Forwarded from Filatoff Inc.
👉 Бизнес-центры со множеством собственников тот еще геморрой для управляющих компаний. Тем не менее, многие из них научились с этим справляться. С какими сложностями они сталкиваются можно узнать из интервью генерального директора City&Malls PFM (в ходит в группу "Абсолют") Натальи Фроловой. Оно вышло в CRE. В качестве примера она приводит занимающий 11 га в центре Москвы бизнес-квартал на 350 000 кв.м, в котором сейчас сидят 220 резидентов. Если вам лень читать, вот основные выдержки из него:
📌 с 2022 г. на рынке действительно пошла серьезная ротация резидентов в связи с переездом многих из них. В вышеупомянутом объекте, как рассказывает Фролова, 60% владельцев площадей приняли решение о продаже недвижимости. Часть из оставшихся 40% тоже переехали, но не продали помещения, однако это усложнило коммуникацию с УК. Но с проблемой справились, и второй волны продаж так и не произошло.
📌 одна из основных сложностей в работе с объектами со множеством собственников это сбор средств на проведение различных работ. И здесь главная задача УК заключается в убеждении резидентов в необходимости проведения таких работ. И вот тут, как утверждает спикер, важна максимальная открытость, ну и качество аргументов. Если крыша протечет, это коснется всех, а не только тех кто под ней. И это вот железобетонный аргумент.
📌 хорошая управляющая компания может помочь повысить инвеспривлекательность бизнес-центра и увеличить его доходность. Но это, впрочем, не такой уже и секрет.
📌 с 2022 г. на рынке действительно пошла серьезная ротация резидентов в связи с переездом многих из них. В вышеупомянутом объекте, как рассказывает Фролова, 60% владельцев площадей приняли решение о продаже недвижимости. Часть из оставшихся 40% тоже переехали, но не продали помещения, однако это усложнило коммуникацию с УК. Но с проблемой справились, и второй волны продаж так и не произошло.
📌 одна из основных сложностей в работе с объектами со множеством собственников это сбор средств на проведение различных работ. И здесь главная задача УК заключается в убеждении резидентов в необходимости проведения таких работ. И вот тут, как утверждает спикер, важна максимальная открытость, ну и качество аргументов. Если крыша протечет, это коснется всех, а не только тех кто под ней. И это вот железобетонный аргумент.
📌 хорошая управляющая компания может помочь повысить инвеспривлекательность бизнес-центра и увеличить его доходность. Но это, впрочем, не такой уже и секрет.
👍2
Forwarded from Торговые центры изнутри
Суд Владивостока взыскал с ООО "Солярис" компенсацию за травму ребёнка в ТРК "Луговая". Ребёнок упал из-за перепада уровня плитки в зоне ремонта, а управляющая компания не обеспечила безопасность, не огородив участок и не разместив предупреждений.
С ООО "Солярис" взыскано 70 тыс. рублей компенсации морального вреда и 35 тыс. рублей штрафа по закону о защите прав потребителей. Компания не признала вину и не пыталась урегулировать вопрос до суда.
Читать оригинал | @scinside
С ООО "Солярис" взыскано 70 тыс. рублей компенсации морального вреда и 35 тыс. рублей штрафа по закону о защите прав потребителей. Компания не признала вину и не пыталась урегулировать вопрос до суда.
Читать оригинал | @scinside
👍1
Forwarded from Readovka
Начальница энергосбыта задержана в Бурятии из-за отключения многодетной семье электричества — родители и ребенок погибли, пытаясь отогреться
В Улан-Удэ задержана начальница отделения «Читаэнергосбыта» — ее решение об отключении электричества поставило под угрозу жизни 9 человек, в том числе 7 детей, сообщила прокуратура. В СНТ «Черемушки» многодетной семье отключили отопление из-за долгов — в итоге родители и младший ребенок умерли от отравления парами дизельного генератора, которым они пытались отогреть дом. Остальным шестерым детям повезло, что родственники забрали их накануне трагедии, опасаясь, что те замерзнут.
Основным источником тепла в их доме был электрический котел, переставший работать после отключения электричества — температура за окном была -15 градусов. Теперь руководитель отделения энергосбыта проходит по уголовному делу по ч. 2 ст. 215.1 УК РФ (прекращение подачи электрической энергии, повлекшее по неосторожности смерть человека). Ей грозит до 5 лет тюрьмы.
🎉 Оставляй «бусты»|Подписывайся на Readovka в MAX
В Улан-Удэ задержана начальница отделения «Читаэнергосбыта» — ее решение об отключении электричества поставило под угрозу жизни 9 человек, в том числе 7 детей, сообщила прокуратура. В СНТ «Черемушки» многодетной семье отключили отопление из-за долгов — в итоге родители и младший ребенок умерли от отравления парами дизельного генератора, которым они пытались отогреть дом. Остальным шестерым детям повезло, что родственники забрали их накануне трагедии, опасаясь, что те замерзнут.
Основным источником тепла в их доме был электрический котел, переставший работать после отключения электричества — температура за окном была -15 градусов. Теперь руководитель отделения энергосбыта проходит по уголовному делу по ч. 2 ст. 215.1 УК РФ (прекращение подачи электрической энергии, повлекшее по неосторожности смерть человека). Ей грозит до 5 лет тюрьмы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬6🤯1
Forwarded from Москва 24
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚽 Тем временем туалеты в Китае становятся умнее с каждым днём.
В торговых центрах города Шэньчжэнь запустили эксперимент с туалетными кабинками для борьбы с незаконным курением.
В уборных установили кабинки со специальным смарт-стеклом. В обычном режиме оно матовое и полностью закрывает обзор, но есть подвох: при появлении сигаретного дыма срабатывают датчики, и стекло автоматически становится прозрачным.
Меру ввели из-за сложности контроля: посетители нередко курили в закрытых кабинках, создавая дискомфорт и нарушая правила общественных пространств. А новая система позволяет пресекать такие случаи без участия охраны или персонала.
тревожники в эти кабинки точно никогда не зайдут…
🆗 Подписаться на Москва 24 / Наши каналы / Новости в MAX
В торговых центрах города Шэньчжэнь запустили эксперимент с туалетными кабинками для борьбы с незаконным курением.
В уборных установили кабинки со специальным смарт-стеклом. В обычном режиме оно матовое и полностью закрывает обзор, но есть подвох: при появлении сигаретного дыма срабатывают датчики, и стекло автоматически становится прозрачным.
Меру ввели из-за сложности контроля: посетители нередко курили в закрытых кабинках, создавая дискомфорт и нарушая правила общественных пространств. А новая система позволяет пресекать такие случаи без участия охраны или персонала.
тревожники в эти кабинки точно никогда не зайдут…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
ТРЦ Европа в Смоленске закрыли из-за нарушений пожарной безопасности.
В торговом центре «Европа» на улице Крупской в Смоленске прошла проверка соблюдения требований пожарной безопасности, которая обернулась выявлением множества нарушений. Прокуратура Промышленного района областного центра подала иск в интересах неопределенного круга лиц и ходатайствовала о приостановке работы ТЦ до вынесения решения по существу спора.
Как сообщает пресс-служба Промышленного районного суда, ходатайство о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено, «Европа» временно закрыта.
Что касается основного разбирательства, открытое судебное заседание назначено на 20 января 2026 года.
https://smolnarod.ru/news/smolensk/sud-priostanovil-rabotu-torgovogo-centra-v-smolenske/
В торговом центре «Европа» на улице Крупской в Смоленске прошла проверка соблюдения требований пожарной безопасности, которая обернулась выявлением множества нарушений. Прокуратура Промышленного района областного центра подала иск в интересах неопределенного круга лиц и ходатайствовала о приостановке работы ТЦ до вынесения решения по существу спора.
Как сообщает пресс-служба Промышленного районного суда, ходатайство о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено, «Европа» временно закрыта.
Что касается основного разбирательства, открытое судебное заседание назначено на 20 января 2026 года.
https://smolnarod.ru/news/smolensk/sud-priostanovil-rabotu-torgovogo-centra-v-smolenske/
Forwarded from IPFM.pro
Профессия сотрудника клининга ценится настолько, что в нашей стране есть целый ряд памятников, посвящённых ей. Труд, без которого невозможности представить современную жизнь.
👍5👏2
Forwarded from Говорит Павел Люлин
На входе в туалет торгового центра в Бангкоке можно увидеть счётчик свободных мест. Вот она цифровизация в деле 👍
👍3
Forwarded from Двач
В основном я работал в компаниях вроде Microsoft и использовал новые инструменты – ИИ, чат-боты, GPT и тому подобное. По сути, я разработчик
Улицы Питера теперь подметают дворники из Индии: они работают в Приморском районе.
Жильё и питание им оплачивает работодатель, а зарплата может доходить до 100 тысяч рублей в месяц.
Многие из них раньше работали по другим специальностям: айтишниками, бизнесменами, организаторами свадеб, фермерами, водителями, архитекторами, скульпторами и кожевниками.
Айтишники, ваше будущее
❤2
Forwarded from Торговые центры изнутри
В торговом центре в Шэньчжэне внедрили систему для борьбы с курением в туалетах. В Международном центре Шуйбэй установили «умное стекло» в кабинках, которое становится прозрачным и включает звуковую сигнализацию при обнаружении дыма, что вызвало широкое обсуждение.
Эта мера направлена на решение постоянной проблемы курения в туалетах торгового центра, на которую поступали жалобы от клиентов. По данным испытаний, система доказала свою эффективность и получила признание как у арендаторов (продавцов), так и у посетителей.
Читать оригинал | @scinside
Эта мера направлена на решение постоянной проблемы курения в туалетах торгового центра, на которую поступали жалобы от клиентов. По данным испытаний, система доказала свою эффективность и получила признание как у арендаторов (продавцов), так и у посетителей.
Читать оригинал | @scinside
👍3
Forwarded from Мир электричества
Что такое электрический фидер в электроэнергетике
Слово «фидер» (заимствованное из английского языка: «feeder») – термин многозначный. В рыбалке это одно, в электротехнике — другое, в радиолокации - третье. Среди переводов этого слова: питатель, кормушка, передающий механизм, едок, вспомогательная линия и т. д., в зависимости от контекста.
Фидер — 1) в энергетике — кабельная или воздушная питающая линия, связывающая электростанцию с системой распределения энергии; рассчитывается для напряжений до 10 кв. 2) в радиотехнике — линия для передачи энергии ВЧ поля. Чаще всего фидер связывает передатчик с антенной и антенну с приемником.
Чтобы не запутаться, давайте подробно разберемся, что же такое электрический фидер, то есть рассмотрим данный термин применительно к электроэнергетике.
Ссылка на статью:
https://electricalschool.info/main/elsnabg/1756-chto-takoe-jelektricheskijj-fider-v.html
Мир электричества:
https://t.me/ElectroTechGid
Слово «фидер» (заимствованное из английского языка: «feeder») – термин многозначный. В рыбалке это одно, в электротехнике — другое, в радиолокации - третье. Среди переводов этого слова: питатель, кормушка, передающий механизм, едок, вспомогательная линия и т. д., в зависимости от контекста.
Фидер — 1) в энергетике — кабельная или воздушная питающая линия, связывающая электростанцию с системой распределения энергии; рассчитывается для напряжений до 10 кв. 2) в радиотехнике — линия для передачи энергии ВЧ поля. Чаще всего фидер связывает передатчик с антенной и антенну с приемником.
Чтобы не запутаться, давайте подробно разберемся, что же такое электрический фидер, то есть рассмотрим данный термин применительно к электроэнергетике.
Ссылка на статью:
https://electricalschool.info/main/elsnabg/1756-chto-takoe-jelektricheskijj-fider-v.html
Мир электричества:
https://t.me/ElectroTechGid
Forwarded from CRE Russia
#cre_news Sawatzky расширила портфель и увеличила обороты
Компания подвела предварительные итоги 2025 года. В отчетный период УК приступила к работе над несколькими знаковыми для рынка проектами совокупной площадью 250 тыс. кв. м и увеличила оборот на 25%.
Подробнее: https://cre.ru/news/100785
Компания подвела предварительные итоги 2025 года. В отчетный период УК приступила к работе над несколькими знаковыми для рынка проектами совокупной площадью 250 тыс. кв. м и увеличила оборот на 25%.
Подробнее: https://cre.ru/news/100785
❤3
Forwarded from Законы стройки
МЧС о требованиях пожарной безопасности к старым зданиям и объектам культурного наследия
Письмо МЧС № М-АМ-233 от 31 октября 2025 года.
В чем суть
Ведомство разъяснило:
1️⃣ Требования действующих нормативов применяются только к объектам, введенным в эксплуатацию после вступления этих нормативов.
Применение требований к ранее построенным объектам ограничено.
2️⃣ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности к существующим объектам в случаях: реконструкции, капремонта, изменения функционального назначения.
3️⃣ Для объектов культурного наследия (ОКН) предусмотрен особый режим.
Требования пожарной безопасности к таким объектам применяются с учетом необходимости сохранения их исторической ценности, в соответствии с законодательством РФ и международными договорами.
4️⃣ Предписания проверяющих должны быть законными и обоснованными.
Инспекторам предписано избегать применения действующих норм к объектам, которые не подлежат их действию, и взять под личный контроль оценку соответствия таких объектов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Письмо МЧС № М-АМ-233 от 31 октября 2025 года.
В чем суть
Ведомство разъяснило:
Применение требований к ранее построенным объектам ограничено.
Требования пожарной безопасности к таким объектам применяются с учетом необходимости сохранения их исторической ценности, в соответствии с законодательством РФ и международными договорами.
Инспекторам предписано избегать применения действующих норм к объектам, которые не подлежат их действию, и взять под личный контроль оценку соответствия таких объектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вакансия: Директор службы эксплуатации, Москва
Крупная розничная федеральная сеть, более 300 объектов
Управление инженерно-техническим обслуживанием и ремонтом
Основные задачи и требования к опыту по ним:
- Опыт от 7 лет на руководящей позиции в сфере эксплуатации/технического обслуживания в крупной федеральной или международной розничной/ресторанной сети от 300 объектов
- Управление распределенной командой от 50 человек
- Бюджетирование: глубокие знания и успешный опыт управления бюджетами OPEX/CAPEX в сфере эксплуатации
- Оптимизация процессов эксплуатации, регламентов ТО и ремонтов, внедрения систем автоматизации
- Экспертные знания в области систем жизнеобеспечения зданий (ОВКВ, электрика, водоснабжение, канализация, пожарная безопасность)
- Эффективное взаимодействия с подрядными организациями, знание рынка услуг
- Высшее техническое образование
- Готовность к командировкам по РФ
- Внедрение новых технологий и подходов для повышения эффективности. Опыт работы с современными ERP-системами и ПО для управления эксплуатацией.
Контакты:
natalia.zh@huntexpert.ru
+7 921 630 2921 - WhatsApp
@Natalia_zhnp - Telegram
Крупная розничная федеральная сеть, более 300 объектов
Управление инженерно-техническим обслуживанием и ремонтом
Основные задачи и требования к опыту по ним:
- Опыт от 7 лет на руководящей позиции в сфере эксплуатации/технического обслуживания в крупной федеральной или международной розничной/ресторанной сети от 300 объектов
- Управление распределенной командой от 50 человек
- Бюджетирование: глубокие знания и успешный опыт управления бюджетами OPEX/CAPEX в сфере эксплуатации
- Оптимизация процессов эксплуатации, регламентов ТО и ремонтов, внедрения систем автоматизации
- Экспертные знания в области систем жизнеобеспечения зданий (ОВКВ, электрика, водоснабжение, канализация, пожарная безопасность)
- Эффективное взаимодействия с подрядными организациями, знание рынка услуг
- Высшее техническое образование
- Готовность к командировкам по РФ
- Внедрение новых технологий и подходов для повышения эффективности. Опыт работы с современными ERP-системами и ПО для управления эксплуатацией.
Контакты:
natalia.zh@huntexpert.ru
+7 921 630 2921 - WhatsApp
@Natalia_zhnp - Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пожар в БЦ «Варшавская Плаза» в Москве. Из окон вырывается открытый огонь.
Всех людей эвакуировали. Предварительно, никто не пострадал.
Всех людей эвакуировали. Предварительно, никто не пострадал.
👍1
Forwarded from СВКН.РФ
Спасатели потушили пожар в бизнес-центре на юге Москвы
Возгорание в бизнес-центре на Варшавском шоссе, д. 26 произошло утром 25 декабря. Очевидец запечатлел, как горит пламя вырывается из окна одного из помещений бизнес-центра. По сообщениям спасателей, огонь охватил с четвертого по шестой этаж. Сотрудники МЧС эвакуировали из здания около 100 человек. Позднее сообщалось, что площадь пожара в «Варшавской Плазе» увеличилась до 300 кв. метров.
Деловой центр «Варшавская плаза» расположился в здании 1962 года постройки, в 2008 году в нем провели реконструкцию. Сейчас в нем разместились отделения банков, различные шоурумы, юридические фирмы, цветочный магазин, буфет и не только.
Возгорание в бизнес-центре на Варшавском шоссе, д. 26 произошло утром 25 декабря. Очевидец запечатлел, как горит пламя вырывается из окна одного из помещений бизнес-центра. По сообщениям спасателей, огонь охватил с четвертого по шестой этаж. Сотрудники МЧС эвакуировали из здания около 100 человек. Позднее сообщалось, что площадь пожара в «Варшавской Плазе» увеличилась до 300 кв. метров.
Деловой центр «Варшавская плаза» расположился в здании 1962 года постройки, в 2008 году в нем провели реконструкцию. Сейчас в нем разместились отделения банков, различные шоурумы, юридические фирмы, цветочный магазин, буфет и не только.
👍1
Forwarded from Максим Безногих
Многофункциональное использование элементов пожарной безопасности…
😁4