Facility management
805 subscribers
2.03K photos
728 videos
89 files
1.76K links
Facility management (FM) — это профессиональное управление обслуживанием недвижимых активов(зданий, инженерных систем)
Канал о FM, для инженеров, фасилити менеджеров, управляющих, технических директоров и руководителей по эксплуатации и клинингу.
Download Telegram
Forwarded from Банкста
Владимир Путин об ответе Украине за удары по торговым центрам: «Киевский режим сам открыл ящик Пандоры, что ж, получите ответ по вашим отраслям экономики, которые и так дышат на ладан».

Перед тем, как начать жаловаться на удары по торговым центрам, Зеленский сжёг ТЦ в Донецке и Макеевке. @banksta
👍1
Торговые центры неожиданно оказались уже не только в отраслевой, но и в военной повестке.

За одну неделю после атак БПЛА крупные пожары произошли сразу в трех ТЦ Галактика в Макеевке, Енакиево и Донецке. В Макеевке огонь охватил более 23 тыс. кв. м, в Донецке - 14 тыс. кв. м. Причем МЧС отдельно отмечало угрозу повторных атак уже во время тушения.

Для нашей отрасли здесь важнее даже не политическая составляющая. Меняется сам профиль риска коммерческой недвижимости.
Еще недавно антитеррористическая защищенность ТЦ для многих была прежде всего набором обязательных документов, паспортом безопасности, рамками и учениями.

Сейчас становится понятно, что реальная устойчивость объекта - это еще и пожаротушение при внешнем воздействии, резерв воды и электроснабжения, связь, эвакуация, работа персонала и возможность быстро восстановить объект после серьезных повреждений.

Похоже, эту часть эксплуатации и управления рисками придется пересматривать уже гораздо серьезнее.
👍1
Премьер министр Японии не хотела проводить дезинсекцию в резиденции из-за любви к манге.

Такаити рассказала, что после переезда в резиденцию старалась поддерживать чистоту, но однажды таракан пробежал у неё под ногами. Она не стала его убивать: в детстве она много раз перечитывала мангу Осаму Тэдзуки «Феникс», где раскрывается идея реинкарнации («жизнь связана, меняет формы»), и это во взрослом возрасте не позволило ей заставить себя уничтожать насекомых. Она какое-то время надеялась, что таракан уйдёт сам.

Когда она поделилась проблемой с секретарями, те решили действовать: «Это нечисто. Я разберусь», — сказал один из них и организовал «Операцию по борьбе». После этого тараканы исчезли.

В финале она и написала то, что стало поводом для новостей: «Я почувствовала облегчение, но вместе с тем некоторую тоску — или, возможно, грусть…»

Интересно, как много любителей этой манги в России.
Forwarded from РИА Новости
Логистический центр Wildberries загорелся в Тамбовской области из-за атаки дронов ВСУ, один сотрудник пострадал.

🔹 Подписаться на РИА Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ВСУ атаковали ТРЦ "Донецк-Сити" в ДНР, предварительно, погибли 10 человек
Forwarded from IZ.RU
Три человека, в том числе один ребенок, пострадали в ходе атаки ВСУ на центр Донецка. Данные по погибшим уточняются, сообщил глава ДНР Денис Пушилин.

В густонаселенной части города зафиксированы разрывы вражеских снарядов, добавил он.

😎 Больше новостей IZ RU в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Комбинаторика» обороны. Расширен перечень объектов критической инфраструктуры

Правильно поняли, речь про Указ Президента РФ от 24.08.2026 № 604 «О мерах по обеспечению безопасности объектов критической инфраструктуры РФ». Данный документ, вроде, штатный, а непонятного шума от его принятия в разных медиа - много.

Расставим все точки над 👉 «i» и попробуем дать альтернативную оценку 👇

Ключевой посыл во всех медиа, в которых разбирался данный инфоповод - введение механизма временного управления имуществом хозяйствующих субъектов, которые не обеспечили безопасность объектов критической инфраструктуры. Так точно 🫡 - посыл отчасти правильный, но отчасти потому, что временное управление - это про гарантии безопасности и дисциплину, а не про изъятие активов.

👆«Указ № 604 - это не про изъятие активов, а про дисциплину в условиях целенаправленного и системного наращивания противником ударов БпЛА по объектам инфраструктуры в глубине территории РФ».


Данный Указ - это правовая основа для обязания собственников объектов критической инфраструктуры принимать меры по их защите (в том числе от БпЛА🛸) (частично нести бремя по защите своего актива).

Обеспечение бесперебойной работы объектов критической инфраструктуры (энергоснабжение, транспорт, связь) - это прямая обязанность государства, так как это затрагивает качество жизни миллионов людей, прямая обязанность собственников таких объектов - поиск и принятие мер по их защите во взаимодействии с государством, а не придумывание оправданий тем, что их бросили на произвол судьбы.

Указ не подразумевает, что собственник объекта остаётся один на один с проблемой и должен самостоятельно организовать весь комплекс мер по защите объекта (например, закупить ЗРК и сформировать расчёты ПВО). В данном случае, речь о разграничении ответственности: государство обеспечивает зональную и объектовую ПВО силами Минобороны, а собственник — принимает посильные меры в пределах своей компетенции.

Поиск и принятие собственниками объектов критической инфраструктуры мер по их защите без понимания предметной области - это, как раз-таки и есть проблемное звено при оценке правовых последствий действия данного Указа.

Определенно, у собственников объектов критической инфраструктуры далеких от военщины все упирается в один вопрос: Как защищаться, чтобы объект не изъяли?...🔥 Общий ответ на данный вопрос прост: Выстроить организационную и физическую (техническую) систему защиты объекта так, чтобы не было оснований для применения Указа👨‍🚀

Не будем углубляться в военную концептуалистику в данном разборе, а поделимся базовым пониманием, что понимать под мерами защиты. Под таковыми мы понимаем комплекс организационных и физических (технических) мер:

организационные - это системность и выстраивание отношений и взаимодействие с уполномоченными органами (МО, ФСБ, Росгвардия, МЧС);

физические (технические) - пассивная (антидроновые сети, маскировка, рассредоточение критически важного оборудования, укрытия для персонала, организация дежурства) и активная защита (средства обнаружения — РЛС, разведывательные БпЛА; средства подавления — РЭБ; средства огневого поражения) объекта инфраструктуры.

Указ № 604 принят не на пустом месте - это системный ответ государства на системную угрозу. Очевидно, что собственникам объектов, попадающих под действие данного Указа, не следует ожидать прилетов вражеских БпЛА, а уже сейчас надо начинать аудит уязвимости своих объектов и выстраивание системы защиты. Те, кто выстроят эту систему — защитят свой актив и юридически, и физически, а кто проигнорирует — рискуют его утратить.

Оставайтесь с нами! Будет интересно!🤙 @taxbizandgov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЛифтИнфо
📌Два «зависших» вопроса безопасности лифтов и подъемников – в новом видеообзоре от НЛС.

На официальном канале Национального Лифтового Союза (НЛС) в «Rutube» размещен новый аналитический ролик, посвященный двум актуальным изменениям Постановления Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 г. № 1744 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов…» (ПП № 1744).

🟢Первый вопрос касается лифтов, отработавших назначенный срок службы после 15 февраля 2025 года. Ростехнадзор подготовил проект изменений, предусматривающий механизм дальнейшей безопасной эксплуатации таких лифтов и предельный срок их приведения в соответствие с требованиями техрегламента ТР ТС 011/2011. Проект прошел межведомственное рассмотрение, однако окончательное решение пока не принято.😫

🟢Вторая тема – окончание 31 декабря 2026 года временного порядка технического освидетельствования и обследования подъемных платформ для инвалидов, эскалаторов и пассажирских конвейеров, установленного Постановлением Правительства России от 15 ноября 2025 г. № 1809. С 1 января 2027 года возникает риск нормативного разрыва, если своевременно перейти к предусмотренной ПП № 1744 системе аккредитации не получится.😳

💡Предложения, замечания и соображения по рассматриваемым вопросам можно направлять в Национальный Лифтовый Союз: nls@lift.ru

НЛС продолжит информировать профессиональное сообщество о ходе работы над изменениями постановления № 1744.

#законодательство #проблема #НЛС
Forwarded from АТЭР
Алгоритм_АТЭР_БПЛА_v4.pdf
218.7 KB
АТЭР разработал рекомендации для торговых центров при угрозе и атаке БПЛА

Атака БПЛА - ситуация, в которой у персонала нет времени разбираться, что делать: выводить людей на улицу, закрывать торговый центр или, наоборот, оставлять посетителей внутри.

Экспертная рабочая группа АТЭР подготовила "Рекомендованный алгоритм действий оперативного персонала торгового центра при угрозе и атаке БПЛА". Документ одобрен Правлением АТЭР и направлен в профильные государственные органы для межведомственного согласования.

Главный принцип алгоритма - действия должны зависеть от уровня угрозы.


Если в регионе объявлена беспилотная опасность, но непосредственной угрозы объекту нет, торговый центр переходит в режим повышенной готовности. Сам по себе такой сигнал не должен автоматически приводить к массовому перемещению посетителей.

Если БПЛА замечен рядом, слышны взрывы или происходит падение обломков, людей необходимо максимально быстро отвести от окон, витрин, фасадов и входных групп в заранее определённые защищённые зоны внутри здания.

Выводить людей на улицу или открытую парковку во время атаки нельзя. Эвакуация проводится при пожаре, задымлении, угрозе обрушения, повреждении инженерных систем либо по указанию оперативных служб.

В алгоритме также определены:

▪️ действия дежурного руководителя, охраны, инженерной службы, арендаторов и подрядчиков;
▪️ требования к выбору защищённых зон и маршрутов;
▪️ порядок оповещения посетителей и вызова 112;
▪️действия после завершения атаки и при обнаружении обломков;
▪️ минимальная подготовка объекта, обучение персонала и проведение тренировок;
▪️ порядок документирования принятых мер и восстановления работы ТЦ.

Отдельно зафиксировано, что сотрудники торгового центра не должны самостоятельно применять оружие, средства радиоэлектронного подавления или иным образом пытаться воздействовать на БПЛА. Такие действия могут осуществлять только уполномоченные государственные органы и организации.

Предложенный алгоритм не заменяет паспорт безопасности и обязательные требования по антитеррористической защищённости. После согласования он должен стать практической отраслевой основой, которую каждый торговый центр сможет адаптировать с учётом своей конструкции, региональных правил и реально доступных защищённых зон.

Для отрасли важно получить не набор общих рекомендаций, а понятный порядок действий, который можно внедрить, отработать с персоналом и применить в первые минуты угрозы.
👍4
В России с 1 сентября изменится порядок лицензирования управляющих компаний (УК), теперь решение о выдаче или отказе лицензии будет принимать жилищная инспекция, а не лицензионная комиссия, рассказал @ria_realty советник практики недвижимости и строительства SL Legal Дмитрий Богданов.

Срок рассмотрения заявления сократится с 30 до десяти рабочих дней, при этом его можно будет продлить не более чем на пять рабочих дней, уточнил он.

Кроме того, к таким организациям введены дополнительные лицензионные требования в части материально-технического обеспечения и персонала. Как отметила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, теперь в штате управляющей компании или у привлеченного по гражданско-правовому договору подрядчика (если контрагент не является ИП) должны быть сотрудники, обеспечивающие готовность инженерных систем и оборудования, уборку и санитарную очистку, а также текущий ремонт и подготовку к сезонной эксплуатации.

По словам Разворотневой, еще управляющая компания обязана иметь офис, расположенный в том же регионе, где она работает.

Помещение должно подходить для приема и хранения оригиналов решений и протоколов общих собраний собственников, технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением документов.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Forwarded from "Пирология"
Огнестойкость. Новый свод правил вступил в силу

📍1 сентября 2026 года введен в действие новый СП 554.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Конструкции стальные строительные. Нормы и правила обеспечения огнестойкости».

📍Документ направлен на расширение применения расчетных методов для определения устойчивости стальных конструкций к воздействию пожара. В отдельных случаях это позволит подтверждать требуемую огнестойкость с помощью расчетов, без проведения натурных огневых испытаний.

📍СП устанавливает алгоритмы расчетно-теоретического обоснования огнестойкости стальных строительных конструкций. Для ряда объектов подтверждать необходимые характеристики можно будет на основе математического моделирования.

О том, что ещё несут в себе новые правила и как они повлияют на объекты топливно-энергетического комплекса, я рассказал в своем комментарии для журнала "RUБЕЖ".


#нормы
💬 Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1
Forwarded from Mash
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Школьница упала со второго этажа в московском ТЦ "Саларис". Подросток разбежалась, прыгнула через перила и приземлилась на первый этаж. Осторожно, жесткое видео!

Пострадавшую госпитализировали с травмами.

Не грузятся фото и видео? Читайте нас в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱1
Forwarded from CleanNow
Уборщицы с камерами: как клининг в Индии стал источником данных для ИИ

cleannow.ru/forums/teme51538-1.htm
📆 Афиша вебинаров и семинаров на ИКЦ Госинспекции по недвижимости Москвы на сентябрь 2026

Коллеги, делимся расписанием бесплатных мероприятий для предпринимателей, землепользователей и собственников недвижимости.

🗓 8 сентября (16:00)
«Размещение летних веранд: советы предпринимателям»
Спикер: И.Э. Джгаркава (совместно с ОАТИ)
🔗 Подключение: https://my.mts-link.ru/yks/24327940450
🗓 9 сентября (16:00)
«Для чего уточнять границы земельного участка – советы землепользователям»
Спикер: С.В. Лисаускас (совместно с ГБУ МосгорБТИ)
🔗 Подключение: https://my.mts-link.ru/yks/24362450346
🗓 10 сентября (16:00)
«Актуальные вопросы по размещению некапитальных объектов»
Спикер: Е.И. Федотов
🔗 Подключение: https://my.mts-link.ru/yks/24362757790
🗓 15 сентября (16:00)
«Возведение самостроя: риски и последствия»
Спикер: А.С. Протасов
🔗 Подключение: https://my.mts-link.ru/yks/24363345977
🗓 16 сентября (16:00)
«Капитальные и некапитальные постройки – различия и особенности возведения»
Спикер: Н.С. Набатников
🔗 Подключение: https://my.mts-link.ru/yks/24363766279
🗓 17 сентября (16:00)
«Землепользователям на заметку: какие сведения ЕГРН помогут не допустить нарушений»
Спикер: Е.И. Федотов
🔗 Подключение: https://my.mts-link.ru/yks/24364007902
🗓 22 сентября (16:00)
«Определение фактического использования зданий для налогообложения – полезная информация для собственников»
Спикер: А.А. Бахирев (совместно с ДЭПиР)
🔗 Подключение: https://my.mts-link.ru/yks/24364644545
🗓 23 сентября (16:00)
«Особенности контроля за объектами недвижимости без взаимодействия с пользователем»
Спикер: К.А. Пятунин
🔗 Подключение: https://my.mts-link.ru/yks/24364994330
🗓 24 сентября (16:00)
«Что важно знать при использовании объектов нежилого фонда»
Спикер: В.А. Чугунов
🔗 Подключение: https://my.mts-link.ru/yks/24365211083
🗓 29 сентября (15:00) ⚠️
Семинар (время другое!)
«Соблюдение требований к содержанию земельных участков в рамках земельного контроля»
Спикер: А.С. Протасов (совместно с ДПиООС)
📝 Регистрация обязательна: https://ep-pos.mos.ru/e/138757/g9gcvXp8
🗓 30 сентября (16:00)
«Контрольные (надзорные) мероприятия – вопросы-ответы»
Спикер: Д.О. Ракитин
🔗 Подключение: https://my.mts-link.ru/yks/24365527656

Сохраняйте, чтобы не потерять! Все мероприятия бесплатные.
Forwarded from "Пирология"
‼️‼️ Нормативные документы и акты, какие вступили в силу 01.09.26 и какие продлены до 01.09.2032 г.

С 1 сентября 2026 года вступили в силу следующие документы:

📱 Постановление Правительства РФ от 28.01.2026 № 55
"О порядке проведения аттестации, переаттестации, досрочного прекращения действия квалификационного аттестата и ведения реестра аттестованных лиц на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию"

📱 Постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 591
"Об утверждении Правил пожарной безопасности в лесах"

📱 ГОСТ Р 72539-2026
"Охрана лесов. Лесопожарная пропаганда. Общие требования"

📱 СП 554.1311500.2026
"Системы противопожарной защиты. Конструкции стальные строительные. Нормы и правила обеспечения огнестойкости"

📱 Изменение № 1 к своду правил СП 10.13130.2020
"Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования"


До 1 сентября 2032 года продлено действие следующих документов:

1️⃣ Приказ МЧС России от 31.07.2020 № 571
"Об утверждении минимального перечня оборудования, инструментов, технических средств, в том числе средств измерения, для выполнения работ и оказания услуг в области пожарной безопасности при осуществлении деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений"

2️⃣ Приказ МЧС России от 08.07.2020 № 503
"Об утверждении форм документов, используемых Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий при лицензировании деятельности по тушению пожаров в населенных пунктах, на производственных объектах и объектах инфраструктуры и деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений"

3️⃣ Постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2020 г. № 1128
"Об утверждении Положения о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений"

4️⃣ Постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2020 г. № 1131
"Об утверждении Положения о лицензировании деятельности по тушению пожаров в населенных пунктах, на производственных объектах и объектах инфраструктуры"


#нормы
💬 Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Миграционные изменения.

С 1 сентября 2026 года действуют новые правила для иностранных граждан. Собрали самое важное простыми словами 👇

🩺 Медосмотр - в течение 30 дней после въезда

Если планируете находиться в России больше 90 дней. При длительном пребывании или работе медосмотр необходимо проходить ежегодно.

📱 Москва и Московская область - приложение «Амина»

Для отдельных категорий иностранных граждан использование приложения обязательно.

Если данные о местоположении не передаются более 3 рабочих дней, могут снять с миграционного учёта.

📍 Место сна и отдыха в «Амине» нужно передавать каждые 3 дня.

🔎 Проверяйте себя в РКЛ
Иностранным сотрудникам важно самостоятельно проверять наличие сведений о себе в РКЛ - реестре контролируемых лиц.
Проверить информацию можно в личном кабинете на Госуслугах.

📄 Заключили трудовой договор?

Работодатель должен уведомить территориальный орган МВД по месту работы иностранного гражданина в течение 3 рабочих дней после заключения договора.

🪪 Получили новый патент?

В течение 2 месяцев с даты выдачи необходимо подать уведомление об осуществлении трудовой деятельности в подразделение МВД, которое выдало патент.

Гражданам ЕАЭС без патента важно следить за миграционной картой

Продление оформляется в МВД на основании трудового договора. Срок зависит от срока действия договора.

Если договор бессрочный - миграционную карту продлевают на 1 год, затем её необходимо продлить снова.

💰 Госпошлины выросли

ВНЖ - 30 000 ₽
РВП - 15 000 ₽
Гражданство РФ - 50 000 ₽

💾Сохраните эту шпаргалку и обязательно проверяйте сроки своих документов.
Лучше сделать это заранее, а не тогда, когда срок уже закончился.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM