据了解，租赁需求减少已对部分依赖银行贷款开发或持有物业的业主造成一定压力。由于租金收入下滑，一些业主正面临贷款偿还及资金周转方面的困难。与此同时，柬埔寨房地产市场本身仍受到供应过剩及全球经济增长放缓等因素影响，行业整体承压。

对此，柬埔寨房地产估价师与经纪人协会副主席谢·柴林（Sear Chailin）表示，外国租户离开确实对楼宇租赁市场带来一定冲击，部分物业短时间内难以找到新的租客填补空置空间。

不过，他认为当前影响主要属于阶段性和局部性问题，并不会波及所有物业项目。对于地理位置优越、管理规范及配套完善的楼宇，市场需求仍然存在，整体租赁市场并未陷入全面低迷。

针对当前情况，谢·柴林建议金融机构及银行出台适当协调机制，为受影响业主提供阶段性支持措施，包括贷款展期、利率调整或其他缓冲政策，以帮助业主渡过短期经营困难。

另一方面，社会经济研究学者杰·迪（Chey Tech）博士指出，受到影响的不仅是房地产行业，部分依赖非正规经济活动获取收入的群体，其日常生计同样受到一定程度冲击。

不过，他认为随着政府持续整顿市场环境，未来合法、合规投资者将逐步取代此前离开的相关群体，市场有望恢复正常发展秩序，并吸引更多长期投资进入柬埔寨。

同时，杰·迪呼吁有关部门在执法过程中坚持公开透明、公平公正原则，依法保障合法经营者和投资者权益，避免个别人员借机施压或滋生腐败现象，进一步提升市场信心。

她脚步顿住，眼底全是错愕，眼底精心伪装的风情一点点散开，只剩茫然。这一行见惯了直奔主题的人，她从未遇过这般反常的人。

晚风卷着江风拂面，路边夜市灯火摇曳。她沉默许久，掏出细支香烟点燃，烟火明灭间，眼里的讨好彻底褪去，只剩疲惫麻木。

沿江步道很长，我没提暧昧，没提交易，只是指着江面游船，随口聊起晚风、落日、平凡的烟火人间。她全程低头走路，一言不发。

走到江边文创小摊，我停下脚步，指着摊位上的石膏娃娃：“挑一个，涂完我们再回去。”

她指尖微微发抖，选了最普通的小熊白胚，调色、填色，动作笨拙又认真。颜料沾到指尖，她也不在意。低头的时候，长发遮住眼眶，一滴眼泪砸在白色石膏上，晕开一小片水痕。

涂完，天色彻底深了。返程车上，她轻声开口：“我以前很喜欢涂娃娃，前任说等攒够钱，带我开一家手绘店。”

回酒店后，我洗完澡出来，她已经安安静静换上睡衣，乖乖坐在床边，做好了所有准备。我侧身躺下，拉开被子分给她一半，隔着半拳距离，没有触碰，没有越界。

第二天，我早早醒了。起来时看见了她眼角的泪痕，想帮她擦去，却怕把她吵醒，于是轻声离开，顺手带走了那只小熊娃娃。就这样，我消失在了人海里。

现在严查，该业务全面关闭，不要像我一样硬闯！！！！

现在市场现状：灰色保关基本全部失效。近期入境审查收紧，频繁免签往返、单次停留接近30天、无完整往返机票酒店订单、有逾期/遣返记录的旅客，核查会更严格。不少中介借严查炒作恐慌，高价售卖保关，如今内部管控升级，大多渠道已经接单失败，甚至出现收完钱直接失联的诈骗。

重点提醒：就算你付费买保关，最后依然被遣返，这笔费用不受法律保护，无法追回损失，现在出事自身还会留下行贿相关记录。

区分合法快速接机和违法保关。正规旅行社VIP接机仅协助填表、引导快速通道，无权干预移民官入境审批；材料不齐、入境目的存疑，照样会拒绝入境，不要被中介包装话术误导。

零风险合规入境方案：

短期旅游免签：备好返程机票、全程酒店订单、足够现金，如实说明旅游行程；

频繁往返长期居住：办理精英签、工作签、数字游民签等长期合法签证，不要反复走免签规避务工监管；

有过往逾期、遣返记录：不要寄希望保关，提前委托律师梳理过往记录，走正规申诉渠道恢复入境资格。