Facility management
1.06K subscribers
1.94K photos
711 videos
86 files
1.68K links
Facility management (FM) — это профессиональное управление обслуживанием недвижимых активов(зданий, инженерных систем)
Канал о FM, для инженеров, фасилити менеджеров, управляющих, технических директоров и руководителей по эксплуатации и клинингу.
Download Telegram
🚀 Крупные изменения в эксплуатации зданий: разбираем новые правила

С 1 марта 2025 года в России вступили в силу важные поправки в правила эксплуатации зданий и сооружений. Эти изменения затронут владельцев недвижимости, управляющие компании, проектировщиков и строителей. Разберём ключевые нововведения, которые важно учесть уже сейчас.

🔹 Что изменилось в техническом обслуживании?
Детализированы требования – теперь правила разделены для разных типов зданий (жилые, коммерческие, промышленные).
Усилен контроль за инженерными системами – особенно за электрическими сетями, вентиляцией и водоснабжением.
Новые нормы по эксплуатации фасадов и кровель – обязательные осмотры теперь должны проводиться чаще.

🔹 Повышение безопасности: на что обратить внимание?
⚠️ Жёсткий мониторинг несущих конструкций – если раньше проверки были выборочными, теперь требуется регулярный контроль.
⚠️ Обязательное устранение дефектов в установленные сроки – за нарушения грозят штрафы.
⚠️ Новые требования к пожарной безопасности – обновлены нормы по эвакуационным путям и системам оповещения.

🔹 Энергоэффективность: новые стандарты
💡 Внедрение "умных" систем учёта ресурсов – для многоквартирных домов и коммерческой недвижимости.
💡 Требования к теплоизоляции ужесточены – особенно для северных регионов.
💡 Поощрение "зелёных" технологий – льготы для зданий с солнечными панелями и рекуперацией тепла.

🔎 Кого коснутся изменения?
▪️ Управляющие компании – нужно пересмотреть графики техобслуживания.
▪️ Застройщики – новые проекты должны соответствовать обновлённым нормам.
▪️ Владельцы коммерческой недвижимости – важно проверить здания на соответствие.
👍2
Forwarded from SHOT
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Три взрыва произошли в Москва-Сити, сообщает корреспондент SHOT

Сейчас на территории сильный пожар. Причины возгорания выясняются, на место едут экстренные службы.

Подписывайся на SHOT

🙂 Прислать новость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Mash
Пожар в ТЦ "Афимолл" в Москва-сити. Очевидцы сообщают о густом чёрном дыме. Предварительно, возгорание произошло на строительной площадке. На место едут экстренные службы.

Подписывайся на Mash
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from SHOT
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Видео из эпицентра пожара на парковке в "Москва-сити", где произошёл взрыв. После хлопка загорелись строительные материалы

Подписывайся на SHOT

🙂 Прислать новость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТРЦ «АФИМОЛЛ» работает в штатном режиме. Возгорание и взрывов вподземном паркинге не было. Возгорание произошло в
районе стройплощадки, не связанной с ТРЦ. Горел строительный мусор, в данный момент пожар потушен
😁1
🔻В Новой Москве пресекли нелегальную реконструкцию торгового объекта.

С целью обеспечения законности использования земельных участков, Госинспекция по недвижимости на регулярной основе проводит мониторинг всех административных округов Москвы. В случае, если инспекторы фиксируют нарушение, принимаются меры по его устранению.

Так, в ходе обследования территории района Коммунарка был установлен факт самовольной реконструкции коммерческого объекта в деревне Каракашево.

В целях увеличения полезной площади торгового строения к нему возвели пристройку площадью порядка 80 квадратных метров. При этом, в ходе реконструкции был нарушен действующий договор аренды – смежный участок, на котором построили дополнительный объект, предоставлен в пользование под размещение мусорных контейнеров. Разрешительная документация для работ по изменению параметров основного строения также не оформлялась. Кроме того, участок незаконно огородили забором.

В настоящее время нарушение земельного законодательства устранено: участок освобожден от самостроя и приведен в надлежащий внешний вид.

📩 Прислать информацию в канал

Подписаться на новости Новой Москвы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from CleanNow
Цифровизация клининг-индустрии: новые возможности и вызовы

cleannow.ru/news/2656.htm
👍3🔥21👏1
Forwarded from SHOT
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вчерашний пожар со взрывами в Москва-Сити начался из-за брошенного окурка — эта версия сейчас является приоритетной, выяснил SHOT. Загорелись стройматериалы, из-за выросшего давления взорвались три баллона с горючим. Курильщика устанавливают.

Подписывайся на SHOT

🙂 Прислать новость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что делать с мастерами парковки?
На платных и бесплатных паркингах.
Победители CRE Moscow Awards 2025 в управлении:

▪️Управляющая компания. Facility Management – Facilicom
▪️Управляющая компания. Property Management – Nikoliers
▪️ Управляющая компания. Asset Management – PARUS Asset Management

Согласны с выбором жюри CRE ? 👍👎🏻
👎9👍3😁2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
😀 Начать день с улыбки рекомендует региональное МЧС. Не можем не поддержать : )

Всем доброго утра!

Подписаться на "КурскСити"⚡️Предложить новость
Forwarded from Чертоги TROTSENKO...🫡
CRE Moscow Awards 2025: победители? Или снова «на круги своя»?

Facility Management — Facilicom
Property Management — Nikoliers
Asset Management — PARUS Asset Management

Ну что, снова аплодируем «лучшим»? Или уже начнём называть вещи своими именами?

В ротации почти всегда одни и те же имена. Из года в год. Без аргументов. Без смысла. Без конкуренции.


Цитата моего товарища с рынка.

Хотя я, лично, рад за победителей, особенно за Facilicom и Parus. Congrats.

Но, визуально выглялит , словно на рынке всего четыре-пять компании, а остальные пусть дальше землю копытом роют — качественнее, дешевле, быстрее — но мимо сцены.

Где те управляющие, которые на самом деле тянут бизнес за счёт ума, а не связей и инертностий

Где новички, которые автоматизируют процессы, а не Excel дрочат

Где, чёрт побери, непредвзятая конкуренция

Каждый год этот парад управленческого застоя напоминает выборы без кандидатов под фанфары и дорогущий фуршет.
Послушайте вступительную речь уважаемого эксперта перед вручением ... Все станет понятно ... Сколько ГОРДОСТИ в искусственном монополизме.🤮

Система предпочитает не видеть тех, кто делает работу лучше. Аудит? Метрики? Результаты? Пфф. Главное — быть в обойме. Пленарки... Фуршеты... Значки лиги...

И сколько ещё это будет продолжаться
?

Пока на сцену не выйдут те, кто не просит признания, а просто делает — но в разы сильнее, дешевле, эффективнее.

Пока мы не поставим знак вопроса не рядом с результатами, а в самом основании этой премии.

CRE Awards: какая реальная идеология — награждаете друзей или рынок меняете
?

Если второе — время задуматься над тем, что когда-то наступит время , что вы будете дискредитированы . А если первое — ну, так и напишите: "Лучшая управляющая компания среди наших".

Я очень хочу ошибатсья, или, может, это ревность, что я не забирал кирпич ... 😏

Все ещё с уважением
Троценко

PS. С уважением ко всем участникам, но с вопросами к системе выбора.... Да! Ее надо вытянуть из тени. Тени регионов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍21🐳1
Forwarded from OFFICE NEWS
Антивирусный клининг: Zeppelin приступил к обслуживанию головного офиса компании «Фармстандарт»

• Соглашение вступило в силу 4 марта 2025 года, а объектом обслуживания стал комплекс площадью около 22 тысяч кв. м, расположенный в городе Долгопрудный Московской области.
• Команда Zeppelin осуществляет профессиональную уборку офисных зон, рекреационных пространств и технических помещений, с использованием современных технологий и экологичных материалов.
• В Долгопрудном находится центральный офис и действует фармацевтический склад.

Подробнее в OFFICE NEWS.
🔥4👍2
Forwarded from Mash
Семь бань горят на территории комплекса "Банная усадьба" на востоке Москвы. На место вылетела пара вертолётов, также к станции "Белокаменная" прибыл пожарный поезд. А мы ведём трансляцию с места событий.

Присоединяйся и смотри первым здесь и в VK Видео.
Про вентиляцию. И еще немного про коворкинги.

У меня был один офис. В очень теплой европейской (евросоюзной) стране (не могу назвать из-за NDA). Точнее, там был коворкинг. Он был там долго до меня. Приехал в первую командировку. Смотрю. Оупенспейс человек на 30. Висят внутренние блоки (VRF), канальные. От них воздуховоды. Смотрю дальше. Ищу еще какие-нибудь воздуховоды. А их нет. Вообще нет. Никаких. То есть 30 человек работают в офисе вообще без вентиляции. Конечно, я поднял там всех на уши. Пришла молоденькая девушка. Говорит, что отвечает за фасилити. Спрашиваю, где вентиляция. Показывает на кондиционеры. Говорю, должны еще быть приточные и вытяжные воздуховоды, про вентмашины спрашиваю. Она попыталась что-то подоказывать, пошла кому-то звонить, писать. Через две недели пришли монтажники тянуть к нам воздуховоды. Хорошо, что потолок открытый. Будь он зашит, может, так и остались бы без воздуха.

И это не единственный пример, к сожалению.

Вывод. Коворкинг — хммм. Грамотный фасилити менеджер — 👍

Коллеги пишут полезное.
1
Что такое активная молниезащита
 
Активной молниезащитой называется электротехническая система, служащая для искусственного принятия и отведения тока молнии в грунт.

Система активной молниезащиты срабатывает в случае, когда опасная грозовая деятельность угрожает своим естественным развитием какой-то конкретной защищаемой территории. Система опережает своим срабатыванием самостоятельное развитие и формирование грозового разряда естественным путем, и тем самым защищает обширную территорию, гораздо большую, чем обычные методы молниезащиты.
Forwarded from Банкста
В Мадриде и Барселоне общественный транспорт не работает, втрое взлетели цены на такси из-за коллапса электростанций. За 70 евро можно проехать пару остановок. Повербанк теперь стоит 12500 евро, все генераторы электроэнергии раскуплены, бензин почти раскуплен, воды нет, а канализация не работает. https://t.me/banksta/69893