К сожалению это частая проблема на эскалаторах OTIS без "отталкивающей щетины" дефлекторов. Альтернативно можно установить дефлекторы, но это вмешательство в конструкцию со всеми вытекающими.

Как Ким Чен Ын лифт чинил.

Однажды глава Северной Кореи во время посещения этажей 70-этажного жилой дом, расположенного на улице Рёмён в Пхеньяне решил спуститься на лифте на первый этаж. Там он обратил внимание на стену кабины лифта. Как пишет ЦТАК, Ким Чен Ын сказал сопровождающим его чиновникам, что при движении лифта вверх и вниз возникает шум ветра, потому что в шахте создается отрицательное давление. В связи с этим он поручил сделать отверстия в определенных участках шахты, чтобы снизить отрицательное давление.

«Чиновники удивились, поскольку было проведено сотни тестовых запусков лифта, но никто не обратил внимания на этот слабый шум ветра», — говорится в сообщении.

Привет, друзья!👋
Сегодня хочу поделиться с вами реальным кейсом от нашего подписчика. История про дерзкий «ночной рейд» в одном из торговых центров когда арендатор вывез витрины прямо под носом у охраны.

Прошагаем по каждому этапу - поймём главные ошибки и риски, чтобы не повторять их.

Итак, погружаемся в детали первой части истории…

🚨 НОЧНОЙ РЕЙД. Часть 1

Арендатор вывез витрины под носом у охраны - разбор дерзкого кейса и холодный душ для ТЦ

Должник действует по принципу:
«Предупредил - значит, разрешили», - это уже не бизнес, а цирк на дрожжах. Если ТЦ позволяет такие «номера», он сам копит минус на балансе и крах доверия.

📉 Разбираем по шагам, как управленческая халатность превращается в прямые убытки.

🔍 Суть кейса:
💰 Долг арендатора частично погашен перед выездом
🧱 Витрины, "смонтированные арендатором"
🚛 Вывоз - ночью, без пропуска, акта и согласований, мимо охраны, с многочисленными нарушениями.

💣 Цепочка ключевых провалов:
1️⃣ «Он же предупредил!»
- Арендатор устно сообщил охране и менеджеру:
«Собираюсь вывезти витрины. Это же мои, да?»
- Администрация: «Ну раз предупредил - значит, пусть вывозит.»

❌ Но:
Не оформлено служебной записки
Нет письменного согласования демонтажа
Нет заявки на вывоз имущества
Не зафиксировано состояние конструкций

📌 Устное сообщение - не юридический документ.
По правилам ТЦ - любые работы оформляются письменно с подробностями и согласованиями.

2️⃣ «Он же часть долга отдал - значит честный»
- Часть задолженности возвращена, и администрация расслабилась.
❌ Не оформили акт на витрины, не потребовали подтверждающих прав документов, не подписали акт сверки при выезде.

3️⃣ «Охрана спит - бизнес горит»
- Грузовик ночью въехал без пропуска и досмотра. Камеры «не видели» или не работали. Контроль отсутствовал.

Продолжение - завтра
⚠️ Вторая часть - последствия для ТЦ и арендаторов, детальный разбор рисков и пошаговый план, как не допустить повторения этого ночного рейда.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить полезные рекомендации и вывод!
💬 А как у вас обстоят дела с контролем имущества и вывозом? Случались ли у вас подобные случаи? Делитесь опытом и предложениями в комментариях! Вместе мы сделаем рынок надежнее.

Ваша Деловая Сорока
@delovayasoroka - на проводе.

⚠️ НОЧНОЙ РЕЙД. Часть 2
Последствия для ТЦ и арендаторов, разбор рисков и как не допустить повторений

⚖️ Чем это грозит торговому центру?

🧨 Репутационные потери:
Арендаторы начнут сомневаться:
«А наше оборудование вообще кто-то хранит и контролирует?»
Потеря доверия ведет к уходу ответственных арендаторов и большим сложностям с привлечением новых.

⚖️ Юридические иски:
Пострадавшие арендаторы могут обращаться в суд, обвиняя управляющую компанию в несоблюдении режима безопасности - это расходы, временные потери и ответственность.

🧹 Внутренние разборки и увольнения:
Охрана и менеджмент несут ответственность за провал контроля. Слёзы и сожаления, какими бы искренними они ни были, к работе и деньгам отношения не имеют.

🛡 Как не допустить такого повторения?

🔐 Для управляющих :

Жёсткий регламент в возов/вывозов и монтажа/демонтажа:
✅ Письменная заявка от арендатора на ввоз/вывоз имущества - обязательна!
✅ Обязательное согласование с технической службой/ эксплуатацией.
✅ Подтверждение прав собственности - договоры, акты, сметы и т.д.

Контроль грузов и перемещений в режиме 24/7:
- Ведение журналов досмотра и пропусков.
- Оперативная видеофиксация и хранение архива.

Внедрение цифровых и автоматизированных инструментов:
- Автоматические уведомления охране о разрешённых вывозах.
- Отслеживание статусов заявок в CRM в реальном времени.
- Интеграция с системой видеонаблюдения и отчетностью.

📌 Для арендаторов:

- Фиксируйте своё имущество при установке - фото и видео особенно важны, если работы велись за ваш счёт.

- Требуйте фиксации в актах приёма-передачи на каждом этапе: при въезде, монтаже и выезде.

⚠️ Не полагайтесь на «вроде договорились» и устные обещания - в конфликте работают исключительно документы!

💡 Вывод:
Пока в ТЦ действует подход «раз пришёл и сказал - пусть выносит», вопрос не в том, украдут ли что-то, а когда и сколько уйдет безвозвратно.

Четкие, прозрачные процедуры и постоянный контроль - единственная надёжная защита бизнеса, активов и репутации.

💬 А вы когда-нибудь сталкивались с подобными случаями?
Как выстроить защиту и обеспечить безопасность на своём объекте?

Делитесь опытом и идеями в комментариях - вместе сделаем рынок крепче.

👉 Подписывайтесь на @delovayasoroka - здесь простыми словами о сложных ошибках, которые дорого обходятся рынку.

P.S. И напоследок: слёзы и сожаления сотрудников - это очень трогательно, но на баланс и в бухгалтерию их не принимают к оплате. 😉

Я бы хотела понять, принять и простить, но … не могу.

Почему 05.09.2025 года, в век искусственного интеллекта, в самом центре Москвы, на Патриарших прудах, вода с водостоков домов выводится не в канализацию, а в бордюр?

Неужели те, кто проектирует, а потом все это реализует хотят наглядным примером доказать, что вода камень точет?

P.S. порой мне кажется, что те, кто занимается городским благоустройством, параллельно проектируют торговые объекты в четыре уровня, в которых один лифт выполняет функцию вертикальной коммуникации для пассажиров, персонала, товара, мусора.

Бесконтактное измерение температуры при эксплуатации электрооборудования

Все электроприборы работают за счет прохождения через них электрического тока, который дополнительно нагревает проводники и оборудование. При этом в нормальном режиме эксплуатации создается баланс между повышением температуры и отводом ее части в окружающую среду.

При нарушениях качества контактов ухудшаются условия прохождения тока и повышается температура, которая может стать причиной неисправности. Поэтому в сложных электротехнических устройствах, особенно на высоковольтном оборудовании предприятий энергетики, осуществляется периодический контроль нагрева токоведущих частей.

Для устройств, находящихся под высоким напряжением, измерения осуществляются бесконтактным методом на безопасном расстоянии.

AI выводит на новый уровень мониторинг утечек воды

Влияние ИИ на науку сложно переоценить. А от открытия до внедрения теперь проходит совсем немного времени. Возьмем хотя бы водопровод. Несколько лет назад датчик протечек был верхом технологической мысли. Теперь же пришло время умных сенсоров, которые «слушают» трубы, обнаруживают утечки и неэффективное использование воды, предотвращают аварии и снижают в итоге расходы.

Как это работает? Представьте: у вас на объекте постоянно дежурит опытный сантехник-акустик. Настолько опытный, что с закрытыми глазами, лишь по звуку, может отличить безобидное журчание от зловещего свища в трубе. Он не спит, не ест и работает 24/7. Причем даже есть не просит.

Представили? А это не выдумки, а реально то, как искусственный интеллект превращает обычный датчик протечки в настоящего «цифрового эксперта». Вы спросите: «так ведь вокруг полно других звуков: от музыки и разговоров до слива унитаза и посудомоечных машин». Если кратко: за все отвечает «машинное обучение». А подробнее (но упрощенно) можно объяснить так.

Для начала ИИ «скормили» огромную библиотеку звуков, которые та учится видеть в виде спектограмм. Затем ИИ начинает уже фильтрует шумы, анализирует и отбрасывает всё лишнее. Как результат – способность четко и безошибочно определять, когда и где происходит протечка – по одному лишь звуку.

Как думаете, затраты на такого эксперта – это расходы или инвестиции?

ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ

Авторский курс от эксперта Петренко А.Н. «Понятно о непонятном или все о безопасной эксплуатации аттракционов» — это одна из самых востребованных программ на рынке индустрии развлечений и отдыха.

✅ Государственная лицензия: обучение полностью соответствует требованиям законодательства.
✅ Официальное удостоверение: вы получаете документ установленного образца после прохождения курса.
✅ Глубокий подход: программа охватывает все этапы работы с аттракционами — от установки до ежедневной эксплуатации.
✅ Опытные спикеры: учитесь у практиков с многолетним опытом.
✅ САМАЯ доступная цена: отличное соотношение качества и стоимости.

Более 8000 специалистов из России, Казахстана, Беларуси и других стран уже прошли обучение — присоединяйтесь!

Хотите узнать подробности о программе, напишите мне в личку!

В Улан-Удэ двое мужчин упали с высоты при мойке фасада торгового центра People’s Park.

Люлька, в которой находились рабочие, сорвалась с высоты четвертого этажа.

Очевидцы сообщают, что оператор подъемника начал поднимать конструкцию вверх, когда внезапно оборвался трос.
В результате падения оба рабочих получили серьезные травмы. Их госпитализировали на машине скорой помощи.

В торговом центре «Метрополис» в Кургане посетитель получил травму из-за ненадлежащей уборки территории — упал на скользком крыльце, получив перелом плеча. После иска к компании «Метрополис» стороны заключили мировое соглашение: пострадавший получил 250 тысяч рублей компенсации морального вреда и 30 тысяч рублей на покрытие судебных расходов.

Читать оригинал | @scinside

Команда обслуживания IPFM выполняет очистку драйкулеров от загрязнений, с использованием химического средства и специализированной мойки согласно ППР.