Если вы работаете в сфере управления объектами (FM), скорее всего, вы часто оказывались в подобной ситуации - пытались объяснить свою роль и участие, которое охватывает множество моментов и задач.

От ежедневных задач до технического обслуживания, управления рисками, управления проектами, управления контрактами, управления людьми, управления энергопотреблением, реагирования на чрезвычайные ситуации, составления бюджета и многого другого.

Управление объектами также предполагает постоянную координацию с широким кругом заинтересованных коллег, как внутренних, так и внешних.
От высшего руководства организации и других департаментов до подрядчиков, поставщиков, проверяющих органов - FM должен эффективно балансировать между ожиданиями, соответствием, качеством и производительностью, обеспечивая при этом бесперебойную работу здания.

Эта профессия часто остается незамеченной до тех пор, пока что-то не пойдет не так. Тем не менее, мы знаем, насколько важно, чтобы «колеса» продолжали вращаться за кулисами.

Управление объектами - это очень динамичная сфера, каждый день - это разные задачи, разные вводные, в FM деле нет рутины. Когда вы встречаете успешного руководителя по эксплуатации, знайте, что у него есть несколько замечательных черт: дисциплинированность, последовательность, сосредоточенность и способность добиваться результатов, несмотря на рабочее давление и отвлекающие факторы.

Всем профессионалам FM - продолжайте делать то, что у вас получается лучше всего. Вы - безмолвная сила и опора каждого объекта.

FM Zeppelin начала обслуживание нового «Медиацентра НТВ», общая площадь которого составила более 70 000 кв. м.

Власти Петербурга намерены запретить мигрантам работать курьерами и таксистами, запрет будет действовать до конца года, следует из материалов на сайте Смольного.

Всех в клининг

Цене КОМ добавят коэффициент

Цену на мощность, определённую по результатам конкурентного отбора (КОМ), на несколько месяцев 2025 года и в 2026 году по решению правительства РФ планируется дополнительно проиндексировать на 15,16%, сообщает "Переток" со ссылкой на материалы «Совета рынка». Чтобы сгладить влияние на рост цен в 2025–2026 годах, одновременно с индексацией вступит в действие механизм дифференциации оплаты мощности в зависимости от загрузки станций.

В Ассоциации «Сообщество потребителей энергии» считают уровень индексации ошибочным, влекущим многомиллиардные потери для экономики:

«В предлагаемой индексации дублируется рост цены топлива, который уже учтён в цене электроэнергии на РСВ и не имеет никакого отношения к затратам на содержание мощности. Учитывая, что проект увеличит затраты экономики и бюджетной системы на десятки миллиардов рублей, причём уже в текущем году, которые не были учтены при планировании предстоящих расходов, в ассоциации считают его утверждение в обход процедур общественного обсуждения, оценки регулирующего воздействия и регуляторной гильотины недопустимым».

Рынок клининга в России растет, но дефицит кадров сдерживает развитие

Спрос на профессиональную уборку в России вырос на 21% за год, несмотря на рост цен. В сегменте коммерческой недвижимости активность увеличилась на 20% — это связано с вводом новых объектов и стремлением бизнеса поддерживать высокие стандарты чистоты. Для торговых центров и офисных комплексов клининг становится обязательной статьей расходов, особенно в условиях ужесточения санитарных норм.

Главная проблема отрасли — дефицит персонала, 80% которого составляют трудовые мигранты. Это ведет к росту зарплат и, как следствие, увеличению стоимости услуг на 10–15% в 2025 году. Компании вынуждены оптимизировать процессы, но арендаторам и управляющим ТЦ стоит закладывать рост затрат на клининг в бюджеты.
https://www.kommersant.ru/doc/7755385

Авария на подстанции в подмосковном Королёве привела к отключению электроэнергии в торговом центре, что негативно сказалось на работе ритейла. Покупатели вынуждены были использовать свет мобильных телефонов для выбора товаров, а атмосфера в ТЦ стала непривычно тихой. Отсутствие электричества создало проблемы не только для арендаторов, но и для управляющих компаний, которые не смогли обеспечить нормальные условия для работы магазинов. 

Восстановление электроснабжения произошло позже, но инцидент подчеркивает уязвимость инфраструктуры торговых объектов. Такие ситуации могут привести к потере выручки арендаторов и снижению лояльности посетителей. Для управляющих ТЦ важно предусматривать резервные источники энергии и протоколы действий при ЧП, чтобы минимизировать последствия.

Читать оригинал

В Новосибирске арестовали начальника Управления вневедомственной охраны Росгвардии по Новосибирской области. Его обвинили в требовании взятки у Лемана Про.

Следствие установило, что 30 апреля 2025 года Ровшан Курбанов позвонил по WhatsApp руководителю отдела по предотвращению внештатных ситуаций одного из торговых центров «Лемана ПРО» (бывший «Леруа Мерлен») и потребовал от него взятку. Причём не деньгами, а строительными материалами.

За это Курбанов обещал оказать помощь в «совершении заведомо незаконных действий в пользу взяткодателя». О какого рода незаконных действиях идёт речь и в связи с чем, правоохранители не рассказали.

Общая сумма строительных материалов, которые хотел получить Курбанов, оценили более чем в 293 тысячи рублей. Такой размер взятки считается крупным.

До 80% затрат на обслуживание ТЦ приходится на фонд оплаты труда

Эксперты MD Facility Management проанализировали структуру затрат по данному типу объектов. Пришли к выводу, что в I квартале 2025 года фонд оплаты труда занимал 65-80% от общего бюджета FM-компаний на эксплуатацию торговых центров в Москве.

Эксплуатационные расходы в торговых центрах можно разделить на три ключевых направления: профессиональная уборка, техническая эксплуатация и охрана. Наибольший удельный вес ФОТ сейчас в сфере охраны — более 80%. В сегменте технической эксплуатации он составляет 65%, в профессиональной уборке — 67%.

За последний год стоимость рабочей силы увеличилась на 20%, и пока нет предпосылок к замедлению ее роста. Доля ФОТ в ближайшие годы останется высокой, даже с учетом того, что крупные FM-компании следуют тренду на автоматизацию и цифровизацию. Новые технологии позволяют повысить качество услуги, ее прозрачность, но сократить благодаря им использование человеческого ресурса пока не удается.

👁 Чтобы посмотреть подробную информацию о вакансии, напишите мне ее номер.

1. Генеральный директор

Откликнуться на сайте: https://my.hh.ru/b/evxjrb

Автоматизация клининга, которую мы можем себе позволить.

Воистину так

Пожар на складе ГСМ в подмосковном Пушкино локализован на 21 тыс. кв. метров, сообщили в МЧС.
Платформа X (ru)|Платформa Х (eng)|BlueSky|WhatsApp