Facility management
1.14K subscribers
1.93K photos
707 videos
84 files
1.67K links
Facility management (FM) — это профессиональное управление обслуживанием недвижимых активов(зданий, инженерных систем)
Канал о FM, для инженеров, фасилити менеджеров, управляющих, технических директоров и руководителей по эксплуатации и клинингу.
Download Telegram
Forwarded from Андрей ВИЛЬ
«Коммерсант» выдал сенсацию – эскалаторы и траволаторы в торговых центрах могут остановиться 1 сентября. Поводом для громкой публикации послужило письмо в Ростехнадзор от вице-президента Союза торговых центров России Павла Люлина.

Люлин просил разъяснить, каким образом должны проходить освидетельствование эскалаторы с 1 сентября 2025 года в соответствии с новой редакцией Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 г. № 1744. Зачем Павел Люлин одновременно отправил копию своего письма в «Коммерсант», а просто не дождался ответа, судить не берусь, разъяснения он в установленные сроки получит.

Пока же отвечу журналистам, приславшим сегодня десятки запросов в пресс-службу.

Никаких остановок быть не должно, а если они произойдут, то будут полностью на совести эксплуатирующих организаций – механизм освидетельствования есть. Испытательные лаборатории имеют возможность подать заявление (в Росаккредитацию) на расширение области аккредитации на основании самостоятельно разработанных методик выполнения проверок и испытаний, в соответствии с положениями Межгосударственного стандарта ГОСТ ISO/IEC 17025-2019 «Общие требования к компетентности испытательных и калибровочных лабораторий». Подробнее по ссылке: https://www.gosnadzor.ru/news/64/17902/.

Механизм хорошо описан в публикации коллег из сетевого издания «Лифт-Пресс.Ру»: https://t.me/lift_press_ru/1663. Рекомендую специалистам видео к просмотру в качестве практического руководства. Журналистам материал тоже будет полезен, так как раскрывает всю «историю вопроса».

Со своей стороны хотелось бы добавить, что действовавшие ранее положения, которыми Ростехнадзором были установлены требования по проведению технического освидетельствования подъемных платформ и эскалаторов экспертными организациями, были исключены из Правил № 1744 по замечаниям Минэкономразвития на стадии процедуры проведения оценки регулирующего воздействия проекта НПА. Коллеги указали, что Ростехнадзор не имеет права разрабатывать требования к экспертным организациям.

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере аккредитации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в национальной системе аккредитации, является Минэкономразвития. Сведения об испытательных лабораториях, имеющих область аккредитации на проведение технического освидетельствования и обследования объектов, содержатся в реестре, который ведёт подведомственная министерству Росаккредитация.

Разработка методик и методов проведения технического освидетельствования объектов, а также документов, регламентирующих деятельность органов инспекций или испытательных лабораторий в части проведения технического освидетельствования и обследования объектов к сфере деятельности Ростехнадзора не относится.

Будут вопросы по линии Ростехнадзора, обращайтесь!

#НеРостехнадзор
Заочная дискуссия с представителем Ростехнадзора Андреем Андреевичем Вилем о том, как быть с эскалаторами, даёт частичные ответы на основной вопрос.

▪️Если эскалаторы остановятся — это ответственность эксплуатирующих организаций, потому что механизм освидетельствования есть - испытательные лаборатории могут подать заявку на расширение области аккредитации и использовать собственные валидированные методики.
▪️Андрей Виль ссылается на механизм валидации испытательных лабораторий, который позволяет законно проверить состояние эскалаторов. Но тут открывается другая проблема - судя по видео таких лабораторий известно две (одна в СПб и одна в Москве). Как они смогут проверить все несколько тысяч единиц эскалаторов, траволаторов и подъемников - неясно.
▪️На вопрос о списке этих организаций был направлен в Росаккредитацию (ФСА). Видимо придется им тоже направить запрос.
▪️Получается, что РТН тут и не при делах - он проверяет, а аккредитацию даёт ФСА.

Может быть достаточно сложно разобраться во всех перипетиях властных коридоров, кто за что отвечает, но нам, как отрасли хотелось бы, чтобы был понятный механизм к кому обращаться за результатом.

В целом несмотря на то, что @AndreyAndreevichVil немного попинял автору за то, что обращение в РТН оказалось в СМИ, я благодарю за такой неформальный и четкий ответ. К сожалению, значительная часть государственных органов в ответах на запросы бизнеса использует "отписки" и максимально размытые формулировки с пересылками в другие ведомства по кругу (есть исключения из этого правила) - поэтому такие четкие формулировки можно только приветствовать. СМИ кстати помогают сфокусировать внимание и получить максимально практический ответ.

Итак у лабораторий есть возможность пройти валидацию и проводить освидетельствование. Пока таких лабораторий известно две - не буду давать рекламу, контакты на видео.

P.S. Update по аккредитованным компаниям - их можно найти в реестре https://pub.fsa.gov.ru/ral
По эскалаторам я насчитал семь действующих. Поправьте меня, если не туда смотрю, или не так считаю.
👍1
💡 Какие решения необходимы в 2026 году для устойчивого роста экономики с помощью эффективной энергетики?

Приглашаем принять участие в сессии «Создавая лучшую энергетику для потребителей: Большие Идеи, с воплощением которых не стоит затягивать», которая состоится в рамках конференции «Энергия для потребителей: вызовы, ресурсы, стратегия» 10 сентября в отеле Continental.

📣 Обсудим вопросы:
Как оптимизировать объём и стоимость обновления энергосистемы, сохранив важное преимущество перед другими странами в виде цен на электроэнергию?
Какие новые механизмы для инвестиций могут обеспечить обновление и развитие энергосистемы, соблюдая интересы потребителей?
Ответственное потребление и гибкость энергосистемы: каковы возможности и ограничения?
Что мешает взаимовыгодной интеграции электростанций и других энерговозможностей потребителей в энергосистему?
Какими внутренними ресурсами обладает энергетика и как их задействовать? Какие следующие шаги в отношении перекрестного субсидирования и регулируемых договоров на оптовом энергорынке необходимы?

Своим мнением поделятся:
👤 Пётр Конюшенко, заместитель Министра энергетики, Минэнерго России
👤 Михаил Андронов, генеральный директор, «РУСЭНЕРГОСБЫТ»
👤 Максим Балашов, директор по работе с естественными монополиями, «РУСАЛ Менеджмент»
👤 Максим Быстров, председатель Правления, ассоциация «НП «Совет рынка»
👤 Сергей Емельянов, генеральный директор ООО «Транснефтьэнерго»
👤 Алексей Мольский, заместитель генерального директора по инвестициям и капитальному строительству, «Россети»
👤 Василий Никонов, вице-президент, НК «Роснефть»
👤 Фёдор Опадчий, председатель Правления, «Системный оператор Единой энергетической системы»
👤 Александра Панина, председатель наблюдательного совета, ассоциация «Совет производителей энергии»
👤 Константин Симонов, основатель, генеральный директор, Фонд национальной энергетической безопасности
👤 Павел Сниккарс, генеральный директор Т ПЛЮС
👤 Владимир Тупикин, председатель наблюдательного совета, ассоциация «Сообщество потребителей энергии»
👤 Сергей Чеботарёв, вице-президент по энергетике, экологии и охране труда, Группа НЛМК

Зачем участвовать:
Чтобы узнать об инсайтах еще до появления трендов. Всё обсуждается с прицелом на реализацию в ближайшее время.
Чтобы влиять на правила, а не только следовать им. Открытые дискуссии позволяют не только слушать, но и задавать вопросы, доносить позицию.

👉 Регистрация открыта на сайте конференции

Присоединяйтесь к профессиональному диалогу бизнеса и власти и будьте в курсе актуальной повестки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В продолжение вчерашней темы разъяснил в эфире РБК ситуацию с эскалаторами в торговых центрах.
Если тезисно:

▪️Ежегодно проводится тех.освидетельствование эскалаторов и траволаторов для того, чтобы убедиться в их безопасности. Делают это испытательные лаборатории, обладающие экспертизой.

▪️Ранее был реестр таких лабораторий, но изменился порядок аттестации таких экспертов. Новый порядок достаточно сложный, предполагает разработку собственных методик и их валидацию.

▪️Насколько я смог найти, таких организаций не больше 7, по реестру Росаккредитации. Как они смогут проверить десятки тысяч единиц оборудования по всей стране не ясно.

▪️Мы в СТЦ рекомендуем владельцам ТЦ не останавливать оборудование во избежание коллапса, а выполнять тех.обслуживание и ежедневную проверку состояния оборудования, чтобы хотя бы на таком неэкспертном уровне убеждаться в его безопасности.

▪️При этом ответственность за остановку эскалаторов лежит на эксплуатирующих организациях - акцентирует внимание представитель РТН. Дополню, что и на владельцах.

▪️Пока разъяснения, которые подготовил РТН, направлены на лаборатории, но мы ждем официального ответа, где ожидается порядок действий именно торговым центрам и эксплуатирующим организациям.

▪️В свою очередь мы подготовили обращение и в Россаккредитацию, чтобы получить полный официальный список лабораторий, которые могут осуществлять техническое освидетельствование.

Подробнее в эфире 👀
Пользователи "положили" сайт реестра росаккредитации? Или это только у нас так?
https://pub.fsa.gov.ru/ral
💯2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Константин Яковлев рассказал о ситуации с техническим освидетельствованием подъемных платформ

‼️САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. С генеральным директор ООО "Инженерный центр "Лифт-Диагностика" Константином Яковлевым обсудили техническое освидетельствование и обследование подъёмных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов.

Вопрос стал актуальным после принятия Постановление Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 "Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах".

00:34 Краткая предыстория вопроса от редакции.
04:26 Константин Яковлев о своем видении данной проблемы.
15:57 Пока одни убеждают в невозможности, другие освидетельствуют.
19:26 О фактическом применении валидированных методов на практике при освидетельствовании.
22:09 О корректности используемых методик для освидетельствования со стороны ФСА.
23:41 О выборе пути решения вопроса.
27:34 Об ответственности при освидетельствовании по собственным методикам.
30:18 Об оптимальном пути решения вопроса.
35:06 Об использовании инструкций по эксплуатации при разработке собственных методик.
36:50 О проблемах, с которыми приходится сталкиваться при освидетельствовании в текущих условиях.
39:52 Об избежании проблем в будущем при разработке нормативных документов.
42:55 Для тех, кто сомневается в работоспособности методик.
45:16 О рекомендациях для тех, "кто не торопится".

⚠️Если у вас остались вопросы, то к спикеру обсуждения также можно обратиться напрямую по контактам, указанным на сайте.

Редакция Лифт-Пресс.Ру
Forwarded from ЛифтИнфо
📌Пройти между Сциллой и Харибдой – гости эфира программы «РБК. День» прибегали к древнегреческой мифологии, рассуждая о «взрывной»🔥 теме участи эскалаторов, траволаторов и подъемников для маломобильных граждан с 1 сентября. Жару поддала публикация в газете «Коммерсантъ» на основе письма Союза торговых центров (СТЦ).

Вице-президент СТЦ Павел Люлин как главный ньюсмейкер сообщил РБК, что проблема возникла не вчера. В России насчитывается десятки тысяч эскалаторов, траволаторов, инвалидных подъемников, которые нужно проверять; владелец торгового центра должен убедиться, что его оборудование безопасно. Ведь инциденты на нем, к сожалению, бывают.😩

Он объяснил, почему параллельно с обращениями в Ростехнадзор и Росаккредитацию направил письмо в «Коммерсантъ». По опыту общения с госструктурами, иногда после истечения установленного срока ответа (30 дней) приходят формальные ответы (отписки), которые совершенно не приближают решение задачи. Так что публичная огласка иногда не помешает.👆

Из «неформального общения» вице-президента СТЦ с официальным представителем Ростехнадзора вытекало, что организации, способные проводить техосвидетельствование и обследование проблемных видов оборудования, все-таки существуют, но их катастрофически мало.

💡Юридически со 2 сентября у владельцев ТЦ не будет оснований для запуска эскалаторов, прозвучала точка зрения в эфире. Чтобы не лишать посетителей доступа к верхним этажам зданий, СТЦ рекомендует владельцам оборудования взять на себя ответственность за состояние эскалаторов, не останавливать их, но еще раз проверить состояние.

Производители этих видов оборудования, в том числе платформ подъемных для инвалидов, не могут сдать свои изделия в эксплуатацию на новых объектах, потому что не могут пройти техосвидетельствование, дополнил генеральный директор Российского лифтового объединения, исполнительный директор Национального Лифтового Союза Пётр Харламов. Среди этих объектов не только торгово-развлекательные центры, но и объекты здравоохранения, социальной сферы и т.д.

Важно как можно скорее закрыть острый вопрос, подчеркнул он. Например, чтобы Правительство ввело переходный период для работы по старым правилам, или принять новые нормативно-правовые акты.

P.s. По мнению Ростехнадзора, сенсация надуманная, угрозы остановки эскалаторов, траволаторов и проч. оборудования нет, механизм его технического освидетельствования и обследования существует.

#оценкасоответствия #проблема #мнения
В ТЦ Гусь-Хрустального (Владимирская область) владелец оштрафован за отсутствие мест на парковке для инвалидов. По закону такие места должны составлять не менее 10% от общего числа и быть обозначены разметкой и знаками.

Аналогичные нарушения выявлены ещё в 4 местах в регионе, виновные также оштрафованы.

Читать оригинал | @scinside
Немного про потребительский "терроризм"

В торговом центре Вологды женщина получила травмы при падении из-за мокрого пола в кафе. Пострадавшая обратилась в суд с иском о компенсации морального вреда в размере 150 000 рублей.

В ходе разбирательства выяснилось, что владелица кафе не несет ответственности за уборку помещения согласно договору аренды. Собственники ТЦ настаивали на вине клининговой компании, а последняя утверждала, что не обслуживает помещение кафе.

В итоге суд частично удовлетворил иск, взыскав с собственников ТЦ компенсацию в размере 15 000 рублей, а требования к владелице кафе и клининговой компании отклонены.

Чаще всего, люди упавшие, столкнувшиеся, подскользнувшиеся, ударившиеся, вошедшие в стекло, получившие снегом по голове и т.д. даже при вине торгового центра (а чаще всего такую вину находят) могут расчитывать на компенсацию лекарств и лечения (а оно у нас еще и бесплатное). Но почему-то требуют именно за моральный ущерб, который оценивается (на их взгляд) гораздо выше. А суды чаще всего устанавливают его в размерах от 2 до 50 т.р., если это не инвалидность, или более серьезные последствия.

Но тропа тех, кто несет в суд иски на сотни тысяч и даже миллионов рублей не зарастает.
Правительство упростило присоединение к электросетям для малого и среднего бизнеса

Предприятия малого и среднего бизнеса, в частности гостиницы, торговые центры, офисные здания, которым необходимы мощности от 150 кВт до 670 кВт включительно, смогут осуществлять технологическое присоединение своих объектов к электросетям без оформления бумажного договора.

Что меняется:

📍договор считается заключенным после оплаты заявителем счета, выставленного электросетевой организацией;

📍финальные документы о присоединении можно увидеть на сайте электросетевой компании или на портале госуслуг;

📍документы не требуют подписания со стороны заявителя.

Таким образом, все взаимодействие между заявителем и электросетевой компанией теперь будет вестись только в электронном виде.

🇷🇺 Новости Правительства России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
С вице-президентом Союза торговых центров России Павлом Люлиным обсудили ситуацию с техосвидетельствованием эскалаторов и подъемных платформ

‼️МОСКВА. В последние дни тема технического освидетельствования эскалаторов получила резонанс в СМИ после того, как газета «с твердым знаком» выдала публикацию о том, что «эскалаторы и траволаторы в торговых центрах могут остановиться 1 сентября».

Как прокомментировал в своем телеграм-канале официальный представитель Ростехнадзора Андрей Андреевич Виль, поводом для публикации послужило письмо в Ростехнадзор от вице-президента Союза торговых центров России Павла Люлина.

В гостях у редакции автор того самого письма - Люлин Павел Борисович, вице-президент Союза Торговых Центров, д.э.н., эксперт по управлению объектами недвижимости.

Никаких остановок быть не должно, а если они произойдут, то будут полностью на совести эксплуатирующих организаций – механизм освидетельствования есть. Испытательные лаборатории имеют возможность подать заявление (в Росаккредитацию) на расширение области аккредитации на основании самостоятельно разработанных методик выполнения проверок и испытаний,

- написал Андрей Виль.

Ранее с генеральным директором ООО "Инженерный центр "Лифт-Диагностика" Константином Яковлевым обсудили текущую ситуацию с техническим освидетельствованием и обследованием подъёмных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов.

Также данное обсуждение можно посмотреть в нашем сообществе в социальной сети Вконтакте.

⚠️О том, что вы думаете по данному вопросу, и свои версии того, на чьей совести будет приостановки эксплуатации вышеупомянутых опасных объектов (если они произойдут), просьба написать в комментариях.

Редакция Лифт-Пресс.Ру
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ремонт электрогенератора на гидроэлектростанции 👨‍👩‍👧‍👦

Школа для электрика -
https://electricalschool.info/

😢 Школа для электрика.Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Митингующие и уборщица, 1993 год.
🔥3
Forwarded from CleanNow
Почему мойка окон с помощью дронов стремительно растёт во всём мире

cleannow.ru/news/2685.htm
ТРК "Сити центр" в Краснодаре, фасад которого был поврежден в результате ночной атаки БПЛА на Краснодар, не будет работать в субботу.

Территория огорожена для проведения восстановительных работ на фасадной части здания, для приведения в порядок прилегающей территории.
👍2
Forwarded from Baza
Очевидцы пожара на улице Звездная в Балашихе слышат взрывы. Не исключено, что на складских помещениях хранились газовые баллоны и горюче-смазочные материалы.
😱2