该楼盘临水而建，主打高端奢华风格，项目占地300余亩，拥有20余栋楼栋。园区内部配套齐全，设有水上世界、羽毛球场、人造沙滩、星空营地、卡丁车场等各类娱乐设施。

据知情人士透露：这座雍景台小镇，最初由电诈头目佘智江旗下的亚太集团投资建设，原本是正常运营的高端写字楼与游乐园项目。

自反诈整治行动开展后，大批电诈园区被查处关停，逃窜的电诈分子流窜到此处，租用写字楼场地，继续从事电信诈骗违法活动。

高端楼盘暗藏上千涉诈人员 沦为全新大型电诈园区
2025年，检察机关联合相关部门，共计起诉电信诈骗犯罪嫌疑人6.9万人。同年11月12日，我国公安机关通缉的跨境赌博“十大逃犯”之一、缅甸妙瓦底亚太新城赌诈犯罪集团主犯佘智江，被成功从泰国引渡回国。

在中缅泰三国合力打击之下，缅北多个电诈园区接连被清剿，大量电诈分子落网归案，但依旧有部分涉案人员四处逃窜，不断寻找新的藏身之地。妙瓦底水沟谷亚太城5号地的雍景台综合地产项目，就此成为了电诈团伙的新落脚点。

据雍景台内部被困人员爆料，整个楼盘内驻扎的涉电诈人员数量已经超过1500人。该楼盘外表高端豪华，内部却高墙林立、铁窗密布，管控森严，和以往传统的电诈园区没有任何区别。

消息人士表示：雍景台原本是水上乐园搭配高端写字楼的商业项目，如今内部写字楼被各家电诈公司纷纷租用，实质上已经彻底变成一座大型隐秘电诈园区。

据悉，亚太集团在妙瓦底水沟谷共有4号、5号两处开发地块，雍景台就位于亚太城南侧的5号地块。项目最初规划依托卡丁车场、水上乐园等游乐设施发展当地旅游业，各类娱乐设施也曾正常对外开放，供当地人休闲娱乐。

项目由佘智江势力打造 头目落网后仍被原势力掌控
据新华社报道：2025年10月起，缅北KK园区内494栋涉赌诈犯罪建筑物被全部拆除，亚太新城赌诈园区也完成彻底清剿，累计有7600余名在妙瓦底地区从事网赌、电诈活动的中国籍犯罪嫌疑人，被依法押解回国。

严打整治之下，仍有残余电诈分子四处流窜转移。雍景台楼盘地处两山之间，整体呈三角形地势，两面环山、一面临水，写字楼与娱乐设施一应俱全，隐蔽性极强，成为了电诈分子藏匿的首选地点。

据新华社报道：2025年11月12日，缅甸妙瓦底亚太新城赌诈犯罪集团主犯佘智江，被顺利从泰国引渡回国受审。

据了解，水沟谷亚太新城总规划面积18万亩，计划投资150亿美元，规划建设区块链特区、科技产业区、休闲旅游区等板块，原本计划打造集金融科技、旅游度假、商贸物流于一体的综合性国际城市。但项目落地建设后，最先野蛮发展起来的却是赌场和电信诈骗黑色产业。

根据缅甸投资与公司管理局公开资料显示，缅甸克伦邦妙瓦底水沟谷亚太新城经济特区项目，由亚太国际控股集团，与克伦邦边防部队BGF旗下的Chit Lin Myaing公司合作开发。佘智江为该项目大股东，主要负责提供开发资金、建筑机械与建设材料，当地边防武装则为整个项目提供庇护。