De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика
2.03K subscribers
391 photos
109 videos
17 files
3.15K links
Экспертиза и аналитика ключевых событий Воронежа. Разбираемся, что они значат для вас и вашего дела. Подпишитесь и многое узнаете!
Download Telegram
На 20-30% выросли цены на загородные дома в Воронежской области на фоне пандемии

По мнению коммерческого директора агентства недвижимости "Трансферт" Галины Колокольников, рост спроса спровоцирован несколькими факторами:

1⃣ На фоне закрытых границ воронежцы активнее вкладывают деньги в загородную недвижимость, оценив преимущества своего дома

2⃣ Льготные программы ипотеки на ИЖС, сельская ипотека

3⃣ Активная миграция семей с детьми из других регионов в Воронежскую область

При этом имеющееся предложение не удовлетворяет спрос, что провоцирует резкий рост цен - https://clck.ru/Uec7M
​​Выбор направлений для отдыха на эти майские праздники невелик. Подсматриваем идеи, как провести их ярко, в инстаграм воронежских бизнесменов и управленцев https://clck.ru/UedC5
Около 100 тыс. рублей потратили воронежцы на путешествия на длинные майские

Самыми популярными направлениями по России стали:

1⃣ Сочи
2⃣ Крым
3⃣ Санкт-Петербург
4⃣ Казань
5⃣ Калининград

https://clck.ru/UgXqS
​​О чем "плачут" покупатели премиум-квартир в Воронеже? Когда (и какое) на рынке появится настоящее элитное жилье?

https://clck.ru/Uee2k
+ 15-20% - настолько вырос спрос на пиво благодаря длинным майским


«Майские праздники — это по большому счету начало высокого сезона у пивоваров. Продажи пива в этом время начинают расти, достигают пика в июле и августе, а с сентября идут на снижение, — пояснил главный редактор портала Profibeer.ru Дмитрий Дробышевский. - Длинные выходные тоже играют свою роль, к тому же еще до выходных по всяким чатам разлетелась шутка про запрет продажи алкоголя в праздники, и многие люди в это поверили и закупали алкоголь впрок. А когда алкоголь закупают заранее, его, как правило, берут больше».

https://clck.ru/UeeNA
Длинные майские почти позади. Проверим, удалось ли вам отключиться от работы и новостей полностью или вы и на выходных активно читали наш портал😉. Сколько обошлась аренда самого дорогого в Воронежской области коттеджа в сутки на майские?
Anonymous Quiz
15%
20 тысяч рублей
17%
30 тысяч рублей
4%
15 тысяч рублей
5%
10 тысяч рублей
59%
50 тысяч рублей
Руководитель частного дошкольного учреждения «Сказочный сад» и образовательного центра «Зеленая улица» Екатерина Рождественская считает, что трагедия в Казани вряд ли повлияет на спрос на частные школы в Воронеже.

«Можно сколько угодно рассуждать об организации охраны в школах, но, поверьте, даже частная школа может оказаться совершенно не готова к подобной террористической атаке. Муниципальные школы сейчас тоже охраняют ЧОПы, как и частные. На мой взгляд, единственный способ предотвратить подобные трагедии – заранее выявлять подобных людей».

https://clck.ru/UkJTR
Узнаю вас в гриме!

В Воронеже с сегодняшнего дня заработал новый агрегатор такси – китайский DiDihttps://clck.ru/UkcXV. Изменит ли заход нового игрока качество работы такси в регионе?

Вывеска будет новой, а машины и таксисты – прежние, уверена председатель Общественного Совета по развитию такси в России Ирина Зарипова.

«Все агрегаторы заказов такси сотрудничают с одними и теми же таксопарками, автомобилями и водителями. И если у воронежского потребителя есть вопросы к такси сейчас, то с приходом нового игрока ситуация вряд ли изменится. Те же перевозчики, которые работают сейчас с отечественными агрегаторами, просто подключатся к новой службе и продолжат также приезжать на заказы».
А вы тоже заметили?

Штраф 200 тыс. за «опасные» работы на высоте. Штраф за начало строительства до получения разрешения… В мае новостные ленты просто кишат сообщениями о штрафах воронежским строительным компаниям. С чем это связано?

1️⃣Пандемия и временный простой вынудили строительные компании массово брать заказы, не всегда рассчитывая силы. «Генподрядчики набирают заказы и более активно передают их субподрядчикам. Те же – маленькие строительные компании, которые также понесли убытки в коронакризис – взваливают на себя полномочия, с которыми априори не готовы справиться, чтобы получить хоть какие-то заказы. Потом начинаются нарушения», — комментирует председатель «Ассоциации малого бизнеса в строительстве Воронежской области» Денис Хомяк.

2️⃣На фоне коронакризиса строительные компании стали жестче конкурировать. «Сделать сигнал, чтобы проверка пришла к твоему конкуренту — этой схеме не первый год, но сейчас ее стали применять активнее», — продолжает Денис Хомяк.

3️⃣В прошлом году на проверки действовал мораторий. Поэтому весна этого и ознаменовалась своеобразным бумом, отмечает глава компании «ПравоЗащита» Наталья Еремина.

https://clck.ru/Umm5d
#цифрадня На 50% выросло число внеплановых трудовых проверок. По крайней мере, по ощущениям самих проверяемых

«Сопровождение при проверке трудовой инспекции — одно из главных направлений нашей работы. И если раньше в месяц было 5-6 плановых и 1-2 внеплановых проверок, то теперь последних стало не меньше 3, а то и 4 в месяц за этот же период времени», — отмечает управляющий агентства юридического сопровождения «Прагматик» Лев Бабаян.

По мнению эксперта, это связано с большим числом увольнений сотрудников из-за коронакризиса, и, как следствие, ростом числа обращений в трудовую инспекцию недовольных потерей работы или сокращением зарплаты.

«Если бывший или действующий сотрудник жалуется в инспекцию по поводу невыплаты, задержки или сокращения зарплаты, то инспекторы начинают смотреть и на качество охраны труда, к которому многие работодатели уделяют немного внимания. Например, нет у вашего водителя сигнальной жилетки второго класса защиты (согласитесь, вы вряд ли об этом задумывались) - будьте готовы заплатить от 130 до 150 тыс. рублей. Просрочен медосмотр у маникюрши, продавщицы и т. д. - еще 130 тыс. При чем заплатить придется за каждого сотрудника отдельно — нет меддопуска у 5 человек — умножайте штраф».

Насколько в среднем "залетают" компании по трудовым нарушениям? И отчего это зависит? Читайте по ссылке
https://clck.ru/Unv9y
Насколько в среднем штрафует воронежские компании трудовая инспекция ( по данным агентства "Прагматик"), если проверок у них раньше не было? Попробуйте угадать, а потом проверьте себя по ссылке в посте выше☝️
Anonymous Quiz
20%
300 тыс
34%
50 тыс
27%
150 тыс
7%
500 тыс
12%
В таком случае штрафа не будет
#позитивнедели Позитивные (или почти позитивные) новости 10-14 мая

1️⃣Только закончились майские, а мы тут снова об отдыхе. Аэропорт Воронежа открывает чартерные рейсы на Кипр. Только вот полетит ли? Турцию недавно тоже открывали… https://clck.ru/Up6Wt

2️⃣«Такси, такси, вези, вези» … В Воронеже начал работу китайский агрегатор такси DiDi. Повлияет ли заход нового игрока на качество услуг на рынке? https://clck.ru/UkcXV

3️⃣Снять все, кроме масок: стриптиз-клуб в центре Воронежа оштрафовали за коронавирусные нарушения. Мы завидуем тем, кто был на этом стриптизе! https://clck.ru/Up6SW

4️⃣ «Город-сад» вернется в офлайн: в этом году концепцию фестиваля разработает компания из Москвы за 1,25 млн рублей. https://clck.ru/Up6Ur

5️⃣Из-за пандемии в прошлом году в привычном формате также не состоялся и общегородской выпускной. В 2021 он вернется, да еще и с в 2 раза увеличенным бюджетом: на ночь прощания со школой потратят до 14,4 млн рублей. https://clck.ru/Up6Zy
Из Воронежа обещают уже в мае запустить первый международный авиарейс – на Кипр.✈️ Турагенты называют цену на него запредельной. Будет ли спрос? Комментирует руководитель туристического агентства Queens Tour Виктория Сергеева.

«Для начала нужно дождаться 26 мая, запланированную дату первого рейса – состоится полет или опять запретят, как это было в случае с Турцией? А то вдруг это история про сбор денег и удержание их на депозите.

Если все-таки полеты возобновятся, то даже несмотря на запредельную стоимость билетов (от 68 тыс. рублей – это очень много, для сравнения, в Турцию можно было слетать до 20 тыс.), желающих будет немало. Люди соскучились по отдыху за границей, к тому же сумасшедшие цены на наших курортах нивелируют дороговизну билетов – Сочи и Крым суммарно даже дороже получатся. Поэтому в ажиотаже не сомневаюсь – многие будут счастливы переплатить за билеты ради Кипра».

https://clck.ru/Up6Wt
#инстаруки Теперь мы знаем, где выращены овощи, которые подают в "Шоколаднице", а также как проводит свои выходные воронежский ресторатор Андрей Суверин (нет, не у плиты).


https://www.instagram.com/p/CO7Yga7jUnr/?igshid=c0min0do351h
В Воронеже после трагедии в Казани чиновники пообещали контролировать родительские чатыhttps://clck.ru/Urz6c. Пока мы ждем ответа от самих чиновников, как именно будет осуществляться контроль (DF сделал официальный запрос), мы спросили мнение айтишника и директора частной школы, что это даст и как будет работать.

Генеральный директор digital-интегратора «Вебфлай» Константин Рыбченко сомневается, что мера даст ожидаемый эффект:
«Добавление нового человека в чаты возможно только по приглашению уже действующих участников. Сделать это иным способом, чтобы просто промониторить переписку, невозможно. По крайней мере, я не слышал, чтобы кто-то у нас оказывал подобные услуги. Поэтому единственный вариант для чиновников действовать через директоров или классных руководителей, которые добавят их в чат и донесут информацию до родителей учеников так сказать в добровольно-принудительном порядке».
В этом случае не исключено, что для приватного обсуждения, родители будут создавать отдельные чаты, куда просто не будут включать представителей администрации школы, а, значит, туда не смогут попасть и чиновники.

‼️Однако руководитель «Сказочного сада» и образовательного центра «Зеленая улица» Екатерина Рождественская говорит, что за рубежом уже давно действует подобный контроль:
«У меня есть подруга, она возглавляет колледж в Глазго, так мы с ней разговаривали на эту тему где-то 5 лет назад. У них это распространенная практика, когда администрация школы через it-специалистов под определенными никнеймами общается даже в ученических чатах. При чем ник может быть анонимным. Считаю, что эта мера покрывает очень много вопросов: и буллинг, и вопрос безопасности, и вопрос распространения запрещенных средств в учебных заведениях. Я ничего не вижу в этом плохого, если это не индивидуальная переписка двух людей – тогда это уже вмешательство в личную жизнь. А если группа или чат, в которых обсуждается школьные или околошкольные процессы – почему бы и нет?»
На 15% выросли цены на фермерские продукты в Воронежской области из-за дефицита кадров в АПК.

🔝В 2 раза больше вакансий, чем обычно, в воронежском АПК открыто в этом году, сообщает HadHunter. Дефицит кадров и-за не приехавших на фоне пандемии мигрантов уже повысил цены, прежде всего, на продукцию фермеров:

«Если раньше средняя ставка за 6-7 часов рабочего дня составляла 1,5-2 тыс. рублей, то местные жители не хотят работать и за 2,5 тыс. рублей, — рассказывает основатель компании «Яблоневая деревня» Владимир Стэйце. — Хорошо, мы поднимаем ставку до 3 тыс. рублей, но и тогда толка мало — 90% работают «спустя рукава». Работников приходится постоянно контролировать, перепроверять, подгонять. Но делать нечего — сейчас дефицит рабочей силы: толковые ушли на стройку, а оставшиеся пользуются ситуацией и манипулируют работодателем».

По словам Стейце, из-за роста зарплат в АПК и нехватки рабочей силы фермерам уже пришлось повысить цены на продукцию на 15%. Впрочем, резкого дальнейшего роста цен фермер тоже не прогнозирует:

🔚«Мы уже несколько лет ориентируемся на покупателей премиум-сегмента. И если раньше они просто говорили, что хотят получить, а сумма их интересовала в последнюю очередь, то сегодня все вынуждены экономить. Теперь нам называют сумму, под которую нужно подогнать заказ. Дальше повышать мы уже не можем. Да, сами будем терять, но иначе и платить никто не будет»
✔️Топ-менеджеры стали работать интенсивнее, чтобы наверстать упущенное за пандемию. Как снизить нагрузку на здоровье?⁣⁣⠀

✔️Когда отпуск может быть опасен для здоровья? Привычная Турция закрыта, зато «зовут Мальдивы, Куба и Марокко. Как подготовиться к поездке в экзотические страны?⁣⁣⠀

✔️Вернулись в спортзал после перерыва? Почему нужно проходить диагностику, если планируете увеличить физические нагрузки?⁣⁣

✔️И немного о коронавирусе: все-таки риск еще не отступил. Сколько раз в год можно делать КТ? И стоит ли ее делать, если тест на коронавирус отрицательный?⁣⁣⠀

Уже завтра, 20 мая, в 16 00 Центр семейной медицины «Олимп Здоровья» и SMM-агентство De Facto проведут совместный эфир в Clubhouse о том, как управлять рисками, связанными со здоровьем руководителя.

Как поучаствовать в эфире? ⁣⁣⠀⁣⁣⠀

Шаг 1️⃣. Установите приложение Clubhouse для айфон или Houseсlub для андроид. Подробная инструкция по установке на андроид – в нашем Facebook и ВКонтакте. ⁣⁣⠀⁣⁣⠀

Шаг 2️⃣. Получите инвайт от знакомых, уже зарегистрированных в приложении, и зарегистрируйтесь. ⁣⁣⠀⁣⁣⠀

Шаг 3️⃣. 20 мая в 16:00 заходите в нашу комнату по ссылке https://www.joinclubhouse.com/event/ma5j7vn8 и присоединяйтесь к дискуссии! Вы можете оставаться просто слушателем или высказать и свою точку зрения, задать вопрос доктору, «подняв руку».⁣⁣⠀
​​Даже школа бизнеса «Синергия» все чаще в своих рассылках приглашает не на вебинары от Фридмана или Манна, а, например, на «5 шагов к новой чувственности» или «7 причин создать уникальный стиль». В Воронеже также бум курсов для женщин. Смогут ли они вырастить достойных спутниц бизнесменов? И как мужчинам готовиться к такой «атаке»?

https://clck.ru/UuJpo
Вчера «Магнит» объявил о покупке сети «Дикси». Сегодня стало известно, что «Лента» покупает супермаркеты «Билла». Как продолжающееся снижение конкуренции в ритейле (а по сути, усиление в нем позиций государства) сказывается на воронежских производителях? Мнением поделился владелец кондитерского комбината «Сажинский» Сергей Сажин:

«Мы, например, с 1 июня уходим из сети магазинов «Светофор». Сырье дорожает, а ритейлер навстречу не идет – цену менять не хочет. Им это не надо. Для сравнения в сети килограмм сахара стоит 36 рублей, а для меня, крупного оптовика – 46 рублей. Чувствуете разницу? Чтобы остаться в сети на ее условиях, производителю остается только переходить на сырье отвратительного качества».

По мнению Сажина, с каждым новым укрупнением договариваться с сетями будет все сложнее. И местным производителям придется либо снижать собственные доходы (где это еще возможно) и работать на грани рентабельности, либо снижать качество, экономя на сырье. Новичкам же, по его мнению, зайти в сети и вовсе становится нереально – по части продукции у гигантов есть свои или партнерские производства.
164 тысячи выплатит воронежский «Выбор» своему покупателю за недочеты в отделке квартиры, а также заплатит госпошлину и за судебную экспертизу - https://clck.ru/UvdrR

Почему воронежский адвокат называет случай сегодня практически прецедентным?

«Крупные застройщики сегодня очень лояльны по отношению к клиентам. У них большая история, сложившаяся репутация – зачем ими рисковать из-за каких-то 100-300 тыс. рублей – а именно на такую сумму чаще всего находятся недочеты. Застройщику проще пойти навстречу покупателю и мирно урегулировать конфликт. Недавно я сопровождал в Москве передачу объекта дольщику, и у того возникли некоторые претензии как раз по качеству отделочных работ. Акт передачи не подписали, и застройщик спокойно и очень оперативно, буквально за пару недель, устранил все недочеты. Все остались довольны – никакого скандала», – комментирует руководитель адвокатской конторы «Дмитриев и партнеры» Олег Дмитриев.

Таким образом, этот случай говорит либо об особой принципиальности покупателя («есть и отдельные покупатели-экстремисты, которые то ли специально, то ли в силу особенностей характера целенаправленно ищут – лишь бы найти какой-то минус и довести всю историю до суда»). Либо о том, что после скандала с хлебозаводом «Выбору» проще сходить в суд (тем более, прецедент с резким снижением штрафа в суде уже был - https://clck.ru/Uve7K, а сколько «мирно» запросит покупатель – еще неизвестно).