Финансы и недвижимость Санкт-Петербурга
167 subscribers
377 photos
31 videos
229 links
Реальные предложения объектов для инвестиций.
Свежая аналитика. Регулярная оценка объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Расчет ожидаемой прибыли от вложений в недвижимость.
Download Telegram
Долгосрочная аренда помещения 411 м2.

Помещение 410,5 кв. м расположено на 1-м этаже в новом кирпично-монолитном доме. Три отдельных входа. Высота помещений 4,02-4,9 м. Система приточной вентиляции. Радиально-лучевая разводка теплоносителя. Установлен блок учета потребления тепловой энергии.

Дома в окружении сданы и заселены. Рядом парковка. В подземном паркинге есть свободные места.
Для торговых, образовательных предприятий и сферы услуг.

Без отделки. Электрическая мощность 44 кВт. Предоставляются арендные каникулы.

Арендная ставка 450 тыс. руб. в месяц.

т.+7-911-920-19-81
https://realty.yandex.ru/offer/6247003789814475008/
Forwarded from DevHub
Войти в интернет в России можно будет только ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ — об этом предупреждают экономисты.

— Эксперты уверены, что такую меру введут уже в следующем году или в 2027-м.
— Интернет хотят сделать сеть безопаснее: единая идентификация должна защитить детей, ограничить ботов и повысить ответственность пользователей.
— Противники идеи предупреждают, что это приведет к концу интернет-анонимности и создаст новые риски утечек персональных данных.


🤖 DevHub
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аренда коммерческого помещения 216.6 м2

Расположено на 1-м этаже в новом кирпично-монолитном доме. Фасадные входы и витринные окна смотрят на Заречную улицу. В окружении все дома уже заселены.
• Высота помещений 4,2 м.
• Три отдельных входа. Витринные окна. Система приточной вентиляции.
• Все коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация.
• Применена радиально-лучевая разводка теплоносителя. Установлен блок учета потребления тепловой энергии.
• Парковка у входа в помещения.
В соседнем подземном паркинге есть свободные места.
Электрическая мощность, кВт.
Без отделки.
Пока свободны соседние помещения 80 -224 м2, которые можно присоединить или просто арендовать.

280 тыс. р. в месяц.
т. +7-911-920-19-81
👍2
Цена домовладений у Пасторского Ручья в ноябре 2025

Интересное предложение https://realty.yandex.ru/offer/1649252550235059712/
т.
+7-911-920-19-81
👍2
2-х этажный коттедж в 35 км от Санкт-Петербурга.

Дом 190 кв. м на участке 16 сот. Видеонаблюдение. Стены из газобетона с теплоизоляцией, оштукатурены и окрашены. 2-й этаж с двумя балконами возведен на монолитном перекрытии. Кровля из металлочерепицы.
Все коммуникации. Водопровод. Отопление автоматическим дизельным котлом на 26 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры. Электричество 15 кВт, 3 фазы. Септик на 6 человек. Тепловое и насосное оборудование в отдельном помещении.

На 1 этаже гостиная с камином, кухня-столовая, гостевая комната, санузел, дровяная баня с парной, прачечная.

На участке мощеные площадки, дорожки, зарыбленный пруд с проточной водой, теплый гараж с навесом, беседка с барбекю.
Рядом Пасторский ручей.

Коттедж продается с мебелью и всем оборудованием. Оптическая линия интернет и телевидения

Актуальная цена по т. +7-911-920-1981
👍2
Цена квартир в старом фонде Васильевского острова.

Квартиры с высокими потолками, как правило, расположенные в старом фонде Васильевского Острова, пользуются большим спросом у флипперов и «рантье».
Псевдо студии с ремонтом хорошо сдаются и быстро продаются за счет выгодной локации.
👍3
Forwarded from Не движется
Средняя ставка по годовому вкладу в топ-20 банков снизилась до 12,98%, — РБК.

@nedvizhna
🔥1
3 рубля 1843 года
👍21
Forwarded from Black History
К началу Первой мировой войны Российская империя обладала самым большим в мире золотым запасом, который оценивался в 1 миллиард 695 миллионов рублей (1311 тонн золота, более 60 миллиардов долларов по курсу 2000-х годов). Судьба большей части золотого запаса царской России до сих пор неизвестна («золото Колчака»). Это было примерно 490 тонн чистого золота в слитках и монетах стоимостью в 650 миллионов. По одной версии, его украл чехословацкий корпус, по другой — его спрятали по приказу самого Колчака, по третьей — средства осели в европейских банках.
Forwarded from Юридическое мнение
❗️В посуточной аренде жилья произошли три важных изменения

1. Запрет гостиничных услуг: Жилое помещение нельзя сдавать посуточно с предложением гостиничных услуг, таких как уборка и предоставление еды. Верховный суд РФ подтвердил, что посуточная сдача должна ограничиваться предоставлением площади для проживания.

2. Защита прав соседей: Даже если аренда не подпадает под гостиничные услуги, ее могут запретить, если она нарушает права соседей или увеличивает нагрузку на общее имущество. Например, суд запретил сдачу квартиры, разделенной на студии, из-за увеличения нагрузки на коммунальные услуги.

3. Согласие собственников: Сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия других собственников нельзя, даже если комната закреплена за владельцем доли. Это правило подтвердил Верховный суд РФ.

Юридическое мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Цена 2-х комнатных квартир в "сталинках" у Полюстровского рынка.

Рассматривались квартиры с качественной отделкой без "извращений".
Конкурентный экспресс-анализ проводили по просьбе флипперов, которые рассматривали покупку такой квартиры после пожара за 7.4 миллиона.

Квартира двухсторонняя 55 м2 на 3-м этаже. С небольшим торгом. Если интересна - звоните

т. +7-911-920-19-81
👍3
Роскомнадзор продолжает вводить поэтапные ограничения на работу мессенджера WhatsApp за систематическое нарушение российского законодательства, сообщили в ведомстве.
Цена 2-х комнатных квартир на Петроградской Стороне

Петроградский район самый первый. Отсюда начинался Санкт-Петербург. Земли не намоешь. Все застроено. Квартиры в новых домах по 1 млн за м2 уже норма.

Оценивали почем можно сегодня купить приличную квартиру с качественной отделкой в домах-памятниках старого фонда.
"Дрова" не рассматривали.

В работе есть пара гуманных предложений. Кому нужно на Петроградку - звоните.
т. +7-911-920-19-81
👍2
Forwarded from Юридическое мнение
📝 Технический план — главный документ

Росреестр напомнил собственникам недвижимости, что технический план является важным документом после выписки из ЕГРН.

Без него нельзя поставить объект на кадастровый учет, завершить перепланировку или исправить ошибки в ЕГРН.

С этого года без технического плана не регистрируют право собственности на «ранее учтенные» объекты. Технический план составляет кадастровый инженер.

Юридическое мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Двухэтажный коттедж в 35 км от Санкт-Петербурга.

Пасторский Ручей. Площадь 190 кв. м. Стены из газобетона.
4 спальни. На 1 этаже гостиная с камином, кухня-столовая, гостевая комната, санузел, дровяная баня, прачечная.
На 2-м этаже холл с эркером, 3 спальни, санузел.

Участок 16 сот. Теплый гараж с навесом. Баня с парной из абаша. Беседка с барбекю. Зарыбленный пруд. Видеонаблюдение.

Всесезонный водопровод. Электричество 15 кВт, 3-х фазы. Отопление и ГВС электрическим котлом. Резервный автоматический дизельный котел на 26 кВт и электрогенератор. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры. Тепловое и насосное оборудование в отдельном помещении. Септик на 6 человек. Оптическая линия интернет и телевидения.

У въезда в СНТ «Лента» и «Магнит», кольцо автобусов до М «Проспект Просвещения» и «Парнас». До ЗСД 5 км, до КАД 27 км, до С-Пб 35 км.

Коттедж продается с мебелью и необходимым электробытовым оборудованием.
https://realty.yandex.ru/offer/1649252550235059712/

Цена 33.9 млн руб.
т
+7-911-920-1981
Зависимость цены домовладения от размера земельного участка

Рассматривали предложения в районе Пасторского Ручья и Медного Озера.
С современными, полностью готовыми для проживания домами и коттеджами площадью 200 +/- кв. м.
Со всеми коммуникациями, с хорошим дизайном и качественной отделкой.

Свободный участок в сосновом бору на берегу озера с хорошей транспортной доступностью можно приобрести в престижном коттеджном поселке "Ягодное"
https://realty.yandex.ru/offer/4603235728716873984/
👍3
Цена комнат на Васильевском Острове

Изучали декабрьские предложения свободной продажи комнат в 3-4-х комнатных квартирах, расположенных на Васильевском Острове.
Рассматривали продажу комнат в квартирах «со всеми удобствами» с общей площадью от 75 до 150 кв. м и высотой жилых помещений не менее 3 м.
Состояние комнат и мест общего пользования определяли по представленным фотографиям.
👍2
Взвешивание и первичная разделка осетровых. Астрахань конец 19 века
👏1