Forwarded from Mash
Восстание машин в России началось с милого синего снегоуборщика из Москвы. Сегодня трактор попытался сбежать от коммунальщика в районе Хамовников, но не смог. Помешала иномарка.
❗ Подписывайся на Mash
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from MD Facility Management
Что будет с платежами и контрактами на рынке FM-услуг в 2025 году
В MD Facility Management рассказали, как удорожание кредитования дальше будет влиять на формат работы FM-операторов с заказчиками.
В 2025 году можем выделить два тренда:
• популяризация частичного авансирования услуг;
• индексация расценок как обязательная опция для всех действующих договоров с заказчиками.
Сейчас представители УК при переговорах с новыми заказчиками или при переподписании договоров чаще, чем раньше, прорабатывают вопрос ежегодной индексации. Раньше ее могли не прописывать в контрактах, даже если срок их действия составлял три года, и влияние инфляции было ощутимо. В таких случаях управляющие компании иногда обращались к собственникам с просьбой об индексации, но одобрение получали не всегда. В 2025 году ежегодный рост тарифов УК, скорее всего, станет базовым пунктом в договорах.
На фоне заградительных ставок по кредитам стало актуальным сокращение отсрочки платежа. Обычно для собственника объекта банковское финансирование дешевле, чем для УК, — независимо от того, крупная она или нет. Поэтому сокращение отсрочки оплаты позволяет замедлить темпы удорожания услуг.
Также чтобы уменьшить этот рост, заказчики сокращают наполнение контрактов, оставляя самый необходимый набор работ, а дополнительные услуги запрашивают по мере надобности. Такой подход получил распространение еще в 2023 году и вряд ли изменится в 2025-м.
В MD Facility Management рассказали, как удорожание кредитования дальше будет влиять на формат работы FM-операторов с заказчиками.
В 2025 году можем выделить два тренда:
• популяризация частичного авансирования услуг;
• индексация расценок как обязательная опция для всех действующих договоров с заказчиками.
Сейчас представители УК при переговорах с новыми заказчиками или при переподписании договоров чаще, чем раньше, прорабатывают вопрос ежегодной индексации. Раньше ее могли не прописывать в контрактах, даже если срок их действия составлял три года, и влияние инфляции было ощутимо. В таких случаях управляющие компании иногда обращались к собственникам с просьбой об индексации, но одобрение получали не всегда. В 2025 году ежегодный рост тарифов УК, скорее всего, станет базовым пунктом в договорах.
На фоне заградительных ставок по кредитам стало актуальным сокращение отсрочки платежа. Обычно для собственника объекта банковское финансирование дешевле, чем для УК, — независимо от того, крупная она или нет. Поэтому сокращение отсрочки оплаты позволяет замедлить темпы удорожания услуг.
Также чтобы уменьшить этот рост, заказчики сокращают наполнение контрактов, оставляя самый необходимый набор работ, а дополнительные услуги запрашивают по мере надобности. Такой подход получил распространение еще в 2023 году и вряд ли изменится в 2025-м.
👍1
Forwarded from РИА Недвижимость
📂 Минцифры РФ считает необходимым закрепить доступ операторов связи к новостройкам на уровне строительных норм: например, разрешить ввод новых домом в эксплуатацию только при условии подключения минимум к трем операторам связи, рассказал журналистам глава министерства Максут Шадаев. @ria_realty
Forwarded from SHOT
Мощный пожар произошёл в торговом центре «Гринвич» в Екатеринбурге. Сообщается, что внутри могли находиться люди.
По данным SHOT, серьёзный пожар произошёл в крупном ТЦ «Гринвич» на улице 8 Марта. Столб дыма виден за несколько километров от места ЧП. Предварительно, внутри могли находиться люди. Проводится экстренная эвакуация. На место выдвинулись сотрудники МЧС. В данный момент о пострадавших и погибших не сообщается.
UPD: Произошло возгорание градирни системы охлаждения вентиляции. Возгорание ликвидировано на площади 20 квадратов. Информации о пострадавших не поступало.
☺ Подписывайся на SHOT
🙂 Прислать новость
По данным SHOT, серьёзный пожар произошёл в крупном ТЦ «Гринвич» на улице 8 Марта. Столб дыма виден за несколько километров от места ЧП. Предварительно, внутри могли находиться люди. Проводится экстренная эвакуация. На место выдвинулись сотрудники МЧС. В данный момент о пострадавших и погибших не сообщается.
UPD: Произошло возгорание градирни системы охлаждения вентиляции. Возгорание ликвидировано на площади 20 квадратов. Информации о пострадавших не поступало.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Александр Шарапов
Итоги MIPIM-2025: ключевые тренды в Facility Management
Привет, друзья! Как обещал, делюсь трендами, о которых шла речь на MIPIM 2025. Каждый раз убеждаюсь, что выставка не просто так имеет славу ведущей в мире. Все главные тренды индустрии недвижимости всегда там. Главной темой этого смотра стала цифровая трансформация: интеграция искусственного интеллекта (AI) и инновационных технологий в недвижимость.
Цифровизация управления и техобслуживания
Вот вам статистика: согласно аналитике британской исследовательской компании Crowe UK, 59% компаний в недвижимости уже применяют инструменты для цифрового управления заявками и техобслуживанием для упрощения контроля за инженерными системами, арендными потоками и эксплуатационными расходами.
Роль аналитики растет
Данные сегодня собираются и анализируются все активнее и все продуктивнее. Более 60% организаций сегодня, по подсчетам экспертов, используют аналитические инструменты для повышения производительности в FM. Это дает возможность заранее планировать модернизацию и тем самым повышать стоимость объектов.
AI - наше всё
AI сейчас - это настоящий драйвер эффективности. Многие игроки рынка “пилят” продукты, которые призваны облегчить управление и повысить доходность до максимума. Например, британская FirstPort объявила на MIPIM о пилотном запуске AI‑платформы для «умных зданий», которая в реальном времени мониторит работоспособность оборудования, уровень безопасности и энергопотребление в жилых комплексах, предугадывая и устраняя сбои.
Интернет вещей
Интеллектуальное управление объектами на базе Интернета вещей (IoT) позволяет сократить эксплуатационные расходы объектов до 30%. По-моему, стоит задуматься, друзья. Впрочем, у нас на объектах мы используем такие решения последние несколько лет. Все работает, подтверждаю.
Роботизация
Крупные аутсорсинговые FM-компании демонстрировали на выставке применение роботов-уборщиков и дронов для инспекции. Это еще один важный аспект развития технологий, который, например, помогает с решением кадрового голода.
Резюме
В сфере Facility Management происходит быстрый переход от традиционной эксплуатации к умному управлению на основе данных, AI и автоматизации. Это уже не далекие концепты, а повседневность, причем не только на Западе, но и в России. В частности, Becar Facility Management не то что на уровне, но порой даже и впереди по большинству PropTech-решений благодаря сотрудничеству с компанией PropTech Solutions.
Как думаете, каково будет место человека в недвижимости будущего? Управлять процессами, выполнять самую простую работу или функции будут сугубо декоративные?
Привет, друзья! Как обещал, делюсь трендами, о которых шла речь на MIPIM 2025. Каждый раз убеждаюсь, что выставка не просто так имеет славу ведущей в мире. Все главные тренды индустрии недвижимости всегда там. Главной темой этого смотра стала цифровая трансформация: интеграция искусственного интеллекта (AI) и инновационных технологий в недвижимость.
Цифровизация управления и техобслуживания
Вот вам статистика: согласно аналитике британской исследовательской компании Crowe UK, 59% компаний в недвижимости уже применяют инструменты для цифрового управления заявками и техобслуживанием для упрощения контроля за инженерными системами, арендными потоками и эксплуатационными расходами.
Роль аналитики растет
Данные сегодня собираются и анализируются все активнее и все продуктивнее. Более 60% организаций сегодня, по подсчетам экспертов, используют аналитические инструменты для повышения производительности в FM. Это дает возможность заранее планировать модернизацию и тем самым повышать стоимость объектов.
AI - наше всё
AI сейчас - это настоящий драйвер эффективности. Многие игроки рынка “пилят” продукты, которые призваны облегчить управление и повысить доходность до максимума. Например, британская FirstPort объявила на MIPIM о пилотном запуске AI‑платформы для «умных зданий», которая в реальном времени мониторит работоспособность оборудования, уровень безопасности и энергопотребление в жилых комплексах, предугадывая и устраняя сбои.
Интернет вещей
Интеллектуальное управление объектами на базе Интернета вещей (IoT) позволяет сократить эксплуатационные расходы объектов до 30%. По-моему, стоит задуматься, друзья. Впрочем, у нас на объектах мы используем такие решения последние несколько лет. Все работает, подтверждаю.
Роботизация
Крупные аутсорсинговые FM-компании демонстрировали на выставке применение роботов-уборщиков и дронов для инспекции. Это еще один важный аспект развития технологий, который, например, помогает с решением кадрового голода.
Резюме
В сфере Facility Management происходит быстрый переход от традиционной эксплуатации к умному управлению на основе данных, AI и автоматизации. Это уже не далекие концепты, а повседневность, причем не только на Западе, но и в России. В частности, Becar Facility Management не то что на уровне, но порой даже и впереди по большинству PropTech-решений благодаря сотрудничеству с компанией PropTech Solutions.
Как думаете, каково будет место человека в недвижимости будущего? Управлять процессами, выполнять самую простую работу или функции будут сугубо декоративные?
✍1👍1🔥1
Forwarded from Банкста
Так по мнению английской газеты The Telegraph выглядит устроенный Россией пожар на стратегическом складе матрасов IKEA в Литве площадью 56 квадратных метров. https://t.me/banksta/53127
Forwarded from Говорит Павел Люлин
Вышла моя статья в специализированном журнале Пожарная безопасность 2025. Тема посвящена организации добровольной пожарной дружины в торговом центре.
1️⃣ Зачем нужна ДПД?
— 80% пожаров в ТЦ тушатся сотрудниками до приезда МЧС.
— ДПД повышает оперативность и снижает риски для посетителей.
2️⃣ Как это работает?
— В состав включают охрану и технический персонал (2-4 человека на смену).
— Обязательны обучение и регулярные тренировки по программам МЧС.
3️⃣ Примеры успеха:
— В московском ТЦ ДПД за 5 минут ликвидировала возгорание электропроводки.
— В Петербурге дружина предотвратила эвакуацию 1000+ посетителей, локализовав задымление.
ДПД — не формальность, а эффективный механизм. Без слаженной команды даже автоматические системы не гарантируют безопасность.
1️⃣ Зачем нужна ДПД?
— 80% пожаров в ТЦ тушатся сотрудниками до приезда МЧС.
— ДПД повышает оперативность и снижает риски для посетителей.
2️⃣ Как это работает?
— В состав включают охрану и технический персонал (2-4 человека на смену).
— Обязательны обучение и регулярные тренировки по программам МЧС.
3️⃣ Примеры успеха:
— В московском ТЦ ДПД за 5 минут ликвидировала возгорание электропроводки.
— В Петербурге дружина предотвратила эвакуацию 1000+ посетителей, локализовав задымление.
ДПД — не формальность, а эффективный механизм. Без слаженной команды даже автоматические системы не гарантируют безопасность.
👍1
Подросток задержан за поджог торгового центра в Нахабино, который он согласился совершить за вознаграждение в 250 тысяч.
13-летний парень зашёл в здание ТЦ "Элизиум" с канистрой горючей жидкости, разлил её и поджёг. В результате площадь возгорания составила около 100 м², а тушение пожара было крайне осложнено планировкой и сильным задымлением.
К счастью, пострадавших в результате пожара удалось избежать, всех людей успели оперативно эвакуировать. Поджигатель задержан. По предварительной информации, он действовал будучи завербованным неизвестными лицами.
13-летний парень зашёл в здание ТЦ "Элизиум" с канистрой горючей жидкости, разлил её и поджёг. В результате площадь возгорания составила около 100 м², а тушение пожара было крайне осложнено планировкой и сильным задымлением.
К счастью, пострадавших в результате пожара удалось избежать, всех людей успели оперативно эвакуировать. Поджигатель задержан. По предварительной информации, он действовал будучи завербованным неизвестными лицами.
😱1
Forwarded from Работа и вакансии на hh.ru
2. Технический директор (эксплуатация коммерческого объекта)
Откликнуться на сайте: https://my.hh.ru/b/e0vfea
Откликнуться на сайте: https://my.hh.ru/b/e0vfea
Сотрудничество Profit Management и Smart Commerce
В апреле 2025 года Profit Management и петербургский девелопер Smart Commerce договорились о партнёрстве. Компании будут совместно разрабатывать концепции, планировать и продавать помещения в новых многофункциональных комплексах, а также управлять реализованными объектами.
Первыми проектами станут МФК Smart Ириновский и Smart Восстановления.
В апреле 2025 года Profit Management и петербургский девелопер Smart Commerce договорились о партнёрстве. Компании будут совместно разрабатывать концепции, планировать и продавать помещения в новых многофункциональных комплексах, а также управлять реализованными объектами.
Первыми проектами станут МФК Smart Ириновский и Smart Восстановления.
👍1🔥1
Forwarded from Электрик на связи
Аналоговый мультиметр Triplett 630
Это классический измерительный прибор, выпускавшийся американской компанией Triplett Corporation в 1960–1970-е годы.
Это классический измерительный прибор, выпускавшийся американской компанией Triplett Corporation в 1960–1970-е годы.