Председатель комитета по ЖКХ Галина Хованская подтвердила Ъ https://www.kommersant.ru/doc/4178806, что готовятся новые поправки в ЖК, закрепляющие за собранием собственников права по управлению доступом операторов связи в дома.

Уже почти год профильный комитет держит оборону от попыток интернет-провайдеров переписать Жилищный кодекс в свою пользу https://sozd.duma.gov.ru/bill/614271-7

Яркий пример, когда изначально почему-то был выбран конфликтный путь. Непримиримы обе стороны. Видимо, в дело придётся вмешиваться кому-то сверху 👆

Недовольны все - телекоммуникационный бизнес и управляющие компании, сенаторы и депутаты. Но главное, что страдают жители - подключение и наладка домашнего интернета мучение, а смотреть на то, как подъезды хрущевок увешивают соплями из поводов и делают дырки в лестничных пролетах уже невозможно.

Прогноз - законопроект не будет принят в представленной редакции 🚫

Строительная отрасль в России уничтожена

Примерно так можно описать итоги всероссийского съезда СРО, на котором собрались представители российского строительного бизнеса и обсудили свои проблемы, а также дали прогноз на ближайшие три года.

Первое, что отметили собравшиеся, это невозможность выполнения показателей нацпроекта на 2020-2021 годы, т.к. единственный механизм продаж - ипотека, несмотря на все громкие заявления о снижении ставки по всем банкам (и видимо неспроста, т.к. перестали брать), из запланированных на 2019 год 1,5 млн ипотечных кредитов выдано всего 600 тысяч. Ипотека по-прежнему недоступна для населения. Россия - это не только Москва, и если в семье общий доход не больше 50 тысяч, то ипотека для них недоступна. Несложно догадаться, что таких семей у нас очень много.

Вторая проблема - банкротство застройщиков. Сейчас в этой процедуре находится 489 компаний (а по некоторым данным все 800), у которых в строительстве числятся 11 млн кв.м. жилья. Также вырос срок переноса сдачи объектов с 2,2 месяца в 2016 году до 8 месяцев в текущем году. Также на съезде отметили, что эскроу-счета подходят только для крупного бизнеса. Мелкие региональные застройщики не могут себе позволить такой вид кредитования и вынуждены закрываться. На 1 ноября 50% всех эскроу-счетов открыто в Москве, а в 24 регионах не взято ни одного кредита под проектное финансирование, еще в 17 регионах подписано 1-2 договора на эскроу.

Итог реформы - обманутых дольщиков больше не будет, потому что строители перестанут строить. Строительство станет просто невыгодным бизнесом. После них сразу же обанкротятся подрядные организации, а после и поставщики стройматериалов. В итоге наша страна вернется в прошлое с типовым строительством и монополии какого-нибудь Дом. рф. Никто из представителей Минстроя на съезд на приехал. Оно и понятно.

Проблема с подделкой протоколов общих собраний жильцов серьезная.

Настолько, что звучат предложения ввести регистраторов в качестве удостоверяющей организации. Вопрос только в том, как им запретить продавать протоколы собраний всем желающим.

Признано официальным документом (за него уголовная ответственность) только протокол - на нем подпись председателя и секретаря.

А вот подписные листы подделываются не хуже, чем бюллетени на выборах.

Минстрою предлагалось изменить порядок, но законопроект депутатов не был поддержан. Теперь предлагается аналогичная поправка самим Минстроем https://tass.ru/nedvizhimost/7244005

Спасибо, Алексей!

Вот я тоже теперь с большим удовольствием читаю Телеграмм-канал Павла Склянчука. Давно пора

https://t.me/expertgd/9

Помните историю, когда девочке снизили оценку за сочинение, потому что "автор хотел сказать не то", хотя сочинение помогал писать сам автор?)
Вот и тут похожая история)
Проект опубликован под регуляторную гильотину и предлагает исключить избыточное требование о передаче исключительно всех оригиналов протоколов и решений общих собраний в ГЖИ через УК.
В реальной жизни, во-первых, бывают коллизии, связанные с прочтением ЖК, о том, какая УК должна принести протокол - старая или новая, если собственники собирались как раз по случаю смены УК. Во-вторых, совершенно не практично передавать оригиналы по всему перечню возможных вопросов в ГЖИ (смена цвета лавочек с полосатого сине-желто-красного на жизнерадостный травяной зеленый?).
В-третьих, всё, что можно будет передавать посредством ГИС ЖКХ, так и должно передаваться.
Остальные бенефиты вторичны :)

https://t.me/expertgd/9

Свежий номер похорошевшей в цвете и бумаге отраслевой «Строительной газеты» (учредитель с недавних пор поменялся - теперь это НОСТРОЙ) с моим обзором законодательных улучшений в ноябре

Ведомости пишут, что ГПУ раскритиковало законопроект https://sozd.duma.gov.ru/bill/815115-7 о виноградстве и виноделии, который бодро внесли представители всех 4 фракций и не чокаясь приняли 19 ноября в первом чтении.

Представитель профильного комитета (по экономической политике) заявил, что заключение ГПУ в комитет не поступало.

Действительно, с чего ему поступать, если срок поправок истекает 18 декабря, и комитет не отправлял ещё ничего в ГПУ. Если это замечания к 1 чтению - то поезд давно уехал. Редакция была согласована.

Прогноз - законопроект будет принят✅, но не раньше января 2020 🍷

Спасибо, Мария!
https://t.me/energoatlas/3677

Обратите внимание, заместитель какого министерства отвечает за жильё для детей-сирот. Хотя от перемены ФОИВ, сумма выделяемых бюджетных средств не меняется (или меняется?)
https://t.me/ria_realty/1483

Тихо и незаметно Минстрой вводит техучет жилфонда.
В сфере ЖКХ вообще любят аббревиатуры. Вот и БТИ обросло ностальгическими звуками.

Теперь есть и капремонт, и ГИС ЖКХ для электронных паспортов дома. И аварийные дома наверное всё-таки надо определять не на глазок, а путём оценки износа конструктивных элементов и крена стены дома (помните главный коммунальный фильм последних лет «Дурак»?)

Осталось дело за малым - принять зависший 107057-7 законопроект

https://tass.ru/nedvizhimost/7245241

Сегодня Госдума рассматривает в первом чтении законопроект 781736-7 от Минкультуры по запрету кондиционеров, антенн спутниковой связи на фасадах домов, признанных объектами культурного наследия (ОКН). В течение года после принятия закона все они подлежат демонтажу.

По жилым домам будут выдавать специальное разрешение - нужно ли по санпинам кондиционирование или жильцы могут обойтись открытой форточкой.

Сегодня в домах-памятниках проживают люди, которые платят взносы на капремонт, но чтобы его провести, подрядчику нужно платить реставрационные наценки, которые раза в четыре дороже обычных работ при капремонте.

Но те органы, которые признавали их домами-памятниками не спешат их софинансировать. Поэтому их сохранение происходит за счет граждан.

И очень скоро собственники жилых помещений, проживающие в таких «культурных» домах (где условный Ленин ночевал), с кондиционерами и спутниковыми тарелками могут попрощаться.

Прогноз - законопроект будет принят зимой 2020 ✅

Известно, что должности председателей комитетов 🧰Госдумы распределяются по фракционным квотам

В каждом из 12 комитетов, которые возглавляют представители оппозиционных фракций (КПРФ, ЛДПР, СР), есть первый заместитель - от фракции Единая Россия 🇷🇺

Поэтому в комитетах действует принцип «двух ключей» 🔑🔑- аппарат в руках председателя комитета, большинство голосов – у членов комитета от ЕР
 
Итак, список «теневых» председателей Комитетов Госдумы:
 
• Плотников Владимир Николаевич - Комитет по аграрным вопросам
 
• Окунева Ольга Владимировна - Комитет по вопросам семьи, женщин и детей
 
• Водолацкий Виктор Петрович - Комитет по делам СНГ, евразийской интеграции и связям с соотечественниками
 
• Пахомов Сергей Александрович - Комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству
 
• Боярский Сергей Михайлович - Комитет по информационной политике, информационным технологиям и связи
 
• Журова Светлана Сергеевна - Комитет по международным делам
 
• Бондарь Оксана Андреевна - Комитет по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока
 
• Тарасенко Михаил Васильевич - Комитет по труду, социальной политике и делам ветеранов
 
• Сапко Игорь Вячеславович - Комитет по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления
 
• Фетисов Вячеслав Александрович - Комитет по физической культуре, спорту, туризму и делам молодежи
 
• Дивинский Игорь Борисович - Комитет по финансовому рынку
 
• Гутенев Владимир Владимирович - Комитет по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству

Назначение экс-министра Михаила Меня на должность главы РЭО проходит в плановом режиме.

Если вспомнить, сколько времени назначали предшественника Дениса Буцаева (больше месяца шли баталии), то оснований говорить о задержке нет.

Интерьер нового кабинета председателя комитета по делам СНГ Леонида Калашникова в отреставрированных Троекуровых палатах во дворе Госдумы

Сегодня прошёл экспертный совет ФАС России по вопросам ЖКХ

С точки зрения антимонопольного законодательства регоператор ТКО- субъект, занимающий доминирующее положение (впрочем, как и полигоны). Поэтому ФАС активен в части тарифной политики - средний платёж за ТКО снизился за год с 94 рублей на 89 рублей на человека.

Тема заседания более чем злободневная - лишение статуса регоператора ТКО и его банкротство. В следующем году, видимо, есть такие риски.

Сегодня процедура не проработана- «кто подхватит деньги упавшего оператора?» вопрошает Елена Цышевская (заместитель начальника управления ФАС в сфере ЖКХ)

В тепле есть процедура утраты статуса ЕТО (единой теплосетевой организации). Такую же правовую конструкцию предлагают регоператорам ТКО. Те как-то без энтузиазма воспринимают... говорят, что они ближе к гарантирующим поставщикам, чем к ЕТО.

Коммунальный апокалипсис нашей стране ещё не грозит, но отдельный жанр ЧП-новостей существует.
По некоторым расчётам, на модернизацию отрасли ЖХК требуется 500 млрд рублей ежегодно. Какова цена человеческих жизней?
https://t.me/russicatop/6769

Информации о коммунальных авариях действительно много. И здесь не всегда можно понять, действительно ли сети стали сыпаться, о чем предупреждали еще большевики, или это информация стала лучше распространяться. А дело здесь еще в том, что вся статистика по аварийности ужасающего качества - если мы посмотрим, каким образом в ней зафиксированы уже прошумевшие аварии, думаю, нас ждет много интересного.

Нельзя управлять тем, о чем у тебя слабое представление. Первое, с чего надо начинать работу - обеспечение управляющих достоверной информацией. Внедрять стандарты, систему контроля и управления. В конечном итоге окажется, что единственный способ сделать информацию качественной - это ее открытост и публичность.

Давно пора уже сделать стандарты качества предоставляемых услуг и открытую систему, в которую вносятся данные о нарушениях. Нарушение есть, а информации в базе нет? - большой штраф в пользу пострадавших.

И здесь стоит помнить, что создание таких систем - это задача государства. И бизнесу это не понравится. Но, если смотреть дальше своего носа, то и бизнес без такой системы нормально работать не может

https://t.me/energytodaygroup/7936

В полку телеграмм-каналов пополнение.
Павел Склянчук решил обзавестись своим каналом, в котором он рассказывает о новостях Госдумы и ЖКХ.
Паша когда то трудился помощником Александра Сидякина, который теперь глава администрации Радия Хабирова.
Канал так и называется "Эксперт из Госдумы"
❗️❗️❗️❗️❗️

Госдума отменит пленарное заседание 19 декабря из-за большой ежегодной пресс-конференции Владимира Путина.
✔️
Канал Павла Склянчука


Внутренняя кухня законотворческого процесса. Коридоры возможностей. Пороги кабинетов. Комитеты vs министерства. Субъектность и субъективность. Популизм и лоббизм.

@expertgd