#позитивдня Позитивные новости 2 августа
1️⃣«Процесс, эпоха, сделан шаг/ К мечте шагнула пятилетка». В Воронежской области приняли новую пятилетнюю адресную инвестиционную программу.
clck.ru/35BLcw
2️⃣Улыбаться скрытой камере теперь придется чаще. Просто улыбайтесь! Особенно за рулем. За 122 млн рублей в Воронеже установят 38 комплексов видеофиксации.
clck.ru/35BLm2
… и не очень позитивные
3️⃣«Губит людей не пиво…». На самобанкротство подал воронежский завод пивных кегов «Янберг».
clck.ru/35BLiw
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣«Процесс, эпоха, сделан шаг/ К мечте шагнула пятилетка». В Воронежской области приняли новую пятилетнюю адресную инвестиционную программу.
clck.ru/35BLcw
2️⃣Улыбаться скрытой камере теперь придется чаще. Просто улыбайтесь! Особенно за рулем. За 122 млн рублей в Воронеже установят 38 комплексов видеофиксации.
clck.ru/35BLm2
… и не очень позитивные
3️⃣«Губит людей не пиво…». На самобанкротство подал воронежский завод пивных кегов «Янберг».
clck.ru/35BLiw
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Как выбрать франшизу и не прогореть? 5 правил
Из тех, кто уже успел проголосовать в нашем опросе – https://t.me/factovrn/5126, 67% получили неудачный опыт работы с франшизой. На что обратить внимание при ее выборе, чтобы не пополнить эту и без этого нерадужную статистику, разбирались с главой управляющей компании Bizmarket Invest Валерием Солоповым:
«Я работал с франшизой с разных сторон: 3 года у меня у самого был бизнес, работавший по франшизе – LikeCentre. Затем айти-компания, где уже мы продавали франшизу. А потом 2 года занимался покупкой-продажей бизнесов, среди которых были и франшизные проекты. И я бы выделил 5 основных моментов, на которые нужно обратить внимание при выборе франшизы:
1️⃣Франшиза должна быть узнаваемой и иметь свою уникальность. Подавляющее большинство – это недофраншизы – штампованные проекты, которые быстренько упаковываются под франшизу, когда предприниматель понимает, что так сможет получить легкие деньги. У них нет ни узнаваемости, ни своей уникальности.
2️⃣При выборе франшизы все анонсированные показатели делите на 3. Вообще это не мой вывод, так говорил основатель «Роббо Клуб» Павел Фролов, с которым я одно время работал. У него 180 франшизных клубов, в том числе, за рубежом. Но мой опыт этот подтверждает. Дело даже не в том, что вас кто-то попытается обмануть, приукрасить доходность. А в том, что у создателя бизнес, как правило, работает эффективнее: у него есть команда с горящими глазами, которая сама все это разработала, он сам очень глубоко погружен в эти процессы, постоянно их оптимизирует, лучше всех разбирается в своем продукте. Ну это все равно как вы и наемный сотрудник. Так и создатель бизнеса и покупатель франшизы.
3️⃣Не доверяйте презентации, поговорите с реальными людьми: с собственниками или теми, кто уже работает по такой франшизе. Когда я покупал франшизу LikeCentre, я сделал 15 звонков. Часть контактов вам должны дать те, кто продает франшизу (если не дают – уже подозрительно), часть найдите сами. Одно время был модным бизнес по запуску чат-ботов, когда эта тема только заходила. Продукт был новым, пообщаться было особо не с кем. Многие приобрели, но окупили далеко не все. Спросите у тех, кто уже работает по этой франшизе, какие реальные расходы у них были, сравните с тем, что прописано в презентации. Например, у меня немало знакомых, открывших по франшизе кофейни. И у многих реальные расходы существенно превысили ожидаемые.
4️⃣Я убежден, что хорошая франшиза не может стоить дешево. За сколько рассматривают франшизы большинство предпринимателей в регионах? 250-350 тыс. рублей. Успешная модель же, на мой взгляд, это от 3-3,5 млн (включая паушальный взнос и затраты на запуск). Например, даже если брать мой нынешний бизнес. Я не стал бы продавать франшизу за 200 тыс. точно, даже не уверен, что за 1 млн мне было бы это интересно. Так как работа с франшизами тоже требует ресурсов. Это отдельная команда, запуск рекламы и т. д. И зачем я буду растрачивать их на то, чтобы заработать по мелочи, если мой бизнес и так доходный? Если продают «по дешману», может быть им самим этот же бизнес не приносит достаточно денег, и ищут любые способы «подработать»?
5️⃣Управляющая компания должна иметь собственный опыт работы в этом бизнесе. Например, есть такая школа программирования «Алгоритмика». Ее создатели сначала сами поработали в этой сфере, а теперь стали управляющей компании и занимаются продажей и координацией франшиз, а не руководят своей школой. Это нормально. Но вот если есть УК, которая сама занимается продажей франшиз условно тоже какой-нибудь школы, но при этом ни дня в этой школе не работала, опыта запуска бизнеса, который сейчас продает по франшизе, не имела – это уже сомнительный проект».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Из тех, кто уже успел проголосовать в нашем опросе – https://t.me/factovrn/5126, 67% получили неудачный опыт работы с франшизой. На что обратить внимание при ее выборе, чтобы не пополнить эту и без этого нерадужную статистику, разбирались с главой управляющей компании Bizmarket Invest Валерием Солоповым:
«Я работал с франшизой с разных сторон: 3 года у меня у самого был бизнес, работавший по франшизе – LikeCentre. Затем айти-компания, где уже мы продавали франшизу. А потом 2 года занимался покупкой-продажей бизнесов, среди которых были и франшизные проекты. И я бы выделил 5 основных моментов, на которые нужно обратить внимание при выборе франшизы:
1️⃣Франшиза должна быть узнаваемой и иметь свою уникальность. Подавляющее большинство – это недофраншизы – штампованные проекты, которые быстренько упаковываются под франшизу, когда предприниматель понимает, что так сможет получить легкие деньги. У них нет ни узнаваемости, ни своей уникальности.
2️⃣При выборе франшизы все анонсированные показатели делите на 3. Вообще это не мой вывод, так говорил основатель «Роббо Клуб» Павел Фролов, с которым я одно время работал. У него 180 франшизных клубов, в том числе, за рубежом. Но мой опыт этот подтверждает. Дело даже не в том, что вас кто-то попытается обмануть, приукрасить доходность. А в том, что у создателя бизнес, как правило, работает эффективнее: у него есть команда с горящими глазами, которая сама все это разработала, он сам очень глубоко погружен в эти процессы, постоянно их оптимизирует, лучше всех разбирается в своем продукте. Ну это все равно как вы и наемный сотрудник. Так и создатель бизнеса и покупатель франшизы.
3️⃣Не доверяйте презентации, поговорите с реальными людьми: с собственниками или теми, кто уже работает по такой франшизе. Когда я покупал франшизу LikeCentre, я сделал 15 звонков. Часть контактов вам должны дать те, кто продает франшизу (если не дают – уже подозрительно), часть найдите сами. Одно время был модным бизнес по запуску чат-ботов, когда эта тема только заходила. Продукт был новым, пообщаться было особо не с кем. Многие приобрели, но окупили далеко не все. Спросите у тех, кто уже работает по этой франшизе, какие реальные расходы у них были, сравните с тем, что прописано в презентации. Например, у меня немало знакомых, открывших по франшизе кофейни. И у многих реальные расходы существенно превысили ожидаемые.
4️⃣Я убежден, что хорошая франшиза не может стоить дешево. За сколько рассматривают франшизы большинство предпринимателей в регионах? 250-350 тыс. рублей. Успешная модель же, на мой взгляд, это от 3-3,5 млн (включая паушальный взнос и затраты на запуск). Например, даже если брать мой нынешний бизнес. Я не стал бы продавать франшизу за 200 тыс. точно, даже не уверен, что за 1 млн мне было бы это интересно. Так как работа с франшизами тоже требует ресурсов. Это отдельная команда, запуск рекламы и т. д. И зачем я буду растрачивать их на то, чтобы заработать по мелочи, если мой бизнес и так доходный? Если продают «по дешману», может быть им самим этот же бизнес не приносит достаточно денег, и ищут любые способы «подработать»?
5️⃣Управляющая компания должна иметь собственный опыт работы в этом бизнесе. Например, есть такая школа программирования «Алгоритмика». Ее создатели сначала сами поработали в этой сфере, а теперь стали управляющей компании и занимаются продажей и координацией франшиз, а не руководят своей школой. Это нормально. Но вот если есть УК, которая сама занимается продажей франшиз условно тоже какой-нибудь школы, но при этом ни дня в этой школе не работала, опыта запуска бизнеса, который сейчас продает по франшизе, не имела – это уже сомнительный проект».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 3 августа
1️⃣В новые регионы. Экс-заместитель главы воронежской ГИБДД перевелся на новую должность в Херсонскую область.
clck.ru/35C5yJ
2️⃣В Воронежской области «Агроэко» запустило свинокомплекс «Осетровский». Кто-то начинает работу…
clck.ru/35C5uS
… и не очень позитивные
3️⃣… а кто-то ее завершает. Бывший завод «Элма» в Верхнем Мамоне выставили на продажу за 44 млн рублей.
clck.ru/35C5rv
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣В новые регионы. Экс-заместитель главы воронежской ГИБДД перевелся на новую должность в Херсонскую область.
clck.ru/35C5yJ
2️⃣В Воронежской области «Агроэко» запустило свинокомплекс «Осетровский». Кто-то начинает работу…
clck.ru/35C5uS
… и не очень позитивные
3️⃣… а кто-то ее завершает. Бывший завод «Элма» в Верхнем Мамоне выставили на продажу за 44 млн рублей.
clck.ru/35C5rv
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
До 1 сентября меньше месяца. А ваш ребёнок пойдёт в частную школу в этом году?
Anonymous Poll
18%
Да
49%
Нет, считаю, что должен учиться как все, в обычной
23%
Нет: цены на частные школы необоснованно завышены
5%
Нет, не устраивает качество частных школ
0%
В частную, но в онлайн-школу
5%
У нас семейное обучение дома
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#позитивныйпрогноз Перенасыщенный рынок и снижение доходов родителей: как в новых условиях в Воронеже открылась КиберШкола для девочек?
С её основательницей Еленой Ретунской в нашей уже традиционной рубрике поговорили:
0:00 Экономят ли сегодня родители на детях? О спросе на допобразование
3:02 О конкуренции с федеральными онлайн-проектами и перенасыщенном рынке
9:45 О работе по франшизе
13:12 Кризис, санкции… Стоит ли создавать бизнес с нуля сегодня?
14:31 О том, почему в школу не берут профессиональных преподавателей
16:47 О том, как сливали бюджеты на маркетинг
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
С её основательницей Еленой Ретунской в нашей уже традиционной рубрике поговорили:
0:00 Экономят ли сегодня родители на детях? О спросе на допобразование
3:02 О конкуренции с федеральными онлайн-проектами и перенасыщенном рынке
9:45 О работе по франшизе
13:12 Кризис, санкции… Стоит ли создавать бизнес с нуля сегодня?
14:31 О том, почему в школу не берут профессиональных преподавателей
16:47 О том, как сливали бюджеты на маркетинг
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 4 августа
1️⃣Ключи в новую жизнь. Власти Воронежа закупят для переселенцев из аварийного жилья 92 квартиры на 409 млн рублей.
clck.ru/35CmFo
2️⃣В здоровом теле здоровый дух! В Каменском районе реконструируют стадион за 68,6 млн рублей.
clck.ru/35Cm8d
3️⃣Краткость – сестра таланта. 6 августа в парке «Белый колодец» пройдет фестиваль короткометражек.
clck.ru/35CmJq
4️⃣«Молодым (особенно с правильной фамилией) везде у нас дорога». В Воронеже почти каждый пятый выпускник вуза устроился на работу с помощью родителей.
clck.ru/35CmCg
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Ключи в новую жизнь. Власти Воронежа закупят для переселенцев из аварийного жилья 92 квартиры на 409 млн рублей.
clck.ru/35CmFo
2️⃣В здоровом теле здоровый дух! В Каменском районе реконструируют стадион за 68,6 млн рублей.
clck.ru/35Cm8d
3️⃣Краткость – сестра таланта. 6 августа в парке «Белый колодец» пройдет фестиваль короткометражек.
clck.ru/35CmJq
4️⃣«Молодым (особенно с правильной фамилией) везде у нас дорога». В Воронеже почти каждый пятый выпускник вуза устроился на работу с помощью родителей.
clck.ru/35CmCg
De Facto – Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
В Воронеже хотят запретить продавать алкоголь с 22:00 до 11:00. Как это отразится на бизнесе?
Сейчас в Воронежской области действует запрет на продажу алкоголя с 23:00 до 08:00, а планируется ввести ограничение с 22:00 до 11:00 – https://clck.ru/35EQzm. Что будет значить запрет для специализирующегося на алкоголе бизнесе и для воронежцев в целом (не только для тех, кто ходил за алкоголем после 22-х)?
Мнение 1. Создатель винотеки «PROВино» Станислав Лукашев:
«Думаю, что на специализированном бизнесе это не отразится никак. А тем более, продажах алкоголя в сегментах ближе к среднему, средний плюс и выше. Например, по субботам и воскресеньям мы и так закрываемся в десять. Тот, кто хочет купить хороший алкоголь, как правило, делает это заранее, а не в последний момент, тщательно выбирает. Просто будут покупать больше раньше. В других областях уже действуют подобные запреты,и даже более жесткие - ничего, все работают».
Мнение 2. Руководитель сети «БирМир» Евгений Лаврухин:
«На мой взгляд, любые запреты малоэффективны. Посмотрим на другие страны, где алкоголь продают только в специализированных магазинах: Финляндия, Шри-Ланка, отдельные штаты Индии. Пить там меньше от этого не стали. Например, в Керале в Индии, где действуют жесткие запреты на алкоголь, пиво в ресторанах приносят в чайной паре под видом чая. Но приносят же!
Что касается влияния на бизнес. Конечно, какие-то потери мы почувствуем. Например, утром кто-то едет на дачу и по дороге заезжает за пивом (при чем совсем не значит, что употреблять он его собирается тоже с утра). Да, он может закупиться заранее, но это уже про сервис… Мы же не Германия, где магазины работают только до обеда субботы и закрыты в воскресенье, у нас так не привыкли. Кто-то, кто не успеет купить вечером, перейдет в нелегальный сегмент. Но я не думаю, что эти потери для специализированных магазинов будут глобальны. Приспособились к ковиду, санкциям и всему остальному – приспособимся и к этому. «КБ» и сейчас работает до 10 и ничего.
Вот кто больше всего пострадает, так это продуктовый ритейл. На молоко и подобные продукты наценка 7-10%, а на алкоголь может быть до 30-40%. Таким образом, даже при незначительном снижении продаж алкоголя за счет изменения времени торговли, магазин теряет спрос на самый маржинальный продукт. А ведь именно за счет этого ритейл удерживал цены на социально значимые товары. Что будут делать, повышать? А если закон направлен на ограничение потребления спиртного у тех, кому это критично сделать прямо с утра или поздно ночью, то здесь есть риск роста конфликтов в супермаркетах. Ведь алкоголь будет стоять на полках, но с табличкой, что продажа запрещена. Поэтому я вижу даже более серьезным риск последствий не для бизнеса, а социальных».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Сейчас в Воронежской области действует запрет на продажу алкоголя с 23:00 до 08:00, а планируется ввести ограничение с 22:00 до 11:00 – https://clck.ru/35EQzm. Что будет значить запрет для специализирующегося на алкоголе бизнесе и для воронежцев в целом (не только для тех, кто ходил за алкоголем после 22-х)?
Мнение 1. Создатель винотеки «PROВино» Станислав Лукашев:
«Думаю, что на специализированном бизнесе это не отразится никак. А тем более, продажах алкоголя в сегментах ближе к среднему, средний плюс и выше. Например, по субботам и воскресеньям мы и так закрываемся в десять. Тот, кто хочет купить хороший алкоголь, как правило, делает это заранее, а не в последний момент, тщательно выбирает. Просто будут покупать больше раньше. В других областях уже действуют подобные запреты,и даже более жесткие - ничего, все работают».
Мнение 2. Руководитель сети «БирМир» Евгений Лаврухин:
«На мой взгляд, любые запреты малоэффективны. Посмотрим на другие страны, где алкоголь продают только в специализированных магазинах: Финляндия, Шри-Ланка, отдельные штаты Индии. Пить там меньше от этого не стали. Например, в Керале в Индии, где действуют жесткие запреты на алкоголь, пиво в ресторанах приносят в чайной паре под видом чая. Но приносят же!
Что касается влияния на бизнес. Конечно, какие-то потери мы почувствуем. Например, утром кто-то едет на дачу и по дороге заезжает за пивом (при чем совсем не значит, что употреблять он его собирается тоже с утра). Да, он может закупиться заранее, но это уже про сервис… Мы же не Германия, где магазины работают только до обеда субботы и закрыты в воскресенье, у нас так не привыкли. Кто-то, кто не успеет купить вечером, перейдет в нелегальный сегмент. Но я не думаю, что эти потери для специализированных магазинов будут глобальны. Приспособились к ковиду, санкциям и всему остальному – приспособимся и к этому. «КБ» и сейчас работает до 10 и ничего.
Вот кто больше всего пострадает, так это продуктовый ритейл. На молоко и подобные продукты наценка 7-10%, а на алкоголь может быть до 30-40%. Таким образом, даже при незначительном снижении продаж алкоголя за счет изменения времени торговли, магазин теряет спрос на самый маржинальный продукт. А ведь именно за счет этого ритейл удерживал цены на социально значимые товары. Что будут делать, повышать? А если закон направлен на ограничение потребления спиртного у тех, кому это критично сделать прямо с утра или поздно ночью, то здесь есть риск роста конфликтов в супермаркетах. Ведь алкоголь будет стоять на полках, но с табличкой, что продажа запрещена. Поэтому я вижу даже более серьезным риск последствий не для бизнеса, а социальных».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 7 августа
1️⃣Кирпичик к кирпичику. По объемам ввода жилья на каждого жителя Воронеж занял 19-е место в России. Зато в Черноземье мы первые.
clck.ru/35EYrx
2️⃣Когда школа – это не только парты. Парковку у новой школы в микрорайоне «Процессор» в Воронеже построят почти за 36 млн рублей.
clck.ru/35EYtt
… и не очень позитивные
3️⃣Скоропостижно скончался директор воронежского «КБХА» Сергей Ковалев.
clck.ru/35EYDj
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Кирпичик к кирпичику. По объемам ввода жилья на каждого жителя Воронеж занял 19-е место в России. Зато в Черноземье мы первые.
clck.ru/35EYrx
2️⃣Когда школа – это не только парты. Парковку у новой школы в микрорайоне «Процессор» в Воронеже построят почти за 36 млн рублей.
clck.ru/35EYtt
… и не очень позитивные
3️⃣Скоропостижно скончался директор воронежского «КБХА» Сергей Ковалев.
clck.ru/35EYDj
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Где покупают недвижимость воронежцы, сколько на этом зарабатывают и чем рискуют?
Воронеж по-прежнему на первом месте в Черноземье по вводу жилья – clck.ru/35EYrx. А где еще – не только в родном городе, а по всему миру – воронежцы покупают недвижимость с целью инвестиций? И какие риски их при этом ждут? Рассказывает основатель Etagi Dubai (купля-продажа и управление недвижимостью) Данис Латыпов:
«1️⃣Турция. Это средний сегмент. Приобрести что-то приличное можно от 100 тыс. $. Доходность – 20-30%. Из минусов: высокие налоги, отсутствуют эскроу-счета – то есть, если застройщик не достроит, покупатель сам несет риски, лира достаточно быстро обесценивается, а, значит, доходность может упасть. Ну и отношение к русским, скажем так, разное.
2️⃣ОАЭ (Дубай). Это уже средний плюс и премиум – от 200 тыс. $. Доходность ниже, чем в Турции – 10-15%, но и рисков меньше. Например, действует проектное финансирование: то есть, как и сегодня в России, дольщик по сути застрахован от недостроя. 87% жителей – приезжие, поэтому недвижимость, в том числе аренда, пользуются высоким спросом.
3️⃣Таиланд и Индонезия (Бали). Случаи покупки недвижимости воронежцами здесь есть, но направление гораздо менее популярное, чем первые 2. Доходность 15-20%, но риски зашкаливают. Нужно очень тщательно выбирать, чтобы не быть обманутым. Законодательство в сфере недвижимости очень слабое.
Раньше можно было бы назвать еще страны СНГ, Европу, но сейчас там недвижимость в основном распродают – ко мне уже обращались за такой помощью».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Воронеж по-прежнему на первом месте в Черноземье по вводу жилья – clck.ru/35EYrx. А где еще – не только в родном городе, а по всему миру – воронежцы покупают недвижимость с целью инвестиций? И какие риски их при этом ждут? Рассказывает основатель Etagi Dubai (купля-продажа и управление недвижимостью) Данис Латыпов:
«1️⃣Турция. Это средний сегмент. Приобрести что-то приличное можно от 100 тыс. $. Доходность – 20-30%. Из минусов: высокие налоги, отсутствуют эскроу-счета – то есть, если застройщик не достроит, покупатель сам несет риски, лира достаточно быстро обесценивается, а, значит, доходность может упасть. Ну и отношение к русским, скажем так, разное.
2️⃣ОАЭ (Дубай). Это уже средний плюс и премиум – от 200 тыс. $. Доходность ниже, чем в Турции – 10-15%, но и рисков меньше. Например, действует проектное финансирование: то есть, как и сегодня в России, дольщик по сути застрахован от недостроя. 87% жителей – приезжие, поэтому недвижимость, в том числе аренда, пользуются высоким спросом.
3️⃣Таиланд и Индонезия (Бали). Случаи покупки недвижимости воронежцами здесь есть, но направление гораздо менее популярное, чем первые 2. Доходность 15-20%, но риски зашкаливают. Нужно очень тщательно выбирать, чтобы не быть обманутым. Законодательство в сфере недвижимости очень слабое.
Раньше можно было бы назвать еще страны СНГ, Европу, но сейчас там недвижимость в основном распродают – ко мне уже обращались за такой помощью».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 8 августа
1️⃣Птицы высокого полета. Воронежская команда заняла 3 место в рейтинге концепций региональных программ развития беспилотных авиационных систем.
clck.ru/35FJEt
2️⃣Как говорится, лиха беда начало. Старт созданию дублера МП дан. В Воронеже стартовали подготовительные работы для проведения реконструкции на участке 60-ой Армии.
clck.ru/35FJKy
3️⃣Прокатиться с ветерком. Колесо обозрения с кондиционерами за 41,4 млн рублей открыли в Борисоглебске.
clck.ru/35FJso
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Птицы высокого полета. Воронежская команда заняла 3 место в рейтинге концепций региональных программ развития беспилотных авиационных систем.
clck.ru/35FJEt
2️⃣Как говорится, лиха беда начало. Старт созданию дублера МП дан. В Воронеже стартовали подготовительные работы для проведения реконструкции на участке 60-ой Армии.
clck.ru/35FJKy
3️⃣Прокатиться с ветерком. Колесо обозрения с кондиционерами за 41,4 млн рублей открыли в Борисоглебске.
clck.ru/35FJso
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 9 августа
1️⃣ – А что, Динамо бежит?
– Все бегут.
Министр спорта в День физкультурника тоже в движении – в этот день он прибудет в Воронеж.
clck.ru/35FvpG
2️⃣Полетать нельзя, но посмотреть можно. Интерьер нового терминала аэропорта представили воронежцам.
clck.ru/35Fvrv
3️⃣До 2030 года в Воронеже построят тринадцать причалов для речного трамвая. Надеемся, что это счастливое количество.
clck.ru/35Fvus
4️⃣Впрочем, с Петровской набережной можно будет любоваться водохранилищем раньше, чем с причалов: работы по благоустройству второй очереди уже начались.
clck.ru/35FvyE
5️⃣Последнее китайскоепредупреждение обещание. Менеджеру по продажам в компании, занимающейся оптовыми поставками из Китая, обещают 1,3 млн рублей. Интересно, а в Китае есть поговорка: «Обещать – не значит жениться»?
clck.ru/35Fxvk
… и не очень позитивные
6️⃣«Куда ты, тропинка, меня привела?». Бывший депутат Госдумы оказался обвиняемым по делу о взятках в воронежском вузе
clck.ru/35Fw4b
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣ – А что, Динамо бежит?
– Все бегут.
Министр спорта в День физкультурника тоже в движении – в этот день он прибудет в Воронеж.
clck.ru/35FvpG
2️⃣Полетать нельзя, но посмотреть можно. Интерьер нового терминала аэропорта представили воронежцам.
clck.ru/35Fvrv
3️⃣До 2030 года в Воронеже построят тринадцать причалов для речного трамвая. Надеемся, что это счастливое количество.
clck.ru/35Fvus
4️⃣Впрочем, с Петровской набережной можно будет любоваться водохранилищем раньше, чем с причалов: работы по благоустройству второй очереди уже начались.
clck.ru/35FvyE
5️⃣Последнее китайское
clck.ru/35Fxvk
… и не очень позитивные
6️⃣«Куда ты, тропинка, меня привела?». Бывший депутат Госдумы оказался обвиняемым по делу о взятках в воронежском вузе
clck.ru/35Fw4b
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Как возведение крупных дорожных объектов повлияет на строительный рынок Воронежа?
Мэр Воронежа Вадим Кстенин рассказал о ходе работ по крупнейшим дорожным объектам. Так, стартовало строительство дороги в Шилово. Здесь до конца 2024 года проложат магистральную улицу районного значения, которая пройдет между кварталами комплексной жилой застройки вдоль улицы Острогожской. Как такие проекты влияют на продажу жилья в новых районах? Рассуждает гендиректор агентства недвижимости «Адвекс» Алексей Гунькин:
«Транспортная доступность сейчас уверенно занимает третье место среди определяющих критериев при выборе жилья: на первом месте цена, на втором инфраструктура (школы, детсады, магазины в шаговой доступности). При чем покупатели смотрят не только на то, какие дороги есть уже сейчас, но и изучают Генплан, читают в СМИ о планируемых магистралях, прежде, чем вложиться в долевку. Например, Бабяково стало пользоваться гораздо большим спросом, когда там появились остановки в шаговой доступности, а затем началась реконструкция Остужевской развязки. Думаю, Шилово переживет новый бум спроса в связи со строительством там новой магистрали, потому что пока в час пик проезд туда затруднен. Я, конечно, не скажу, в процентах, насколько именно вырастет спрос, но у застройщиков появляются шансы быстрее распродать уже начатые жилкомплексы (что немаловажно в текущей не самой простой для строительного рынка ситуации) и предложить покупателю объекты более высокого сегмента – такие вполне могут появиться в тех местах, которые еще недавно считались пригородом, но сегодня там есть или планируется хорошая транспортная доступность (без этого такие проекты просто не запускаются). Например, уже анонсирован большой квартал «Ключи» на пересечении Минской и Остужева.
К тому же, все взаимосвязано – появляются новые дороги, быстрее заселяются новые дома, быстрее появляется остальная инфраструктура. Видя, что район развивается, там уже есть школы, магазины и так далее, покупатели начинают приобретать там жилье еще активнее».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Мэр Воронежа Вадим Кстенин рассказал о ходе работ по крупнейшим дорожным объектам. Так, стартовало строительство дороги в Шилово. Здесь до конца 2024 года проложат магистральную улицу районного значения, которая пройдет между кварталами комплексной жилой застройки вдоль улицы Острогожской. Как такие проекты влияют на продажу жилья в новых районах? Рассуждает гендиректор агентства недвижимости «Адвекс» Алексей Гунькин:
«Транспортная доступность сейчас уверенно занимает третье место среди определяющих критериев при выборе жилья: на первом месте цена, на втором инфраструктура (школы, детсады, магазины в шаговой доступности). При чем покупатели смотрят не только на то, какие дороги есть уже сейчас, но и изучают Генплан, читают в СМИ о планируемых магистралях, прежде, чем вложиться в долевку. Например, Бабяково стало пользоваться гораздо большим спросом, когда там появились остановки в шаговой доступности, а затем началась реконструкция Остужевской развязки. Думаю, Шилово переживет новый бум спроса в связи со строительством там новой магистрали, потому что пока в час пик проезд туда затруднен. Я, конечно, не скажу, в процентах, насколько именно вырастет спрос, но у застройщиков появляются шансы быстрее распродать уже начатые жилкомплексы (что немаловажно в текущей не самой простой для строительного рынка ситуации) и предложить покупателю объекты более высокого сегмента – такие вполне могут появиться в тех местах, которые еще недавно считались пригородом, но сегодня там есть или планируется хорошая транспортная доступность (без этого такие проекты просто не запускаются). Например, уже анонсирован большой квартал «Ключи» на пересечении Минской и Остужева.
К тому же, все взаимосвязано – появляются новые дороги, быстрее заселяются новые дома, быстрее появляется остальная инфраструктура. Видя, что район развивается, там уже есть школы, магазины и так далее, покупатели начинают приобретать там жилье еще активнее».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 10 августа
1️⃣«Рельсы-рельсы, шпалы-шпалы». 2,5 млрд рублей потратили на обновление железнодорожной инфраструктуры в Воронежской области.
clck.ru/35GeRH
2️⃣Ждут постояльцев из Ярославля. Постоялые дворы Андриановых в Воронеже отремонтирует ярославская фирма за 111,8 млн рублей.
clck.ru/35Gerc
… и не очень позитивные
3️⃣Прощание «Сударушки». Воронежский производитель расстается с активами в Орловской области: за 600 млн рублей продается завод по переработке круп
clck.ru/35Gefz
4️⃣Когда уже песок сыплется. Карьер кварцевых песков под Воронежем продают за 300 млн рублей.
clck.ru/35GeWe
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣«Рельсы-рельсы, шпалы-шпалы». 2,5 млрд рублей потратили на обновление железнодорожной инфраструктуры в Воронежской области.
clck.ru/35GeRH
2️⃣Ждут постояльцев из Ярославля. Постоялые дворы Андриановых в Воронеже отремонтирует ярославская фирма за 111,8 млн рублей.
clck.ru/35Gerc
… и не очень позитивные
3️⃣Прощание «Сударушки». Воронежский производитель расстается с активами в Орловской области: за 600 млн рублей продается завод по переработке круп
clck.ru/35Gefz
4️⃣Когда уже песок сыплется. Карьер кварцевых песков под Воронежем продают за 300 млн рублей.
clck.ru/35GeWe
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Как выбрать ЧОП не для галочки?
За аферу на 14 миллионов директор воронежского ЧОПа получила 6 лет условно. Женщина предоставляла поддельные документы, чтобы получить возможность охранять ряд объектов – https://clck.ru/35GgmY. И это далеко не единственный подобный случай даже за последний год. Как не профессионалу в сфере безопасности выбрать ЧОП для охраны своей компании? Разбираемся с директором «Волк - безопасность» Михаилом Гамбургом:
«Если проверять документы, понять что-либо действительно сложно. Вхождение ЧОПов в какие-то профильные ассоциации? Если честно, я не вижу, кто мог бы выступить гарантом. Ведь безопасность на вашем предприятии зависит не от наличия сертификата безопасности, не от бумажек, которые выдают некоторые ассоциации, а от оборудования и людей, которые должны быть обучены и соответствующе оснащены.
На что нужно обратить внимание?
1️⃣Цена. Да, если вам нужно не просто визуальное присутствие охранника или договор с ЧОПом для галочки, это важно. Есть минимальная рекомендованная цена, рассчитанная Росгвардией исходя из уровня оплаты труда квалифицированного ЧОПовца, налогов. Это 282 рубля в час. А есть «ЧОПы», которые предлагают услугу по 98 рублей в час. Это все равно, что покупать самолет по цене самоката. Сразу можно отказываться, проверять что-либо дальше бесполезно.
2️⃣Деловая репутация. Кто руководит ЧОПом, какие объекты они уже охраняли, какие там отзывы.
Увы, других действительно эффективных способов проверки я не знаю»
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
За аферу на 14 миллионов директор воронежского ЧОПа получила 6 лет условно. Женщина предоставляла поддельные документы, чтобы получить возможность охранять ряд объектов – https://clck.ru/35GgmY. И это далеко не единственный подобный случай даже за последний год. Как не профессионалу в сфере безопасности выбрать ЧОП для охраны своей компании? Разбираемся с директором «Волк - безопасность» Михаилом Гамбургом:
«Если проверять документы, понять что-либо действительно сложно. Вхождение ЧОПов в какие-то профильные ассоциации? Если честно, я не вижу, кто мог бы выступить гарантом. Ведь безопасность на вашем предприятии зависит не от наличия сертификата безопасности, не от бумажек, которые выдают некоторые ассоциации, а от оборудования и людей, которые должны быть обучены и соответствующе оснащены.
На что нужно обратить внимание?
1️⃣Цена. Да, если вам нужно не просто визуальное присутствие охранника или договор с ЧОПом для галочки, это важно. Есть минимальная рекомендованная цена, рассчитанная Росгвардией исходя из уровня оплаты труда квалифицированного ЧОПовца, налогов. Это 282 рубля в час. А есть «ЧОПы», которые предлагают услугу по 98 рублей в час. Это все равно, что покупать самолет по цене самоката. Сразу можно отказываться, проверять что-либо дальше бесполезно.
2️⃣Деловая репутация. Кто руководит ЧОПом, какие объекты они уже охраняли, какие там отзывы.
Увы, других действительно эффективных способов проверки я не знаю»
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 11 августа
1️⃣ВГУ выиграл 100 млн рублей на создание лаборатории нитрид-галлиевой и кремниевой электроники. Даешь больше высоких технологий в регионе!
clck.ru/35HLBz
2️⃣Но и про спорт не забываем. Спортивный комплекс «Тенистый» отремонтируют за 110,2 млн рублей.
clck.ru/35HLEv
… и не очень позитивные
3️⃣Сектор «Ноль» на барабане. Арбитражный суд Воронежской области признал бывшего совладельца «Ава-трейда» Леонида Арапова банкротом.
clck.ru/35HLJx
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣ВГУ выиграл 100 млн рублей на создание лаборатории нитрид-галлиевой и кремниевой электроники. Даешь больше высоких технологий в регионе!
clck.ru/35HLBz
2️⃣Но и про спорт не забываем. Спортивный комплекс «Тенистый» отремонтируют за 110,2 млн рублей.
clck.ru/35HLEv
… и не очень позитивные
3️⃣Сектор «Ноль» на барабане. Арбитражный суд Воронежской области признал бывшего совладельца «Ава-трейда» Леонида Арапова банкротом.
clck.ru/35HLJx
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Рынок жилья-2023: как меняется спрос и требования покупателей? И насколько к этому оказались готовы застройщики?
Рынок жилья постепенно начинает выходить из кризиса-2022, когда продажи на какой-то промежуток просто встали. Но, как говорится, мир уже не будет прежним: требования покупателей серьезно меняются, как и срок выбора квартиры. Насколько готовы к ним застройщики? И как могут помочь нарастить спрос предложения из сопутствующих сфер? Читайте спецпроект DF ко Дню строителя.
https://clck.ru/35HRJz
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Рынок жилья постепенно начинает выходить из кризиса-2022, когда продажи на какой-то промежуток просто встали. Но, как говорится, мир уже не будет прежним: требования покупателей серьезно меняются, как и срок выбора квартиры. Насколько готовы к ним застройщики? И как могут помочь нарастить спрос предложения из сопутствующих сфер? Читайте спецпроект DF ко Дню строителя.
https://clck.ru/35HRJz
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 14 августа
1️⃣А красную дорожку постелют? 4 млрд рублей на ремонт сельских дорог планируется выделить в 2024 году.
clck.ru/35KEPe
2️⃣Руководить тоже надо учиться. Управленческая платформа пройдет в Воронеже.
clck.ru/35KETi
3️⃣6 гектаров ждут перемен. Мэрия Воронежа ищет застройщика на освоение ветхого квартала за 70,14 млн рублей
clck.ru/35KEXR
… и не очень позитивные
4️⃣За 7,5 млн рублей выставили на продажу ресторан Mojo на улице Платонова. Владельцы потеряли вкус к проекту.
clck.ru/35KEKX
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣А красную дорожку постелют? 4 млрд рублей на ремонт сельских дорог планируется выделить в 2024 году.
clck.ru/35KEPe
2️⃣Руководить тоже надо учиться. Управленческая платформа пройдет в Воронеже.
clck.ru/35KETi
3️⃣6 гектаров ждут перемен. Мэрия Воронежа ищет застройщика на освоение ветхого квартала за 70,14 млн рублей
clck.ru/35KEXR
… и не очень позитивные
4️⃣За 7,5 млн рублей выставили на продажу ресторан Mojo на улице Платонова. Владельцы потеряли вкус к проекту.
clck.ru/35KEKX
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивныйпрогноз Как производство премиальной мебели из дополнительного стало основным направлением и спасло компанию в кризис?
Строительный рынок, в том числе, строительство загородных домов – одна из наиболее просевший сфер в 2022 году. Да и в 2023-м спрос восстанавливается не слишком активно – так, даже на фоне обычного сезонного подъема рост составил всего 5-10%, что куда меньше, чем рассчитывали девелоперы и риэлторы – https://t.me/factovrn/5067. Как в таких условиях выживают производители лестниц и деревянной мебели? Обсудили с владельцем компании «Евролестницы» Леонидом Чаловским, который в прошлом году запустил новый цех:
«Конечно, мы не остались в стороне от происходящего. Весь инструмент – импортный. Станки – импортные. Смотрел российские варианты – в части оборудования их просто нет, пришлось покупать китайские. Хорошо, что у нас пока нет необходимости что-то менять, иначе вылетит в копеечку. Вот лакокраску, к счастью, производят в России – но и там компоненты импортные! Поэтому ее цена выросла на 20-30% – вместе с курсом доллара. Для нас если себестоимость покрытия раньше составляла 300 рублей за кв. м., то теперь 450. В среднем 25% в стоимости готовой продукции составляет стоимость материалов. Древесина пока не дорожала. Поэтому незначительно, но и нам пришлось поднять цены.
Но в целом спрос есть. Не готов обсуждать конкретные финансовые показатели, но работаем в плюсе. Спасло два фактора. Во-первых, мы работаем в сегментах средний+ и премиум. А в них и доходы падают медленнее, и с материалами все же меньше проблем: ДСП, используемое в экономе, клей – все это очень сильно подорожало. Во-вторых, еще в 2018 году, после того, как сгорел наш цех (DF подробно писал об этом – clck.ru/35KELL), мы начали производить деревянную мебель – без особой надежды на какой-то ощутимый заработок, скорее «для поддержания штанов». Произошло это буквально так: те, кто заказывали у нас лестницы, знали о случившемся, сочувствовали и говорили: «А давайте еще что-нибудь у вас закажу, чтобы поддержать?». Но не вторую лестницу же заказывать. И мы начали по мелочи делать мебель. Сейчас же это направление стало фактически основным. Лестницы – это для двухэтажных домов, а мебель можно ставить и в одноэтажные, и в квартиру. И необязательно в новые – можно просто обновить интерьер. Поэтому когда строительство новых домов, а, вместе с ним и спрос на лестницы, начали проседать, то производство мебели выручило. Как говорится, не было бы счастья, да несчастье помогло. Все происходящее нас чему-то учит и дает нам что-то новое. А в прошлом году мы улучшили технологический процесс – запустили отдельный покрасочный цех. А что, сидеть всего бояться, как «премудрый пискарь» в одноименной сказке? Жил дрожал, умирал дрожал… Надо продолжать работать, а то можно всю жизнь осторожничать и ничего не делать».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Строительный рынок, в том числе, строительство загородных домов – одна из наиболее просевший сфер в 2022 году. Да и в 2023-м спрос восстанавливается не слишком активно – так, даже на фоне обычного сезонного подъема рост составил всего 5-10%, что куда меньше, чем рассчитывали девелоперы и риэлторы – https://t.me/factovrn/5067. Как в таких условиях выживают производители лестниц и деревянной мебели? Обсудили с владельцем компании «Евролестницы» Леонидом Чаловским, который в прошлом году запустил новый цех:
«Конечно, мы не остались в стороне от происходящего. Весь инструмент – импортный. Станки – импортные. Смотрел российские варианты – в части оборудования их просто нет, пришлось покупать китайские. Хорошо, что у нас пока нет необходимости что-то менять, иначе вылетит в копеечку. Вот лакокраску, к счастью, производят в России – но и там компоненты импортные! Поэтому ее цена выросла на 20-30% – вместе с курсом доллара. Для нас если себестоимость покрытия раньше составляла 300 рублей за кв. м., то теперь 450. В среднем 25% в стоимости готовой продукции составляет стоимость материалов. Древесина пока не дорожала. Поэтому незначительно, но и нам пришлось поднять цены.
Но в целом спрос есть. Не готов обсуждать конкретные финансовые показатели, но работаем в плюсе. Спасло два фактора. Во-первых, мы работаем в сегментах средний+ и премиум. А в них и доходы падают медленнее, и с материалами все же меньше проблем: ДСП, используемое в экономе, клей – все это очень сильно подорожало. Во-вторых, еще в 2018 году, после того, как сгорел наш цех (DF подробно писал об этом – clck.ru/35KELL), мы начали производить деревянную мебель – без особой надежды на какой-то ощутимый заработок, скорее «для поддержания штанов». Произошло это буквально так: те, кто заказывали у нас лестницы, знали о случившемся, сочувствовали и говорили: «А давайте еще что-нибудь у вас закажу, чтобы поддержать?». Но не вторую лестницу же заказывать. И мы начали по мелочи делать мебель. Сейчас же это направление стало фактически основным. Лестницы – это для двухэтажных домов, а мебель можно ставить и в одноэтажные, и в квартиру. И необязательно в новые – можно просто обновить интерьер. Поэтому когда строительство новых домов, а, вместе с ним и спрос на лестницы, начали проседать, то производство мебели выручило. Как говорится, не было бы счастья, да несчастье помогло. Все происходящее нас чему-то учит и дает нам что-то новое. А в прошлом году мы улучшили технологический процесс – запустили отдельный покрасочный цех. А что, сидеть всего бояться, как «премудрый пискарь» в одноименной сказке? Жил дрожал, умирал дрожал… Надо продолжать работать, а то можно всю жизнь осторожничать и ничего не делать».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 15 августа
1️⃣Тепленькая пошла! После вмешательства мэра компания «Святогор» продаст котельную с долгами за газ, чтобы поставщик не перекрыл «кран», а жители 40 домов не остались без горячей воды.
clck.ru/35KrVj
2️⃣Спорт, доступный каждому. В парке «Южный» открыли инклюзивное пространство для тренировок на свежем воздухе.
clck.ru/35Kug3
3️⃣Ловись квартира большая и маленькая! Воронежцы стали чаще покупать квартиры в ипотеку. В I полугодии рост составил 40%.
clck.ru/35Kv7z
… и не очень позитивные
4️⃣ …однако, при этом мы в топе городов-миллионников России с наибольшей долей нераспроданных новостроек. Предложение опережает спрос.
clck.ru/35KvCc
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Тепленькая пошла! После вмешательства мэра компания «Святогор» продаст котельную с долгами за газ, чтобы поставщик не перекрыл «кран», а жители 40 домов не остались без горячей воды.
clck.ru/35KrVj
2️⃣Спорт, доступный каждому. В парке «Южный» открыли инклюзивное пространство для тренировок на свежем воздухе.
clck.ru/35Kug3
3️⃣Ловись квартира большая и маленькая! Воронежцы стали чаще покупать квартиры в ипотеку. В I полугодии рост составил 40%.
clck.ru/35Kv7z
… и не очень позитивные
4️⃣ …однако, при этом мы в топе городов-миллионников России с наибольшей долей нераспроданных новостроек. Предложение опережает спрос.
clck.ru/35KvCc
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Должны ли споры между компаниями из сферы ЖКХ решаться «вручную» при угрозе дискомфорта жителей? Или все должны определять рыночные отношения?
Жители микрорайона Процессор уже с завтрашнего дня, 16 августа, рисковали остаться без горячей воды. Компания «Святогор, обслуживающая 40 многоквартирных домов и нескольких объектов, задолжала «Газпром Межрегионгаз Воронеж» порядка 100 млн рублей. Но отключение не состоялось. Сейчас компания продает котельную, с условием, что новый собственник также выплатит долги. А поставщик газа готов подождать до завершения сделки без дискомфорта для жильцов. Такое решение в качестве компромисса нашли на трехсторонней встрече у мэра Воронежа Вадима Кстенина. Иначе уже с 16 августа жители микрорайона «Процессор» могли остаться без горячей воды, а затем и без тепла – https://clck.ru/35KrVj.
Насколько правильно, чтобы мэр города вмешивался в споры двух компаний и, по сути, решал их вручную? Какие еще варианты разрешения подобных ситуаций есть в практике других городов и с какими последствиями для горожан? Комментирует исполнительный директор ассоциации «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан» Дмитрий Романов:
«Как обычно развиваются подобные ситуации? Как правило, при таком крупном долге поставщик ресурсов подает банкротный иск к должнику. Назначается конкурсный управляющий. И в его обязанности входит найти ресурсы для погашения долгов. И параллельно – кто сможет временно предоставлять услугу жильцам вместо. Мы в Татарстане проходили подобное на примере банкротства УК. Это растягивается минимум на месяцы. А может другой поставщик и не зайти, если ему это невыгодно. Или заявить, что не зайдет без увеличения тарифов, так как ему еще долги платить. Для жильцов подобная ситуация – коммунальная катастрофа. Они на длительный срок могут остаться без горячей воды, а тут не так уж далеко и до отопительного сезона… Поэтому вмешательство мэра в данной ситуации выглядит более, чем логичным. В первую очередь должны быть решены проблемы жильцов, а потом все остальное. Нельзя ставить на первое место рыночные отношения, когда речь касается ЖКХ и критически важных для населения услуг. Так, по закону у нас граждане должны быть обеспечены теплом во время отопительного сезона. А без вмешательства мэра далеко не факт, что до этого времени удалось бы решить проблему.
У нас в Казани была ситуация, когда маленький поставщик тепла тоже из-за долгов не смог продолжать обслуживать ряд домов. Тогда оперативно сделали врезку и стали обеспечивать теплом два крупных поставщика. Но это были частные компании. Здорово, что в Воронеже удалось сохранить муниципальное предприятие «Воронетеплосеть», которое может подстраховать в такой ситуации. Это удалось далеко не всем регионам».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Жители микрорайона Процессор уже с завтрашнего дня, 16 августа, рисковали остаться без горячей воды. Компания «Святогор, обслуживающая 40 многоквартирных домов и нескольких объектов, задолжала «Газпром Межрегионгаз Воронеж» порядка 100 млн рублей. Но отключение не состоялось. Сейчас компания продает котельную, с условием, что новый собственник также выплатит долги. А поставщик газа готов подождать до завершения сделки без дискомфорта для жильцов. Такое решение в качестве компромисса нашли на трехсторонней встрече у мэра Воронежа Вадима Кстенина. Иначе уже с 16 августа жители микрорайона «Процессор» могли остаться без горячей воды, а затем и без тепла – https://clck.ru/35KrVj.
Насколько правильно, чтобы мэр города вмешивался в споры двух компаний и, по сути, решал их вручную? Какие еще варианты разрешения подобных ситуаций есть в практике других городов и с какими последствиями для горожан? Комментирует исполнительный директор ассоциации «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан» Дмитрий Романов:
«Как обычно развиваются подобные ситуации? Как правило, при таком крупном долге поставщик ресурсов подает банкротный иск к должнику. Назначается конкурсный управляющий. И в его обязанности входит найти ресурсы для погашения долгов. И параллельно – кто сможет временно предоставлять услугу жильцам вместо. Мы в Татарстане проходили подобное на примере банкротства УК. Это растягивается минимум на месяцы. А может другой поставщик и не зайти, если ему это невыгодно. Или заявить, что не зайдет без увеличения тарифов, так как ему еще долги платить. Для жильцов подобная ситуация – коммунальная катастрофа. Они на длительный срок могут остаться без горячей воды, а тут не так уж далеко и до отопительного сезона… Поэтому вмешательство мэра в данной ситуации выглядит более, чем логичным. В первую очередь должны быть решены проблемы жильцов, а потом все остальное. Нельзя ставить на первое место рыночные отношения, когда речь касается ЖКХ и критически важных для населения услуг. Так, по закону у нас граждане должны быть обеспечены теплом во время отопительного сезона. А без вмешательства мэра далеко не факт, что до этого времени удалось бы решить проблему.
У нас в Казани была ситуация, когда маленький поставщик тепла тоже из-за долгов не смог продолжать обслуживать ряд домов. Тогда оперативно сделали врезку и стали обеспечивать теплом два крупных поставщика. Но это были частные компании. Здорово, что в Воронеже удалось сохранить муниципальное предприятие «Воронетеплосеть», которое может подстраховать в такой ситуации. Это удалось далеко не всем регионам».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
А вы за или против граффити? Это настоящее уличное искусство, за которым будущее? Или непонятные рисунки, которые уродуют город?
Группа воронежских художников обратилась к депутатам городской думы с предложением о проведении фестиваля граффити, который мог бы стать трамплином для легальной интеграции этого вида уличного искусства в формирование современного облика Воронежа. Где может пройти такой фестиваль, и как подобные инициативы реализовываются в других городах России – читайте в нашем лонгриде. А также участвуйте в опросе за или против граффити и в каких местах города в конце материала.
Группа воронежских художников обратилась к депутатам городской думы с предложением о проведении фестиваля граффити, который мог бы стать трамплином для легальной интеграции этого вида уличного искусства в формирование современного облика Воронежа. Где может пройти такой фестиваль, и как подобные инициативы реализовываются в других городах России – читайте в нашем лонгриде. А также участвуйте в опросе за или против граффити и в каких местах города в конце материала.