Молодое поколение (зуммеры) активнее думает о недвижимости, чем старшее поколение.
Даже при меньшей финансовой самостоятельности две трети молодых планируют купить жильё в ближайшие три года.
Старшее поколение (беби-бумеры) более осторожно: чуть меньше половины намерены совершить такую покупку.
Эксперты компании отмечают: различие не только в деньгах, но и в подходе к планированию, рискам и приоритетам.
💡 Вывод : стратегии покупки жилья сильно зависят от поколения — это важно учитывать девелоперам, агентствам и инвесторам.
Даже при меньшей финансовой самостоятельности две трети молодых планируют купить жильё в ближайшие три года.
Старшее поколение (беби-бумеры) более осторожно: чуть меньше половины намерены совершить такую покупку.
Эксперты компании отмечают: различие не только в деньгах, но и в подходе к планированию, рискам и приоритетам.
💡 Вывод : стратегии покупки жилья сильно зависят от поколения — это важно учитывать девелоперам, агентствам и инвесторам.
🔥4
В отраслевом сообществе — жаркие дискуссии 🔥. Поводом стал анализ экономики проектов от Ильи Пискулина, который нашли точным и подтверждающим наши эксперты.
Ключевой тезис: привычная прибыль в девелопменте исчезла. Большинство компаний в регионах работают на грани нулевой рентабельности или в убыток 💸. Это фундаментальный сдвиг, который неизбежно повлияет на конечную стоимость квадратного метра.
Что сломало прежнюю экономику проекта? 🤔
1️⃣ Дорогие деньги. Ставки финансирования выросли с исторических 5% до 12-13% и выше. Банки стали ключевыми бенефициарами строительного процесса 🏦.
2️⃣ Дорогой труд. В структуре затрат на СМР теперь доминирует не бетон, а люди 👷. Доля оплаты труда достигает 60-70%, а ставки по рабочим профессиям выросли в 2-3 раза.
3️⃣ Дорогая земля. Эпоха «бесплатных» активов закончилась 🏜️. Участки либо покупаются по рыночной цене, либо получаются по КРТ, что накладывает дополнительные обременения.
4️⃣ Требовательный клиент и жёсткие рамки. Возможности для оптимизации строительства сведены к минимуму из-за повышенных стандартов качества и контроля 🚧.
Новая цена «честного» метра 📊
По экспертной оценке, реальная себестоимость квадратного метра в типичном региональном проекте сегодня приближается к 150 тыс. рублей ⚠️. И это — базовая цифра без учёта неизбежных рисков: убыточных паркингов, судебных издержек, социальной нагрузки, скрытых условий КРТ и удорожания сетей.
Важный вывод: если новый ЖК предлагается дешевле этого порога, возможны три сценария:
· Девелопер жертвует всей прибылью, чтобы только покрыть инфляцию;
· Компания осознанно идёт в убыток для поддержания оборота и «пережидания» кризиса 😬;
· В расчётах проекта допущены серьёзные ошибки или «оптимизм» ❓.
Перспективы: не дешевле, а дороже 📈
Как отмечают эксперты, прежняя норма прибыли в 18-20% за цикл проекта теперь фактически перераспределяется в пользу финансового и трудового рынков. Дешёвых резервов (земля, материалы) для снижения себестоимости больше нет.
Следовательно, ожидать снижения цен на новостройки нереалистично 🚫. Проекты, запускаемые в 2026 году, будут выходить на рынок с более высокой стоимостью, обусловленной возросшей себестоимостью, НДС, ценами на материалы и дорогим кредитом. Исследования подтверждают: на этапе котлована стройка во многих городах уже дороже, чем продаются готовые объекты.
Итог: рынок вступает в фазу, где ценовая конкуренция будет ограничена физическими пределами себестоимости. Основным драйвером станет не цена, а качество продукта, репутация застройщика и эффективность управления рисками.
Ключевой тезис: привычная прибыль в девелопменте исчезла. Большинство компаний в регионах работают на грани нулевой рентабельности или в убыток 💸. Это фундаментальный сдвиг, который неизбежно повлияет на конечную стоимость квадратного метра.
Что сломало прежнюю экономику проекта? 🤔
1️⃣ Дорогие деньги. Ставки финансирования выросли с исторических 5% до 12-13% и выше. Банки стали ключевыми бенефициарами строительного процесса 🏦.
2️⃣ Дорогой труд. В структуре затрат на СМР теперь доминирует не бетон, а люди 👷. Доля оплаты труда достигает 60-70%, а ставки по рабочим профессиям выросли в 2-3 раза.
3️⃣ Дорогая земля. Эпоха «бесплатных» активов закончилась 🏜️. Участки либо покупаются по рыночной цене, либо получаются по КРТ, что накладывает дополнительные обременения.
4️⃣ Требовательный клиент и жёсткие рамки. Возможности для оптимизации строительства сведены к минимуму из-за повышенных стандартов качества и контроля 🚧.
Новая цена «честного» метра 📊
По экспертной оценке, реальная себестоимость квадратного метра в типичном региональном проекте сегодня приближается к 150 тыс. рублей ⚠️. И это — базовая цифра без учёта неизбежных рисков: убыточных паркингов, судебных издержек, социальной нагрузки, скрытых условий КРТ и удорожания сетей.
Важный вывод: если новый ЖК предлагается дешевле этого порога, возможны три сценария:
· Девелопер жертвует всей прибылью, чтобы только покрыть инфляцию;
· Компания осознанно идёт в убыток для поддержания оборота и «пережидания» кризиса 😬;
· В расчётах проекта допущены серьёзные ошибки или «оптимизм» ❓.
Перспективы: не дешевле, а дороже 📈
Как отмечают эксперты, прежняя норма прибыли в 18-20% за цикл проекта теперь фактически перераспределяется в пользу финансового и трудового рынков. Дешёвых резервов (земля, материалы) для снижения себестоимости больше нет.
Следовательно, ожидать снижения цен на новостройки нереалистично 🚫. Проекты, запускаемые в 2026 году, будут выходить на рынок с более высокой стоимостью, обусловленной возросшей себестоимостью, НДС, ценами на материалы и дорогим кредитом. Исследования подтверждают: на этапе котлована стройка во многих городах уже дороже, чем продаются готовые объекты.
Итог: рынок вступает в фазу, где ценовая конкуренция будет ограничена физическими пределами себестоимости. Основным драйвером станет не цена, а качество продукта, репутация застройщика и эффективность управления рисками.
🔥4
Louis Vuitton представил концепт сборного дома, созданный студией Drophause специально для показа осенне-зимней коллекции. Архитектура объекта продолжает идею шоу — по задумке, в таком пространстве мог бы жить герой мира LV.
Прозрачные стены, минимализм и открытая ванная превращают дом скорее в арт-объект, чем в реальное жильё. Это визуальное высказывание, где мода и архитектура работают как единое целое.
👉 Хорошо, что перед нами именно подиумный концепт, а не попытка задать новый стандарт жилья. В реальной жизни вопросы климата, приватности и повседневного комфорта всё же берут верх над эффектной картинкой.
Прозрачные стены, минимализм и открытая ванная превращают дом скорее в арт-объект, чем в реальное жильё. Это визуальное высказывание, где мода и архитектура работают как единое целое.
👉 Хорошо, что перед нами именно подиумный концепт, а не попытка задать новый стандарт жилья. В реальной жизни вопросы климата, приватности и повседневного комфорта всё же берут верх над эффектной картинкой.
🔥4
30 января в Москве по приглашению Общественной палаты Российской Федерации Ассоциация МЖС приняла участие во Всероссийской конференции «Города нового времени».
Организаторами мероприятия выступили Комиссия ОП РФ по ЖКХ и Стратегическое Коммуникационное Агентство Развития Технологий (СКАРТ).
✅ Руководители комитетов Ассоциации МЖС выступили модераторами, со-модераторами и спикерами сразу на трёх ключевых сессиях конференции.
С приветственным словом к участникам обратился Председатель Правления Ассоциации МЖС. После выступления была представлена презентация Ассоциации, которая получила живой отклик и заслуженные аплодисменты аудитории.
Особое внимание участников конференции привлекли доклады:
— о роли Ассоциации МЖС в развитии малоэтажного строительства в России;
— о практической реализации 25 проектов с привлечением кредитного финансирования под 0,01% годовых;
— о внедрении креативных кластеров;
— о юридически выверенной постановке земельных участков на кадастровый учёт;
— о применении «зелёных» стандартов и классов энергоэффективности при сертификации проектов МЖС и ИЖС.
🏅 Признание вклада экспертов Ассоциации МЖС
В рамках конференции руководители комитетов Ассоциации МЖС были отмечены благодарственными письмами Комиссии Общественной палаты РФ
«За вклад в развитие гражданского общества в Российской Федерации»:
• Валерий Казейкин — Председатель Правления Ассоциации МЖС
• Елена Незванова — Председатель комитета по проектному финансированию
• Алексей Бурмистров — Председатель комитета по кадастровым и градостроительным вопросам
• Дмитрий Виноградов — Председатель комитета по индустриальным и технологическим зонам и экологии документов
• Николай Сафонов — Член Правления, председатель комитета по «зелёной» стандартизации и энергоэффективности
Это признание со стороны Общественной палаты подтверждает статус Ассоциации МЖС как авторитетной профессиональной площадки, чьи эксперты вносят реальный вклад в развитие строительной отрасли и гражданских инициатив в России.
Организаторами мероприятия выступили Комиссия ОП РФ по ЖКХ и Стратегическое Коммуникационное Агентство Развития Технологий (СКАРТ).
✅ Руководители комитетов Ассоциации МЖС выступили модераторами, со-модераторами и спикерами сразу на трёх ключевых сессиях конференции.
С приветственным словом к участникам обратился Председатель Правления Ассоциации МЖС. После выступления была представлена презентация Ассоциации, которая получила живой отклик и заслуженные аплодисменты аудитории.
Особое внимание участников конференции привлекли доклады:
— о роли Ассоциации МЖС в развитии малоэтажного строительства в России;
— о практической реализации 25 проектов с привлечением кредитного финансирования под 0,01% годовых;
— о внедрении креативных кластеров;
— о юридически выверенной постановке земельных участков на кадастровый учёт;
— о применении «зелёных» стандартов и классов энергоэффективности при сертификации проектов МЖС и ИЖС.
🏅 Признание вклада экспертов Ассоциации МЖС
В рамках конференции руководители комитетов Ассоциации МЖС были отмечены благодарственными письмами Комиссии Общественной палаты РФ
«За вклад в развитие гражданского общества в Российской Федерации»:
• Валерий Казейкин — Председатель Правления Ассоциации МЖС
• Елена Незванова — Председатель комитета по проектному финансированию
• Алексей Бурмистров — Председатель комитета по кадастровым и градостроительным вопросам
• Дмитрий Виноградов — Председатель комитета по индустриальным и технологическим зонам и экологии документов
• Николай Сафонов — Член Правления, председатель комитета по «зелёной» стандартизации и энергоэффективности
Это признание со стороны Общественной палаты подтверждает статус Ассоциации МЖС как авторитетной профессиональной площадки, чьи эксперты вносят реальный вклад в развитие строительной отрасли и гражданских инициатив в России.
🔥5
Москва, 30 января 2026 года
В Москве, на площадке Общественной палаты Российской Федерации 🏛️, состоялась конференция
«Города и посёлки нового времени», посвящённая формированию комплексной стратегии и практических инструментов развития городской и загородной среды.
Мероприятие, организованное Комиссией Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, стало рабочей платформой для содержательного диалога между представителями власти, бизнеса, экспертного сообщества и общественных инициатив 🤝.
Ключевым преимуществом конференции стал высокий уровень и разнообразие участников. В обсуждении приняли участие строители 🏗️, девелоперы, архитекторы 🏛️, урбанисты, экологи 🌱, финансисты, юристы ⚖️, специалисты в сфере государственного управления и общественные деятели. Такой междисциплинарный формат позволил рассмотреть развитие территорий комплексно — от экономики и технологий до социальной и культурной составляющих.
В рамках пяти тематических сессий были подробно рассмотрены:
• финансовая эффективность и контроль в строительстве 💼
• внедрение инновационных материалов и технологий 🧩
• формирование современных общественных пространств 🌆
• комплексное развитие малых городов и новых посёлков 🏘️
• применение «зелёных» стандартов и профессиональных практик 🌿
Особое внимание уделили малым городам, где потребность в системных, технологичных и экономически обоснованных решениях ощущается особенно остро.
🤝 Практический итог конференции
Подписано Соглашение о сотрудничестве между Ассоциацией МЖС и ООО «Российский творческий союз работников культуры» — шаг к интеграции культурной среды в проекты развития территорий.
🙏 Благодарности организаторов
— Общественной палате РФ — за поддержку и предоставление площадки;
— Ассоциации МЖС и лично Валерию Казейкину;
— Комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам и Сергею Буторину;
— Стратегическому коммуникационному агентству развития технологий СКАРТ и Фонду международных деловых коммуникаций;
— модераторам сессий: Антону Солону, Константину Анучину, Николаю Сафронову, Александру Пудикову;
— всем партнёрам и профессиональным объединениям, поддержавшим конференцию.
Эта встреча стала основой для постоянного профессионального диалога и практических шагов, направленных на создание более комфортных, устойчивых и ориентированных на человека городов и посёлков России.
📸 Фото, видео и публикации с цитатами спикеров — в официальном канале конференции:
👉 https://t.me/SKARTcommunity
В Москве, на площадке Общественной палаты Российской Федерации 🏛️, состоялась конференция
«Города и посёлки нового времени», посвящённая формированию комплексной стратегии и практических инструментов развития городской и загородной среды.
Мероприятие, организованное Комиссией Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, стало рабочей платформой для содержательного диалога между представителями власти, бизнеса, экспертного сообщества и общественных инициатив 🤝.
Ключевым преимуществом конференции стал высокий уровень и разнообразие участников. В обсуждении приняли участие строители 🏗️, девелоперы, архитекторы 🏛️, урбанисты, экологи 🌱, финансисты, юристы ⚖️, специалисты в сфере государственного управления и общественные деятели. Такой междисциплинарный формат позволил рассмотреть развитие территорий комплексно — от экономики и технологий до социальной и культурной составляющих.
В рамках пяти тематических сессий были подробно рассмотрены:
• финансовая эффективность и контроль в строительстве 💼
• внедрение инновационных материалов и технологий 🧩
• формирование современных общественных пространств 🌆
• комплексное развитие малых городов и новых посёлков 🏘️
• применение «зелёных» стандартов и профессиональных практик 🌿
Особое внимание уделили малым городам, где потребность в системных, технологичных и экономически обоснованных решениях ощущается особенно остро.
🤝 Практический итог конференции
Подписано Соглашение о сотрудничестве между Ассоциацией МЖС и ООО «Российский творческий союз работников культуры» — шаг к интеграции культурной среды в проекты развития территорий.
🙏 Благодарности организаторов
— Общественной палате РФ — за поддержку и предоставление площадки;
— Ассоциации МЖС и лично Валерию Казейкину;
— Комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам и Сергею Буторину;
— Стратегическому коммуникационному агентству развития технологий СКАРТ и Фонду международных деловых коммуникаций;
— модераторам сессий: Антону Солону, Константину Анучину, Николаю Сафронову, Александру Пудикову;
— всем партнёрам и профессиональным объединениям, поддержавшим конференцию.
Эта встреча стала основой для постоянного профессионального диалога и практических шагов, направленных на создание более комфортных, устойчивых и ориентированных на человека городов и посёлков России.
📸 Фото, видео и публикации с цитатами спикеров — в официальном канале конференции:
👉 https://t.me/SKARTcommunity
🔥5❤1
Сегодня в России практика развития муниципальных образований всё чаще требует пересмотра привычных инструментов. Конференция «Города и посёлки нового времени» стала площадкой, где этот запрос был сформулирован предельно чётко: городу и посёлку необходим целостный, человекоцентричный подход, а не набор разрозненных решений.
Действующие практики всё хуже отвечают текущим вызовам — от эффективного использования бюджетных средств до требований экологической устойчивости, энергоэффективности и безопасности среды. При этом растёт запрос жителей на качественные общественные пространства и развитие гибких локальных сообществ.
Особенно остро эти проблемы проявляются в малых городах и новых поселениях. Отсутствие комплексной модели — включающей контроль подрядчиков, качество строительства, внедрение инновационных материалов и технологий, а также развитие многофункциональной социальной инфраструктуры — приводит к перерасходу ресурсов и снижению качества сформированной среды.
Именно поэтому конференция «Города и посёлки нового времени» рассматривается участниками не как разовое мероприятие, а как регулярная рабочая платформа для консолидации усилий власти, бизнеса, экспертного сообщества и активных граждан. Задача — переход от обсуждений к практическим решениям, которые можно масштабировать и внедрять в регионах.
🎯 Ключевая цель мероприятия
Формирование комплексной стратегии и прикладных инструментов для перевода городской и загородной среды в новое качество — через экономически обоснованные, технологичные и экологичные подходы к строительству и благоустройству, ориентированные на человека и его всестороннее развитие.
Действующие практики всё хуже отвечают текущим вызовам — от эффективного использования бюджетных средств до требований экологической устойчивости, энергоэффективности и безопасности среды. При этом растёт запрос жителей на качественные общественные пространства и развитие гибких локальных сообществ.
Особенно остро эти проблемы проявляются в малых городах и новых поселениях. Отсутствие комплексной модели — включающей контроль подрядчиков, качество строительства, внедрение инновационных материалов и технологий, а также развитие многофункциональной социальной инфраструктуры — приводит к перерасходу ресурсов и снижению качества сформированной среды.
Именно поэтому конференция «Города и посёлки нового времени» рассматривается участниками не как разовое мероприятие, а как регулярная рабочая платформа для консолидации усилий власти, бизнеса, экспертного сообщества и активных граждан. Задача — переход от обсуждений к практическим решениям, которые можно масштабировать и внедрять в регионах.
🎯 Ключевая цель мероприятия
Формирование комплексной стратегии и прикладных инструментов для перевода городской и загородной среды в новое качество — через экономически обоснованные, технологичные и экологичные подходы к строительству и благоустройству, ориентированные на человека и его всестороннее развитие.
🔥5👍2
Строительная отрасль входит в фазу пересборки.
Спрос меняется, а вместе с ним — и логика принятия решений: клиенты теперь сравнивают, спрашивают и требуют прозрачности.
Проекты, которые раньше «продавались сами», сегодня требуют:
✔ точных расчетов
✔ сильной концепции
✔ понятного позиционирования
На СТРОЙ ФЕСТ 2026 мы обсуждаем именно это:
не лозунги, а реальные инструменты для адаптации и устойчивости бизнеса.
🔗 Регистрация
Спрос меняется, а вместе с ним — и логика принятия решений: клиенты теперь сравнивают, спрашивают и требуют прозрачности.
Проекты, которые раньше «продавались сами», сегодня требуют:
✔ точных расчетов
✔ сильной концепции
✔ понятного позиционирования
На СТРОЙ ФЕСТ 2026 мы обсуждаем именно это:
не лозунги, а реальные инструменты для адаптации и устойчивости бизнеса.
🔗 Регистрация
🔥3🏆1
Если нужен наглядный пример того, как работает вирусный маркетинг, достаточно посмотреть ролик предстоящего саммита «Движения».
Без сложных объяснений и лишних слов — видео уже выполняет свою главную задачу: привлекает внимание, запускает обсуждение и органически распространяется в профессиональной среде.
Хороший маркер времени: в отраслевых мероприятиях всё чаще побеждает не формат «анонса», а эмоция, идея и чётко пойманный культурный код аудитории.
Видео ниже⬇️⬇️⬇️
Без сложных объяснений и лишних слов — видео уже выполняет свою главную задачу: привлекает внимание, запускает обсуждение и органически распространяется в профессиональной среде.
Хороший маркер времени: в отраслевых мероприятиях всё чаще побеждает не формат «анонса», а эмоция, идея и чётко пойманный культурный код аудитории.
Видео ниже⬇️⬇️⬇️
🔥4
🟦 Мнение экспертов: почему элитный сегмент обошёл массовый по выручке
В 2025 году столичный рынок показал наглядный перекос:
массовый сегмент лидировал по количеству сделок, но не по деньгам.
Да, в «массе» было продано почти 29 тыс. ДДУ, тогда как в премиум- и элитном сегментах — около 7 тыс.
Но именно дорогие проекты принесли девелоперам большую часть выручки.
Всего в новостройках Старой Москвы реализовано 62 тыс. лотов на сумму почти 1,69 трлн ₽.
По объёму сделок лидировал массовый сегмент, а по доходам — бизнес-класс и выше.
Средняя цена сделки в 2025 году:
— 434,3 тыс. ₽/м² — массовый сегмент
— 526,2 тыс. ₽/м² — бизнес-класс
— 940,5 тыс. ₽/м² — премиум и элитка
Однако разрыв объясняется не только ценой квадратного метра.
В дорогих проектах продаются более крупные лоты, выше средний чек и стабильнее спрос. Его формируют покупатели, меньше зависящие от ипотеки и рыночных колебаний.
💡Экспертный вывод: в условиях неопределённости капитал продолжает перетекать в качество и статус — даже при меньшем количестве сделок.
В 2025 году столичный рынок показал наглядный перекос:
массовый сегмент лидировал по количеству сделок, но не по деньгам.
Да, в «массе» было продано почти 29 тыс. ДДУ, тогда как в премиум- и элитном сегментах — около 7 тыс.
Но именно дорогие проекты принесли девелоперам большую часть выручки.
Всего в новостройках Старой Москвы реализовано 62 тыс. лотов на сумму почти 1,69 трлн ₽.
По объёму сделок лидировал массовый сегмент, а по доходам — бизнес-класс и выше.
Средняя цена сделки в 2025 году:
— 434,3 тыс. ₽/м² — массовый сегмент
— 526,2 тыс. ₽/м² — бизнес-класс
— 940,5 тыс. ₽/м² — премиум и элитка
Однако разрыв объясняется не только ценой квадратного метра.
В дорогих проектах продаются более крупные лоты, выше средний чек и стабильнее спрос. Его формируют покупатели, меньше зависящие от ипотеки и рыночных колебаний.
💡Экспертный вывод: в условиях неопределённости капитал продолжает перетекать в качество и статус — даже при меньшем количестве сделок.
На фоне общего снижения активности на рынке в 2026 году один сегмент выглядит устойчивее остальных — дорогое жильё.
При меньшем количестве сделок именно премиум и элитка продолжают приносить девелоперам выручку и предсказуемость. Почему?
Что сыграло роль
1️⃣ Профиль покупателя
Покупатели дорогого жилья менее чувствительны к ставкам и экономическим колебаниям. Решение принимается не из необходимости, а из стратегии.
2️⃣ Средний чек и метраж
В премиальных проектах продаются более крупные лоты. Даже при меньшем количестве сделок выручка остаётся высокой.
3️⃣ Качество продукта
Дорогое жильё продаётся не квадратными метрами, а средой, статусом и сценариями жизни. Это снижает ценовую конкуренцию.
4️⃣ Отсутствие демпинга
В премиум-сегменте девелоперы реже прибегают к агрессивным скидкам, сохраняя маржинальность и восприятие ценности.
Результат
Пока массовый сегмент борется за объём, дорогое жильё выигрывает за счёт устойчивого спроса и качества продукта.
Это не всплеск, а структурное смещение рынка.
💡 Вывод кейса: в условиях неопределённости рынок голосует за надёжность, статус и долгосрочную ценность — даже если сделок становится меньше.
При меньшем количестве сделок именно премиум и элитка продолжают приносить девелоперам выручку и предсказуемость. Почему?
В массовом сегменте спрос напрямую зависит от ипотеки, субсидий и акций. Любое изменение условий — и сделки откладываются.
В дорогом сегменте поведение другое: покупка чаще совершается за собственные средства и как решение о сохранении капитала.
Что сыграло роль
Покупатели дорогого жилья менее чувствительны к ставкам и экономическим колебаниям. Решение принимается не из необходимости, а из стратегии.
В премиальных проектах продаются более крупные лоты. Даже при меньшем количестве сделок выручка остаётся высокой.
Дорогое жильё продаётся не квадратными метрами, а средой, статусом и сценариями жизни. Это снижает ценовую конкуренцию.
В премиум-сегменте девелоперы реже прибегают к агрессивным скидкам, сохраняя маржинальность и восприятие ценности.
Результат
Пока массовый сегмент борется за объём, дорогое жильё выигрывает за счёт устойчивого спроса и качества продукта.
Это не всплеск, а структурное смещение рынка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏3
На строительной площадке одного из самых масштабных проектов девелопера «Галс» — ЖК «Адмирал» — работает команда, полностью состоящая из российских специалистов. Для Москвы, особенно для проектов большого объёма, это скорее исключение, чем правило.
Причина — не в кадровом дефиците, а в ставке на роботизацию. Управление современной строительной техникой требует квалификации, но не массового присутствия людей на площадке. Даже специалисты без предыдущего опыта работы с таким оборудованием быстро проходят обучение и включаются в процессы.
Часть ключевых операций на объекте уже выполняют роботы. Подрядчик, который ранее тестировал роботизированные решения на проекте «Монблан», сейчас задействован и на «Адмирале». По словам участников рынка, эта модель будет масштабироваться и на другие объекты.
Да, специалисты такого профиля получают более высокий оклад. Но за счёт снижения общей численности персонала, роста производительности и управляемости процессов экономика проекта остаётся устойчивой. Количество людей на площадке всё меньше коррелирует с качеством результата.
Для консервативной строительной отрасли это показательный сдвиг: цифровизация и автоматизация начинают менять не только инструменты, но и саму модель организации строительства. Такие объекты проще контролировать, они безопаснее, быстрее и дают более предсказуемый результат.
📌 Первые башни ЖК «Адмирал» планируют ввести в эксплуатацию уже в конце следующего года — наблюдаем, как этот подход покажет себя на практике.
Причина — не в кадровом дефиците, а в ставке на роботизацию. Управление современной строительной техникой требует квалификации, но не массового присутствия людей на площадке. Даже специалисты без предыдущего опыта работы с таким оборудованием быстро проходят обучение и включаются в процессы.
Часть ключевых операций на объекте уже выполняют роботы. Подрядчик, который ранее тестировал роботизированные решения на проекте «Монблан», сейчас задействован и на «Адмирале». По словам участников рынка, эта модель будет масштабироваться и на другие объекты.
Да, специалисты такого профиля получают более высокий оклад. Но за счёт снижения общей численности персонала, роста производительности и управляемости процессов экономика проекта остаётся устойчивой. Количество людей на площадке всё меньше коррелирует с качеством результата.
Для консервативной строительной отрасли это показательный сдвиг: цифровизация и автоматизация начинают менять не только инструменты, но и саму модель организации строительства. Такие объекты проще контролировать, они безопаснее, быстрее и дают более предсказуемый результат.
📌 Первые башни ЖК «Адмирал» планируют ввести в эксплуатацию уже в конце следующего года — наблюдаем, как этот подход покажет себя на практике.
👍4
Запрос девелопера «Самолёт» на государственную поддержку в размере 50 млрд ₽ стал одним из самых обсуждаемых событий в отрасли. Формальная причина — закрытие кассового разрыва и сохранение темпов строительства на фоне ужесточения банковских условий.
Но для рынка важен не сам факт запроса, а его возможные последствия.
🔹 Если поддержку одобрят, это может стать прецедентом:
— усиление государственного контроля в обмен на помощь;
— рост ожиданий аналогичных мер со стороны других девелоперов;
— изменение баланса конкуренции в отрасли.
Эксперты в отрасли отмечают:
девелопмент начал адаптацию к новым условиям ещё после отмены льготной ипотеки. Сегодня компании пересматривают финансовые модели, внимательно следят за распроданностью проектов и наполнением эскроу-счетов, переносят запуски и оптимизируют издержки.
Специалисты подчёркивают, что запросы на господдержку в текущих условиях — следствие давления со стороны банковского финансирования, роста ставок и ужесточения ковенантов. Это усиливает нагрузку на ликвидность даже у крупных игроков.
При этом эксперты сходятся во мнении: адресные меры поддержки отдельных компаний могут нарушить конкурентный баланс. Любые решения в этой части должны носить системный характер, иначе рынок столкнётся с искажением условий для остальных участников.
👉 Вывод: ситуация с «Самолётом» — маркер. Она показывает, что рынок девелопмента входит в этап, где без пересборки финансовой модели и диалога с государством дальнейшее развитие будет всё сложнее.
Но для рынка важен не сам факт запроса, а его возможные последствия.
🔹 Если поддержку одобрят, это может стать прецедентом:
— усиление государственного контроля в обмен на помощь;
— рост ожиданий аналогичных мер со стороны других девелоперов;
— изменение баланса конкуренции в отрасли.
Эксперты в отрасли отмечают:
девелопмент начал адаптацию к новым условиям ещё после отмены льготной ипотеки. Сегодня компании пересматривают финансовые модели, внимательно следят за распроданностью проектов и наполнением эскроу-счетов, переносят запуски и оптимизируют издержки.
Специалисты подчёркивают, что запросы на господдержку в текущих условиях — следствие давления со стороны банковского финансирования, роста ставок и ужесточения ковенантов. Это усиливает нагрузку на ликвидность даже у крупных игроков.
При этом эксперты сходятся во мнении: адресные меры поддержки отдельных компаний могут нарушить конкурентный баланс. Любые решения в этой части должны носить системный характер, иначе рынок столкнётся с искажением условий для остальных участников.
👉 Вывод: ситуация с «Самолётом» — маркер. Она показывает, что рынок девелопмента входит в этап, где без пересборки финансовой модели и диалога с государством дальнейшее развитие будет всё сложнее.
🔥4
Зарубежный блогер и иллюзионист Джастин Флом создал не просто дом, а материализованную фантазию. Он превратил жилое пространство в аттракцион, где за потайными дверьми скрываются диско-комната, пол, выложенный монетами, и мягкий бассейн.
Кажется, это идеальное воплощение простой мысли: пространство, в котором мы живём, должно не только служить, но и вдохновлять, удивлять и возвращать ощущение чуда.
Вместо того чтобы просто смотреть на чужую сказку, можно спросить себя: «А какое одно самое несерьёзное и волшебное решение я могу внести в своё пространство уже сейчас?» ✨
Кажется, это идеальное воплощение простой мысли: пространство, в котором мы живём, должно не только служить, но и вдохновлять, удивлять и возвращать ощущение чуда.
Вместо того чтобы просто смотреть на чужую сказку, можно спросить себя: «А какое одно самое несерьёзное и волшебное решение я могу внести в своё пространство уже сейчас?» ✨
🔥3❤1👍1
Когда почти никто не слышал словосочетания «умный дом», инженер Сергей Грибанов уже начал его создавать. Основатель INSYTE Electronics в новом выпуске подкаста — о том, как детская мечта перерастает в бизнес, рассчитанный на поколения.
Главная мысль выпуска: настоящие инновации — это не сиюминутный тренд, а стратегия долгой игры. 7 лет без прибыли, переход с пультов на смартфоны и 10-летняя гарантия сегодня — история о том, как технология становится не роскошью, а надёжной системой жизнеобеспечения.
Обсуждаем:
▫️ Как вера в растущий рынок побеждает сложный старт.
▫️ Почему «умный дом» — это про базовый комфорт, а не про «вау».
▫️ Как сохранить совместимость систем, которым 20 лет.
▫️ Какое главное заблуждение до сих пор мешает клиентам и дизайнерам.
Это разговор не только о технологиях, но и о предпринимательском упорстве, которое создаёт будущее, оставаясь стабильным в настоящем.
🎧Смотрите подкаст по ссылке:
https://vkvideo.ru/video-226126085_456239217
Ставьте ❤️, если верите, что самые важные технологии рождаются из долгосрочного видения.
Главная мысль выпуска: настоящие инновации — это не сиюминутный тренд, а стратегия долгой игры. 7 лет без прибыли, переход с пультов на смартфоны и 10-летняя гарантия сегодня — история о том, как технология становится не роскошью, а надёжной системой жизнеобеспечения.
Обсуждаем:
▫️ Как вера в растущий рынок побеждает сложный старт.
▫️ Почему «умный дом» — это про базовый комфорт, а не про «вау».
▫️ Как сохранить совместимость систем, которым 20 лет.
▫️ Какое главное заблуждение до сих пор мешает клиентам и дизайнерам.
Это разговор не только о технологиях, но и о предпринимательском упорстве, которое создаёт будущее, оставаясь стабильным в настоящем.
🎧Смотрите подкаст по ссылке:
https://vkvideo.ru/video-226126085_456239217
Ставьте ❤️, если верите, что самые важные технологии рождаются из долгосрочного видения.
👏3❤2
С 1 января 2026 года крымский туристический бизнес официально работает по ставке 0% НДС — на фоне федерального повышения налога до 22%. Звучит как особый режим. Но если разобраться — революции здесь нет.
Нулевая ставка для услуг размещения действует в России ещё с 2022 года и продлена минимум до 2030-го. Формально Крым и так находился в этой логике. Однако на практике без чётких региональных разъяснений часть рынка либо не использовала льготу, либо работала в зоне неопределённости — особенно это касалось апарт-проектов и нового номерного фонда.
Теперь регион фактически «приземлил» федеральную меру поддержки: уточнил, какие именно отели, базы отдыха и апартаменты, введённые после 1 января 2022 года и оформленные как объекты туриндустрии, могут применять ставку 0%.
Но у нулевой ставки, как водится, есть нюанс.
Чтобы воспользоваться льготой, бизнесу нужно выйти из тени, зарегистрироваться в реестре и полностью соответствовать требованиям. И даже тогда ноль — не на всё.
Льгота распространяется исключительно на услуги размещения. Рестораны, SPA, конференц-залы и другие дополнительные сервисы облагаются стандартной ставкой 22% (если они не включены в стоимость проживания).
Кроме того, старая гостиничная инфраструктура практически не попадает под льготный режим. Новые проекты стимулируются, старые — остаются работать в прежних условиях.
И в этом, пожалуй, главная мысль недели: государственная поддержка становится всё более точечной и адресной. Вопрос в том, насколько быстро рынок готов играть по новым правилам.
Нулевая ставка для услуг размещения действует в России ещё с 2022 года и продлена минимум до 2030-го. Формально Крым и так находился в этой логике. Однако на практике без чётких региональных разъяснений часть рынка либо не использовала льготу, либо работала в зоне неопределённости — особенно это касалось апарт-проектов и нового номерного фонда.
Теперь регион фактически «приземлил» федеральную меру поддержки: уточнил, какие именно отели, базы отдыха и апартаменты, введённые после 1 января 2022 года и оформленные как объекты туриндустрии, могут применять ставку 0%.
Но у нулевой ставки, как водится, есть нюанс.
Чтобы воспользоваться льготой, бизнесу нужно выйти из тени, зарегистрироваться в реестре и полностью соответствовать требованиям. И даже тогда ноль — не на всё.
Льгота распространяется исключительно на услуги размещения. Рестораны, SPA, конференц-залы и другие дополнительные сервисы облагаются стандартной ставкой 22% (если они не включены в стоимость проживания).
Кроме того, старая гостиничная инфраструктура практически не попадает под льготный режим. Новые проекты стимулируются, старые — остаются работать в прежних условиях.
И в этом, пожалуй, главная мысль недели: государственная поддержка становится всё более точечной и адресной. Вопрос в том, насколько быстро рынок готов играть по новым правилам.
❤2🔥2
По итогам 2025 года общий ввод жилья в России составил 108,1 млн м² (+0,4% к предыдущему году). Главный драйвер — сегмент индивидуального жилищного строительства.
ИЖС установил рекорд: 63,5 млн м², фактически компенсировав снижение темпов в секторе многоквартирных домов.
При этом объём запуска новых проектов составил 41,3 млн м², что на 12% ниже показателей 2023–2024 годов (46,7–46,9 млн м²). Это прямой индикатор охлаждения рынка.
По прогнозам вице-премьера Марата Хуснуллина, в 2026 году ожидается спад строительной активности, а к 2028–2029 годам негативная динамика может усилиться.
📌 Ключевой вывод: рынок постепенно смещается в сторону ИЖС, тогда как многоквартирное строительство входит в фазу сжатия. Вопрос — станет ли частный сектор устойчивой точкой роста или это временная компенсация спада.
ИЖС установил рекорд: 63,5 млн м², фактически компенсировав снижение темпов в секторе многоквартирных домов.
При этом объём запуска новых проектов составил 41,3 млн м², что на 12% ниже показателей 2023–2024 годов (46,7–46,9 млн м²). Это прямой индикатор охлаждения рынка.
По прогнозам вице-премьера Марата Хуснуллина, в 2026 году ожидается спад строительной активности, а к 2028–2029 годам негативная динамика может усилиться.
📌 Ключевой вывод: рынок постепенно смещается в сторону ИЖС, тогда как многоквартирное строительство входит в фазу сжатия. Вопрос — станет ли частный сектор устойчивой точкой роста или это временная компенсация спада.
🔥3
Выставочная индустрия проходит этап активного переформатирования. Турбулентность в экономике меняет не только бюджеты компаний, но и сам запрос к отраслевым мероприятиям.
Сегодня принцип «выживает сильнейший» работает особенно чётко: формата «просто стендов» уже недостаточно. Бизнесу нужны конкретные решения, практические инструменты и прямые контракты.
По мнению наших экспертов, выставки всё чаще становятся не витриной достижений, а инкубаторами решений — площадками, где тестируются технологии, обсуждаются рабочие кейсы и формируются партнёрства.
Главный запрос рынка — измеримая польза:
▪️ новые клиенты и сделки,
▪️ доступ к актуальной экспертизе,
▪️ возможность быстро адаптироваться к меняющимся условиям.
Формат мероприятий меняется — от демонстрации к интеграции, от презентаций к практическому диалогу.
И похоже, что в новой реальности выигрывают те площадки, которые умеют давать бизнесу не охваты, а результат.
Сегодня принцип «выживает сильнейший» работает особенно чётко: формата «просто стендов» уже недостаточно. Бизнесу нужны конкретные решения, практические инструменты и прямые контракты.
По мнению наших экспертов, выставки всё чаще становятся не витриной достижений, а инкубаторами решений — площадками, где тестируются технологии, обсуждаются рабочие кейсы и формируются партнёрства.
Главный запрос рынка — измеримая польза:
▪️ новые клиенты и сделки,
▪️ доступ к актуальной экспертизе,
▪️ возможность быстро адаптироваться к меняющимся условиям.
Формат мероприятий меняется — от демонстрации к интеграции, от презентаций к практическому диалогу.
И похоже, что в новой реальности выигрывают те площадки, которые умеют давать бизнесу не охваты, а результат.
🔥4
Роман оказался на выставке не случайно. Интерес к русскому стилю у него появился ещё в студенческие годы — с подаренных матрёшек, которые неожиданно стали точкой входа в тему национальной эстетики.
В выпуске обсудили:
— как блогер пришёл к интересу к дизайну и визуальной культуре
— почему сегодня усиливается тренд на русский стиль и что стоит за этим разворотом к собственной идентичности
— впечатления от выставки и проекты, которые особенно запомнились
Разговор получился не только про тренды, но и про культурный контекст, который сегодня влияет на визуальную среду.
🎥 Выпуск уже доступен к просмотру.
В выпуске обсудили:
— как блогер пришёл к интересу к дизайну и визуальной культуре
— почему сегодня усиливается тренд на русский стиль и что стоит за этим разворотом к собственной идентичности
— впечатления от выставки и проекты, которые особенно запомнились
Разговор получился не только про тренды, но и про культурный контекст, который сегодня влияет на визуальную среду.
🎥 Выпуск уже доступен к просмотру.
🔥3