Facility management
991 subscribers
1.93K photos
707 videos
84 files
1.67K links
Facility management (FM) — это профессиональное управление обслуживанием недвижимых активов(зданий, инженерных систем)
Канал о FM, для инженеров, фасилити менеджеров, управляющих, технических директоров и руководителей по эксплуатации и клинингу.
Download Telegram
12 октября 2025 года Дятьковский городской суд Брянской области избрал меру пресечения в виде заключения под стражу на два месяца 64-летнему жителю г.Дятьково, обвиняемому в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.222.1 УК РФ (незаконное приобретение, хранение и перевозка взрывчатых веществ и взрывных устройств).

По версии следствия, фигурант дела обнаружил в лесу ручную осколочную наступательную оборонительную гранату РГД-33 промышленного изготовления, пригодную для производства взрыва, учебно-имитационный запал к учебно-имитационным гранатам Ф-1 и РГД-5, снаряженный зарядом дымного пороха, а также взрывчатое вещество, после чего незаконно хранил найденное, а затем перевез и оставил взрывчатое вещество и взрывное устройство в туалете ТД «Кристалл» в г.Дятьково.

Указанные вещества и взрывное устройство были обнаружения и изъяты сотрудниками полиции.

Постановление не вступило в законную силу
Forwarded from Perspektira
Parking Russia 2025

Третий год подряд выступлю модератором пленарки на выставке Parking Russia 2025 в Москве. В этом году у нас прям получился баланс бизнеса и госа среди спикеров. Обещаю вопросы еще острее, чем в прошлом году🚀
Буду рада видеть знакомые лица, приезжайте, поболтаем!

Когда: 11 ноября (вторник) в 11:15
Где: Москва, ВДНХ, 57 павильон, конференц-зал на территории выставки
Требуется регистрация (по промокоду gorod вход бесплатный)

Что обсудим:

1. Экономика платных парковок: Кто платит, кто зарабатывает и во что это обходится городу?
2. Современные тренды в организации платных парковок: Умные технологии против хаоса
3. Построение финансовой модели системы: От идеи к работающему механизму
4. Эффекты от внедрения платной парковки: Что получает город кроме денег?

Ну и как обычно - боли (нормативка, контроль, эффективность и прочее)

До встречи!
Дума отклонила законопроект об усилении пожарного контроля на стройках

Госдума отклонила во втором чтении законопроект, который должен был вернуть пожарный надзор на этапы проектирования и строительства зданий.

Документ внесли еще в 2018 году — после трагедии в ТЦ «Зимняя вишня». Тогда предлагалось расширить полномочия органов пожарного контроля, чтобы не допускать подобных случаев.

Однако, как пояснили в комитете ГД по безопасности и противодействию коррупции, за это время уже приняли другие законы, решающие часть вопросов. Остальные положения вызвали разногласия у экспертов — поэтому проект решили не продолжать.

#госдума #пожбез #стройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
✴️✳️✳️В ТЦ «Галерея» с потолка льётся вода

🟢В торговом центре «Галерея» произошел потоп. Как сообщают очевидцы, вода льется с потолка в районе эскалатора.

🟡По предварительной информации, протечка затронула один из магазинов.

Видео: Анонимный Новосибирск

💜 Om1 Новосибирск в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ОкРОН
Как остановить лавинообразный рост расходов на клининг? Сегодня, пожалуй, нет собственника объекта недвижимости или управляющей компании, которая бы не столкнулась с этой проблемой. Растут расходы на фонд оплаты труда, увеличивается ценник на химию и расходные материалы, влетает в копеечку внедрение инновационных технологий.

Подробнее: https://okron.ru/articles/17734

📌 Регистрируйтесь на "Ярмарку УК" через платформу "ОкРОН" (https://okron.ru/)

Другие новости в разделе "Ярмарка УК" читайте здесь (https://okron.ru/articles/categories/52)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Знаете, что для нас самое ценное в работе? Ваша обратная связь! Иногда она бывает очень трогательной. ☀️

Недавно нам написали: «Вы, конечно, милый человек, но моете вы опасно. Очень за вас переживала, чтоб не свалились. А информация полезная».

И вы абсолютно правы — безопасность это главное. И начинается она с, казалось бы, мелочи: со спецодежды.

Правильная форма — это не просто «брендированная одежда», а:
✔️ Защита от влаги и грязи.
✔️ Удобство, которое предотвращает падения и травмы.
✔️ Профессионализм, который виден клиенту.

Скоро на канале — большое видео о том, как правильная экипировка делает работу безопасной и эффективной!


А на что вы в первую очередь обращаете внимание, выбирая форму для сотрудников? Ждем ваши мысли в комментариях! ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Енисейское управление Ростехнадзора проверило эскалаторы в торговом центре «Новый» в Иркутске на основании наличия индикатора риска

📌ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ. Енисейским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) проведена согласованная с прокуратурой Иркутской области внеплановая проверка в отношении ООО «Капиталинвестстрой», эксплуатирующего эскалаторы в торговом центре «Новый» в Иркутске без регистрации в реестре опасных технических устройств зданий и сооружений. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

Установлено, что:
- эскалатор имеет осевое смещение;
- отсутствуют документы, подтверждающие выполнение мероприятий по устранению нарушений и неисправностей, выявленных ранее при проведении технического освидетельствования;
- не проведено техническое освидетельствование органом инспекции или испытательной лабораторией, аккредитованной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об аккредитации в национальной системе аккредитации.

✍️Юридическое лицо будет привлечено к административной ответственности по статье 9.1.1 КоАП РФ.

Отметим, что в России на начало 2025 года в Ростехнадзоре стояло на учете 10 655 эскалаторов и 1416 пассажирский конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), а также 8248 подъемных платформ для инвалидов.

Ранее текущую ситуацию с техническим освидетельствованием и обследованием подъёмных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов обсудили с генеральным директором ООО "Инженерный центр "Лифт-Диагностика" Константином Яковлевым, а также с вице-президентом Союза торговых центров России Павлом Люлиным.

⚠️На канале также проводится опрос на тему ответственности в случае возможной приостановки эксплуатации эскалаторов и подъёмных платформ для инвалидов.

Редакция Лифт-Пресс.Ру
🔥 Кадастровая оценка СПб-2025: почему она уже бесит

Пост для владельцев недвижимости в Петербурге и им сочувствующих…

Итак, опубликована третья версия проекта отчёта СПб ГБУ «Кадастровая оценка» о кадастровой оценке всей недвижки в Питере. Мы собрали объёмный разбор. В пост всё в подробностях явно не влезет, поэтому тут просто выжимка «косяков», понятным языком. Без воды, по пунктам.

1. Физический износ «урезали»
Для офисно-торговых объектов предельный износ поставили 40, хотя по методике он 60. Чем меньше износ, тем выше стоимость и налог. Для складов и промки 60 оставили. Догадываетесь почему? Промка налог платит не с кадастра. Избирательность на лицо.

2. Реконструкция ≠ «как новое»

Неустранимый износ реконструированных зданий срезали с 20% до 7%. В обоснование – какие-то произвольные цифры из техпаспортов. Осмотр, реальное состояние – это их не интересует. В результате реконструированному объекту «рисуют» цену почти как у новому.

3. Обещали рост КС +8–15%, получили +40–112% и выше
Официальные публичные заявления про «умеренный рост» не сходятся с проектом. По многим локациям база улетела в полтора-два раза, локально – ещё выше. Никакая инфляция так не растёт. Что за «экономический бум»? 🤔

4. Коэффициентная магия
Сняли понижение за «внутриквартальное» расположение. Коммерческое помещение внутри квартала по цене = помещению на первой линии.

5. Техничка разваливается
Подвал записан как цоколь, перепутаны кадастровые номера, характеристики тянут «из внутренней базы», а не из ЕГРН. Каждый такой «пустяковый» баг – это +20–30% к КС.

6. Формальные отказы на замечания
Шаблонные «не подтверждено», «методика не предусматривает», даже когда приложены выписки и техпаспорта. Общественное обсуждение проектов отчета превращается в ритуальное соблюдение закона, а не в попытку навести порядок.

7. Снижение «там, где не больно»
Падения по объектам, которые налог всё равно не платят, а вот по реальным налогоплательщикам – рост. Выглядит некрасиво, мягко сказано.


Что делать владельцу – коротко:
• Первое и самое главное – это терпеть и бороться. Терпеть и бороться! Как в спорте! 💪
• Сверить объект с ЕГРН: этаж/подвал, площадь, назначение, износ. Любая ошибка –основание для правки.
• Собрать доказательства: выписки, техпаспорта, фото, справки ПИБ/ТСЖ, рыночные аналоги, договоры аренды, рецепты на антидепрессанты 😂.
• Объединяйтесь: домом, кварталом, ТЦ. Коллективно дешевле и слышнее.

Как все это соберете, пишите или звоните. Мы знаем, что с этим всем делать. Получиться у нас? Честно – не знаю, но мы с командой приложим максимум усилий!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1🔥1🤔1
Для инспекторов определили расписание

Правительство утвердило периодичность профилактических визитов контрольно-надзорных органов к бизнесу.

Инспекторы смогут приходить:
⚡️1 раз в 3 года на объекты значительного риска,
⚡️1 раз в 5 лет на объекты среднего риска,
⚡️1 раз в 6 лет на объекты умеренного риска.

Ранее для этих групп бизнеса профвизитами заменили плановые проверки.

⚡️Соответствующее постановление разработано под кураторством вице-премьера Дмитрия Григоренко.

«Обязательные профилактические визиты – относительно новая форма профилактики нарушений. В отличие от проверок они не предполагают штрафов, а только выдачу предписания об устранении выявленных нарушений. Если раньше замена плановых проверок профвизитами была только временной мерой, то с начала 2025 года она стала постоянной. Мы проанализировали практику применения профвизитов в предыдущие годы и на основе этих данных определили оптимальную периодичность таких мероприятий для выбранных категорий риска. Четкая периодичность сделает этот инструмент более предсказуемым. Бизнес сможет планировать свою работу, а органы госконтроля – наиболее эффективно распределять свои ресурсы», – прокомментировал вице-премьер Дмитрий Григоренко.


⚡️Всего на сегодняшний день в России категорировано около 12 млн объектов контроля.

Подробнее читайте на сайте Правительства.

🇷🇺 Подписаться на Правительство России в Telegram | Читать нас в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Главный👷🏻‍♂️инженер
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Раскладные пожарные лестницы для быстрой эвакуации

Главный👷‍♂️инженер
👏2
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Должников Сергей)
В прошедшие два дня был в СПб на конференции НОТЕХ, кроме обычной деловой программы, о чем позже, не в выходные - познакомился с Ильей Лещевым, автором книги "Шведский стол"
Автор - гендиректор инжиниринговой компании, специализация - монтажные услуги в электроэнергетике, рассказывает об одном из проектов, в котором был генподрядчиком, а заказчик - иностранная компания, в книге хоть и указанная под вымышленным названием, но легко угадывается ИКЕЯ

С одной стороны, вроде бы простая история непростых взаимоотношений генподрядчика с заказчиком, с другой стороны - история банального кидалова с вежливым лицом, еще с одной стороны - история о том, как правильные подходы к реализации проекта разбиваются об неточности условий договора подряда, позволяющие заказчику затем их трактовать в свою пользу.

Читал как на одном дыхании. Воздержусь от своих эмоциональных оценок, да я бы тут не так, а вот здесь я бы этак... Человеку свойственно со стороны видеть легкие пути)))

Настоятельно рекомендую, коллеги, не поленитесь, прочтите. Захватывающее повествование, первый раз читаю книгу, сюжет которой не просто из реальной жизни, а целая увлекательная история, не очень веселая, мягко говоря, и временами инструкция по выживанию в практической области деятельности.

PS. Посмотрел в сети, книгу можно купить как на бумаге, так и в электронном виде, ссылок достаточно, одна из них - тут
👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Какие журналы вести на объекте? 🤔
Разбираем базовый набор журналов ответственного за пожарную безопасность на объекте и как их вести❗️❗️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
Мошенники выходят на новый уровень и представляются сотрудниками администрации ТЦ.

В Ульяновске сотрудница магазина обуви, работающая в одном из торговых центров, перевела мошенникам 72 тысячи рублей после звонка от человека, представившегося сотрудником администрации торгового центра. Злоумышленник, ссылаясь на неисправность кассового аппарата, убедил её перевести дневную выручку и личные средства на указанный счёт, пообещав возврат после "ремонта".

Мне позвонили и сказали, что знают о проблемах с кассой, — вспоминает девушка. — Голос звучал убедительно, и я не заподозрила ничего плохого.


Администрация торгового центра не имела отношения к данному инциденту, и сотрудница обратилась в полицию только после личного обращения в управляющую компанию. Уголовное дело возбуждено по статье о мошенничестве.
👍2
Forwarded from ЛифтИнфо
❗️Проверьте свои знания! Как должны вести себя лифты, не предназначенные для использования при пожаре, после получения сигнала о его возникновении в здании (в режиме «Пожарная опасность»)?🔥

Кабина должна вернуться на назначенный этаж, по прибытии на него лифты с автоматическими дверями должны открыть двери кабины и шахты и не принимать новые команды управления (вызовы и приказы)?

По смыслу ГОСТ 34442-2018 «Лифты. Пожарная безопасность» краткий ответ таков, однако приказ МЧС России от 27.03.2025 г. № 251 «Об утверждении изменения № 3 к своду правил СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» перекроил устоявшийся алгоритм работы лифтов при пожаре.

💡Приказ дополнил пункт 8.6 свода правил абзацем следующего содержания:

«Системы приточной противодымной вентиляции, обеспечивающие подачу наружного воздуха в шахты лифтов с режимом «пожарная опасность», должны подавать воздух с расходом, определенным при закрытых дверях на всех надземных этажах, включая основной посадочный этаж. Для таких лифтов в режиме «пожарная опасность» должен быть предусмотрен алгоритм управления, при котором после выхода людей из кабины (по данным от датчиков массы) двери шахты и кабины должны быть закрыты автоматически. При этом аппаратно должна быть сохранена возможность повторного открытия дверей кабины и шахты лифта на основном посадочном этаже при нажатии любой кнопки (тумблера) внутри или снаружи кабины».


Т.к. изменения № 3 действуют с 1 июля 2025 года, отраслевой Технический комитет по стандартизации ТК 209 корректирует нормативно-техническую документацию, а далее, по логике, новшества предстоит учесть и лифтостроительным предприятиям.

Вы можете поделиться в комментариях мнениями о нововведениях со стороны МЧС!

#эксплуатация #инициативы #мнения
🤔2
⚡️ Пожарная безопасность: МЧС отменит дистанционное обучение и не только

Атеншн! Изменения по пожарке, да опять... Об отмене дистанционного обучения, введении обязанностей ответственных лиц и других планируемых нововведениях читайте в новой статье у нас в Дзэне

Читать ➡️ https://bif.one/LBxqtD6

Блог—Инженера для людей ❤️

⭐️ СУОТ 📍 Услуги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В торговом центре «Galaxy» в Барнауле произошел пожар в системе вентиляции. Возгорание жировых отложений случилось в одном из кафе на третьем этаже, посетители и персонал были эвакуированы до прибытия спасателей.

Пожар был ликвидирован на площади около одного квадратного метра. После этого спасатели проверили кровлю и помещение торгового центра.
👍2
«Детский мир» требует с 9-летнего мальчика 2 миллиона рублей

13 февраля мальчик случайно включил систему порошкового пожаротушения на четвёртом этаже торгового центра. Из-за этого, как говорится в заявлении, было повреждено 4379 товаров, а также испортилась внутренняя отделка.

Полиция отказала в возбуждении уголовного дела, так как ребёнок слишком мал для уголовной ответственности. Теперь компания хочет установить, кто является законными представителями мальчика, чтобы взыскать с них сумму ущерба, а также расходы на экспертизу и госпошлину.

@kursk_now
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пожар в торговом центре на западе Москвы.

Возгорание произошло в ТЦ «Матрица» у станции метро «Крылатское», сообщили в МЧС. Из здания валит сильный дым. Пожарные на месте. Площадь устанавливается.
😱1
Алгоритм проверки объекта защиты (организации) на предмет соблюдения требований пожарной безопасности (8 стр).

👉 Доступен для просмотра на сайте в разделе «Литература».

Основной канал Fireman.club
Задержание может быть связано с расследованием дела бывшего заместителя главы АСВ Александра Попелюха, фигуранта уголовного дела о хищениях, связанных с эксплуатацией новосибирского аквапарка «Аквамир».