Финансы и недвижимость Санкт-Петербурга
167 subscribers
377 photos
31 videos
229 links
Реальные предложения объектов для инвестиций.
Свежая аналитика. Регулярная оценка объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Расчет ожидаемой прибыли от вложений в недвижимость.
Download Telegram
3 рубля 1843 года
👍21
Forwarded from Black History
К началу Первой мировой войны Российская империя обладала самым большим в мире золотым запасом, который оценивался в 1 миллиард 695 миллионов рублей (1311 тонн золота, более 60 миллиардов долларов по курсу 2000-х годов). Судьба большей части золотого запаса царской России до сих пор неизвестна («золото Колчака»). Это было примерно 490 тонн чистого золота в слитках и монетах стоимостью в 650 миллионов. По одной версии, его украл чехословацкий корпус, по другой — его спрятали по приказу самого Колчака, по третьей — средства осели в европейских банках.
Forwarded from Юридическое мнение
❗️В посуточной аренде жилья произошли три важных изменения

1. Запрет гостиничных услуг: Жилое помещение нельзя сдавать посуточно с предложением гостиничных услуг, таких как уборка и предоставление еды. Верховный суд РФ подтвердил, что посуточная сдача должна ограничиваться предоставлением площади для проживания.

2. Защита прав соседей: Даже если аренда не подпадает под гостиничные услуги, ее могут запретить, если она нарушает права соседей или увеличивает нагрузку на общее имущество. Например, суд запретил сдачу квартиры, разделенной на студии, из-за увеличения нагрузки на коммунальные услуги.

3. Согласие собственников: Сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия других собственников нельзя, даже если комната закреплена за владельцем доли. Это правило подтвердил Верховный суд РФ.

Юридическое мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Цена 2-х комнатных квартир в "сталинках" у Полюстровского рынка.

Рассматривались квартиры с качественной отделкой без "извращений".
Конкурентный экспресс-анализ проводили по просьбе флипперов, которые рассматривали покупку такой квартиры после пожара за 7.4 миллиона.

Квартира двухсторонняя 55 м2 на 3-м этаже. С небольшим торгом. Если интересна - звоните

т. +7-911-920-19-81
👍3
Роскомнадзор продолжает вводить поэтапные ограничения на работу мессенджера WhatsApp за систематическое нарушение российского законодательства, сообщили в ведомстве.
Цена 2-х комнатных квартир на Петроградской Стороне

Петроградский район самый первый. Отсюда начинался Санкт-Петербург. Земли не намоешь. Все застроено. Квартиры в новых домах по 1 млн за м2 уже норма.

Оценивали почем можно сегодня купить приличную квартиру с качественной отделкой в домах-памятниках старого фонда.
"Дрова" не рассматривали.

В работе есть пара гуманных предложений. Кому нужно на Петроградку - звоните.
т. +7-911-920-19-81
👍2
Forwarded from Юридическое мнение
📝 Технический план — главный документ

Росреестр напомнил собственникам недвижимости, что технический план является важным документом после выписки из ЕГРН.

Без него нельзя поставить объект на кадастровый учет, завершить перепланировку или исправить ошибки в ЕГРН.

С этого года без технического плана не регистрируют право собственности на «ранее учтенные» объекты. Технический план составляет кадастровый инженер.

Юридическое мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Двухэтажный коттедж в 35 км от Санкт-Петербурга.

Пасторский Ручей. Площадь 190 кв. м. Стены из газобетона.
4 спальни. На 1 этаже гостиная с камином, кухня-столовая, гостевая комната, санузел, дровяная баня, прачечная.
На 2-м этаже холл с эркером, 3 спальни, санузел.

Участок 16 сот. Теплый гараж с навесом. Баня с парной из абаша. Беседка с барбекю. Зарыбленный пруд. Видеонаблюдение.

Всесезонный водопровод. Электричество 15 кВт, 3-х фазы. Отопление и ГВС электрическим котлом. Резервный автоматический дизельный котел на 26 кВт и электрогенератор. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры. Тепловое и насосное оборудование в отдельном помещении. Септик на 6 человек. Оптическая линия интернет и телевидения.

У въезда в СНТ «Лента» и «Магнит», кольцо автобусов до М «Проспект Просвещения» и «Парнас». До ЗСД 5 км, до КАД 27 км, до С-Пб 35 км.

Коттедж продается с мебелью и необходимым электробытовым оборудованием.
https://realty.yandex.ru/offer/1649252550235059712/

Цена 33.9 млн руб.
т
+7-911-920-1981
Зависимость цены домовладения от размера земельного участка

Рассматривали предложения в районе Пасторского Ручья и Медного Озера.
С современными, полностью готовыми для проживания домами и коттеджами площадью 200 +/- кв. м.
Со всеми коммуникациями, с хорошим дизайном и качественной отделкой.

Свободный участок в сосновом бору на берегу озера с хорошей транспортной доступностью можно приобрести в престижном коттеджном поселке "Ягодное"
https://realty.yandex.ru/offer/4603235728716873984/
👍3
Цена комнат на Васильевском Острове

Изучали декабрьские предложения свободной продажи комнат в 3-4-х комнатных квартирах, расположенных на Васильевском Острове.
Рассматривали продажу комнат в квартирах «со всеми удобствами» с общей площадью от 75 до 150 кв. м и высотой жилых помещений не менее 3 м.
Состояние комнат и мест общего пользования определяли по представленным фотографиям.
👍2
Взвешивание и первичная разделка осетровых. Астрахань конец 19 века
👏1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁2
Продажа готового арендного бизнеса

Помещение 246 м2 с витринными окнами на 1 - 2 этажах 16-этажного корпуса элитного квартала «Новая История» в центре Васильевского Острова.

Отдельный вход и своя лестница на 2-й этаж.
8 отдельных апартаментов от 15 до 50 м2.
Отделка по дизайн-проекту.
Стильные входные двери с надежными замками. Системы вентиляции и кондиционирования.
В каждом номере удобный санузел со стиральной машиной.
Новая мебель, электробытовое и кухонное оборудование.
Прачечная общего пользования.
Выделены 45 кВт.
Wi-Fi.

Краткосрочная аренда с доходом 0,9 млн руб. в месяц с дистанционным предоставлением доступа в апартаменты после поступления оплаты.
https://realty.yandex.ru/offer/3636523881256781312/

Цена 65 млн р.
👍2
Forwarded from Нефтяные сливки
Верховный суд запретил водителям без большого пальца управлять механикой.

Нефтяные сливки 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как правильно👨‍🏫

Гектаров
— в род. падеже множ. числа это существительное пишется с окончанием на «-ов». Такой вариант написания в большинстве словарей и рекомендуется к использованию в русском языке.

Примеры:
Мы планируем засеять 20 гектаров земли.

Примечание: если существительное «гектар» употребляется с дробным числительным (без добавления «тысячи», «миллионы» и т.д.), тогда словом управляет дробная часть и используется форма слова «гектара».

Покупка 20,5 гектара земли.

Гектар — в некоторых словарях допускается использование этой формы слова в род. падеже множ. числа. Однако, такой вариант не рекомендуется использовать в современном языке.
#как_правильно

Грамотная речь📝
👍1
Цена коммерческих помещений на Васильевском Острове

Рассматривались нежилые помещения с с качественной отделкой и площадью до 100 м2, расположенные на первых этажах. Цоколь и другие этажи не рассматривались. Помещения в бизнес центрах также исключались из выборки.

Средняя удельная цена в декабре С= 344 т.р. за м2.

https://realty.yandex.ru/offer/3909486637241986816/
👌2
Участок на берегу озера.

Площадь участка 38.32 сот.
Подведена эл. мощность 45(60) кВт.
Всесезонный водопровод.
Трехступенчатая канализация.
Освещенная территория, хорошие дороги, красивые дома.
Сосновый бор.
Берег Большого Кирилловского озера.
Обустроенный песчаный пляж.
От Санкт-Петербурга час езды по трассе "Скандинавия".
Магазины и рынок в соседних поселках.
Ходит электричка, по расписанию - рейсовый автобус.

Цена 26.5 млн. р.
https://realty.yandex.ru/offer/6223972955228855552/
👍1🎄1
Водка.

Официальный термин «водка» возник достаточно поздно. Впервые он был употреблен в указе Елизаветы I. До этого момента напиток называли вареным или горючим вином. Да и выглядела водка несколько иначе. Она представляла собой алкогольный напиток с дополнительными вкусами и цветом: хлебный спирт настаивали на травах, ягодах или пряностях, а затем перегоняли, получая «серьезный» 45-процентный градус.

Большинство разводили крепкий напиток родниковой водой, ну а самые отчаянные употребляли в чистом виде. Кстати, акцизы на водку были введены аж в середине XV века. Екатерина Великая в 1765 году своим указом запретила производство водки всем сословиям, кроме дворянского. Купечество, мещанство, духовенство и крестьянство обязаны были с этого времени водку только покупать. Заметим, что водка, производимая в имениях Разумовских, Юсуповых или Шереметьевых, была настолько хороша, что затмевала известные сорта коньяков Франции.
👍3
Forwarded from Жуткие факты
🏄 Серфинг входит в школьную программу на Гавайях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Цена апартаментов в ЖК ParkSide.

Апартаменты с готовым ремонтом и системой кондиционирования. Можно сдавать через управляющего, можно самому. Продавцы заявляют, что окупаемость до 4 лет, а прибыль в сезон составляет 150 т. р. в месяц.

Судя по числу предложений на продажу не все так сладко.
1