего белья и даже носков. Это практически последние элементы одежды, подпадающие под маркировку. С апреля прошлого года она начала действовать для большей части других элементов гардероба. В какие затраты вылилась маркировка для воронежских ритейлеров одежды? И почему, несмотря на то, что по основной части товаров система работает уже год, до сих пор возникают сложности? Своим опытом делится владелец сети магазинов мужского стиля AGENTMAN Леонид Костюк:
«Маркировка одежды якобы должна защитить потребителя от фальсификата. Но по факту получается, что порой мы и вполне себе качественную одежду не можем ему продать. Система «Честный знак» периодически зависает. Какая-то марка не проходит. При этом через час она неожиданно может пройти. Но потребитель не будет ждать час: он разворачивается и уходит. А мы теряем деньги.
При этом мы постоянно вкладываемся в обновление касс, 1С и другого программного обеспечения. Затем платим за настройку этих обновлений. Затраты только на эти обновления могут быть 40-50 тыс. в месяц. Общие же, вместе с упущенной выгодой из-за непроданных товаров я даже не берусь подсчитать: они огромны.
Так, у меня на вопросы маркировки выделен отдельный сотрудник в штате. А в прошлом году из-за того, что некоторые товары у нас не проходили в системе маркировке, к нам в Воронеже и в Липецке пришел Роспотребнадзор. А в Волгограде и Белгороде прислал предупреждения. И мы на протяжении 2-х месяцев готовили ответы, пояснения и кипу документов.
Конечно, наращивать нагрузку на бизнес бесконечно тоже невозможно. Страдает и потребитель: в среднем маркировка добавляет в районе 200 рублей к стоимости единицы товара. Это очень усредненная цифра, понятно, где-то больше, где-то меньше».
DF также готов разместить точку зрения системы «Честный знак» на https://facto.ru/.
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 15 апреля
1️⃣Когда мать – это звучит гордо. За 5 лет в Воронежской области выдали свыше 56 тысяч маткапиталов.
https://goo.su/pfOFiTC
2️⃣Есть лишний билетик? Платоновский фестиваль искусства в Воронеже пройдет с 31 мая по 29 июня.
https://goo.su/g57refj
… и не очень позитивные
3️⃣И так не сойдет. Прокуроры выявили 2000 нарушений при переселении воронежцев из аварийного жилья.
https://goo.su/m9rkcA
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Когда мать – это звучит гордо. За 5 лет в Воронежской области выдали свыше 56 тысяч маткапиталов.
https://goo.su/pfOFiTC
2️⃣Есть лишний билетик? Платоновский фестиваль искусства в Воронеже пройдет с 31 мая по 29 июня.
https://goo.su/g57refj
… и не очень позитивные
3️⃣И так не сойдет. Прокуроры выявили 2000 нарушений при переселении воронежцев из аварийного жилья.
https://goo.su/m9rkcA
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 16 апреля
1️⃣Теплее, еще теплее… горячо! Отопительный сезон в Воронеже завершится 17 апреля
https://goo.su/JAOC89t
2️⃣Шестой подвиг Геракла попробует повторить воронежский «Русбизнес», который займется ремонтом перехода возле Центрального автовокзала.
https://goo.su/iBnSg9
3️⃣Мечты сбываются. Выручка воронежской структуры «Газпрома» в 2024 году увеличилась до 6,5 млрд рублей.
https://goo.su/DfliPzs
… и не очень позитивные
4️⃣Мечты сбываются, но не все и не у всех. Чистый убыток воронежской компании «Галерея Чижова» за 4 года достиг 3,7 млрд рублей.
https://goo.su/v6Zz
5️⃣Вектор указал не туда. У воронежской группы компаний «Вектор» отсудили 77 млн рублей за поиск клиентов.
https://goo.su/mKkz
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Теплее, еще теплее… горячо! Отопительный сезон в Воронеже завершится 17 апреля
https://goo.su/JAOC89t
2️⃣Шестой подвиг Геракла попробует повторить воронежский «Русбизнес», который займется ремонтом перехода возле Центрального автовокзала.
https://goo.su/iBnSg9
3️⃣Мечты сбываются. Выручка воронежской структуры «Газпрома» в 2024 году увеличилась до 6,5 млрд рублей.
https://goo.su/DfliPzs
… и не очень позитивные
4️⃣Мечты сбываются, но не все и не у всех. Чистый убыток воронежской компании «Галерея Чижова» за 4 года достиг 3,7 млрд рублей.
https://goo.su/v6Zz
5️⃣Вектор указал не туда. У воронежской группы компаний «Вектор» отсудили 77 млн рублей за поиск клиентов.
https://goo.su/mKkz
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Когда качество мест для отдыха под Воронежем начнет соответствовать цене?
Майские близко. Найдут ли достойные места для отдыха те воронежцы, которые не планируют далеко уезжать, а собираются развивать туризм внутри региона? Ровно 10 лет назад DF опубликовал материал о рынке турбаз – https://goo.su/edQpZ1G. Тогда потребители отмечали завышенный ценник с несоответствующим ему качеством. При этом мест для загородного отдыха все равно не хватало. Изменилось ли что-то за 10 лет? Обсудили с экспертами из туриндустрии.
Виталий Иванищев, создатель проекта Vrngid (Экскурсии Воронеж):
«Цены на размещение за последние годы в Воронеже и области существенно выросли: с 2022 года – на 50%. При этом я считаю, что рынка мест загородного отдыха у нас практически нет. Да, есть отдельные достойные объекты. Но не более того. В 2008 году в Воронеже проходил экономический форум. И тогда остро стоял вопрос, где размещать гостей. Селили даже по квартирам: гостиниц просто не хватало. Сейчас в самом городе если не переизбыток номерного фонда, то, по крайней мере, точно не дефицит. А вот за городом, в том числе, для самих воронежцев, желающих отдохнуть на природе, для миллионника просто слезы.
У нас практически нет полноценных загородных отелей. То, что на трассе, я не считаю таковыми – как правило, в них останавливаются транзитники, даже если в целом это отель хорошего уровня. В другом отеле, позиционирующим себя как премиум или близко к этому, я отдыхал лично. Но кроме ценника, ничего премиального там не заметил. По территории, чтобы куда-то пройти, во многих местах приходилось месить грязь. И при цене 12 тыс. за ночь, чтобы взять мяч – доплати 100 рублей. Нужно дополнительное полотенце? 200 рублей. Да мне не жалко 100 рублей. Но вы что, на этом зарабатываете? Это какое-то жлобское отношение. В некоторых объектах, тоже якобы премиум-уровня, очень скромные завтраки (гораздо хуже уровня среднего сетевого отеля в городе) и другие проблемы. Да и по концепции интересных вариантов у нас мало. В той же Липецкой области «Скорняково-Архангельское» – хороший пример парк-отеля. В Тульской есть интересные варианты. Не говорю уже о Подмосковье. Но там большой поток деловых мероприятий, проходящих за городом, поэтому мест размещения не хватает даже при таком количестве.
С турбазами дело обстоит чуть получше. Есть комфортные. Есть оставшиеся с советских времен, но более-менее реконструированные. И в среднем цены даже ниже, чем в других регионах. Но их очень мало.
Думаю, ситуация может измениться с появлением "Ямань СПА Резорт". Там должно быть достаточное количество номерного фонда. И при таких объемах невозможно будет поставить ценник уровня премиум, думаю, это будет где-то средний ценовой сегмент. Если все не ограничится отелем, а будет построен хороший спа-комплекс, проложены экотропы, то это может стать стартом развития рынка полноценного загородного отдыха».
Продолжение⬇️
Майские близко. Найдут ли достойные места для отдыха те воронежцы, которые не планируют далеко уезжать, а собираются развивать туризм внутри региона? Ровно 10 лет назад DF опубликовал материал о рынке турбаз – https://goo.su/edQpZ1G. Тогда потребители отмечали завышенный ценник с несоответствующим ему качеством. При этом мест для загородного отдыха все равно не хватало. Изменилось ли что-то за 10 лет? Обсудили с экспертами из туриндустрии.
Виталий Иванищев, создатель проекта Vrngid (Экскурсии Воронеж):
«Цены на размещение за последние годы в Воронеже и области существенно выросли: с 2022 года – на 50%. При этом я считаю, что рынка мест загородного отдыха у нас практически нет. Да, есть отдельные достойные объекты. Но не более того. В 2008 году в Воронеже проходил экономический форум. И тогда остро стоял вопрос, где размещать гостей. Селили даже по квартирам: гостиниц просто не хватало. Сейчас в самом городе если не переизбыток номерного фонда, то, по крайней мере, точно не дефицит. А вот за городом, в том числе, для самих воронежцев, желающих отдохнуть на природе, для миллионника просто слезы.
У нас практически нет полноценных загородных отелей. То, что на трассе, я не считаю таковыми – как правило, в них останавливаются транзитники, даже если в целом это отель хорошего уровня. В другом отеле, позиционирующим себя как премиум или близко к этому, я отдыхал лично. Но кроме ценника, ничего премиального там не заметил. По территории, чтобы куда-то пройти, во многих местах приходилось месить грязь. И при цене 12 тыс. за ночь, чтобы взять мяч – доплати 100 рублей. Нужно дополнительное полотенце? 200 рублей. Да мне не жалко 100 рублей. Но вы что, на этом зарабатываете? Это какое-то жлобское отношение. В некоторых объектах, тоже якобы премиум-уровня, очень скромные завтраки (гораздо хуже уровня среднего сетевого отеля в городе) и другие проблемы. Да и по концепции интересных вариантов у нас мало. В той же Липецкой области «Скорняково-Архангельское» – хороший пример парк-отеля. В Тульской есть интересные варианты. Не говорю уже о Подмосковье. Но там большой поток деловых мероприятий, проходящих за городом, поэтому мест размещения не хватает даже при таком количестве.
С турбазами дело обстоит чуть получше. Есть комфортные. Есть оставшиеся с советских времен, но более-менее реконструированные. И в среднем цены даже ниже, чем в других регионах. Но их очень мало.
Думаю, ситуация может измениться с появлением "Ямань СПА Резорт". Там должно быть достаточное количество номерного фонда. И при таких объемах невозможно будет поставить ценник уровня премиум, думаю, это будет где-то средний ценовой сегмент. Если все не ограничится отелем, а будет построен хороший спа-комплекс, проложены экотропы, то это может стать стартом развития рынка полноценного загородного отдыха».
Продолжение⬇️
De Facto
Турбаз становится больше. Что будет с ценами?
05.06.15. De Facto — Практически 100% номерного фонда местных турбаз на пик сезо...
Когда качество мест для отдыха под Воронежем начнет соответствовать цене? (продолжение. начало ⬆️)
Геннадий Малыш, директор АНО «Центр туризма Воронежской области»:
«Я не соглашусь, что рынок мест для загородного отдыха у нас стоит на месте. Появились новые объекты, реконструированы старые, есть турбазы с теплыми бассейнами, с хорошим номерным фондом. Многие предприниматели воспользовались госпрограммой и построили новые модульные домики – вполне современные и комфортные. Так что в целом туризм, тот же загородный отдых, на подъеме. Другой вопрос, что востребованность большая и этого все равно не хватает. Я несколько раз спонтанно хотел выбраться на турбазу, и мне это так и не удавалось: на ближайшие даты все было забронировано. Да вы и сейчас позвоните: не только на майские мест уже не будет, уже и на большую часть лета занято. И это даже в объектах с не самым низким ценником. Хотя в целом я бы не сказал, что в Воронежской области цены сильно отличаются от тех же соседних регионов. Да, возможно, у нас практически не представлен эконом-сегмент. И выбор премиума ограничен. В целом объекты работают в категориях средний-средний плюс. Но сейчас уже строится ряд крупных загородных объектов, а также заход в регион рассматривают федеральные игроки. Поэтому, думаю, ситуация не только в качественном, но и количественном плане будет меняться в лучшую сторону и уже скоро».
Алия Берар, автор гастротуров из Воронежа, основательница «Винного ателье Берар»:
«Недавно узнавала цены в одном из санаториев Воронежской области на майские: 3 ночи – 45 тыс. И это далеко не самый современный объект… Думаю, что проблема в общей туристической привлекательности региона, и пока она не решится, с объектами тоже ничего не изменится. В других регионах даже загородные объекты занимают как местные, так и приезжие туристы – кто едет посмотреть что-то в самом городе, рядом с ним. В итоге номерной фонд не простаивает, строить новое и развиваться выгодно бизнесу. И хотя я организую туры в разные регионы России, я с трудом нахожу, что показать в Воронеже приезжающим из других городов друзьям. У нас нет какой-то единой туристической концепции, вокруг которой можно создать интересный тур. Рассказывать про Воронеж как родину Нового года – извините, это просто абсурдно, нет ни одного исторического документа. Да, есть, казалось бы, достойные рестораны. И местные, и московских сетей. Но на локальном уровне остается проблема с сервисом. В итоге практически нет туристов (кроме транзитников), а, значит, не развивается и предложение».
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Геннадий Малыш, директор АНО «Центр туризма Воронежской области»:
«Я не соглашусь, что рынок мест для загородного отдыха у нас стоит на месте. Появились новые объекты, реконструированы старые, есть турбазы с теплыми бассейнами, с хорошим номерным фондом. Многие предприниматели воспользовались госпрограммой и построили новые модульные домики – вполне современные и комфортные. Так что в целом туризм, тот же загородный отдых, на подъеме. Другой вопрос, что востребованность большая и этого все равно не хватает. Я несколько раз спонтанно хотел выбраться на турбазу, и мне это так и не удавалось: на ближайшие даты все было забронировано. Да вы и сейчас позвоните: не только на майские мест уже не будет, уже и на большую часть лета занято. И это даже в объектах с не самым низким ценником. Хотя в целом я бы не сказал, что в Воронежской области цены сильно отличаются от тех же соседних регионов. Да, возможно, у нас практически не представлен эконом-сегмент. И выбор премиума ограничен. В целом объекты работают в категориях средний-средний плюс. Но сейчас уже строится ряд крупных загородных объектов, а также заход в регион рассматривают федеральные игроки. Поэтому, думаю, ситуация не только в качественном, но и количественном плане будет меняться в лучшую сторону и уже скоро».
Алия Берар, автор гастротуров из Воронежа, основательница «Винного ателье Берар»:
«Недавно узнавала цены в одном из санаториев Воронежской области на майские: 3 ночи – 45 тыс. И это далеко не самый современный объект… Думаю, что проблема в общей туристической привлекательности региона, и пока она не решится, с объектами тоже ничего не изменится. В других регионах даже загородные объекты занимают как местные, так и приезжие туристы – кто едет посмотреть что-то в самом городе, рядом с ним. В итоге номерной фонд не простаивает, строить новое и развиваться выгодно бизнесу. И хотя я организую туры в разные регионы России, я с трудом нахожу, что показать в Воронеже приезжающим из других городов друзьям. У нас нет какой-то единой туристической концепции, вокруг которой можно создать интересный тур. Рассказывать про Воронеж как родину Нового года – извините, это просто абсурдно, нет ни одного исторического документа. Да, есть, казалось бы, достойные рестораны. И местные, и московских сетей. Но на локальном уровне остается проблема с сервисом. В итоге практически нет туристов (кроме транзитников), а, значит, не развивается и предложение».
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Воронежская недвижимость перестала быть интересной для инвестиций?
К началу апреля Воронежская область лидировала по объему непроданного жилья – https://goo.su/Z6m9q. На фоне высоких цен и ипотечных ставок, а также снижения спроса, недвижимость перестала быть интересной для инвестиций? А есть ли смысл вкладываться в другие, может быть, более привлекательные с точки зрения инвестирования регионы? Тогда в какие? Составили топ с директором агентства «Простое решение» Денисом Гончаровым:
«Давайте разберем такую занимательную математику: семья имеет право на семейную ипотеку. Покупает однушку за 5 млн: 1 из них первоначальный взнос и 4 ипотека. После покупки сдает в аренду. Арендный платеж практически полностью покрывает ипотечный. Таким образом, сдавая квартиру длительный срок, семья может полностью закрыть ипотеку. И таким образом получает за 1 млн квартиру, стоимостью 5! Впрочем, через несколько лет это будет уже не 5, а больше.
Конечно, льготные программы сегодня уже не так доступны, как еще год назад. Поэтому этот пример нельзя рассматривать как массовый. Если же говорить в целом о вложениях в недвижимость, то несмотря на то, что цены на новостройки и сейчас достаточно высокие, они все равно продолжат расти. Рынок недвижимости развивается неравномерно. Так, в 21-м был бурный рост. 22 – стагнация. В 2023 мы вступали без особого энтузиазма: только что отгремела мобилизация. Однако благодаря льготным программам рынок опять бурно рос. В 2024-м был небольшой рост, скорее ближе к стагнации. Но если взять в среднем, то получится, что цены на квартиры прибавляют 10-15% в год. Конечно, точно прогнозировать, что будет даже к концу этого года практически невозможно: сейчас год стал огромным сроком, за который многое может измениться.
Насколько интересны инвестиции именно в воронежскую недвижимость? Воронеж не входит в топ-5 городов с наиболее быстро растущими ценами на жилье и наибольшим притоком населения. Однако, лично мое мнение – если живешь и работаешь в Воронеже, то инвестировать все же комфортнее в недвижимость здесь же. Так как если, например, планируешь сдавать квартиру в аренду, то в другом городе это, скорее всего, придется делать через специализированную управляющую компанию. И выгода съестся. Но если есть возможность вложиться и в недвижимость в других городах – почему бы и нет? Топ-5 наиболее привлекательных выглядит так:
1️⃣Москва
2️⃣Санкт-Петербург
3️⃣Сочи
4️⃣Казань
5️⃣Краснодар
Но я бы еще отдельно отметил Калининград и Крым.
Москва и Санкт-Петербург, Сочи – по понятным причинам доступные далеко не всем инвесторам варианты. Поэтому я бы особое внимание обратил на Краснодар. Город ежегодно прирастает на 60 тыс. человек в год, в основном за счет миграции. Это очень много! Приезжающие, как правило, сначала снимают жилье, потом приобретают свое. То есть можно рассматривать инвестиции и с целью аренды, и с целью продажи. Цены на квартиры в новостройках сопоставимого уровня примерно на 15% выше, чем в Воронеже. Однушка в ЖК комфорт-класса в среднем 7 млн рублей. Однако и строят, я бы сказал, поинтереснее и покачественнее. Застройка идет большими микрорайонами со всей необходимой для жизни инфраструктурой, есть из чего выбрать. В год цена тоже растет побыстрее, чем в Воронеже – на 15-20%. Еще один, малораскрученный на данный момент, но очень перспективный на будущее вариант – Крым. Здесь однушка в доме такого же уровня начинается где-то от 8 млн. Но это существенно дешевле, чем в Сочи. Пока ежегодный прирост идет тоже более низкими темпами. Но при стабилизации ситуации с СВО, возобновлении авиасообщения, уверен, что полуостров догонит, а, возможно, и перегонит Сочи. А пока есть возможность зайти туда с меньшей суммой инвестиций».
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
К началу апреля Воронежская область лидировала по объему непроданного жилья – https://goo.su/Z6m9q. На фоне высоких цен и ипотечных ставок, а также снижения спроса, недвижимость перестала быть интересной для инвестиций? А есть ли смысл вкладываться в другие, может быть, более привлекательные с точки зрения инвестирования регионы? Тогда в какие? Составили топ с директором агентства «Простое решение» Денисом Гончаровым:
«Давайте разберем такую занимательную математику: семья имеет право на семейную ипотеку. Покупает однушку за 5 млн: 1 из них первоначальный взнос и 4 ипотека. После покупки сдает в аренду. Арендный платеж практически полностью покрывает ипотечный. Таким образом, сдавая квартиру длительный срок, семья может полностью закрыть ипотеку. И таким образом получает за 1 млн квартиру, стоимостью 5! Впрочем, через несколько лет это будет уже не 5, а больше.
Конечно, льготные программы сегодня уже не так доступны, как еще год назад. Поэтому этот пример нельзя рассматривать как массовый. Если же говорить в целом о вложениях в недвижимость, то несмотря на то, что цены на новостройки и сейчас достаточно высокие, они все равно продолжат расти. Рынок недвижимости развивается неравномерно. Так, в 21-м был бурный рост. 22 – стагнация. В 2023 мы вступали без особого энтузиазма: только что отгремела мобилизация. Однако благодаря льготным программам рынок опять бурно рос. В 2024-м был небольшой рост, скорее ближе к стагнации. Но если взять в среднем, то получится, что цены на квартиры прибавляют 10-15% в год. Конечно, точно прогнозировать, что будет даже к концу этого года практически невозможно: сейчас год стал огромным сроком, за который многое может измениться.
Насколько интересны инвестиции именно в воронежскую недвижимость? Воронеж не входит в топ-5 городов с наиболее быстро растущими ценами на жилье и наибольшим притоком населения. Однако, лично мое мнение – если живешь и работаешь в Воронеже, то инвестировать все же комфортнее в недвижимость здесь же. Так как если, например, планируешь сдавать квартиру в аренду, то в другом городе это, скорее всего, придется делать через специализированную управляющую компанию. И выгода съестся. Но если есть возможность вложиться и в недвижимость в других городах – почему бы и нет? Топ-5 наиболее привлекательных выглядит так:
1️⃣Москва
2️⃣Санкт-Петербург
3️⃣Сочи
4️⃣Казань
5️⃣Краснодар
Но я бы еще отдельно отметил Калининград и Крым.
Москва и Санкт-Петербург, Сочи – по понятным причинам доступные далеко не всем инвесторам варианты. Поэтому я бы особое внимание обратил на Краснодар. Город ежегодно прирастает на 60 тыс. человек в год, в основном за счет миграции. Это очень много! Приезжающие, как правило, сначала снимают жилье, потом приобретают свое. То есть можно рассматривать инвестиции и с целью аренды, и с целью продажи. Цены на квартиры в новостройках сопоставимого уровня примерно на 15% выше, чем в Воронеже. Однушка в ЖК комфорт-класса в среднем 7 млн рублей. Однако и строят, я бы сказал, поинтереснее и покачественнее. Застройка идет большими микрорайонами со всей необходимой для жизни инфраструктурой, есть из чего выбрать. В год цена тоже растет побыстрее, чем в Воронеже – на 15-20%. Еще один, малораскрученный на данный момент, но очень перспективный на будущее вариант – Крым. Здесь однушка в доме такого же уровня начинается где-то от 8 млн. Но это существенно дешевле, чем в Сочи. Пока ежегодный прирост идет тоже более низкими темпами. Но при стабилизации ситуации с СВО, возобновлении авиасообщения, уверен, что полуостров догонит, а, возможно, и перегонит Сочи. А пока есть возможность зайти туда с меньшей суммой инвестиций».
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Стартовал новый сезон благоустройства. Что будет сделано в Воронеже?
На прошлых выходных, 12 апреля, в Воронеже состоялся масштабный субботник, в котором приняли участие тысячи горожан. Но субботник – не единственный повод сделать город чище и уютнее этой весной. Как начался сезон благоустройства в Воронеже? Что в планах не только по большим общегородским пространствам, но и по дворовым территориям? И как в их реализации участвует городской парламент? Читайте в лонгриде.
На прошлых выходных, 12 апреля, в Воронеже состоялся масштабный субботник, в котором приняли участие тысячи горожан. Но субботник – не единственный повод сделать город чище и уютнее этой весной. Как начался сезон благоустройства в Воронеже? Что в планах не только по большим общегородским пространствам, но и по дворовым территориям? И как в их реализации участвует городской парламент? Читайте в лонгриде.
#позитивдня Позитивные новости 17 апреля
1️⃣В Воронеже за 1,5 млрд построят новое здание для тубдиспансера.
https://goo.su/KWhzz
2️⃣«Наш паровоз, вперед лети…». И строители останавливаться не собираются. Ввод жилья в Воронеже вырос в два раза.
https://goo.su/Ca3ph
3️⃣Пойдет вода горячая. 669 млн рублей потратят на завершение реконструкции теплосетей в Лисках Воронежской области.
https://goo.su/MZFhCh
… и не очень позитивные
4️⃣Вопрос, требующий решения. С воронежского «Борхиммаша» и структур ГК «Лимонте» требуют более 181 млн рублей.
https://goo.su/BRhJIr
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣В Воронеже за 1,5 млрд построят новое здание для тубдиспансера.
https://goo.su/KWhzz
2️⃣«Наш паровоз, вперед лети…». И строители останавливаться не собираются. Ввод жилья в Воронеже вырос в два раза.
https://goo.su/Ca3ph
3️⃣Пойдет вода горячая. 669 млн рублей потратят на завершение реконструкции теплосетей в Лисках Воронежской области.
https://goo.su/MZFhCh
… и не очень позитивные
4️⃣Вопрос, требующий решения. С воронежского «Борхиммаша» и структур ГК «Лимонте» требуют более 181 млн рублей.
https://goo.su/BRhJIr
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Городская дума Воронежа отправила очередную партию гуманитарной помощи бойцам отдельной тактической группы. Среди доставленного имущества — лабораторное оборудование, закупленное при содействии народных избранников Андрея Суверина, Александра Чуфинева и Константина Ашифина. Необходимые строительные инструменты предоставил депутат Артём Чекмарёв. Подробнее – в видео и на сайте.