Вакансия: Директор службы эксплуатации, Москва
Крупная розничная федеральная сеть, более 300 объектов
Управление инженерно-техническим обслуживанием и ремонтом

Основные задачи и требования к опыту по ним:

- Опыт от 7 лет на руководящей позиции в сфере эксплуатации/технического обслуживания в крупной федеральной или международной розничной/ресторанной сети от 300 объектов
- Управление распределенной командой от 50 человек
- Бюджетирование: глубокие знания и успешный опыт управления бюджетами OPEX/CAPEX в сфере эксплуатации
- Оптимизация процессов эксплуатации, регламентов ТО и ремонтов, внедрения систем автоматизации
- Экспертные знания в области систем жизнеобеспечения зданий (ОВКВ, электрика, водоснабжение, канализация, пожарная безопасность)
- Эффективное взаимодействия с подрядными организациями, знание рынка услуг
- Высшее техническое образование
- Готовность к командировкам по РФ
- Внедрение новых технологий и подходов для повышения эффективности. Опыт работы с современными ERP-системами и ПО для управления эксплуатацией.

Контакты:
natalia.zh@huntexpert.ru
+7 921 630 2921 - WhatsApp
@Natalia_zhnp - Telegram

Пожар в БЦ «Варшавская Плаза» в Москве. Из окон вырывается открытый огонь.

Всех людей эвакуировали. Предварительно, никто не пострадал.

Спасатели потушили пожар в бизнес-центре на юге Москвы

Возгорание в бизнес-центре на Варшавском шоссе, д. 26 произошло утром 25 декабря. Очевидец запечатлел, как горит пламя вырывается из окна одного из помещений бизнес-центра. По сообщениям спасателей, огонь охватил с четвертого по шестой этаж. Сотрудники МЧС эвакуировали из здания около 100 человек. Позднее сообщалось, что площадь пожара в «Варшавской Плазе» увеличилась до 300 кв. метров.

Деловой центр «Варшавская плаза» расположился в здании 1962 года постройки, в 2008 году в нем провели реконструкцию. Сейчас в нем разместились отделения банков, различные шоурумы, юридические фирмы, цветочный магазин, буфет и не только.

Растёт смена!

"Вот это вот абсолютно вся моя пожарка"

Смотреть со звуком 🔈

BMS в недалеком будущем.

Вся наша отрасль автоматизации и диспетчеризации очень консервативная, развивается неспеша и BMS сегодня концептуально не отличается от BMS 10-15 лет назад. Ну кроме, разве что интерфейсов 😉. Но если заглянуть на несколько лет вперед, буквально, в завтрашний день, то вот какие есть мысли, как должна выглядеть современная завтрашняя BMS.

1. Больше данных. Со всех систем нам нужно получать намного больше информации. С вентмашин, помимо необходимых параметров и статусов нужно понимать: сколько электричества потребляет, сколько газа или тепла, сколько рублей мы тратим на работу установки, какое качество воздуха в помещении, куда она дует, сколько людей в помещении, что там происходит и т.д. Аналогично с кондиционированием, завесами и теплом. Сейчас на рынке есть проводные не дорогих решения как измерять потребление, качество питания, качество воздуха, уровень освещенности и многое другое. На стадии проектирования и строительства сейчас имеет большой смысл обвешивать как можно больше потребителей анализаторами сети, а помещения датчиками качества воздуха. С беспроводными решениями уже намного сложнее.

2.Если в скаду у нас будет заводиться большой объем информации, то есть смысл прикрутить и обучить искусственный интеллект на его обработку. Сейчас инженер анализирует работу всех систем и принимает решение о их работе, настраивает расписание и выставляет режимы работ. Конечно, эту работу проще снять с человека и отдать ИИ, чтобы решение о режимах работы принимались исходя из множества текущих факторов. Стоит ли включать сейчас вентиляцию, зная сколько денег мы тратим на ее работу, или стоит кратковременно включить на проветривание. А если у нас есть статистика по количеству людей в разное время пребывания в этом помещении. Короче тут целое поле для фантазий.

3.Опять исходя из того, что у нас есть объем данных мы можем сделать качественную аналитику работы для руководства, дашборды, графики и вот это все. Сейчас я пробую иногда выводить такие дашборды, но что на них показывать. Объективно мы не можем оценить эффективно или нет работает установка. Сейчас я могу вывести статистику и сказать, что установка отработала по расписанию и без аварий, но хочется больше аналитики.

4.Ну и интерфейсы. Мы уже волевым решением ушли от громоздких 3Д, лишней информации, картинок и мусора и начали делать интерфейсы удобными и красивыми. Но дальше нужно двигаться в сторону большей аналитики. Если грубо, то вместо большой иконки анимированного, трясущегося фильтра лучше показать маленькую иконку, но вывести информацию, например, время с последней его замены. Оставлю эту тему на отдельный пост с примерами))

Надо бы еще написать про интеграцию с ТОиР и другими системами, предиктивный анализ, но будет совсем много текста.

Ах да! На этот блог подписано много людей, все мои клиенты тут )) давайте запилим такой проект, будет прям очень интересно и кайфово😉

Матрица с креативом от Водоканала из СПб. Не смывайте салаты в канализацию!

Друзья, с Новым 2026 годом от команды @facilitym 🛠

Мы весь год писали про то, что обычно остаётся "за кадром": заявки, ППР, пожарку, диспетчеризацию, клининг, подрядчиков и вечную борьбу за нормальное качество при нормальном бюджете. И хочется сказать простое спасибо всем, кто держит здания в рабочем состоянии, когда у остальных уже праздник.

Пусть в 2026-м будет меньше аварий и "срочно на объект", больше плановой работы и спокойных смен. Пусть бюджеты будут понятными, решения - быстрыми, а подрядчики - надежными. И пусть у каждого будет время выдохнуть, а не только закрывать очередную задачу.

Берегите себя и команду. С Новым годом 🌲

Рекомендуем вам: Руководитель направления, от 600 тыс. ₽, StaffRecruitment
https://my.hh.ru/b/10zkpao

Сначала не понял, а потом как понял

В Воронеже 3 января в ТРК «Арена» произошел пожар, начавшийся в одном из кафе. Сотрудники МЧС оперативно локализовали и ликвидировали возгорание, эвакуировав 300 человек из торгового центра без пострадавших. Для ликвидации ЧП было задействовано 74 сотрудника и 24 единицы техники.

Инцидент подчеркивает важность отлаженных систем безопасности и эксплуатации в торговых центрах для защиты посетителей и арендаторов. Управляющим компаниям необходимо обеспечивать высокий уровень безопасности для минимизации подобных рисков.

Читать оригинал | @scinside

📌Чем не подарок к Новому году🎄 – Ростехнадзор поддержал инициативу Национального Лифтового Союза по изменению Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, утв. Постановлением Правительства РФ от 20 октября 2023 года № 1744, в части установления сроков эксплуатации лифтов.👍

✅Ранее НЛС направил в Ростехнадзор официальное обращение с предложениями по законодательному урегулированию порядка эксплуатации лифтов, отработавших назначенный срок службы после 15.02.2025 г. В том числе в части установления предельных сроков продления использования и обязательного приведения таких лифтов в соответствие с требованиями Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011).

💡Необходимость внесения изменений обусловлена правовым пробелом, возникшим после принятия Решения Совета Евразийской экономической комиссии от 29 ноября 2024 года № 112, которое изменило порядок применения требований технического регламента в отношении лифтов, отработавших назначенный срок службы. В результате для лифтов, завершающих срок службы после 15 февраля 2025 года, отсутствует четко определенный порядок дальнейшей эксплуатации на уровне нормативного регулирования Российской Федерации.😞

✅В ответе Ростехнадзора (имеется в распоряжении редакции – прим. «ЛифтИнфо») подтверждено, что предложения НЛС рассмотрены и будут учтены при формировании плана нормотворческой деятельности ведомства на 2026-2027 годы для последующего внесения изменений в Правила № 1744.👆

Таким образом, позиция профессионального лифтового сообщества получила официальную поддержку со стороны федерального органа исполнительной власти. Данная инициатива полностью соответствует решениям XVIII конференции лифтовиков России, состоявшейся в Москве 25-27 ноября 2025 года.

Участники конференции поддержали необходимость законодательного урегулирования порядка эксплуатации лифтов, отработавших назначенный срок службы, включая установление предельных сроков продления эксплуатации на основании обследований и обязательного приведения лифтов в соответствие с требованиями техрегламента в установленный срок.

✅Национальный Лифтовый Союз продолжит взаимодействие с Ростехнадзором и участие в подготовке соответствующих нормативных изменений в интересах обеспечения безопасности, правовой определенности и устойчивого развития лифтовой отрасли.

#законодательство #инициативы #НЛС #Ростехнадзор #достижения

Прокуратура Сургута проверяет информацию о драке подростков в ТРЦ «Сити-Молл». Как сообщает пресс-служба надзорного ведомства, сейчас выясняются все обстоятельства произошедшего.

«Прокуратурой организована проверка по публикациям в социальных сетях о неправомерных действиях подростков в отношении сверстника, совершенных в ТРЦ «Сургут Сити Молл». По результатам проверки при наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования. Результаты проверки находятся на контроле прокуратуры округа», – говорится в сообщении.

Ранее в соцсетях появилось видео инцидента на фудкорте торгового центра. Как рассказали в паблике «К-Информ», группа молодых людей напала на 16-летнего подростка, а после пострадавшего увезли в больницу на машине скорой помощи.

Немножко юмора в контексте автоматизации.

✅С 1 января 2026 года вступают в силу Изменения №2 к СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».

👉Свод правил с изменениями в *.docx формате доступен для скачивания и просмотра на сайте, и в мобильном приложении в разделе «Документы».

🚒 Подписаться на ТГ-канал

🖌Подписаться на сайт

🌟Сделать ТГ-канал лучше!