Forwarded from Законы стройки
Национальный Лифтовый Союз подготовил предложения по использованию лифтов, отработавших свой срок
Речь идет о лифтах, отработавших назначенный срок службы после 15 февраля 2025 года. Предложения направлены Ростехнадзор.
В чем суть
Предлагается изменить п. 26 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов (утв. Постановлением Правительства РФ от 20.10.2023 г. № 1744.
Изменения следующие:
1️⃣ Срок использования объекта продлевается не более чем на 36 месяцев. Необходимость продления устанавливается на основании результатов обследования.
2️⃣ Срок безопасного использования объекта после повторного обследования не должен превышать 24 месяца.
3️⃣ Каждый лифт, который отработал назначенный срок службы после 15 февраля 2025 года, должен быть приведен в соответствие с требованиями техрегламента ТР ТС 011/2011 в срок, не превышающий 7 лет с даты, когда лифт отработал свой срок службы.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Речь идет о лифтах, отработавших назначенный срок службы после 15 февраля 2025 года. Предложения направлены Ростехнадзор.
В чем суть
Предлагается изменить п. 26 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов (утв. Постановлением Правительства РФ от 20.10.2023 г. № 1744.
Изменения следующие:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Filatoff Inc.
👉 Бизнес-центры со множеством собственников тот еще геморрой для управляющих компаний. Тем не менее, многие из них научились с этим справляться. С какими сложностями они сталкиваются можно узнать из интервью генерального директора City&Malls PFM (в ходит в группу "Абсолют") Натальи Фроловой. Оно вышло в CRE. В качестве примера она приводит занимающий 11 га в центре Москвы бизнес-квартал на 350 000 кв.м, в котором сейчас сидят 220 резидентов. Если вам лень читать, вот основные выдержки из него:
📌 с 2022 г. на рынке действительно пошла серьезная ротация резидентов в связи с переездом многих из них. В вышеупомянутом объекте, как рассказывает Фролова, 60% владельцев площадей приняли решение о продаже недвижимости. Часть из оставшихся 40% тоже переехали, но не продали помещения, однако это усложнило коммуникацию с УК. Но с проблемой справились, и второй волны продаж так и не произошло.
📌 одна из основных сложностей в работе с объектами со множеством собственников это сбор средств на проведение различных работ. И здесь главная задача УК заключается в убеждении резидентов в необходимости проведения таких работ. И вот тут, как утверждает спикер, важна максимальная открытость, ну и качество аргументов. Если крыша протечет, это коснется всех, а не только тех кто под ней. И это вот железобетонный аргумент.
📌 хорошая управляющая компания может помочь повысить инвеспривлекательность бизнес-центра и увеличить его доходность. Но это, впрочем, не такой уже и секрет.
📌 с 2022 г. на рынке действительно пошла серьезная ротация резидентов в связи с переездом многих из них. В вышеупомянутом объекте, как рассказывает Фролова, 60% владельцев площадей приняли решение о продаже недвижимости. Часть из оставшихся 40% тоже переехали, но не продали помещения, однако это усложнило коммуникацию с УК. Но с проблемой справились, и второй волны продаж так и не произошло.
📌 одна из основных сложностей в работе с объектами со множеством собственников это сбор средств на проведение различных работ. И здесь главная задача УК заключается в убеждении резидентов в необходимости проведения таких работ. И вот тут, как утверждает спикер, важна максимальная открытость, ну и качество аргументов. Если крыша протечет, это коснется всех, а не только тех кто под ней. И это вот железобетонный аргумент.
📌 хорошая управляющая компания может помочь повысить инвеспривлекательность бизнес-центра и увеличить его доходность. Но это, впрочем, не такой уже и секрет.
👍2
Forwarded from Торговые центры изнутри
Суд Владивостока взыскал с ООО "Солярис" компенсацию за травму ребёнка в ТРК "Луговая". Ребёнок упал из-за перепада уровня плитки в зоне ремонта, а управляющая компания не обеспечила безопасность, не огородив участок и не разместив предупреждений.
С ООО "Солярис" взыскано 70 тыс. рублей компенсации морального вреда и 35 тыс. рублей штрафа по закону о защите прав потребителей. Компания не признала вину и не пыталась урегулировать вопрос до суда.
Читать оригинал | @scinside
С ООО "Солярис" взыскано 70 тыс. рублей компенсации морального вреда и 35 тыс. рублей штрафа по закону о защите прав потребителей. Компания не признала вину и не пыталась урегулировать вопрос до суда.
Читать оригинал | @scinside
👍1
Forwarded from Readovka
Начальница энергосбыта задержана в Бурятии из-за отключения многодетной семье электричества — родители и ребенок погибли, пытаясь отогреться
В Улан-Удэ задержана начальница отделения «Читаэнергосбыта» — ее решение об отключении электричества поставило под угрозу жизни 9 человек, в том числе 7 детей, сообщила прокуратура. В СНТ «Черемушки» многодетной семье отключили отопление из-за долгов — в итоге родители и младший ребенок умерли от отравления парами дизельного генератора, которым они пытались отогреть дом. Остальным шестерым детям повезло, что родственники забрали их накануне трагедии, опасаясь, что те замерзнут.
Основным источником тепла в их доме был электрический котел, переставший работать после отключения электричества — температура за окном была -15 градусов. Теперь руководитель отделения энергосбыта проходит по уголовному делу по ч. 2 ст. 215.1 УК РФ (прекращение подачи электрической энергии, повлекшее по неосторожности смерть человека). Ей грозит до 5 лет тюрьмы.
🎉 Оставляй «бусты»|Подписывайся на Readovka в MAX
В Улан-Удэ задержана начальница отделения «Читаэнергосбыта» — ее решение об отключении электричества поставило под угрозу жизни 9 человек, в том числе 7 детей, сообщила прокуратура. В СНТ «Черемушки» многодетной семье отключили отопление из-за долгов — в итоге родители и младший ребенок умерли от отравления парами дизельного генератора, которым они пытались отогреть дом. Остальным шестерым детям повезло, что родственники забрали их накануне трагедии, опасаясь, что те замерзнут.
Основным источником тепла в их доме был электрический котел, переставший работать после отключения электричества — температура за окном была -15 градусов. Теперь руководитель отделения энергосбыта проходит по уголовному делу по ч. 2 ст. 215.1 УК РФ (прекращение подачи электрической энергии, повлекшее по неосторожности смерть человека). Ей грозит до 5 лет тюрьмы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬6🤯1
Forwarded from Москва 24
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚽 Тем временем туалеты в Китае становятся умнее с каждым днём.
В торговых центрах города Шэньчжэнь запустили эксперимент с туалетными кабинками для борьбы с незаконным курением.
В уборных установили кабинки со специальным смарт-стеклом. В обычном режиме оно матовое и полностью закрывает обзор, но есть подвох: при появлении сигаретного дыма срабатывают датчики, и стекло автоматически становится прозрачным.
Меру ввели из-за сложности контроля: посетители нередко курили в закрытых кабинках, создавая дискомфорт и нарушая правила общественных пространств. А новая система позволяет пресекать такие случаи без участия охраны или персонала.
тревожники в эти кабинки точно никогда не зайдут…
🆗 Подписаться на Москва 24 / Наши каналы / Новости в MAX
В торговых центрах города Шэньчжэнь запустили эксперимент с туалетными кабинками для борьбы с незаконным курением.
В уборных установили кабинки со специальным смарт-стеклом. В обычном режиме оно матовое и полностью закрывает обзор, но есть подвох: при появлении сигаретного дыма срабатывают датчики, и стекло автоматически становится прозрачным.
Меру ввели из-за сложности контроля: посетители нередко курили в закрытых кабинках, создавая дискомфорт и нарушая правила общественных пространств. А новая система позволяет пресекать такие случаи без участия охраны или персонала.
тревожники в эти кабинки точно никогда не зайдут…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
ТРЦ Европа в Смоленске закрыли из-за нарушений пожарной безопасности.
В торговом центре «Европа» на улице Крупской в Смоленске прошла проверка соблюдения требований пожарной безопасности, которая обернулась выявлением множества нарушений. Прокуратура Промышленного района областного центра подала иск в интересах неопределенного круга лиц и ходатайствовала о приостановке работы ТЦ до вынесения решения по существу спора.
Как сообщает пресс-служба Промышленного районного суда, ходатайство о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено, «Европа» временно закрыта.
Что касается основного разбирательства, открытое судебное заседание назначено на 20 января 2026 года.
https://smolnarod.ru/news/smolensk/sud-priostanovil-rabotu-torgovogo-centra-v-smolenske/
В торговом центре «Европа» на улице Крупской в Смоленске прошла проверка соблюдения требований пожарной безопасности, которая обернулась выявлением множества нарушений. Прокуратура Промышленного района областного центра подала иск в интересах неопределенного круга лиц и ходатайствовала о приостановке работы ТЦ до вынесения решения по существу спора.
Как сообщает пресс-служба Промышленного районного суда, ходатайство о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено, «Европа» временно закрыта.
Что касается основного разбирательства, открытое судебное заседание назначено на 20 января 2026 года.
https://smolnarod.ru/news/smolensk/sud-priostanovil-rabotu-torgovogo-centra-v-smolenske/
Forwarded from IPFM.pro
Профессия сотрудника клининга ценится настолько, что в нашей стране есть целый ряд памятников, посвящённых ей. Труд, без которого невозможности представить современную жизнь.
👍5👏2
Forwarded from Говорит Павел Люлин
На входе в туалет торгового центра в Бангкоке можно увидеть счётчик свободных мест. Вот она цифровизация в деле 👍
👍3
Forwarded from Двач
В основном я работал в компаниях вроде Microsoft и использовал новые инструменты – ИИ, чат-боты, GPT и тому подобное. По сути, я разработчик
Улицы Питера теперь подметают дворники из Индии: они работают в Приморском районе.
Жильё и питание им оплачивает работодатель, а зарплата может доходить до 100 тысяч рублей в месяц.
Многие из них раньше работали по другим специальностям: айтишниками, бизнесменами, организаторами свадеб, фермерами, водителями, архитекторами, скульпторами и кожевниками.
Айтишники, ваше будущее
❤2
Forwarded from Торговые центры изнутри
В торговом центре в Шэньчжэне внедрили систему для борьбы с курением в туалетах. В Международном центре Шуйбэй установили «умное стекло» в кабинках, которое становится прозрачным и включает звуковую сигнализацию при обнаружении дыма, что вызвало широкое обсуждение.
Эта мера направлена на решение постоянной проблемы курения в туалетах торгового центра, на которую поступали жалобы от клиентов. По данным испытаний, система доказала свою эффективность и получила признание как у арендаторов (продавцов), так и у посетителей.
Читать оригинал | @scinside
Эта мера направлена на решение постоянной проблемы курения в туалетах торгового центра, на которую поступали жалобы от клиентов. По данным испытаний, система доказала свою эффективность и получила признание как у арендаторов (продавцов), так и у посетителей.
Читать оригинал | @scinside
👍3
Forwarded from Мир электричества
Что такое электрический фидер в электроэнергетике
Слово «фидер» (заимствованное из английского языка: «feeder») – термин многозначный. В рыбалке это одно, в электротехнике — другое, в радиолокации - третье. Среди переводов этого слова: питатель, кормушка, передающий механизм, едок, вспомогательная линия и т. д., в зависимости от контекста.
Фидер — 1) в энергетике — кабельная или воздушная питающая линия, связывающая электростанцию с системой распределения энергии; рассчитывается для напряжений до 10 кв. 2) в радиотехнике — линия для передачи энергии ВЧ поля. Чаще всего фидер связывает передатчик с антенной и антенну с приемником.
Чтобы не запутаться, давайте подробно разберемся, что же такое электрический фидер, то есть рассмотрим данный термин применительно к электроэнергетике.
Ссылка на статью:
https://electricalschool.info/main/elsnabg/1756-chto-takoe-jelektricheskijj-fider-v.html
Мир электричества:
https://t.me/ElectroTechGid
Слово «фидер» (заимствованное из английского языка: «feeder») – термин многозначный. В рыбалке это одно, в электротехнике — другое, в радиолокации - третье. Среди переводов этого слова: питатель, кормушка, передающий механизм, едок, вспомогательная линия и т. д., в зависимости от контекста.
Фидер — 1) в энергетике — кабельная или воздушная питающая линия, связывающая электростанцию с системой распределения энергии; рассчитывается для напряжений до 10 кв. 2) в радиотехнике — линия для передачи энергии ВЧ поля. Чаще всего фидер связывает передатчик с антенной и антенну с приемником.
Чтобы не запутаться, давайте подробно разберемся, что же такое электрический фидер, то есть рассмотрим данный термин применительно к электроэнергетике.
Ссылка на статью:
https://electricalschool.info/main/elsnabg/1756-chto-takoe-jelektricheskijj-fider-v.html
Мир электричества:
https://t.me/ElectroTechGid
Forwarded from CRE Russia
#cre_news Sawatzky расширила портфель и увеличила обороты
Компания подвела предварительные итоги 2025 года. В отчетный период УК приступила к работе над несколькими знаковыми для рынка проектами совокупной площадью 250 тыс. кв. м и увеличила оборот на 25%.
Подробнее: https://cre.ru/news/100785
Компания подвела предварительные итоги 2025 года. В отчетный период УК приступила к работе над несколькими знаковыми для рынка проектами совокупной площадью 250 тыс. кв. м и увеличила оборот на 25%.
Подробнее: https://cre.ru/news/100785
❤3
Forwarded from Законы стройки
МЧС о требованиях пожарной безопасности к старым зданиям и объектам культурного наследия
Письмо МЧС № М-АМ-233 от 31 октября 2025 года.
В чем суть
Ведомство разъяснило:
1️⃣ Требования действующих нормативов применяются только к объектам, введенным в эксплуатацию после вступления этих нормативов.
Применение требований к ранее построенным объектам ограничено.
2️⃣ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности к существующим объектам в случаях: реконструкции, капремонта, изменения функционального назначения.
3️⃣ Для объектов культурного наследия (ОКН) предусмотрен особый режим.
Требования пожарной безопасности к таким объектам применяются с учетом необходимости сохранения их исторической ценности, в соответствии с законодательством РФ и международными договорами.
4️⃣ Предписания проверяющих должны быть законными и обоснованными.
Инспекторам предписано избегать применения действующих норм к объектам, которые не подлежат их действию, и взять под личный контроль оценку соответствия таких объектов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Письмо МЧС № М-АМ-233 от 31 октября 2025 года.
В чем суть
Ведомство разъяснило:
Применение требований к ранее построенным объектам ограничено.
Требования пожарной безопасности к таким объектам применяются с учетом необходимости сохранения их исторической ценности, в соответствии с законодательством РФ и международными договорами.
Инспекторам предписано избегать применения действующих норм к объектам, которые не подлежат их действию, и взять под личный контроль оценку соответствия таких объектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вакансия: Директор службы эксплуатации, Москва
Крупная розничная федеральная сеть, более 300 объектов
Управление инженерно-техническим обслуживанием и ремонтом
Основные задачи и требования к опыту по ним:
- Опыт от 7 лет на руководящей позиции в сфере эксплуатации/технического обслуживания в крупной федеральной или международной розничной/ресторанной сети от 300 объектов
- Управление распределенной командой от 50 человек
- Бюджетирование: глубокие знания и успешный опыт управления бюджетами OPEX/CAPEX в сфере эксплуатации
- Оптимизация процессов эксплуатации, регламентов ТО и ремонтов, внедрения систем автоматизации
- Экспертные знания в области систем жизнеобеспечения зданий (ОВКВ, электрика, водоснабжение, канализация, пожарная безопасность)
- Эффективное взаимодействия с подрядными организациями, знание рынка услуг
- Высшее техническое образование
- Готовность к командировкам по РФ
- Внедрение новых технологий и подходов для повышения эффективности. Опыт работы с современными ERP-системами и ПО для управления эксплуатацией.
Контакты:
natalia.zh@huntexpert.ru
+7 921 630 2921 - WhatsApp
@Natalia_zhnp - Telegram
Крупная розничная федеральная сеть, более 300 объектов
Управление инженерно-техническим обслуживанием и ремонтом
Основные задачи и требования к опыту по ним:
- Опыт от 7 лет на руководящей позиции в сфере эксплуатации/технического обслуживания в крупной федеральной или международной розничной/ресторанной сети от 300 объектов
- Управление распределенной командой от 50 человек
- Бюджетирование: глубокие знания и успешный опыт управления бюджетами OPEX/CAPEX в сфере эксплуатации
- Оптимизация процессов эксплуатации, регламентов ТО и ремонтов, внедрения систем автоматизации
- Экспертные знания в области систем жизнеобеспечения зданий (ОВКВ, электрика, водоснабжение, канализация, пожарная безопасность)
- Эффективное взаимодействия с подрядными организациями, знание рынка услуг
- Высшее техническое образование
- Готовность к командировкам по РФ
- Внедрение новых технологий и подходов для повышения эффективности. Опыт работы с современными ERP-системами и ПО для управления эксплуатацией.
Контакты:
natalia.zh@huntexpert.ru
+7 921 630 2921 - WhatsApp
@Natalia_zhnp - Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пожар в БЦ «Варшавская Плаза» в Москве. Из окон вырывается открытый огонь.
Всех людей эвакуировали. Предварительно, никто не пострадал.
Всех людей эвакуировали. Предварительно, никто не пострадал.
👍1
Forwarded from СВКН.РФ
Спасатели потушили пожар в бизнес-центре на юге Москвы
Возгорание в бизнес-центре на Варшавском шоссе, д. 26 произошло утром 25 декабря. Очевидец запечатлел, как горит пламя вырывается из окна одного из помещений бизнес-центра. По сообщениям спасателей, огонь охватил с четвертого по шестой этаж. Сотрудники МЧС эвакуировали из здания около 100 человек. Позднее сообщалось, что площадь пожара в «Варшавской Плазе» увеличилась до 300 кв. метров.
Деловой центр «Варшавская плаза» расположился в здании 1962 года постройки, в 2008 году в нем провели реконструкцию. Сейчас в нем разместились отделения банков, различные шоурумы, юридические фирмы, цветочный магазин, буфет и не только.
Возгорание в бизнес-центре на Варшавском шоссе, д. 26 произошло утром 25 декабря. Очевидец запечатлел, как горит пламя вырывается из окна одного из помещений бизнес-центра. По сообщениям спасателей, огонь охватил с четвертого по шестой этаж. Сотрудники МЧС эвакуировали из здания около 100 человек. Позднее сообщалось, что площадь пожара в «Варшавской Плазе» увеличилась до 300 кв. метров.
Деловой центр «Варшавская плаза» расположился в здании 1962 года постройки, в 2008 году в нем провели реконструкцию. Сейчас в нем разместились отделения банков, различные шоурумы, юридические фирмы, цветочный магазин, буфет и не только.
👍1