#продажа 2-к кв. 46 м² у Академии Художеств.
СПб, Киношный вид из окна на улицу Репина.
1-й этаж в 2-х этажном кирпичном доме с капремонтом. Евроремонт, потолки 3 м, изолированные комнаты.
Парковочное место в закрытом дворе с камерами видеонаблюдения.
5 мин до метро. Рядом Нева, сады, музеи.
Идеально подойдет под студию, офис или для жизни.
https://t.me/expresszena/363
• ✅ Лучшая локация на Васильевском острове
• ✅ Евроремонт и 3 метра потолки
• ✅ Закрытый двор и парковка
• ✅ 5-7 мин до метро
Цена 13.2 млн руб.
https://realty.yandex.ru/offer/3909486637241986816/
СПб, Киношный вид из окна на улицу Репина.
1-й этаж в 2-х этажном кирпичном доме с капремонтом. Евроремонт, потолки 3 м, изолированные комнаты.
Парковочное место в закрытом дворе с камерами видеонаблюдения.
5 мин до метро. Рядом Нева, сады, музеи.
Идеально подойдет под студию, офис или для жизни.
https://t.me/expresszena/363
• ✅ Лучшая локация на Васильевском острове
• ✅ Евроремонт и 3 метра потолки
• ✅ Закрытый двор и парковка
• ✅ 5-7 мин до метро
Цена 13.2 млн руб.
https://realty.yandex.ru/offer/3909486637241986816/
👍2
#анализ Цена 2-х комнатной квартиры в Адмиралтейском районе
Рассматривались обычные квартиры с ремонтом в домах старого фонда, без изъянов, расположенные не на крайних этажах.
Рассматривались обычные квартиры с ремонтом в домах старого фонда, без изъянов, расположенные не на крайних этажах.
👍1
#продажа Апартаменты на берегу озера
4 апартамента с отдельными входами, верандами, санузлами и кухнями-гостиными.
- Одноуровневые 62 кв.м - 4,2 млн р.
- Трехуровневые 155 кв.м. – 9,5 млн р.
- Трехуровневые 223 кв.м. - 12 млн р.
3-х этажный кирпичный особняк площадью 440 м² на участке 0,4 Га в престижном коттеджном поселке «Ягодное». Подключены все коммуникации. Огороженная и охраняемая 24/7 территория, освещение и расчистка дорог, уборка снега. Высокий спрос на аренду.
Рядом два озера. Собственный спуск к воде, пирс, обустроенный песчаный пляж с детской площадкой, купальнями, скамейками и раздевалками.
От С-Пб подъезд по трассе «Скандинавия» занимает меньше часа. Магазины и рынок в 10 минутах.
Общедолевая собственность с нотариальным удостоверением соглашения о порядке пользования. Земельные участки площадью до 10 соток передаются в собственность.
Подробная информация с планами по т.+7-911-920-19-81
4 апартамента с отдельными входами, верандами, санузлами и кухнями-гостиными.
- Одноуровневые 62 кв.м - 4,2 млн р.
- Трехуровневые 155 кв.м. – 9,5 млн р.
- Трехуровневые 223 кв.м. - 12 млн р.
3-х этажный кирпичный особняк площадью 440 м² на участке 0,4 Га в престижном коттеджном поселке «Ягодное». Подключены все коммуникации. Огороженная и охраняемая 24/7 территория, освещение и расчистка дорог, уборка снега. Высокий спрос на аренду.
Рядом два озера. Собственный спуск к воде, пирс, обустроенный песчаный пляж с детской площадкой, купальнями, скамейками и раздевалками.
От С-Пб подъезд по трассе «Скандинавия» занимает меньше часа. Магазины и рынок в 10 минутах.
Общедолевая собственность с нотариальным удостоверением соглашения о порядке пользования. Земельные участки площадью до 10 соток передаются в собственность.
Подробная информация с планами по т.+7-911-920-19-81
👍2
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
Правительство разрешило застройщикам в России сдвигать сроки ввода домов. Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал это решение антикризисной мерой. «Мы действительно как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода для того, чтобы точно гарантированно достроить дома», — пояснил он.
Сейчас ввод новых домов задерживает каждый пятый застройщик. Кроме того, у 20% застройщиков есть риск банкротства. По оценкам вице-премьера, их доля превысит 30%, если россияне не будут вкладываться в недвижимость. @bankrollo
Сейчас ввод новых домов задерживает каждый пятый застройщик. Кроме того, у 20% застройщиков есть риск банкротства. По оценкам вице-премьера, их доля превысит 30%, если россияне не будут вкладываться в недвижимость. @bankrollo
😱2
#аналитика Цена 3-х комнатных квартир на В.О.
Рассматривались 3-х комнатные квартиры без ремонтов, расположенные в кирпичных домах ранних серий («хрущевки», «брежневки»). Квартиры на 1-м этаже исключались из рассмотрения.
Такими домами в основном застроен микрорайон между улицами Наличная, Беринга и Малым проспектом В.О. у метро Приморская
В сентябре 2025г их средняя удельная цена с достоверностью 95% составляет
С = 180 +/-12 тысяч рублей за м2.
Рассматривались 3-х комнатные квартиры без ремонтов, расположенные в кирпичных домах ранних серий («хрущевки», «брежневки»). Квартиры на 1-м этаже исключались из рассмотрения.
Такими домами в основном застроен микрорайон между улицами Наличная, Беринга и Малым проспектом В.О. у метро Приморская
В сентябре 2025г их средняя удельная цена с достоверностью 95% составляет
С = 180 +/-12 тысяч рублей за м2.
👍2
#аналитика Цена 3-х комнатных квартир 137 серии на Васильевском Острове
Рассматривались квартиры 137 серии на Остове Декабристов в первой намывной части Васильевского Острова. К квартирам без ремонта также относили "косметический" ремонт, тщетно маскирующий изношенность квартиры.
Предлагаем посмотреть квартиру с большой 8 м2 лоджией и интересной планировкой по адекватной цене:
https://realty.yandex.ru/offer/4000201041322752768/
Рассматривались квартиры 137 серии на Остове Декабристов в первой намывной части Васильевского Острова. К квартирам без ремонта также относили "косметический" ремонт, тщетно маскирующий изношенность квартиры.
Предлагаем посмотреть квартиру с большой 8 м2 лоджией и интересной планировкой по адекватной цене:
https://realty.yandex.ru/offer/4000201041322752768/
👍1
Forwarded from Русский финтех, е-ком и бизнес
Матвиенко выразила надежду, что к концу года Набиуллина и Центробанк представят «хорошие новости». Она предложила пересмотреть источники пополнения бюджета, допустила снижение ключевой ставки и выступила за полный запрет микрофинансовых организаций. @fintex
👍1
#аналитика Цена однокомнатных квартир в панельных домах Калининского района
"Не до жиру, быть бы живу". Спрос на 1-комнатные квартиры в панельных домах старых серий с качественной отделкой обусловлен лошадиными ценами на первичном рынке и недоступностью ипотеки для большей части нуждающихся.
Одно из достойных предложений за 6 млн р.:
https://realty.yandex.ru/offer/1606649050592435200/
"Не до жиру, быть бы живу". Спрос на 1-комнатные квартиры в панельных домах старых серий с качественной отделкой обусловлен лошадиными ценами на первичном рынке и недоступностью ипотеки для большей части нуждающихся.
Одно из достойных предложений за 6 млн р.:
https://realty.yandex.ru/offer/1606649050592435200/
🔥1
Forwarded from Юридическое мнение
При заключении договора на дорогостоящее имущество (недвижимость, автомобиль) без нотариуса настаивайте, чтобы вторая сторона рядом с подписью написала: «текст договора мною прочитан и мне понятен».
В судебной практике есть случаи, когда сделки отменяли из-за отсутствия этой фразы, особенно если собственник был в юном или пожилом возрасте.
Нотариус всегда разъясняет смысл документа перед подписанием, чего может не быть в не нотариальных договорах, что делает их уязвимыми в суде.
Юридическое мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Продажа отеля в историческом центре Санкт-Петербурга
Отель у Английской набережной.
21 номер класса стандарт, люкс/полулюкс занимают 2 и 3 этажи. Количество номеров возрастет до 30 с присоединением мансарды. В номерах итальянская гостиничная мебель, мониторы, холодильники-минибары, сейфы, интернет. В санузлах качественная сантехника, ванны и кабины с гидромассажем. Полы с подогревом.
На 1-м этаже лобби со стойкой администратора, бар, кафе с оборудованной кухней, управление системами кондиционирования, вентиляции, сигнализации, водомер.
В закрытом дворе выделены места для стоянки личного транспорта.
Проведена полная реконструкция здания с заменой перекрытий, кровли, инженерных сетей и коммуникаций. Установлен гидравлический лифт, приточная вентиляция и кондиционер воздуха. Использовано надежное инженерное оборудование европейских производителей.
Рядом Исаакиевский собор, Новая Голландия, Адмиралтейство, Дворцовая площадь и Эрмитаж.
Цена около 300+/- млн р.
lvo@lvo.ru
Отель у Английской набережной.
21 номер класса стандарт, люкс/полулюкс занимают 2 и 3 этажи. Количество номеров возрастет до 30 с присоединением мансарды. В номерах итальянская гостиничная мебель, мониторы, холодильники-минибары, сейфы, интернет. В санузлах качественная сантехника, ванны и кабины с гидромассажем. Полы с подогревом.
На 1-м этаже лобби со стойкой администратора, бар, кафе с оборудованной кухней, управление системами кондиционирования, вентиляции, сигнализации, водомер.
В закрытом дворе выделены места для стоянки личного транспорта.
Проведена полная реконструкция здания с заменой перекрытий, кровли, инженерных сетей и коммуникаций. Установлен гидравлический лифт, приточная вентиляция и кондиционер воздуха. Использовано надежное инженерное оборудование европейских производителей.
Рядом Исаакиевский собор, Новая Голландия, Адмиралтейство, Дворцовая площадь и Эрмитаж.
Цена около 300+/- млн р.
lvo@lvo.ru
👍3
#аналитика Цена комнат у станции метро "Пролетарская"
Рассматривались комнаты в 2-4-х комнатных коммунальных квартирах без "евроремонтов" в их первобытном состоянии.
Рассматривались комнаты в 2-4-х комнатных коммунальных квартирах без "евроремонтов" в их первобытном состоянии.
👌1
"Помните популярную песню из 70x "Шизгара"?
Песня на самом деле называется Venus, но этот яркий припев слышался и запоминался именно так. Откуда взялась эта Шизгара?
Поют они на самом деле She has got it. (У нее это есть)
Но...
1.️ has сокращается до 's, и she has сливается до [ʃiz]
2️. [o] в американском произношении звучит ближе к "а", потому что губы совсем не округляются;
3.️ [t], попадая между гласными, озвончается и звучит как [d] или даже [r].
И когда еще [t] в конце задерживается и не произносится до конца, получаем [ʃizɡɑRə] – именно шизгара"
https://dariastorozhilova.acemlnc.com/lt.php?x=4lZy~GDGKaSb5XWrytE6W.Og2n2gjdXwwu00jKLEI3LO5Xz-yky7xeJx2XApikA0_ueglPLEIFOa9538yd2YUOC-1XEli_~
Песня на самом деле называется Venus, но этот яркий припев слышался и запоминался именно так. Откуда взялась эта Шизгара?
Поют они на самом деле She has got it. (У нее это есть)
Но...
1.️ has сокращается до 's, и she has сливается до [ʃiz]
2️. [o] в американском произношении звучит ближе к "а", потому что губы совсем не округляются;
3.️ [t], попадая между гласными, озвончается и звучит как [d] или даже [r].
И когда еще [t] в конце задерживается и не произносится до конца, получаем [ʃizɡɑRə] – именно шизгара"
https://dariastorozhilova.acemlnc.com/lt.php?x=4lZy~GDGKaSb5XWrytE6W.Og2n2gjdXwwu00jKLEI3LO5Xz-yky7xeJx2XApikA0_ueglPLEIFOa9538yd2YUOC-1XEli_~
👍2
Forwarded from Мой Петроградский район
Снос гостиницы Andersen на Чапыгина 🏗️
На улице Чапыгина начался снос бывшего отеля Andersen, известного многим петербуржцам как гостиница «Дружба». Здание 1960 года постройки уступает место новому проекту.
На освободившемся месте компания RBI планирует построить современный жилой дом.
Тут подпишись на Петроградский район
👉 А здесь поделись контентом
На улице Чапыгина начался снос бывшего отеля Andersen, известного многим петербуржцам как гостиница «Дружба». Здание 1960 года постройки уступает место новому проекту.
На освободившемся месте компания RBI планирует построить современный жилой дом.
Тут подпишись на Петроградский район
👉 А здесь поделись контентом
🙈1
Аренда офисов на Васильевском Острове
Учитывали предложения по аренде офисов до 100 кв. м, расположенных на 1-х этажах во встроенных помещениях между 1-й и 18-й линиями Васильевского Острова.
Помещения в бизнес-центрах исключали из рассмотрения.
Среднее значение арендной ставки адекватных предложений
С = 1370 руб. за м2 в месяц
Уникальная студия у Академии Художеств.
https://realty.yandex.ru/offer/6230522104985170944/
Учитывали предложения по аренде офисов до 100 кв. м, расположенных на 1-х этажах во встроенных помещениях между 1-й и 18-й линиями Васильевского Острова.
Помещения в бизнес-центрах исключали из рассмотрения.
Среднее значение арендной ставки адекватных предложений
С = 1370 руб. за м2 в месяц
Уникальная студия у Академии Художеств.
https://realty.yandex.ru/offer/6230522104985170944/
#сдам Квартира под офис у Академии Художеств.
На 1-м этаже 2-х этажного дома с капремонтом. Окна на улицу Репина и в просторный двор с уютным сквером.
Площадь 46 м2. Потолки - 3 м. Санузел с душевым трапом, 2-х тарифное электроснабжение. Вход в отдельный подъезд на 2 квартиры. Одна квартира на этаже. Парковка в просторном дворе с автоматическими воротами.
Рядом Академия Художеств, Андреевский рынок, дворец Меншикова, Университетская набережная и сфинксы. В 100 м Румянцевский сад с фонтанами, скульптурами русских художников и Академический сад Академии Художеств с конной студией.
До станций «Василеостровская» и «Спортивная» 5 мин., до Дворцовой площади, Эрмитажа и Невского проспекта 15 мин. Поблизости престижные учебные заведения, факультеты СПбГУ, Горный университет, соборы, музеи, кафе и рестораны.
80 т.р. + КУ
На 1-м этаже 2-х этажного дома с капремонтом. Окна на улицу Репина и в просторный двор с уютным сквером.
Площадь 46 м2. Потолки - 3 м. Санузел с душевым трапом, 2-х тарифное электроснабжение. Вход в отдельный подъезд на 2 квартиры. Одна квартира на этаже. Парковка в просторном дворе с автоматическими воротами.
Рядом Академия Художеств, Андреевский рынок, дворец Меншикова, Университетская набережная и сфинксы. В 100 м Румянцевский сад с фонтанами, скульптурами русских художников и Академический сад Академии Художеств с конной студией.
До станций «Василеостровская» и «Спортивная» 5 мин., до Дворцовой площади, Эрмитажа и Невского проспекта 15 мин. Поблизости престижные учебные заведения, факультеты СПбГУ, Горный университет, соборы, музеи, кафе и рестораны.
80 т.р. + КУ
🔥1