#позитивдня Позитивные новости 21 июня
1️⃣«… и конкурсы интересные». 26 июня объявят конкурс по отбору кандидатов на пост мэра Воронежа.
clck.ru/3BQTcu
2️⃣«Налетай, торопись, покупай…». Рост оборота воронежской розничной торговли превысил 10%
clck.ru/3BQTUi
3️⃣Отдохнуть дорого. Турбаза «Сосновый бор» под Воронежем теперь продается за 500 млн рублей.
clck.ru/3BQTm7
… и не очень позитивные
4️⃣Я не плачу, простоностальгия ипотека в глаз попала. В 2,25 раза может вырасти платеж по ипотеке на «первичку» в Воронеже.
clck.ru/3BQTYV
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣«… и конкурсы интересные». 26 июня объявят конкурс по отбору кандидатов на пост мэра Воронежа.
clck.ru/3BQTcu
2️⃣«Налетай, торопись, покупай…». Рост оборота воронежской розничной торговли превысил 10%
clck.ru/3BQTUi
3️⃣Отдохнуть дорого. Турбаза «Сосновый бор» под Воронежем теперь продается за 500 млн рублей.
clck.ru/3BQTm7
… и не очень позитивные
4️⃣Я не плачу, просто
clck.ru/3BQTYV
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
5 маркеров в договорах, что вас хотят кинуть
Как уже на этапе подписания договора определить, что контрагент может повести себя недобросовестно? Разбираемся с руководителем адвокатского кабинета Белик Г.П. Галиной Белик:
1️⃣Контрагент дает свой шаблон договора и категорически не готов его править. В моей практике ни разу не было ситуации, чтобы такая история заканчивалась хорошо. Обычно те контрагенты, которые изначально намерены работать добросовестно, адекватно относятся к правкам договора и, по крайней мере, готовы обсудить ,что они могут принять, а что нет и почему.
2️⃣Завуалированный предмет договора. Например, договор очень общий, рамочный, но в нем прописано, что конкретный перечень товаров или услуг предусматривается в спецификации или ТЗ. При этом сразу они не подписываются, заказчик говорит – мол, давай работать, мы же уже договорились, а это потом как формальность подпишем. Вы начинаете работать, поставляете товар или выполняете работу, а заказчик отказывается оплачивать, ссылаясь на то, что имелись в виду совсем другие, например, более дорогостояще товары/услуги. Или наоборот. Заказчик вы, а поставляют вам совсем не то, о чем вы договорились. Но попробуйте теперь это доказать. Да, иногда пострадавшая сторона неточности в договоре может наоборот вывернуть в свою пользу. Но это скорее редкость. Так, в моей практике был случай, когда во время банкротства и по сути рейдерского захвата воронежского предприятия, рейдеры потребовали с третьей стороны, моих клиентов, передать им генерирующее оборудование. Так как оно было якобы продано банкротящемуся предприятию, а его сделки, как часто бывает во время банкротства, начали оспаривать. В суд была представлена копия договора-купли продажи. На наш взгляд, копия имела весьма сомнительное происхождение. Но суд по ней требовал вернуть оборудование (стоимость составляла около 1 млрд рублей). Вот тут мы и воспользовались пробелами в договоре. В нем не было указано ни года изготовления оборудования, ни завода-изготовителя. И мой доверитель купил всего за 200 тыс. оборудование очень старых годов выпуска, которое и передал рейдерам. И те не могли ничего поделать. Договор выполнен! Вот что значит отсутствие конкретики.
3️⃣В договоре не прописаны адреса электронной почты, по которым будет вестись деловая переписка. Недобросовестная сторона тогда создает электронную почту с вашей фамилией или названием компании и с нее начинает писать сама себе письма. Давать задания от вашего лица, договариваться о каких-то условиях. И потом требует с ни о чем не подозревающего оппонента оплату за то, что он не заказывал. Арбитражный суд принимает как доказательство переписку по электронной почте.
4️⃣Ограничен объем неустойки, хотя сумма договора очень большая. Например, прописано, что сумма неустойки при срыве сроков/невыполнении обязательств не может превышать 10%. И когда контрагент понимает, что он не может выполнить обязательства в срок или в полном объеме и все равно попадет на неустойку, он просто в принципе перестает их выполнять. Так как неустойка все равно будет, но ее размер ограничен. Так легче заплатить эти 10%, чем выполнять обязательства на 100. Этим нередко пользуются крупные компании , взяв предоплату, не выполнив договор, а потом заплатив 10 или меньше процентов неустойки. Это им получается выгоднее, чем кредит взять.
5️⃣Не указаны сроки в договоре. Многие заметив, что заказчик не указал срок, радуются: значит, договор можно исполнять сколько угодно. Ну или сколько вы устно договоритесь. Но это не так. Если в договоре оказания услуг (важно, так как в договоре подряда в любом случае должен быть срок) не прописан срок, то вы должны исполнить его за 7 дней. А дальше у вас идет просрочка. Чем может воспользоваться ваш контрагент и ее взыскать.
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Как уже на этапе подписания договора определить, что контрагент может повести себя недобросовестно? Разбираемся с руководителем адвокатского кабинета Белик Г.П. Галиной Белик:
1️⃣Контрагент дает свой шаблон договора и категорически не готов его править. В моей практике ни разу не было ситуации, чтобы такая история заканчивалась хорошо. Обычно те контрагенты, которые изначально намерены работать добросовестно, адекватно относятся к правкам договора и, по крайней мере, готовы обсудить ,что они могут принять, а что нет и почему.
2️⃣Завуалированный предмет договора. Например, договор очень общий, рамочный, но в нем прописано, что конкретный перечень товаров или услуг предусматривается в спецификации или ТЗ. При этом сразу они не подписываются, заказчик говорит – мол, давай работать, мы же уже договорились, а это потом как формальность подпишем. Вы начинаете работать, поставляете товар или выполняете работу, а заказчик отказывается оплачивать, ссылаясь на то, что имелись в виду совсем другие, например, более дорогостояще товары/услуги. Или наоборот. Заказчик вы, а поставляют вам совсем не то, о чем вы договорились. Но попробуйте теперь это доказать. Да, иногда пострадавшая сторона неточности в договоре может наоборот вывернуть в свою пользу. Но это скорее редкость. Так, в моей практике был случай, когда во время банкротства и по сути рейдерского захвата воронежского предприятия, рейдеры потребовали с третьей стороны, моих клиентов, передать им генерирующее оборудование. Так как оно было якобы продано банкротящемуся предприятию, а его сделки, как часто бывает во время банкротства, начали оспаривать. В суд была представлена копия договора-купли продажи. На наш взгляд, копия имела весьма сомнительное происхождение. Но суд по ней требовал вернуть оборудование (стоимость составляла около 1 млрд рублей). Вот тут мы и воспользовались пробелами в договоре. В нем не было указано ни года изготовления оборудования, ни завода-изготовителя. И мой доверитель купил всего за 200 тыс. оборудование очень старых годов выпуска, которое и передал рейдерам. И те не могли ничего поделать. Договор выполнен! Вот что значит отсутствие конкретики.
3️⃣В договоре не прописаны адреса электронной почты, по которым будет вестись деловая переписка. Недобросовестная сторона тогда создает электронную почту с вашей фамилией или названием компании и с нее начинает писать сама себе письма. Давать задания от вашего лица, договариваться о каких-то условиях. И потом требует с ни о чем не подозревающего оппонента оплату за то, что он не заказывал. Арбитражный суд принимает как доказательство переписку по электронной почте.
4️⃣Ограничен объем неустойки, хотя сумма договора очень большая. Например, прописано, что сумма неустойки при срыве сроков/невыполнении обязательств не может превышать 10%. И когда контрагент понимает, что он не может выполнить обязательства в срок или в полном объеме и все равно попадет на неустойку, он просто в принципе перестает их выполнять. Так как неустойка все равно будет, но ее размер ограничен. Так легче заплатить эти 10%, чем выполнять обязательства на 100. Этим нередко пользуются крупные компании , взяв предоплату, не выполнив договор, а потом заплатив 10 или меньше процентов неустойки. Это им получается выгоднее, чем кредит взять.
5️⃣Не указаны сроки в договоре. Многие заметив, что заказчик не указал срок, радуются: значит, договор можно исполнять сколько угодно. Ну или сколько вы устно договоритесь. Но это не так. Если в договоре оказания услуг (важно, так как в договоре подряда в любом случае должен быть срок) не прописан срок, то вы должны исполнить его за 7 дней. А дальше у вас идет просрочка. Чем может воспользоваться ваш контрагент и ее взыскать.
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 24 июня
1️⃣Труд облагораживает! Исправительный центр для принудительных работ открыли в Воронеже.
clck.ru/3BTENH
2️⃣Попытка, как говорится, не пытка. Бывший вице-мэр Воронежа Алексей Антиликаторов пытается выйти из тюрьмы.
clck.ru/3BTEHM
3️⃣Бизнес отправят на зону. В Воронежской области может появиться свободная экономическая зона.
clck.ru/3BTKwV
4️⃣Через тернии к звездам. Несмотря на жалобу, заключен контракт на благоустройство набережной Авиастроителей.
clck.ru/3BTLiv
… и не очень позитивные
5️⃣Завертелось дело… Глава СК России Александр Бастрыкин поручил проверить деятельность бетонного завода под Воронежем.
clck.ru/3BTEhD
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Труд облагораживает! Исправительный центр для принудительных работ открыли в Воронеже.
clck.ru/3BTENH
2️⃣Попытка, как говорится, не пытка. Бывший вице-мэр Воронежа Алексей Антиликаторов пытается выйти из тюрьмы.
clck.ru/3BTEHM
3️⃣Бизнес отправят на зону. В Воронежской области может появиться свободная экономическая зона.
clck.ru/3BTKwV
4️⃣Через тернии к звездам. Несмотря на жалобу, заключен контракт на благоустройство набережной Авиастроителей.
clck.ru/3BTLiv
… и не очень позитивные
5️⃣Завертелось дело… Глава СК России Александр Бастрыкин поручил проверить деятельность бетонного завода под Воронежем.
clck.ru/3BTEhD
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Сотрудники-экстремисты: теперь и топ-менеджеры?
Топ-менеджеры группы компаний по сервисному обслуживанию промышленного оборудования присвоили себе выручку, а когда их разоблачили и уволили – подали в суд, чтобы их восстановили, а доход признали законным. Кейс запредельной дерзости рассказывает руководитель воронежского детективно-правового центра «Реальный Результат» Евгений Селютин:
«Главный бухгалтер, руководители филиалов и менеджеры, получавшие и так приличную белую зарплату, присвоили себе больше 7 млн рублей, проведя их мимо «кассы». Они принимали заказы на сервисные услуги от клиентов и просили тех перевести оплату на карту или отдать кэшем. Клиенты часто даже не подозревали, что они платят в обход компании, на личные карты сотрудников – работа же выполнялась.
Обман вскрылся случайно, когда пришла внеплановая ревизия из головного офиса. Топы оставляли «корешки» левых оплат, чтобы, видимо, не запутаться самим в своей двойной бухгалтерии. На том и погорели. Но тут и началось самое интересное. Когда их уволили, они обратились в суд с требованием признать эти «доходы» законными зарплатно-премиальными выплатами. Что они яростно и пытались доказывать в судах, привлекая в свидетели.... друг друга! Дела рассматривались несколькими судами параллельно (по одному лекалу работали сразу 3 филиала в разных регионах). И мы с ужасом думали, что если решение будет в пользу уволенных, то это может стать реальным судебным прецедентом и своего рода дорожной картой для сотрудников-экстремистов (увы, по статистике, в спорах с работодателем суды чаще принимают сторону работников). Но, к счастью, все суды «экстремистам» отказали, решения вступили в законную силу. Теперь по данным событиям готовим фактуру для правоохранителей.
Какие выводы можно сделать из этой ситуации?
1️⃣Даже за топ-менеджерами, которые работают у вас много лет, должен быть контроль. В описанной ситуации очень многое основывалось на доверии.
2️⃣Если у вас прибыльный бизнес и тем более несколько филиалов, не пожалейте денег на полноценный аудит, или хотя бы на периодическое привлечение внешнего юриста, безопасника и финансиста: то, что у вас с прибылью все хорошо, вовсе не означает, что вы получаете ее в полном размере.
3️⃣Персонал (и тем более топов) нужно мониторить не только на этапе подбора, но и во время работы. Официально и неофициально. Например, в этом случае топы богатели прямо на глазах. Было очевидно, что официальная зарплата не позволила бы им так резко повысить уровень жизни. Кстати, насторожить должен не только резкий плюс, но и минус».
De Facto готовит большой проект «Рейтинг воронежских работодателей для топ-менеджеров». Следите за анонсами в нашем канале и на портале https://facto.ru/. А проголосовать, насколько вы довольны своими наемными управленцами, можно здесь – https://t.me/factovrn/5611.
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Топ-менеджеры группы компаний по сервисному обслуживанию промышленного оборудования присвоили себе выручку, а когда их разоблачили и уволили – подали в суд, чтобы их восстановили, а доход признали законным. Кейс запредельной дерзости рассказывает руководитель воронежского детективно-правового центра «Реальный Результат» Евгений Селютин:
«Главный бухгалтер, руководители филиалов и менеджеры, получавшие и так приличную белую зарплату, присвоили себе больше 7 млн рублей, проведя их мимо «кассы». Они принимали заказы на сервисные услуги от клиентов и просили тех перевести оплату на карту или отдать кэшем. Клиенты часто даже не подозревали, что они платят в обход компании, на личные карты сотрудников – работа же выполнялась.
Обман вскрылся случайно, когда пришла внеплановая ревизия из головного офиса. Топы оставляли «корешки» левых оплат, чтобы, видимо, не запутаться самим в своей двойной бухгалтерии. На том и погорели. Но тут и началось самое интересное. Когда их уволили, они обратились в суд с требованием признать эти «доходы» законными зарплатно-премиальными выплатами. Что они яростно и пытались доказывать в судах, привлекая в свидетели.... друг друга! Дела рассматривались несколькими судами параллельно (по одному лекалу работали сразу 3 филиала в разных регионах). И мы с ужасом думали, что если решение будет в пользу уволенных, то это может стать реальным судебным прецедентом и своего рода дорожной картой для сотрудников-экстремистов (увы, по статистике, в спорах с работодателем суды чаще принимают сторону работников). Но, к счастью, все суды «экстремистам» отказали, решения вступили в законную силу. Теперь по данным событиям готовим фактуру для правоохранителей.
Какие выводы можно сделать из этой ситуации?
1️⃣Даже за топ-менеджерами, которые работают у вас много лет, должен быть контроль. В описанной ситуации очень многое основывалось на доверии.
2️⃣Если у вас прибыльный бизнес и тем более несколько филиалов, не пожалейте денег на полноценный аудит, или хотя бы на периодическое привлечение внешнего юриста, безопасника и финансиста: то, что у вас с прибылью все хорошо, вовсе не означает, что вы получаете ее в полном размере.
3️⃣Персонал (и тем более топов) нужно мониторить не только на этапе подбора, но и во время работы. Официально и неофициально. Например, в этом случае топы богатели прямо на глазах. Было очевидно, что официальная зарплата не позволила бы им так резко повысить уровень жизни. Кстати, насторожить должен не только резкий плюс, но и минус».
De Facto готовит большой проект «Рейтинг воронежских работодателей для топ-менеджеров». Следите за анонсами в нашем канале и на портале https://facto.ru/. А проголосовать, насколько вы довольны своими наемными управленцами, можно здесь – https://t.me/factovrn/5611.
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Что известно о ночной атаке БПЛА и ЧП в Ольховатском районе на данный момент?
Собрали все в одном месте:
1️⃣Ночью над Воронежской областью сбиты 2 БПЛА. Сообщалось о возгорании на промплощадке – https://clck.ru/3BU7c4
2️⃣В Ольховатском районе произошла детонация взрывоопасных объектов – https://clck.ru/3BU7gw
3️⃣После детонации в районе введен режим ЧС. Приостановлена работа части детсадов и лагерей. Без необходимости жителей просят не покидать дома – https://clck.ru/3BU7qk
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Собрали все в одном месте:
1️⃣Ночью над Воронежской областью сбиты 2 БПЛА. Сообщалось о возгорании на промплощадке – https://clck.ru/3BU7c4
2️⃣В Ольховатском районе произошла детонация взрывоопасных объектов – https://clck.ru/3BU7gw
3️⃣После детонации в районе введен режим ЧС. Приостановлена работа части детсадов и лагерей. Без необходимости жителей просят не покидать дома – https://clck.ru/3BU7qk
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 25 июня
1️⃣Деньги счет любят. Доходы бюджета Воронежа за прошлый год составили 42,497 млрд рублей, расходы – 45,807 млрд рублей.
clck.ru/3BUN4Z
2️⃣Спорт – удовольствие недешевое. В Шилово построят спорткомплекс за 529 млн рублей.
clck.ru/3BUMtc
3️⃣А развитие вашего бизнеса уже достигло того уровня, чтобы переехать в бизнес-центр за 360 млн? ГК «Развитие» продает бизнес-центр в Ленинском районе.
clck.ru/3BUNEq
… и не очень позитивные
4️⃣Ночная атака БПЛА на Ольховатский район. На данный момент ситуацию удалось стабилизировать, снята основная часть ограничений.
clck.ru/3BUTb4
5️⃣Тот случай, когда деньги пахнут. 5,9 млрд рублей заплатят ЛОС за ущерб воронежскому водохранилищу.
clck.ru/3BUN8Y
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Деньги счет любят. Доходы бюджета Воронежа за прошлый год составили 42,497 млрд рублей, расходы – 45,807 млрд рублей.
clck.ru/3BUN4Z
2️⃣Спорт – удовольствие недешевое. В Шилово построят спорткомплекс за 529 млн рублей.
clck.ru/3BUMtc
3️⃣А развитие вашего бизнеса уже достигло того уровня, чтобы переехать в бизнес-центр за 360 млн? ГК «Развитие» продает бизнес-центр в Ленинском районе.
clck.ru/3BUNEq
… и не очень позитивные
4️⃣Ночная атака БПЛА на Ольховатский район. На данный момент ситуацию удалось стабилизировать, снята основная часть ограничений.
clck.ru/3BUTb4
5️⃣Тот случай, когда деньги пахнут. 5,9 млрд рублей заплатят ЛОС за ущерб воронежскому водохранилищу.
clck.ru/3BUN8Y
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
В Воронежской области может быть создана свободная экономическая зона. Нужна ли она инвесторам?
В областях, граничащих с новыми регионами РФ (ЛНР, ДНР, Запорожская и Херсонская области) может быть введен режим свободной экономической зоны. Воронежская область попадает в список регионов, претендующих на этот режим. Однако, решения по конкретным регионам еще не приняты. Инвесторы в свободной экономической зоне получат нулевую ставку налога на прибыль и еще целый ряд льгот – https://clck.ru/3BUcEG. Будет ли при реализации это востребовано у инвесторов в Воронежской области? Готовы ли они активно запускать сегодня новые производства? Рассуждает основатель компании «Коблик групп» Егор Коблик:
«Такие налоговые льготы – это, конечно, дико интересно. Но все зависит от отрасли. Например, нам нужны высококвалифицированные кадры. И даже сейчас, находясь рядом с городом-миллионником, мы с трудом закрываем потребности в них. Если предположить, что новый режим будет на какой-то ограниченной территории ближе к границе с новыми регионами, за 200-300 км от Воронежа, то туда работать никто просто не поедет. Не отсутствие финансов, а жуткий дефицит кадров – вот что тормозит развитие бизнеса сегодня. Возможно, в тех сферах, где квалификация имеет меньше значения, где проще с нуля обучить персонал, дела обстоят лучше, и такие предприятия будут развиваться в случае создания новой зоны даже в районах области. Но для многих инвесторов, повторюсь, сегодня на первом месте не вопрос льгот или их отсутствия, а вопрос острого дефицита кадров. Вот что реально может затормозить приток инвестиций в регион».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
В областях, граничащих с новыми регионами РФ (ЛНР, ДНР, Запорожская и Херсонская области) может быть введен режим свободной экономической зоны. Воронежская область попадает в список регионов, претендующих на этот режим. Однако, решения по конкретным регионам еще не приняты. Инвесторы в свободной экономической зоне получат нулевую ставку налога на прибыль и еще целый ряд льгот – https://clck.ru/3BUcEG. Будет ли при реализации это востребовано у инвесторов в Воронежской области? Готовы ли они активно запускать сегодня новые производства? Рассуждает основатель компании «Коблик групп» Егор Коблик:
«Такие налоговые льготы – это, конечно, дико интересно. Но все зависит от отрасли. Например, нам нужны высококвалифицированные кадры. И даже сейчас, находясь рядом с городом-миллионником, мы с трудом закрываем потребности в них. Если предположить, что новый режим будет на какой-то ограниченной территории ближе к границе с новыми регионами, за 200-300 км от Воронежа, то туда работать никто просто не поедет. Не отсутствие финансов, а жуткий дефицит кадров – вот что тормозит развитие бизнеса сегодня. Возможно, в тех сферах, где квалификация имеет меньше значения, где проще с нуля обучить персонал, дела обстоят лучше, и такие предприятия будут развиваться в случае создания новой зоны даже в районах области. Но для многих инвесторов, повторюсь, сегодня на первом месте не вопрос льгот или их отсутствия, а вопрос острого дефицита кадров. Вот что реально может затормозить приток инвестиций в регион».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На заседании Воронежской городской Думы депутаты предложили расторгнуть договор с концессионером платных парковок, отвечающим за оснащение платных парковочных мест в городе. По данным отчета, который представлен аудиторами Контрольно-счетной палаты (КСП), компания перечисляет 25%, а не 40% в бюджет, а также не обновляет инфраструктуру. Подробнее – по ссылке.
#позитивдня Позитивные новости 26 июня
1️⃣День Х. На 21 августа назначен конкурс по выбору мэра Воронежа.
clck.ru/3BVdtD
2️⃣Руслан Карасалихов назначен главой управления имущественных и земельных отношений воронежской мэрии.
clck.ru/3BVe4E
3️⃣«Нас и здесь неплохо кормят». Менее половины воронежцев готовы переехать в другой город ради работы.
clck.ru/3BVdmd
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣День Х. На 21 августа назначен конкурс по выбору мэра Воронежа.
clck.ru/3BVdtD
2️⃣Руслан Карасалихов назначен главой управления имущественных и земельных отношений воронежской мэрии.
clck.ru/3BVe4E
3️⃣«Нас и здесь неплохо кормят». Менее половины воронежцев готовы переехать в другой город ради работы.
clck.ru/3BVdmd
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
День медицинского работника отмечается в третье воскресенье июня, в этом году он выпал на 16 число – поздравления, вручение почетных грамот, слова благодарности… Праздник прошел, а вот поддержка врачей и медучреждений должна быть постоянной.
Рассказываем, как депутаты воронежской гордумы помогают поликлиникам и больницам Воронежа: от организации ремонтных работ до покупки современного оборудования.
https://facto.ru/longread-2024-06-26/budte_zdorovy.html
Рассказываем, как депутаты воронежской гордумы помогают поликлиникам и больницам Воронежа: от организации ремонтных работ до покупки современного оборудования.
https://facto.ru/longread-2024-06-26/budte_zdorovy.html
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#ошибкаруководителя Потерять персонал на эмоциях. Рубрику, где управленцы рассказывают о своих ошибках, и чему они благодаря им научились, продолжает директор салона «Мебель Италии» Владимир Лисовский.
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 27 июня
1️⃣В добрый путь. До конца года в Воронежской области будет отремонтировано 220 км автодорог.
clck.ru/3BWxUh
2️⃣Делу время, а отдыху – 80 млн. В Железнодорожном районе Воронежа выставили на продажу турбазу стоимостью 80 млн рублей.
clck.ru/3BWxtX
… и не очень позитивные
3️⃣«Гюльчатай, открой личико». Около 700 авто со скрытыми номерами эвакуировали в Воронеже
clck.ru/3BWxZo
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣В добрый путь. До конца года в Воронежской области будет отремонтировано 220 км автодорог.
clck.ru/3BWxUh
2️⃣Делу время, а отдыху – 80 млн. В Железнодорожном районе Воронежа выставили на продажу турбазу стоимостью 80 млн рублей.
clck.ru/3BWxtX
… и не очень позитивные
3️⃣«Гюльчатай, открой личико». Около 700 авто со скрытыми номерами эвакуировали в Воронеже
clck.ru/3BWxZo
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Как вы решаете проблему кадрового дефицита?
Anonymous Poll
10%
У меня его нет - очередь желающих стоит!
19%
Разделил функции недостающих между действующими сотрудниками, работают сверхурочно
13%
Привлекаю кадры из других регионов
15%
Привлекаю аутсорсинг
8%
Жестко переманиваю кадры у конкурентов
15%
Никак, приходится даже сокращать объёмы - некому работать
21%
Другое
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Депутаты гордумы объявили дату конкурса по отбору кандидатур на пост главы Воронежа и утвердили состав конкурсной комиссии. Конкурс состоится 21 августа. Также они согласовали вопрос о досрочном прекращении полномочий главы города Вадима Кстенина. В своем выступлении Вадим Кстенин отметил, что за 9 лет его работы совместно с депутатским корпусом удалось многое сделать, город развивается семимильными шагами. Подробнее – по ссылке.
#позитивдня Позитивные новости 28 июня
1️⃣Цена дружбы. На 30 млрд рублей контрактов подписано на форуме в Белоруссии.
https://clck.ru/3BYeNA
2️⃣В 5 раз выросли продажи бассейнов в Воронеже. На следующей неделе плюс 30 – даешь в 6 раз и бассейны в офис?
clck.ru/3BYRM8
… и не очень позитивные
3️⃣«Не шмогла я…». 21 заявление о прекращении действия лицензии поступило от воронежских УК.
clck.ru/3BYRQu
4️⃣Супруга не при чем. Ну почти. Суд не разрешил Дмитрию Ендовицкому, ссылавшемуся на состояние здоровья супруги, выйти из СИЗО.
https://clck.ru/3BYeWe
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Цена дружбы. На 30 млрд рублей контрактов подписано на форуме в Белоруссии.
https://clck.ru/3BYeNA
2️⃣В 5 раз выросли продажи бассейнов в Воронеже. На следующей неделе плюс 30 – даешь в 6 раз и бассейны в офис?
clck.ru/3BYRM8
… и не очень позитивные
3️⃣«Не шмогла я…». 21 заявление о прекращении действия лицензии поступило от воронежских УК.
clck.ru/3BYRQu
4️⃣Супруга не при чем. Ну почти. Суд не разрешил Дмитрию Ендовицкому, ссылавшемуся на состояние здоровья супруги, выйти из СИЗО.
https://clck.ru/3BYeWe
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Топ-10 воронежских работодателей для топ-менеджеров
Только 19% собственников воронежских компаний полностью довольны своими наемными управленцами. А ведь именно от топ-менеджеров во многом зависит общий результат бизнеса. А что готовы предложить управленцам сами компании? Кто дает действительно конкурентные преимущества? DF совместно с экспертным жюри представляет топ-10 воронежских работодателей для топ-менеджеров.
https://facto.ru/longread-2024-06-28-2/vsemu_golova.html
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Только 19% собственников воронежских компаний полностью довольны своими наемными управленцами. А ведь именно от топ-менеджеров во многом зависит общий результат бизнеса. А что готовы предложить управленцам сами компании? Кто дает действительно конкурентные преимущества? DF совместно с экспертным жюри представляет топ-10 воронежских работодателей для топ-менеджеров.
https://facto.ru/longread-2024-06-28-2/vsemu_golova.html
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 1 июля
1️⃣Дорогу проекты молодым. Воронежская область получит 96 млн рублей на реализацию проектов для молодежи.
clck.ru/3BdF4U
2️⃣Председатели трех судов назначены в Воронежской области.
clck.ru/3BdEwz
3️⃣История должна быть красивой! В Воронеже за 39,8 млн рублей отремонтируют здание СХИ со столетней историей.
clck.ru/3BdEpi
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣
clck.ru/3BdF4U
2️⃣Председатели трех судов назначены в Воронежской области.
clck.ru/3BdEwz
3️⃣История должна быть красивой! В Воронеже за 39,8 млн рублей отремонтируют здание СХИ со столетней историей.
clck.ru/3BdEpi
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Жительница Воронежа отсудила у застройщика 250 тыс. за недостатки в квартире. А вы часто сталкиваетесь с потребителями-"экстремистами"?
Anonymous Poll
22%
Да, часто
34%
Сейчас чаще, чем раньше
15%
Нет
10%
Сейчас реже, чем раньше
19%
Я сам такой!
#позитивдня Позитивные новости 2 июля
1️⃣И снова здравствуйте. Бывший мэр Вадим Кстенин занял должность гендиректора «РВК-Воронеж».
clck.ru/3BecRn
2️⃣За работу! Но чуть позже. Ремонт Вогрэсовского моста в Воронеже начнут в 2026 году.
clck.ru/3Bec8P
3️⃣Первый гол! Первая проверка стадиона воронежского «Факела» прошла без критических замечаний.
clck.ru/3BeepF
4️⃣В жизни должно быть место стабильности. Хотя бы в стабильном росте цен на жилье. Несмотря ни на что. В Воронеже цена вторичного жилья выросла на 6,2%.
clck.ru/3BecGe
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣И снова здравствуйте. Бывший мэр Вадим Кстенин занял должность гендиректора «РВК-Воронеж».
clck.ru/3BecRn
2️⃣За работу! Но чуть позже. Ремонт Вогрэсовского моста в Воронеже начнут в 2026 году.
clck.ru/3Bec8P
3️⃣Первый гол! Первая проверка стадиона воронежского «Факела» прошла без критических замечаний.
clck.ru/3BeepF
4️⃣В жизни должно быть место стабильности. Хотя бы в стабильном росте цен на жилье. Несмотря ни на что. В Воронеже цена вторичного жилья выросла на 6,2%.
clck.ru/3BecGe
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Выиграет ли рынок вторички из-за отмены льготной ипотеки?
Цена вторичного жилья в Воронеже за полгода выросла на 6,2% – clck.ru/3BecGe. А что ждет этот рынок теперь, после отмены льготной ипотеки? Правда ли, что он может «выстрелить», ведь покупать квартиры в новостройках главного стимула теперь нет? Разбирались с гендиректором агентства недвижимости «Адвекс» Алексеем Гунькиным:
«Я бы сказал, что закончилась не льготная ипотека, а вообще вся. Потому что многие банки временно не одобряют заявки «до новых распоряжений». А без ипотеки сегодня очень маленький процент населения готов покупать жилье. Ну хорошо, в ближайшее время выдачи возобновятся. Средняя ставка сейчас около 20%. Плюс оценка, плюс страховка. Ежемесячный платеж получается под 100 тыс. в месяц. Многие воронежцы могут себе его позволить? Поэтому и на вторичку какого-то серьезного спроса не будет. Конечно, кто-то будет покупать: кто скопил наличные, или кто сможет внести первоначальный взнос побольше, чтобы взять ипотеку поменьше. Или возьмут дорогую ипотеку в надежде, что через полгода-год смогут ее рефинансировать (хотя я бы на это сильно не рассчитывал). Но это совсем не те объемы. Думаю, где-то на полгода рынок замрет. И первичный, и вторичный. Люди будут ждать, что дальше. И это при условии, что ЦБ в ближайшее время не повысит ключевую ставку. А то будет совсем «интересно».
Конечно, когда льгот на новостройки нет, у вторички появляется ряд преимуществ. Например, ее можно найти практически в любом районе и чуть ли не в любом ЖК, тогда как долевка часто проигрывает по локации. И так далее. Однако сегодня только 2 июля, второй день отмены льгот, а отдельные застройщики уже начали проводить акции по минус 5 и 10%. Дальше будет трейд-ин или кондиционер в подарок. Но в целом думаю, что акции останутся акциями и не на первичном, не на вторичном рынках цена не будет серьезно меняться в ближайшее время ни вверх, ни вниз».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Цена вторичного жилья в Воронеже за полгода выросла на 6,2% – clck.ru/3BecGe. А что ждет этот рынок теперь, после отмены льготной ипотеки? Правда ли, что он может «выстрелить», ведь покупать квартиры в новостройках главного стимула теперь нет? Разбирались с гендиректором агентства недвижимости «Адвекс» Алексеем Гунькиным:
«Я бы сказал, что закончилась не льготная ипотека, а вообще вся. Потому что многие банки временно не одобряют заявки «до новых распоряжений». А без ипотеки сегодня очень маленький процент населения готов покупать жилье. Ну хорошо, в ближайшее время выдачи возобновятся. Средняя ставка сейчас около 20%. Плюс оценка, плюс страховка. Ежемесячный платеж получается под 100 тыс. в месяц. Многие воронежцы могут себе его позволить? Поэтому и на вторичку какого-то серьезного спроса не будет. Конечно, кто-то будет покупать: кто скопил наличные, или кто сможет внести первоначальный взнос побольше, чтобы взять ипотеку поменьше. Или возьмут дорогую ипотеку в надежде, что через полгода-год смогут ее рефинансировать (хотя я бы на это сильно не рассчитывал). Но это совсем не те объемы. Думаю, где-то на полгода рынок замрет. И первичный, и вторичный. Люди будут ждать, что дальше. И это при условии, что ЦБ в ближайшее время не повысит ключевую ставку. А то будет совсем «интересно».
Конечно, когда льгот на новостройки нет, у вторички появляется ряд преимуществ. Например, ее можно найти практически в любом районе и чуть ли не в любом ЖК, тогда как долевка часто проигрывает по локации. И так далее. Однако сегодня только 2 июля, второй день отмены льгот, а отдельные застройщики уже начали проводить акции по минус 5 и 10%. Дальше будет трейд-ин или кондиционер в подарок. Но в целом думаю, что акции останутся акциями и не на первичном, не на вторичном рынках цена не будет серьезно меняться в ближайшее время ни вверх, ни вниз».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
