Техническое обследование бетонных и железобетонных конструкций: подход нового времени
https://mosmonitor.ru/articles/technology/148233tehnicheskoe-obsledovanie-betonnyh-i-zhelezobetonnyh/

В Кузбассе потушили пожар в торговом центре

В торговом центре в Белове (Кемеровская область) произошел пожар, повредивший кровлю на 900 кв. м и два павильона. Три человека самостоятельно эвакуировались, а МЧС оперативно ликвидировало возгорание. Прокуратура начала проверку соблюдения норм пожарной безопасности, что актуально для управляющих ТЦ и арендаторов, учитывая риски для бизнеса и репутации. Инцидент подчеркивает важность регулярных проверок инфраструктуры и соблюдения требований безопасности для минимизации ущерба и защиты посетителей.

Читать оригинал | @scinside

Травму в томском ТЦ получила 10-летняя девочка.
Прокуратура Кировского района Томска провела проверку по факту травмирования 10-летней девочки в детской игровой зоне торгово-развлекательного центра. Как сообщили в прокуратуре Томской области, инцидент произошёл в марте 2025 года: ребёнок получил травму, упав с «Канатной дороги» из-за обрыва троса.

Проверка показала, что владелец и сотрудники детского парка не проводили регулярные осмотры игрового оборудования, что и стало причиной происшествия. Кроме того, в игровой зоне было выявлено другое опасное оборудование: на устройстве для подбрасывания шаров обнаружили оголённые провода.

Также выяснилось, что не все сотрудники прошли необходимые инструктажи по охране труда и оказанию первой медицинской помощи.

Прокуратура внесла представление владельцу детского парка с требованием устранить выявленные нарушения. После вмешательства надзорного органа оборудование привели в порядок, а персонал прошёл дополнительное обучение.
https://tomsk.bfm.ru/news/16616

Что влияет на условия контрактов на рынке FM-услуг в 2025 году

В MD Facility Management рассказали, что сейчас наметилась тенденция: собственники объектов настроены на долгие контракты, но без индексации или с минимальной индексацией, а FM-компании — с индексацией, которая соответствует реальному росту себестоимости.

Традиционно в сфере FM контракты заключаются на срок от 1 до 3 лет. Многие годы были распространены 2-3-летние контракты, что было выгодно всем сторонам. Собственнику это гарантировало долгое присутствие на объекте FM-компании, которая уже изучила его нюансы и наладила свою работу. Оставалась неизменной и цена.

Сейчас стал актуален вопрос индексации при долгих контрактах. Когда они короткие — на год — все решается проще. Если собственник не проводит тендер, а заключает договор с действующей УК по окончании контракта, она при новом подписании может заложить рост цен соразмерно изменениям на рынке.

Но собственники настроены на долгие контракты. Управляющие компании тоже к ним готовы. Сложность в том, что в нынешних условиях рост затрат может происходить резко, и FM-компаниям необходимо его покрывать.

Заказчики все чаще соглашаются прописать в контрактах ежегодную индексацию, но она не всегда покрывает фактическое удорожание. А между тем, для стабильной работы фасилити-операторам важна индексация, сопоставимая с реальным удорожанием рабочей силы, расходных материалов, запчастей, оборудования.

Наиболее вероятный сценарий — компромисс. Скорее всего, заказчики и FM-компании будут договариваться о прозрачных и гибких механизмах индексации.

Суровые объявления. А бывают ещё лифты с неработающими устройствами безопасности

Сложности обеления клининга

Заказчики не хотят платить больше, а клинеры не могут работать честно на тех условиях, которые требуют заказчики. И без ужесточения ответственности для тех компаний, которые пользуются услугами «серых» подрядчиков, проблемы решить вряд ли удастся.


Предложения бизнеса для ускорения обеления

1⃣ Введение нулевого НДС для отрасли, что позволит снизить нагрузку на легальные компании и повысить
конкурентоспособность
2⃣ Внесение изменений в госзакупках:
- Внедрение затратного метода расчета цен для исключения демпинга.
- Обязательное обоснование цен ниже НМЦК на 25%.
3⃣ Использование цифрового рубля для оплаты услуг.

Клерк снова рассказывает о проблемах клининговой отрасли

🛠 Рынок технической эксплуатации: что изменилось за год

Сфера эксплуатации переживает трансформацию. Вот кратко — что происходит на рынке по итогам года 👇

🔧 Зарплаты и кадры
Рост зарплат в Москве и СПб — от 12 до 17%.

* Техник — теперь 57–64 тыс.
* Электрик — 70–74 тыс.
* Инженеры ОВиК, БМС — +10% от прошлогоднего уровня
Но! В регионах — рост почти незаметен.
❗ Дефицит кадров сохраняется: сильные специалисты на вес золота.

📈 Контракты и индексация

* Лишь 30–40% контрактов проиндексированы.
* Средняя индексация — 7–10%, но этого не хватает: рост ФОТ и материалов выше.
* Часто УК работает «в минус» — особенно по старым договорам.

🏗 Новые игроки
На рынок заходят:

* УК от застройщиков (инхаус-модель)
* Специалисты по эксплуатации digital-объектов (дата-центры, mixed-use)
Рынок дробится и одновременно укрупняется: федералы поглощают локальные УК.

⚠ Что тревожит

* Перегрузка персонала без пересмотра штатов
* Подорожание расходников: фильтры, хладагенты, запчасти — +15–25%
* Задержки по поставкам импортного оборудования
* Уход от комплексной эксплуатации к модели «аутсорсинг по частям»

🔮 Что будет дальше?

* Рост SLA-контрактов и гибкой модели оплаты
* Больше мобильных инженеров, меньше дежурств «на месте»
* Заказчики активнее требуют прозрачной отчетности и CMMS
* Появятся первые внедрения ИИ в техэксплуатацию (в классе А это уже не фантастика)

Крупнейший ТРЦ Гринвич из Екб закрывается на неопределенное время для комплексной модернизации инженерных и противопожарных систем. Объект старый, вводился 5 очередями, а значит можно предположить, что и и системы в т.ч. АППЗ там уже не новое, да и не исключено, что это "зоопарк" из оборудования разных производителей. Интегрировать такое - задача инженерно сложная.

Работы проводятся при полном закрытии ТРЦ «Гринвич». Полагаем, что предпроектное обследование, разработка проектной документации, закупка и доставка оборудования уже завершены, иначе какой смысл закрывать. Существующие датчики, панели и контроллеры остаются в эксплуатации, их протоколы и интерфейсы совместимы с единой шиной передачи данных (?).

Остаются этапы:
▪️Монтаж и объединение шины. Подключение контрольных панелей всех пяти очередей к общей коммутационной сети с минимальной прокладкой дополнительных линий (Ethernet-кабели либо питание для радиомодулей).
▪️Пусконаладка и функциональное тестирование
Настройка логики срабатывания шлейфов, отработка сценариев эвакуации, проверка резервирования каналов передачи сигналов и взаимодействия полевого оборудования с центральным программным обеспечением.
▪️Сертификация и приёмка МЧС
Подготовка исполнительной документации, проверка работоспособности интегрированной сети, официальная приёмка и получение заключений о соответствии нормативным требованиям.

Полное закрытие комплекса позволяет сразу приступить к монтажным и пусконаладочным работам без дополнительных поэтапных перекрытий. Сохранение существующего оборудования минимизирует объём демонтажных работ и риск повреждения отделки. Интеграция без замены техники даёт возможность завершить проект за три–четыре месяца простоя для пяти разрозненных систем. Если часть "зоопарка" уже была ранее интегрирована, то гораздо быстрее.

Коллегам по цеху можно пожелать только успеха в этой сложной инженерной задаче и минимальных простоев.

Внимание к деталям!

​5 наиболее распространенных ошибок при неправильном оказании первой помощи при поражении электрическим током

1. Попытка оказать помощь без отключения источника тока

Оказывать помощь пострадавшему можно только после полного отключения электропитания или удаления источника тока с помощью непроводящих предметов. Прикасаться к человеку, находящемуся под напряжением, опасно и может привести к поражению током оказывающего помощь.

2. Игнорирование проверки жизненных функций и несвоевременное начало реанимации

Если у пострадавшего отсутствует пульс или дыхание, необходимо немедленно начать искусственное дыхание и непрямой массаж сердца. Задержка в проведении этих мероприятий значительно снижает шансы на выживание.

3. Неправильное положение пострадавшего после восстановления дыхания и пульса

Если пострадавший без сознания, его следует перевернуть на правый бок, чтобы предотвратить западание языка и обеспечить проходимость дыхательных путей. Переворачивание на левый бок запрещено из-за нагрузки на сердце.

4. Использование воды, льда или мазей на ожоги от электротока

При ожогах нельзя прикладывать лёд, масло, мази или другие средства, а также вскрывать волдыри. Правильное действие - промыть ожог прохладной проточной водой и накрыть чистой тканью.

5. Перемещение пострадавшего без крайней необходимости

Перемещать пострадавшего нельзя, если нет непосредственной угрозы жизни (например, пожар или взрыв), так как электротравма может сопровождаться скрытыми травмами, включая повреждения позвоночника.

Эти ошибки могут усугубить состояние пострадавшего и снизить эффективность первой помощи.

Если случится чрезвычайная ситуация, времени на поиск информации в интернете может не быть - знания о первой помощи должны быть у вас в голове.

В стрессовой ситуации мозг работает хуже, и мы можем оперировать только теми знаниями и навыками, которые тщательно освоили заранее, неоднократно повторили, уточнили и закрепили до автоматизма. Такой подход превращает теорию в отработанный навык, который поможет действовать быстро и эффективно в критический момент.

Двое детей в возрасте 7–8 лет решили прокатиться на оставленном без присмотра в ТЦ детском автобусе. К сожалению, эта поездка привела к повреждению витрины в ТЦ «Рига молл».

Никто из пострадавших в ТЦ Владивостока не попал в больницу

В торговом центре Владивостока произошло ЧП, связанное с возможной утечкой газа, но все пострадавшие остаются в сознании и удовлетворительном состоянии. Медики осмотрели восемь человек, госпитализация не потребовалась. Эвакуация была проведена после сообщений о потере сознания у трех посетителей. Прокуратура начала проверку, а специалисты с газоанализаторами ищут источник утечки, слабый запах аммиака был зафиксирован у одной из касс. Инцидент может повлиять на репутацию ТЦ и потребует дополнительных мер безопасности от управляющей компании, включая проверку инженерных систем.

Читать оригинал | @scinside

Клинеры... вы там аккуратнее с роботизацией 😉