#Продажа Участки на берегу Ладожского озера

Готовим к продаже 10 участков на берегу Новоладожского канала в 30 метрах от берега Ладоги. Земли населенных пунктов.
Участки со всеми коммуникациями расположены в сосновом бору на огороженной территории.
От скоростной трассы Кола Проложена хорошая подъездная дорога. Подведено электричество с выделенной мощностью 15 кВт на каждый участок площадью 10 соток.
Водоснабжение организовано из скважины глубиной 70 м. Поставлена собственная насосная станция с достаточной производительностью в течение всего года.

Цена от 250 тыс. рублей за сотку.
Телефон для справок +7-911-920-19-81
https://t.me/expresszena/471

#Аналитика Цена комнат на Васильевском Острове

За 2,5 месяца цена предложений на комнаты в исторической части В.О. подросла на 15%.
В пересчете это 6% в месяц или 72% в год.

https://t.me/expresszena/4

В школе. Российская империя, 1900 г.

#Продажа Гостиница у озера. Готова к прибыли.

КП «Ягодное». Охрана, сосны, два озера.

✅ 440 м², 4 апартамента с отдельными входами.
✅ Участок 38,4 сотки с выходом к воде.
✅ Всё подключено: свет 45 кВт, вода, канализация.
✅ Высокий спрос на аренду. Окупаемость до 8 лет.

Идеально под базу отдыха или отель. Есть потенциал для расширения.
Цена 24 млн р.

Запросы на подробное описание и расчет доходности можно отправлять на
lvo@lvo.ru

#продажа 2-к кв. 46 м² у Академии Художеств.

СПб, Киношный вид из окна на улицу Репина.
1-й этаж в 2-х этажном кирпичном доме с капремонтом. Евроремонт, потолки 3 м, изолированные комнаты.
Парковочное место в закрытом дворе с камерами видеонаблюдения.
5 мин до метро. Рядом Нева, сады, музеи.
Идеально подойдет под студию, офис или для жизни.
https://t.me/expresszena/363
• ✅ Лучшая локация на Васильевском острове
• ✅ Евроремонт и 3 метра потолки
• ✅ Закрытый двор и парковка
• ✅ 5-7 мин до метро

Цена 13.2 млн руб.
https://realty.yandex.ru/offer/3909486637241986816/

#анализ Цена 2-х комнатной квартиры в Адмиралтейском районе

Рассматривались обычные квартиры с ремонтом в домах старого фонда, без изъянов, расположенные не на крайних этажах.

#продажа Апартаменты на берегу озера

4 апартамента с отдельными входами, верандами, санузлами и кухнями-гостиными.

- Одноуровневые 62 кв.м - 4,2 млн р.
- Трехуровневые 155 кв.м. – 9,5 млн р.
- Трехуровневые 223 кв.м. - 12 млн р.

3-х этажный кирпичный особняк площадью 440 м² на участке 0,4 Га в престижном коттеджном поселке «Ягодное». Подключены все коммуникации. Огороженная и охраняемая 24/7 территория, освещение и расчистка дорог, уборка снега. Высокий спрос на аренду.
Рядом два озера. Собственный спуск к воде, пирс, обустроенный песчаный пляж с детской площадкой, купальнями, скамейками и раздевалками.
От С-Пб подъезд по трассе «Скандинавия» занимает меньше часа. Магазины и рынок в 10 минутах.

Общедолевая собственность с нотариальным удостоверением соглашения о порядке пользования. Земельные участки площадью до 10 соток передаются в собственность.

Подробная информация с планами по т.+7-911-920-19-81

Правительство разрешило застройщикам в России сдвигать сроки ввода домов. Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал это решение антикризисной мерой. «Мы действительно как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода для того, чтобы точно гарантированно достроить дома», — пояснил он.

Сейчас ввод новых домов задерживает каждый пятый застройщик. Кроме того, у 20% застройщиков есть риск банкротства. По оценкам вице-премьера, их доля превысит 30%, если россияне не будут вкладываться в недвижимость. @bankrollo

#аналитика Цена 3-х комнатных квартир на В.О.

Рассматривались 3-х комнатные квартиры без ремонтов, расположенные в кирпичных домах ранних серий («хрущевки», «брежневки»). Квартиры на 1-м этаже исключались из рассмотрения.
Такими домами в основном застроен микрорайон между улицами Наличная, Беринга и Малым проспектом В.О. у метро Приморская

В сентябре 2025г их средняя удельная цена с достоверностью 95% составляет
С = 180 +/-12 тысяч рублей за м2.

#аналитика Цена 3-х комнатных квартир 137 серии на Васильевском Острове

Рассматривались квартиры 137 серии на Остове Декабристов в первой намывной части Васильевского Острова. К квартирам без ремонта также относили "косметический" ремонт, тщетно маскирующий изношенность квартиры.

Предлагаем посмотреть квартиру с большой 8 м2 лоджией и интересной планировкой по адекватной цене:
https://realty.yandex.ru/offer/4000201041322752768/

Матвиенко выразила надежду, что к концу года Набиуллина и Центробанк представят «хорошие новости». Она предложила пересмотреть источники пополнения бюджета, допустила снижение ключевой ставки и выступила за полный запрет микрофинансовых организаций. @fintex

#аналитика Цена однокомнатных квартир в панельных домах Калининского района

"Не до жиру, быть бы живу". Спрос на 1-комнатные квартиры в панельных домах старых серий с качественной отделкой обусловлен лошадиными ценами на первичном рынке и недоступностью ипотеки для большей части нуждающихся.

Одно из достойных предложений за 6 млн р.:
https://realty.yandex.ru/offer/1606649050592435200/

Продажа отеля в историческом центре Санкт-Петербурга

Отель у Английской набережной.
21 номер класса стандарт, люкс/полулюкс занимают 2 и 3 этажи. Количество номеров возрастет до 30 с присоединением мансарды. В номерах итальянская гостиничная мебель, мониторы, холодильники-минибары, сейфы, интернет. В санузлах качественная сантехника, ванны и кабины с гидромассажем. Полы с подогревом.

На 1-м этаже лобби со стойкой администратора, бар, кафе с оборудованной кухней, управление системами кондиционирования, вентиляции, сигнализации, водомер.
В закрытом дворе выделены места для стоянки личного транспорта.

Проведена полная реконструкция здания с заменой перекрытий, кровли, инженерных сетей и коммуникаций. Установлен гидравлический лифт, приточная вентиляция и кондиционер воздуха. Использовано надежное инженерное оборудование европейских производителей.
Рядом Исаакиевский собор, Новая Голландия, Адмиралтейство, Дворцовая площадь и Эрмитаж.

Цена около 300+/- млн р.
lvo@lvo.ru

#аналитика Цена комнат у станции метро "Пролетарская"

Рассматривались комнаты в 2-4-х комнатных коммунальных квартирах без "евроремонтов" в их первобытном состоянии.

"Помните популярную песню из 70x "Шизгара"?
Песня на самом деле называется Venus, но этот яркий припев слышался и запоминался именно так. Откуда взялась эта Шизгара?

Поют они на самом деле She has got it. (У нее это есть)
Но...
1.️ has сокращается до 's, и she has сливается до [ʃiz]
2️. [o] в американском произношении звучит ближе к "а", потому что губы совсем не округляются;
3.️ [t], попадая между гласными, озвончается и звучит как [d] или даже [r].
И когда еще [t] в конце задерживается и не произносится до конца, получаем [ʃizɡɑRə] – именно шизгара"

https://dariastorozhilova.acemlnc.com/lt.php?x=4lZy~GDGKaSb5XWrytE6W.Og2n2gjdXwwu00jKLEI3LO5Xz-yky7xeJx2XApikA0_ueglPLEIFOa9538yd2YUOC-1XEli_~